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文档简介

工程名称×××××监理规划编制:×××审批:×××编制单位××××××时间×××××目录TOC\o"1-1"\t"标题2,2,标题3,3"1 工程概况41.1工程项目名称41.2工程项目建设地点41.3参建单位41.4工程项目组成及工程规模4工程设计标准41)建筑42)建筑结构53)建筑给排水64)建筑通风空调75)建筑电气71.4.2工程环境条件和地质条件82 监理工作范围102.1监理阶段102.2阶段内容102.3工程施工期103 监理工作内容113.1施工阶段质量控制113.2施工阶段进度控制113.3施工阶段投资控制…………113.4施工阶段安全控制…………113.5施工阶段信息管理…………113.6施工阶段合同管理…………113.7施工阶段关系协调…………113.8监理委托合同所要求的其它责任和义务114 监理工作目标124.1质量目标124.2工期目标1524.3投资目标1554.4安全目标1554.5文明施工目标1555 监理工作依据1666 项目监理机构的组织形式176.1监理组织形式1776.2监理组织机构图177 项目监理机构的人员配备计划187.1项目监理机构的人员情况187.2驻地监理人员构成188 项目监理机构的人员岗位职责198.1总监理工程师的职责198.2总监理工程师代表职责198.3监理工程师职责198.4监理员职责199 监理工作程序21110 监理工作方法及措施2210.1质量控制程序222210.2质量控制222施工准备的质量控制222施工过程的质量控制24工程验收32控制质量风险的措施33工程质量问题与质量事故的处理34质量检验的方法、手段36利用支付手段3810.3进度控制39进度控制目标的分解39进度控制工作内容及深度40实施施工进度控制目标的风险分析42进度控制措施43进度控制相关制度44进度控制的方法44工程延期的申报与审批4510.4投资控制46本项目建设工程投资的特点:46投资控制目标46投资控制的依据46工程造价目标风险分析及防范对策制定47工程计量47工程变更价款的确定49索赔控制50工程结算5010.5消防、防火、安全生产、文明施工监理51安全施工监理51文明施工监理5210.6工程环境监理工作53事前控制53事中控制53事后控制5310.7合同管理53合同管理的任务53合同管理的原则与内容5410.8索赔与反索赔措施54引起索赔的原因54索赔与反索赔措施55索赔事件的分类与界定:55索赔的管理56对索赔事件的审查与评估56工程索赔处理程序5610.9工程延期56减少工程延期发生的预控措施56预控措施56工程延期管理办法57工程延期监理审批程序5710.10信息管理57信息管理的任务57信息管理的措施方法57信息管理的内容57信息目录表60监理用表6010.11组织协调62协调工作的任务62组织协调措施方法6310.12缺陷责任期的监理方法63缺陷责任期(保修期)6310.13监理报告和资料整理64监理规划64监理细则64监理月报64资料归档6411 附图7011.1附图一:项目组织机构6611.2附图二:实施阶段监理程序6711.3附图三:隐蔽工程质量控制程序6811.4附图四:工序交接检验程序图6911.5附图五:建设单位(监理工程师)提出的变更流程7011.6附图六:施工承包单位提出的变更见流程7111.7附图七:工程质量问题处理程序7211.8附图八:质量事故处理程序7311.9附图九:开工报告程序7411.10附图十:工程款支付监理审核签认程序7511.11附图十一:工程延期审批程序7611.12附图十二:工程索赔处理程序77工程概况工程项目名称×××××××工程项目建设地点××××××××××××××××主要参建单位建设单位:×××××××××××勘察单位:×××××××××××设计单位:×××××××××××人防设计:××××××××××××土建总承包单位:×××××××××桩基承包单位:××××××××××监理单位:×××××××××××工程项目组成及建筑规模×××××××××××本工程设计标准:建筑:一般设计标准:屋面防水等级Ⅱ级,防水层耐用年限15年,地震设防烈度6度,防水混凝土设计抗渗等级:S8。消防设计标准:建筑耐火等级为一级。室内±0.000相当当于绝对标高高详见总平面面布置图。砌体材料:外墙采采用MU7.5陶粒砼空心心砌块,M5砂浆砌筑;内墙墙采用MU7.5加气混凝土土砌块,M5砂浆砌筑。屋面、地下室防水水工程:本工程的屋面面防水等级Ⅱ级,采用双双层3厚SBS改性沥青双双面自粘防水卷材材与50厚刚性防水混凝土结结合做法,防防水层遇女儿儿墙或侧墙时时应沿墙面翻翻起300高。本工程地地下室使用功功能防水等级级为二级,采采用刚性防水水和柔性防水水结合的形式式,柔性防水水层为双层3厚SBS改性沥青双双面自粘防水水卷材,外保保护层采用30厚挤塑聚苯苯板。楼地面:分别采用用的是水泥砂砂浆楼地面、细细石混凝土楼楼地面、地下下车库地面、玻化砖地面、水泥砂浆防水楼面、地砖防水楼面、现制防静电水磨石楼面、花岗石楼面。门窗工程:采用660平开系列铝铝塑复合型材镀膜膜双玻中空玻玻璃窗,单块块大于1.5m2玻璃和落地窗窗、易受冲击击撞击造成人人体伤害的部部位、公共建建筑物的出入入口门厅等部部位应采用夹夹层安全玻璃璃。电梯工程:电梯编号功能载重量(kg)速度(m/s)井道净尺寸(宽××深)底坑深(mm)停站数提升高度(m)DT-1客梯兼消防10502.002050×220001800832.10DT-2、3客梯10502.002200×220001800832.10DT-4客梯兼消防20000.502700×317751800832.10DT-5客梯兼消防10502.002050×220001800937.50DT-6客梯10502.002200×220001800937.50DT-7客梯兼消防16000.632650×260001800831.50DT-8餐梯(两台)200×20.402550×1300060026.00备注:客梯DT--1~4为Ⅰ号客服生产产楼电梯,DDT-5~88为Ⅱ号客服生产产楼电梯。节能工程:体型系数0.14外外窗外窗性能类型铝塑型材中空玻璃窗(6+12+6)传热系数K(W//m2.K)K=2.5/m2.KK气密性等级Ⅱ级各朝向窗墙比范围值南0.34北0.25东0.26西0.07各朝向窗遮阳系数数SC为0.57北3.48东3.48西3.48屋面屋面传热系数K(W/m2.KK)0.70外墙K=1.0地面热阻值K=1.2(2)结构:1)结构构安全等级为为二级;地基基基础设计等等级:乙级;地下室防防水等级二级级,建筑抗震震设防类别::乙类建筑;建建筑抗震设防防烈度:6度,设计基本本地震加速度度值为0.005g;建筑地震分分组:第一组组;场地类别别:Ⅱ类;人防等级级为核6级。2)Ⅰ号客客服生产楼、Ⅱ号客服生产楼基础为钻孔灌注桩基础,附属楼、门卫基础为独立基础。3)主体结构为钢筋混混凝土框架剪剪力墙结构,设设计使用年限限:50年。4)结构其它特征::基础垫层采采用C15砼,圈梁、构构造柱、现浇浇过梁采用C20砼,工程桩砼砼为C30,试桩为C40,梁、板、楼楼梯、剪力墙墙砼为C30,框架柱为C40和C30,地下下室底板、地地下室外墙、地地下室顶板及及屋面结构采采用S8抗渗混凝土土。(3)给排水:1)生活给水系统:本工程给水用水量量设计秒流量量为10L/S,水源拟从江江发路市政管管网上引入一一根管径为DN200的给水管,在场区如口口处设一组复复式水表,并并于场区内形形成环网,市市政管网水压压为0.3MPPa。新建客服生产楼给给水系统分区区,三层以下下供水由院内内环网直接供供给,三层以以上生活给水水由设在地下下一层水泵房房中的无负压压供水设备供供给,由微机机时刻监控市市政管网与用用水点管网的的压力,微机机自动控制变变频器,控制制水泵的运行行。管网的最最高恒定压力力0.7Mpa。室内卫生间给水管管采用衬塑焊接接钢管,可锻锻铸铁衬塑管管件,螺纹连连接;空调加加湿给水管采采用镀锌钢管管,丝扣或沟沟槽式连接。卫生间给水管道根根据现场的实实际情况分别别在管井、吊吊顶、墙体、楼楼板找平层内内暗设,专用用空调加湿给给水管道明设设。2)生活排水系统a.本工程污污、废水均采采用合流制排排水系统,生生活排水管道道伸顶通气。生生活污水先排排入化粪池,然然后进入小区污水管道道,最后进入入小区污水处处理站或城镇镇污水处理站站进行处理。b.卫生间污污水管、通气气管采用机制制排水铸铁管管及相应的管管件,柔性接接口;收集专专用空调机凝凝结水的废水水管采用热浸浸镀锌钢管,丝丝扣连接;与与潜水排污泵泵连接的管道道,均采用涂涂塑钢管,沟沟槽式或法兰兰连接;屋面面消防水箱溢溢、泻水管采采用热镀锌钢钢管,丝扣或或法兰连接。c.排水立管管检查口,在在乙字弯管上上部应设检查查口。在水流流转角<135。的污水横管管上,应设检检查口或清扫扫口。排水管道的横管与与横管、横管管与立管的连连接,应采用用45。三通或45。四通、90。斜三通、90。斜四通,也也可采用直角角顺水三通或或直角顺水四四通等配件。排排水立管与排排水管端部的的连接,应采采用两个45。弯头或弯曲曲半径不小于于4倍管径的90。弯头。消防给水系统本工程生产楼机房房、高低压变变配电室灭火火器配置场所所火灾种类::E类火灾;火火灾危险等级级:严重危险等级,均设5kg手提式二氧氧化碳灭火器器,油机房设设两台20kg推车式磷酸酸铵盐干粉灭灭火器。客服生产楼楼内其他用房房灭火器配置置按照A类火灾严重重危险等级设设计,采用3kg磷酸铵盐手手提式干粉灭灭火器。本工程的室外消防防用水量为330L/S,室内内消防用水量量为30L/S,院内地下下设一座容积积800立方米消防防水池,Ⅱ号楼屋顶设20立方米的消消防水箱一座座,室内设有有消火栓给水水管网,消火火栓给水管网网为环状连接接,竖向不分分区。c.消火栓给水水管道采用热热镀锌钢管,法法兰或沟槽连连接;自动喷喷水管采用热热镀锌钢管,丝丝扣或沟槽式式机械接口。管道试压试验:室内生活给水系统统:本工程生生活给水管道道系统试验压压力为1.0MPaa。消火栓给给水管道的试试验压力为1.2Mpa,自动喷淋淋管道的试验验压力为1.0Mpa。隐蔽或埋地的排水水管道在隐蔽蔽前必须做好好灌水试验,其其灌水高度不不应低于底层层卫生器具的的边缘或底层层地面高度,排排水主管及水水平干管管道道均应做通球球试验。c.安装在室室内的雨水管管道安装后灌灌水试验,灌灌水高度必须须到每根主管管上部的雨水水斗,灌水试试验持续1h不渗不漏。(4)空调通风1)空调系统a.系统方式:Ⅰ号客客服生产楼(不不含通信机房房)、Ⅱ号客服生产产楼(不含通通信机房)、附属楼采用用集中空调的的方式。集中中空调系统的的冷热源采用用两台额定热热功率1200kkw燃气间接式式常压热水锅锅炉作为空调调系统的热源源。门卫预留留风冷分体式式空调器的用用电量,建设设单位根据实实际情况自行行安装。b.空调水系统统为闭式两管管制变流量水水系统,冷水水和热水的输输送冬夏季共共用一条管路路,由于冷热热负荷相差较较大,空调冷冷热水系统分分别设置循环环水泵。c.空调系统风风管材料采用用镀锌钢板制制作,厚度及及加工方法按按规范规定确确定;空调水水系统管材及及管道连接::DN≤70采用焊接钢钢管,DN≤32螺纹连接,DN>32法兰连接,DN>80采用热轧无无缝钢管,焊焊接;冷凝水水管采用UPVC水管,粘接接,风机盘管管进出水管与与系统相接处处应设软管连接。d.空调系统供供、回水管、冷冷凝水管均需需进行保温,保保温材料采用用难燃B1级橡塑海绵绵。2)通风系统a.地下车库按按n=6次/h设机械排风风系统,平时时送风利用车车库的车道实实现自然补风风;地下层制制冷机房按nn=5次/h设置平时时兼事故排风风系统;锅炉炉房按n=12次/h设置平时兼兼事故排风系系统;生活泵泵房及钢瓶间间按n=5次/h设机械排风风系统;高低低压变配电室室按n=8次/h设置机械送排风系统;电电缆进线室、电电梯机房按n=5次/h设置机械排排风系统;厨厨房热加工间间按n=40次/h设置机械送送排风系统,其其它部位按n=20次/h预留土建风风道及送、排排风机的电量量,风口和风风机的布置二二次装修时设设计;通信机机房内按n=5次/h设置机械排排风系统。b.通风系统风风管材料采用用镀锌钢板制制作,厚度及及加工方法按按规范规定确确定。c.所有在吊顶顶内的排烟管管道都应采用用不燃材料做做隔热处理,穿穿防火墙或楼楼层的风道洞洞隙均应采用用不燃材料封封堵。(5)建筑电气::电力配电系统a.本工程低压压配电系统采采用220/3380V放射式与树树干式相结合合的方式,对于单台容容量较大的负负荷采用放射射式供电,对对于照明及一一般负荷采用用树干式与放放射式相结合合的供电方式式。供电措施,一级负负荷采用双电电源供电并在在末端互投,二二级负荷采用用由高低压变变配电室引出出可靠的专用用单回路供电电。本工程的电动机采采用全压启动动方式;污水泵采用用液位传感器器就地控制,水水位超高报警警、水位显示示及泵故障由由BA系统完成;;消防专用设设备(消火栓栓泵、喷洒水水泵、消火栓栓稳压泵、排排烟风机、加加压送风机等等)不进入BA系统,消防防专用设备的的过载保护只只报警,不跳跳闸。照明系统a.光源,有装装修要求的场场所的视装修要求求商定,一般般场所主要为为荧光灯或其其它节能型灯灯具;照明、插插座分别由不不同的支路供供电,照明为为单相,除应应急照明配电电箱出线采用用NHBV-22.5mm2外,其它均均为ZRBV-22.5mm22。b.照明控制::客服话务机机房、新员工工培训教室、电电教室、办公公用房、机房房及其它房间间等场所的照照明采用就地地设置照明开开关控制;走走道的照明采采用就地设置置照明开关控控制,走道应应急照明平时时可由开关就就地控制,火火灾时由消防防控制室自动动控制点亮,疏疏散指示照明明为持续性长长明灯;楼梯梯间照明平时时由声光控制制开关控制;;地下车库及及室外照明采采用照明配电电箱就地集中中控制。c.有特殊装修修要求的场所所,由室内装装修设计负责责进行照明平平面的设计,将将电源引至配配电箱,预留留装修用电容容量。3)建筑物防防雷、接地a.本工程防雷雷等级为二类类,建筑的防防雷装置满足足防直击雷、侧侧击雷、防雷雷电感应及雷雷电波的侵入入,并设置总总等电位联结结。b.接闪器在屋屋顶采用Φ10镀锌圆钢作作避雷带,屋屋顶避雷连接接线网格不大大于10m×10m或12m×8m;引下线线利用建筑物物钢筋混凝土土柱子或剪力力墙内两根ΦΦ16以上主筋通通长焊接作为为引下线,间间距不大于18米,引下下线上端与避避雷带焊接,下下端与建筑物物基础底梁及及基础底板主主筋焊接,外外墙引下线在在室外地面下下1米处引出与室室外接地线焊焊接。为防止止侧向雷击,每每层设均压环环,均压环与与该层外墙上上的所有金属属窗、构件、引引下线连接,均均压环利用圈圈梁内两根ΦΦ16以上主筋通长长焊接、绑扎扎形成。c.接地极为建建筑物桩基、基基础接地网并并连接室外人人工接地装置置组成。室外外接地凡焊接接处均应刷沥沥青防腐。d.防雷接地、变变压器中性点点接地、电器器设备的保护护接地、电梯梯机房、消防防智能中心、机机房等的接地地共用统一接接地极,要求求接地电阻不不大于1Ω,实测不满满足时增设人人工接地极。e.本工程接地地形式采用TN-S系统。4)人防工程程a.本工程人防防等级为六级级人防物资库库,电气设计计包括人防工工程的照明、动动力配电及接接地系统,人人防战时电源源及平时电源源均由室外穿穿电缆沟经防防爆波电缆井井引入。b.照明、插座座分别由不同同的支路供电电,照明及插插座均为单相相三线制,所所有插座回路路均设剩余电电流动作短路路器保护;战战时应急照明明连续供电时时间应不小于于3小时。c.人防动力负负荷均采用放放射式供电,所所有管路均为为镀锌钢管,DN32及以下管路路暗敷,DN40及以上管路路明敷。5)消防报警警a.消防报警及及控制系统包包括:火灾自自动报警系统统、消防联动动系统(室内内消火栓及消消防泵系统、自自动喷水灭火火系统、气体体灭火系统、送送风系统、排排烟系统、火火灾应急广播播控制系统、火火灾应急控制制系统、电梯梯控制、空气气采样系统、可可燃气报警系系统)。b.消防控制线路路和配电线路路均采用阻燃燃塑料铜芯绝绝缘导线,或或铜芯电缆,绝绝缘导线、电电缆线芯应满满足机械强度度的要求,其其线芯最小截截面不应小于于1mm;6)智能系统统a.智能系统设设计范围包括括:综合布线线系统、安全全防范系统、有有线电视系统统、门禁系统统、建筑设备备监控系统。b.综合布线系统主要要由工作区子子系统、水平平配线子系统统、垂直干线线子系统、管管理子系统、设设备间子系统统组成。垂直直布线子系统统的所有办公公网电缆和光光缆均由1号楼7层BOSS机房内的建建筑物配线架架引出,经水水平金属线槽槽和竖井内金金属线槽敷设设至各楼层配配线架。工程场区地理位置置和地质条件件1.工程场区地理理位置及地形形地貌工程场地位于武汉汉市汉口区,江江发路与江达达路之间,场场地地势较平平坦,高程约约20.388~22.330米,场地地貌貌单元属于长长江一级阶地地。工程岩土工程条件件根据野外钻探、原原位测试及土土工试验成果果,在勘探深深度范围内,场场区地层共分分4大层7亚层,各土土层层序、层层名、岩土特特征及空间分分布等详见下下表:层号名称埋深(m)厚度(m)空间分布岩性描述工程性质①杂填土Qml0均有分布杂色,松散,湿,主主要成分为碎碎石、砼块及及碎砖和少量量生活垃圾,少少量粘性土。结构松散,成分复复杂,均匀性性差。②-1粘土Q4al均有分布灰褐-褐黄色,湿,以可可塑状态为主主,含少量Fe、Mn氧化物。承载力一般,压缩缩性中偏高。②-2粉质粘土Q4all均有分布灰褐-灰黑色,流-软塑塑状态,很湿湿,含氧化铁铁,局部夹粉粉土粉砂。承载力较低,压缩缩性高。③-1粉质粘土夹粉土、粉粉砂Q4al9.3-19.3均有分布黄褐,灰褐-灰色色,湿,软-流塑,含少少量氧化物和和云母片,局局部夹薄层粉粉砂,偶见粉粉土,具水平平层理,偶见见贝壳。承载力较低,压缩缩性高。③-2粉细砂Q4al22.0-30.81.2-8.0局部缺失灰~青灰色,饱和,稍稍-中密,砂粒粒成分主要为为石英、长石石,粒径逐渐渐变大,见多多量白云母片片。承载力较高,压缩缩性低。④-1泥岩强风化31.5~32.82.0~3.1均有分布灰绿色,泥质结构构,块状构造造,大部分风风化成土状,裂裂隙发育。承载力较高,压缩缩性低。④-2泥岩中风化l34.0~35.5未揭穿最大厚度66.6m均有分布灰绿色,泥质结构构,块状构造造,岩芯呈短短柱状,裂隙隙较发育,局局部呈碎块状状,取芯率约约85%~995%,RQD约80%,为极软岩岩,岩体较破破碎,基本质质量等级为V级。承载力较高,可视视为不可压缩缩。监理工作范围监理阶段本工程项目监理为为施工阶段监监理。阶段内容工程项目建设监理理的范围为全全部工程的施施工阶段监理(质量、进进度、投资、安安全四控制)。包括土建、给排水、电气、采暖与通风、空调、电梯安装和精装修等工程。工程施工期合同要求在7200个日历天内内完成合同范范围内的全部部工程内容。工工程计划开工工时间为×××××××××××××,计计划竣工时间间为×××××××××××××监理工作内容施工阶段质量控制制施工阶段进度控制制施工阶段投资控制制施工阶段安全控制制施工阶段信息管理理施工阶段合同管理理施工阶段关系协调调监理委托合同所要要求的其它责责任和义务::审查施工单位各项项施工准备工工作;审查施工单位编制制的施工组织织设计、施工工方案并监督督检查实施;;监督施工单位施工工管理制度及及质保体系的的建立、健全全与实施;复核建筑控制轴线线及控制标高高,抽查、复复核建筑物的的施工轴线及及沉降;深入施工现场,督督促、检查施施工单位严格格按照施工合合同及国家技技术规范、标标准、武汉市市建筑规程及及施工图纸的的要求进行施施工。核查施施工过程中各各个部位、环环节以及隐蔽蔽工程的施工工质量,并验验收工程签证证内容;对用于工程的主要要材料设备、构构件的出厂合合格证、材料料、质保书等等进行核定,对对施工过程中中需要的材料料,提出抽查查及复核意见见。责成施工工单位进行检检查。防止不不合格的材料料、设备、构构件等用于本本工程;监督施工单位对建建筑材料及试试件的常规试试验(如钢筋筋电焊接头、砂砂石料含泥量量、水泥的安安定性、试件件制作等);;对于施工过程中发发现的一般质质量问题及时时要求施工单单位进行整改改,并将整改改结果以书面面形式通报甲甲方;根据施工合同的各各阶段、各部部位、各环节节、各分部分分项工程的检检验申请报告告,负责组织织初验,并签签署检查验收收报告;根据施工合同的付付款方式,对对已完成部分分的施工质量量和数量核实实后,审查并并签发施工单单位的工程款款支付凭证,确确保甲方支付付的每一笔工工程款都具有有公正合理性性;督促、检查施工单单位编制的施施工总进度及及分进度计划划实施情况,检检查签收施工工单位填报的的周、季、月月等报表,对对因施工单位位组织不力造造成的实际进进度与计划进进度不符合应应及时分析原原因,并要求求施工单位采采取措施,按按原计划进度度施工。因不不可抗力原因因造成实际进进度与计划进进度不符合时时,应及时组组织施工单位位修正原计划划,报甲方批批准,并按甲甲方批准的修修正计划检查查其实施情况况;督促检查文明施工工、安全生产产及安全防护护措施;参加计划组织的竣竣工验收;处理工程中出现的的全部质量问问题,确保本本工程合格率率100%。监理工作目标工程项目监理主要要通过对工程程的四个控制制、两个管理理、一个协调调,达到施工工合同中所规规定的目标。质量目标工程质量达到国家家《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB503300-20001的合格格标准。本工程的合同质量量目标为:合合格工程。为为了保证合同同目标的实现现,本工程的的各单位工程程的目标要求求如下:工程程项目各单位位工程组成及及质量目标:序号单位工程名称主要结构类型质量目标1Ⅰ号客服生产中心工工程框架合格2Ⅱ号客服生产中心工工程框架合格3附属楼框架合格4门卫框架合格各个单位工程的各各分部工程质质量目标分解解如下:分部工程质量分解解表序号分部工程名称质量目标质量要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须须符合GB502202-20002工程质量验验收规范的规规定地下室防水砼经检检验保证不渗渗不漏2主体工程合格所有分项工程必须须符合GB502203-20002、GB502204-20002工程质量验验收规范的规规定,全部合合格。主体结构安全检验验和抽样检测测结果符合有有关规定。3建筑装饰装修工程程合格所有分项工程必须须符合GB502210-20001工程质量验验收规范的规规定;面层与基层的结合合必须牢固,无无空鼓、裂纹纹麻面,起砂砂,颜色协调调,无污染;;砼楼地面要求在结结构施工时一一次压糙成活活;门窗表面平整光洁洁,无槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等,铝塑窗表面洁洁净,无划痕痕碰伤,无污污染;装饰每一道工序先先作样板,鉴鉴定合格后,方方能大面积施施工;4屋面工程合格所有分项工程必须须符合GB502207-20002工程质量验验收规范的规规定;屋面防水层完成后后,对整个层层面进行灌水试验,时时间>24h,然后进行行渗漏观察。5建筑给水、排水及及采暖工程合格所有分项工程必须须符合GB502242-20002工程质量验验收规范的规规定;给水必须进行打压压试验,排水水管必须做通通水试验等实实体检测试验验。6建筑电气工程合格所有分项工程必须须符合GB503303-20002工程质量验验收规范的规规定;成套配电柜(盒)及及动力开关柜柜安装,避雷雷针(网)及及接地装置安安装分项工程程必须达到设设计要求。8建筑通风与空调工工程合格所有分项工程必须须符合GB502243-20002工程质量验验收规范的规规定;9电梯安装工程合格所有分项工程必须须符合GB503310-20002工程质量验验收规范的规规定;安全保护装置和试试运转两个分分项必须达到到规范要求。各分部工程、子分部部工程、分项项工程质量的的目标分解如如下:根据施工合同要求求,为了确保工工程达到合格格标准,工程监理的质质量控制目标标是按照国家家建筑工程施施工质量验收收规范,从工序抓起,过程控制,确保分项、分分部工程达到到合格以上标标准,工程质量控控制资料核查查、工程安全全和功能检验验资料核查及及主要功能抽抽查符合设计计要求和质量量验收规范的的规定,工程程观感质量好好,力争达到到武汉市优质工工程的标准。分部工程、子分部部工程、分项工工程质量目标标分解表:序号分部工程质量控制制目标子分部工程质量控控制目标分项工程质量控制制目标分部工程质量控制目标子分部工程质量控制目标分项工程1地基与基础合格无支护土方合格土方开挖、土方回回填合格支护土方合格土钉墙、排水合格土方开挖、土方回回填合格桩基合格成孔、钢筋笼、水水下砼灌注合格地下防水合格防水混凝土、涂料料防水层合格混凝土基础合格模板、钢筋、混凝凝土合格后浇带混凝土合格2主体结构合格混凝土结构合格模板合格钢筋合格混凝土合格砌体结构合格填充墙合格3建筑装饰装修地面(公共部分)合格板块面层合格抹灰合格一般抹灰合格门窗合格装饰抹灰合格木门窗制作与安装装合格吊顶合格铝塑门窗安装合格特种门安装合格门窗玻璃安装合格暗龙骨吊顶合格幕墙合格玻璃幕墙合格饰面板(砖)合格饰面块粘贴合格涂饰合格水性涂料涂饰合格裱糊与软包合格裱糊、软包合格细部合格窗帘盒合格门窗套制作与安装装合格护栏和扶手制作与与安装合格4建筑屋面合格卷材防水屋面合格保温层合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格5建筑给水排水采暧合格室内给水系统合格给水管道及配件安安装合格室内消火栓系统安安装合格给水设备安装合格管道防腐、绝热合格室内排水系统合格排水管道及配件安安装合格雨水管道及配件安安装合格卫生器具安装合格卫生器具安装合格卫生器具给水配件件安装合格道合格室外给水管网(二期改造)合格室外排水管网(二期改造)合格6建筑电气合格电气动力合格供电部门、箱安装装桥架安装及电缆敷敷设合格槽合格电气照明安装合格线合格电合格插座、开关、风扇安装装合格试验和空载试运行行合格线合格线合格电合格合格装合格扇合格建筑照明通电试运运行合格防雷及接地安装合格接地装置合格避雷引下线和配电电室接地干线线敷设合格建筑物等电位连接接合格接闪器安装合格7智能建筑合格火灾报警系统合格探合格火灾报警系统合格消防联动系统合格安全防范系统管预埋合格综合布线系统合格缆线敷设和终接合格线合格电源与接地合格防合格8通风与空调合格送排风系统合格件合格风管系统安装合格空气处理设备安装装合格消声设备防腐合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格防排烟系统合格件风管管系统安装、风风管与设备防防腐、风机安安装、系统调调试合格空调风系统合格件风管管系统安装、风风管与设备防防腐、风机安安装、系统调调试合格空调水系统合格管道冷热水系统安安装,冷凝水水系统安装,水泵及附属设备安装,管道与设备的防腐与绝热,系统调试合格9电梯合格电力驱动曳引式电电梯安装合格设备进场验收合格土建交接检验合格驱动主机合格导轨合格门系统合格轿厢合格平衡(对重)合格安全部件合格随行电缆合格补偿装置合格电气装置合格工期目标按总承包合同规定定的要求完成成项目各阶段段工期目标。投资目标据施工合同,结算算方式为招标标范围内的工工作按中标价价,招标范围围外的工作根根据现行定额额和有关文件件规定按合同同条款结算。安全目标工程安全目标:创创武汉市安全全优良样板现现场。文明施工目标武汉市文明施工目目标为达到文文明施工样板板工地。监理工作依据业主与监理单位签签定的监理委委托合同;业主与施工单位签签定的武汉碧碧桂圆一期桂桂湖映月工程程承包合同;;设计文件、技术资资料、图纸会会审纪要,设设计变更,岩岩土工程勘察察报告建设工程相关法律律、法规及项项目审批文件件,《建筑法法》、《建设设工程质量管管理条例》、《合合同法》、《招招标投标法》、立立项批文、建建设部及武汉汉市有关设计计、施工、安安全监理的规规定、文件等等。项目监理机构的组组织形式监理组织形式依据监理合同,并并根据工程项项目的性质、范范围、工作量量大小、工程程的特点及复复杂程度。本本项目监理机机构的组织形形式采用直线线式。监理组织机构图见附图一。项目监理机构的人人员配备计划划针对本项目的项目目特征和工程程特征,安排排9~10人常驻现现场。根据工工程的进展情情况,将进行行适当的补充充和调整。项目监理机构的人人员情况项目监理组织人员员情况序号姓名专业技术职称监理职务备注1×××××××××总监理工程师全过程2×××××××××总监代表全过程4×××××××××专业监理工程师全过程5×××××××××专业监理工程师全过程6×××××××××专业监理工程师全过程7×××××××××专业监理工程师全过程8×××××××××专业监理工程师全过程驻地监理人员构成成项目监理组织的人人员构成序号职称人数资格证情况培训情况备注1高级工程师2持证已培2工程师5持证已培3助理工程师1已培合计8项目监理机构的人人员岗位职责责本工程项目监理组组织根据工程程的特点及公公司的管理规规定,由总监监理工程师、总总监理工程师师代表、监理理工程师和监监理员组成。总监理工程师的职职责项目总监理工程师师是公司派出出的全面履行行监理合同的的全权负责人人,行使监理理合同授予的的权限,并领领导项目监理理部工作,对对外向业主负负责,对内向向公司负责。其其岗位职责是是:确定项目监理机构构人员的分工工和岗位职责责;主持编写项目监理理规划、审批批项目监理实实施细则,并并负责管理项项目机构的日日常工作;审查分包单位的资资质,并提出出审查意见;;检查和监督监理人人员的工作,根根据工程项目目的进展情况况可进行人员员调配,对不不称职的人员员应调换其工工作;主持监理工作会议议,签发项目目监理机构的的文件和指令令;审定承包单位提交交的开工报告告、施工组织织设计、技术术方案、进度度计划;审核签署承包单位位的申请、支支付证书和竣竣工结算;审查和处理工程变变更;主持或参与工程质质量事故的调调查;调解建设单位与承承包单位的合合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期;组织编写并签发监监理月报、监监理工作阶段段报告、专题题报告和项目目监理工作总总结;负责分部(子分部部)、单位(子子单位)工程程质量验收。负负责单位(子子单位)工程程质量质量控控制资料核查查与单位(子子单位)工程程安全和功能能检验资料核核查和主要功功能抽查。负负责组织相关关专业3名以上监理理工程师和施施工单位(含含分包单位)项项目经理等对对单位单位(子子单位)工程程观感质量检检查。审核签认分部工程程和单位工程程的质量检验验评定资料、审审查承包单位位的竣工申请请,组织监理理人员对待验验收的工程项项目进行质量量检查,参与与工程项目的的竣工验收;;主持整理工程项目目的监理资料料。总监理工程师代表表职责负责总监理工程师师指定或交办办的监理工作作;按总监理工程师的的授权,行使使总监理工程程师的部分职职责和权力。监理工程师职责负责编制本专业的的监理实施细细则;负责本专业监理工工作的具体实实施;组织、指导、检查查和监督本专专业监理员的的工作,当人人员需要调整整时,向总监监理工程师提提出建议;审查承包单位提交交的涉及本专专业的计划、方方案、申请、变变更,并向总总监理工程师师提出报告;;负责本专业检验批批、分项工程程验收及及隐隐蔽工程验收收;定期向总监理工程程师提交本专专业监理工作作实施情况报报告,对重大大问题及时向向总监理工程程师汇报和请请示;根据本专业监理工工作实施情况况做好监理日日记;负责本专业监理资资料的收集、汇汇总及整理,参参与编写监理理月报;核查进场材料、设设备、构配件件的原始凭证证、检测报告告等质量证明明文件及质量量情况,根据据实际情况认认为有必要时时对进场材料料、设备、构构配件进行平平行检验,合合格时予以签签认;负责本专业的工程程计量工作,审审核工程计量量的数据和原原始凭证。监理员职责在专业监理工程师师的指导下开开展现场监理理工作;检查承包单位投入入工程项目的的人力、材料料、主要设备备及其使用、运运行状况,并并做好检查记记录;复核或从施工现场场直接获取工工程计量的有有关数据并签签署原始凭证证;按设计图及有关标标准,对承包包单位的工艺艺过程或施工工工序进行检检查和记录,对对加工制作及及工序施工质质量检查结果果进行记录;;担任旁站工作,发发现问题及时时指出并向专专业监理工程程师报告;做好监理日记和有有关的监理记记录。监理工作程序实施阶段监理工作作程序详见附附图二。监理工作方法及措措施10.1质量控制制程序在施工阶段全过程程中,现场监监理机构进行行全过程、全全方位的监督督、检查与控控制,不仅涉涉及最终产品品的检查、验验收,而且涉涉及施工过程程的各环节及及中间产品的的监督、检查查与验收,在在每项工程开开始前,承包包单位须做好好施工准备工工作,然后填填报《工程开开工∕复工报审表表》A1,附上该项项工程的开工工报告、施工工方案以及施施工进度计划划、人员及机机械设备配置置、材料准备备情况等,报报送监理工程程师审查。若若审查合格,则则由总监理工工程师批复准准予施工。否否则,承包单单位应进一步步做好施工准准备,待条件件具备时,再再次填报开工工申请。在施施工过程中,监监理工程师将将督促承包单单位加强内部部质量管理,严严格质量控制制。施工作业业过程均应按按规定工艺和和技术要求进进行。在每道道工序完成后后,承包单位位应进行自检检,自检合格格后,填报《__报验申请表表》A4交监理工程程师检验,监监理工程师收收到检查申请请后应在合同同规定时间内内到现场检验验,检验合格格后予以确认认。只有上一一道工序被确确认质量合格格后,方能准准许下道工序序施工,按上上述程序完成成逐道工序。当当一个检验批批、分项、分分部工程完成成后,承包单单位首先对检检验批、分项项、分部工程程进行自检,填填写相应质量量验收记录表表,确认工程程质量符合要要求,然后向向监理工程师师提交《_报报验申请表》A4附上自检的的相关资料,经经监理工程师师现场检查及及对相关资料料审核后,符符合要求予以以签认验收,反反之,则指令令承包单位进进行整改或返返工处理。在在施工质量验验收过程中,涉涉及结构安全全的试块、试试件以及有关关材料,应按按规定进行见见证取样检测测,对涉及结结构安全和使使用功能的重重要分部工程程,应进行抽抽样检测,承承担见证取样样检测及有关关结构安全检检测的单位应应具有的相应应资质。10.2质量控制制10.2.1施工工准备的质量量控制对施工承包单位资资质的审核招标阶段对承包单单位资质的审审查;企业安全施工许可可证的审查;;对中标从事项目施施工的承包企企业质量管理理体系的核查查;了解企业的质量意意识,质量管管理情况,重重点了解企业业质量管理的的基础工作、工工程项目管理理和质量控制制的情况。贯彻ISO9000标标准、体系建建立和通过认认证的情况。企业领导班子的质质量意识及质质量管理机构构落实、质量量管理权限实实施的情况等等。审查承包单位现场场项目经理部部的质量管理理体系。承包单位健全的质质量管理体系系,对于取得得良好的施工工效果具有重重要作用。因因此,监理工工程师做好承承包单位质量量管理体系的的审查,是搞搞好监理工作作的重要环节节,也是取得得好的工程质质量的重要条条件。承包单位向监理工工程师报送项项目经理部的的质量管理体体系的有关资资料,包括组织机机构、各项制制度、管理人人员、专职质质检员、特种种作业人员的的资格证、上上岗证、工地地试验室。实实施“贯标”的承包单位位,应提交质质量计划。监理工程师对报送送的相关资料料进行审核,并并进行实地检检查。经审核,承包单位位的质量管理理体系满足工工程质量管理理的需要,总总监理工程师师予以确认;;对于不合格格人员,总监监理工程师有有权要求承包包单位予以撤撤换,不健全全、不完善之之处要求承包包单位尽快整整改。对分包单位资质的的审核及签认认分包工程开工前,承承包单位应将将分包单位资资格报审表和和分包单位有有关资质资料料,报专业监监理工程师审审查,审核的的内容有:分包单位营业执照照、企业资质质证书、特殊殊专业施工许许可证及企业业安全施工许许可证等;分包单位的业绩;;拟分包工程的内容容和范围;专职管理人员和特特种作业人员员的资格证、上上岗证。审核符合规定后,由由总监理工程程师签认。施工组织设计的审审查审查施工组织设计时时应掌握的原原则施工组织设计的编编制、审查和和批准应符合合规定的程序序;施工组织设计应符符合国家的技技术政策,充充分考虑承包包合同规定的的条件、施工工现场条件及及法规条件的的要求,突出出“质量第一、安安全第一”的原则;施工组织设计的针针对性:承包包单位是否了了解并掌握了了本工程的特特点及难点,施施工条件是否否分析充分;;施工组织设计的可可操作性:承承包单位是否否有能力执行行并保证工期期和质量目标标;该施工组组织设计是否否切实可行;;技术方案的先进性性:施工组织织设计采用的的技术方案和和措施是否先先进适用,技技术是否成熟熟;质量管理和技术管管理体系,质质量保证措施施是否健全且且切实可行;;安全、环保、消防防和文明施工工措施是否切切实可行并符符合有关规定定;在满足合同和法规规要求的前提提下,对施工工组织设计的的审查,应尊尊重承包单位位的自主技术术决策和管理理决策。施工组织设计审查查的注意事项项重要的分部、分项项工程的施工工方案,承包包单位在开工工前,向监理理工程师提交交详细说明为为完成该项目目工程的施工工方法、施工工机械设备及及人员配备与与组织、质量量管理措施以以及进度安排排等,报请监监理工程师审审查认可后方方能实施。在施工顺序上应符符合先地下、后后地上;先土土建、后设备备;先主体、后后围护的基本本规律。所谓谓先地下、后后地上是指地地上工程开工工前,应尽量量把管道、线线路等地下设设施和土方与与基础工程完完成,以避免免干扰,造成成浪费、影响响质量。此外外,施工流向向要合理,即即平面和立面面上都要考虑虑施工的质量量保证与安全全保证;考虑虑使用的先后后和区段的划划分,与材料料、构配件的的运输不发生生冲突。施工方案与施工进进度计划的一一致性。施工工进度计划的的编制应以确确定的施工方方案为依据,正正确体现施工工的总体部署署、流向顺序序及工艺关系系等。施工方案与施工平平面图布置的的协调一致。施施工平面图的的静态布置内内容,如临时时施工供水供供电供热、供供气管道、施施工道路、临临时办公房屋屋、物资仓库库等,以及动动态布置内容容,如施工材材料模板、工工具器具等,应应做到布置有有序,有利于于各阶段施工工方案的实施施。设计交底与施工图图纸的现场核核对设计文件是施工阶阶段监理工作作的依据。因因此,监理工工程师应认真真参加由建设设单位主持的的设计交底工工作,以透彻彻地了解设计计原则及质量量要求;同时时,要督促承承包单位认真真做好审核及及图纸对工作作,对于审图图过程中发现现的问题,及及时以书面形形式报告给建建设单位。监理工程师参加设设计交底应着着重了解的内内容有关地形、地貌、水水文气象、工工程地质及水水文地质等自自然条件方面面;主管部门及其他部部门(如规划划、环保)对对本工程的要要求、设计单单位采用的主主要设计规范范、市场供应应的建筑材料料情况等;设计意图方面:诸诸如设计思想想、设计方案案比选的情况况、基础开挖挖及基础处理理方案、结构构设计意图、设设备安装和调调试要求、施施工进度与工工期安排等;;施工应注意事项方方面:如基础础处理的要求求、对建筑材材料方面的要要求、主体工工程设计中采采用新结构或或新工艺对施施工提出的要要求、为实现现进度安排而而应采用的施施工组织和技技术保证措施施等。施工图纸的现场核核对施工图是工程施工工的直接依据据,为了使施施工承包单位位充分了解工工程特点、设设计要求,减减少图纸的差差错,确保工工程质量,减减少工程变更更,监理工程程师应要求施施工承包单位位做好施工图图的现场核对对工作。施工图纸现场核对对主要包括以以下几个方面面:施工图纸合法性的的认定:施工工图纸是否经经设计单位正正式签署,是是否按规定经经有关部门审审核批准,是是否得到建设设单位的同意意。图纸与说明书是否否齐全,如分分期出图,图图纸供应是否否满足需要。地下构筑物、障碍碍物、管线是是否探明并标标注清楚。图纸中有无遗漏、差差错、或相互互矛盾之处(例例如:尺寸标标注有错误、平平面图与相应应的剖面图相相同部位的标标高不一致;;工艺管道、电电气线路、设设备装置等是是否相互干扰扰、矛盾)。图图纸的表示方方法是否清楚楚和符合标准准(例如:对对预埋件、预预留孔的表示示以及钢筋构构造要求是否否清楚)等等等。地质及水文地质等等基础资料是是否充分、可可靠,地形、地地貌与现场实实际情况是否否相符。所需材料的来源有有无保证,能能否替代;新新材料、新技技术的采用有有无问题。所提出的施工工艺艺、方法是否否合理,是否否切合实际;;是否存在不不便于施工之之处,能否保保证质量要求求。施工图或说明书中中所涉及的各各种标准、图图册、规范、规规程等,承包包单位是否具具备。对存在的问题,要要求承包单位位以书面形式式提出,在设设计单位以书书面形式进行行解释或确认认后,才能进进行施工。现场施工准备的质质量控制工程定位及标高基基准控制施工平面布置的控控制施工机械配置的控控制审批开工报告监理工程师应事先先检查工程施施工所需的场场地征用以及及道路和水、电电是否开通,否否则应督促建建设单位努力力实现。总监理工程师对于于与拟开工工工程有关的现现场各项施工工准备工作及及文明安全施施工情况进行行检查并认为为合格的,方方可发布书面面的开工指令令。对于已停停工程,则需需有总监理工工程师的复工工指令始能复复工。对于合合同中所列工工程及工程变变更的项目,开开工前承包单单位必须提交交《工程开工工报审表》A1,经监理工工程师审查前前述各方面条条件具备并由由总监理工程程师予以批准准后,承包单单位才能开始始正式进行施施工。10.2.2施工工过程的质量量控制设置质量控制点选择质量控制点的的一般原则可作为质量控制点点的对象涉及及面广,它可可能是技术要要求高、施工工难度大的结结构部位,也也可能是影响响质量的关键键工序、操作作或某一环节节。总之不论论是结构部位位、影响质量量的关键工序序、操作、施施工顺序、技技术、机械、自自然条件、施施工环境等均均可作为质量量控制点来控控制。概括地地说,应当选选择那些保证证质量难度大大的、对质量量影响大的或或者是发生质质量问题时危危害大的对象象作为质量控控制点。施工过程中的关键键工序或环节节以及隐蔽工工程,例如钢钢筋混凝土结结构中的钢筋筋架立;施工中的薄弱环节节,或质量不不稳定的工序序、部位或对对象;对后续工程施工或或对后续工序序质量或安全全有重大影响响的工序、部部位或对象,例例如模板的支支撑与固定等等;采用新技术、新工工艺、新材料料的部位或环环节;施工上无足够把握握的、施工条条件困难的或或技术难度大大的工序或环环节,例如复复杂曲线模板板的放样等。质量控制点的设置置位置(见下图)施工工艺过程质量量的控制序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线(从从中线向两侧侧量测)高程测量测量2基础工程位置(轴线及高程程)外形尺寸钢筋型号、直径、数数量混凝土强度地下管线预留测量测量现场检查审查配合比、现场场取样制作试试件、审核试试验报告、测测量现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结结构工程轴线、高程及垂直直度断面尺寸钢筋型号、直径、位位置、接头施工缝处理砼强度:配合比、坍坍落度、强度度预埋件:型号、位位置、数量、锚锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审审核试验报告告现场检查、量测4砌筑工程砌承重墙的砂浆强强度等级(配配合比)灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内装修材料配合比室内抹灰厚度、平平整度、垂直直度室内地坪厚度、平平整度试验要求作样板间要求作样本间6门窗工程木门窗:位置、尺尺寸铝合金门窗:嵌缝缝、定位、安安装、关闭、开开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层:厚度、坡坡度、平整度度、防裂纹保温层:厚度、平平整度防水面层:填嵌、粘粘结、平整水落管:安装、接接头、排水观察、量测观察、量测观察观察

8建筑采暧卫生与煤煤气工程安装位置及坡度、接接头管阀连接位置、接接头水压试验水表、卫生洁具、器器件排水系统通水试验验观察、量测观察、量测水压试验(旁站)观察、量测通水试验9建筑电气安装工程程变配电设备安装::位置、标高高、线路连接接屏柜、附件及线中中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测10电梯安装工程导轨:位置、垂直直度、内表面面间距轿箱、层门:垂直直度、平层精精度、门窗开开关电气系统安装牢固固、线路连线线控制系统调试量测观察、量测观察、量测测试表中列出的“质量量控制点”仅为参考或或示例,最后后应以设计图图纸为准。表中列出的质量“控制手段”:观察——指以“目测”、“目视”进行的检查;现场检查、旁站——指现场巡视、观察察及测量等方方式进行的检检查监督量测——指用简单的手持式式量尺、量具具、量器(表表)进行的检检查监督;测量——指借助于测量仪器器、设备进行行的检查;试验——指通过试件、取样样进行的试验验检查,或通通水、通电、通通气进行的试试验等。各分部(子分部))的质量控制制点设置在监监理细则详细细列出,事先先分析施工中中可能发生的的质量问题和和隐患,分析析可能产生的的原因,提出出相应对策,并并制定可行的的预控措施。工程主要质量控制制要点前期准备掌握和熟悉质量控控制的技术依依据;施工场地的质量检检验验收;审查承包单位选择择的分包单位位的技术资质质;监督检查查承包单位质质量保证体系系及安全技术术措施,完善质量管管理程序与制制度。检查设计文件是否否符合设计规规范及批准的的技术设计,施施工图是否进进行施工图审审查。施工图图纸是否能满满足施工需要要。参加设计单位的技技术交底。监督落实各项施工工条件,审批批单位工程的的开工报告,并并报业主。施工测量对承包单位提供的的测量方案进进行审核并督督促其落实,其其中包括对施施工方所用仪仪器的有效鉴鉴定书和岗位位人员的审核核。对施工测量、放样样等进行随机机抽查。如发发现问题应及及时通知承包包单位纠正,并并做出监理记记录。包括建建筑的定位、轴轴线、水准点点、层高及垂垂直度、沉降降观测等。协调承包单位与承承包单位及监监理方之间的的测量、监测测事宜,并及及时对各分项项、分部工程程的测量核单单签证和认可可。施工测量控制定期对建筑物外边边的控导点控控制网和建筑筑物的平面控控制点进行复复核,并督促促承包单位对对控制点的保保护和完善通通视条件,对对承包单位所所测定的控制制点进行认可可、签证,并并督促其定期期校核。每隔隔三层对建筑筑物进行平面面轴线和垂直直度进行复测测;原材料要求原材料,构配配件及设备应应有质保书、合合格证、出厂厂合格证、有有关复检报告告、准用证等等。材料、构配件及设设备选用,监监理工程师应应积极参与,施施工单位定货货前应经监理理认可,重要要的应进行招招投标,做到到“货比三家”,进场要报报验认可。定期抽查及时跟踪踪检查使用情情况,建立相相应台账。新型材料应经有关关技术部门鉴鉴定认可,了了解在工程使使用效果,避避免因新型材材料质量问题题,而引发工工程质量事故故。钢筋工程钢筋材料检查钢筋标牌、炉炉号、厂家及及出厂质量合合格证,实验验报告,并按按规定进行现现场见证取样样。试验不合格的钢筋筋,不能用于于工程上,并并将处理结果果及时报告承承监质检站。熟悉施工图,明确确各结构部位位设计钢筋的的品种、规格格、绑扎或焊焊接要求,特特别注意结构构某些部位的的特殊处理,对对有关配筋变变化的图纸会会审记录和设设计变更通知知单,应及时时标注在相应应的结构施工工图上,避免免遗忘,造成成失误。要求施工单位对钢钢筋的下料、加加工进行详细细的技术交底底,要求技术术人员根据图图纸和规范进进行钢筋翻样样,且应亲自自到加工场地地,对成型的的钢筋进行检检查,发现问问题及时通知知承包单位改改正。在钢筋绑扎过程中中,应到现场场巡视,注意意钢筋的品种种、规格、数数量、箍筋加加密范围、钢钢筋除锈情况况进行监视。发发现问题通知知承包单位改改正。在承包单位质检人人员自检合格格的基础上,对对承包单位报报验的部位进进行隐蔽工程程验收。对框架节点、钢筋筋保护层、梁梁板负筋位置置、预埋件及及暗梁柱等构构造措施加强强检查。模板工程墙、柱支模前是否否先在基底弹弹线,以弹线线校正钢筋位位置,并为合合模后,检查查位置提供准准确的依据;;模板支承是否符合合模板设计要要求;认真检查模板拼缝缝、节点位置置模板支搭情情况;检查梁板底模当跨跨度大于4m时,是否起起拱及起拱高高度是否符合合设计及施工工规范要求;;检查模板在下列情情况下是否开开洞:一次支模过高,浇浇捣困难;有大的预留洞口,洞洞口下难以浇浇筑;有暗梁或梁穿过;;钢筋密集,下部不不易浇筑。检查模板内是否已已经清理干净净,应剔凿部部位是否已剔剔凿合格。检查模板是否已经经涂刷隔离剂剂,应涂刷均均匀,不得沾沾污钢筋;模板拆模是否符合合设计及施工工规范的要求求;混凝土工程混凝土开盘前的质质量控制。对商品混凝土搅拌拌站的资质及及质量保证体体系进行审查查;混凝土浇筑前施工工单位必须向向监理工程师师提交商品混混凝土材质证证明和试验报报告。混凝土开盘前认真真组织水暖卫卫、电气、土土建联合检查查,办好隐蔽蔽验收,施工工单位向监理理工程师申报报砼浇筑申请请,经确认后后方能开始浇浇筑。浇筑过程中实行旁旁站,对砼进进行跟踪检查查,发现缺陷陷及时要求施施工单位处理理。对商品混凝土搅拌拌、运输、泵泵送质量控制制。施工现场混凝土质质量管理。现场试验员必须经经培训、考核核、持证上岗岗;混凝土施工前应作作技术安全交交底,并应具具备混凝土养养护条件,特特别是季节性性施工期间的的防水、防冻冻措施,要设设专人负责实实施;各类混凝土试块的的制作按规定定执行;砼搅拌、运送、浇浇筑等过程中中任何人不得得擅自加水。商品砼在施工前建设单位位、监理单位位共同对施工工单位选定的的商品砼厂家家进行实地考考察,考察的的主要内容是是:试验室的资质条件件及工作人员员上岗证是否否齐全,是否否有完整的技技术资料的管管理台帐;技术管理工作系统统、机构设置置状态;有无健全的技术管管理制度,主主要包括:技技术合同审核核、材料管理理、质量检验验、砼开盘鉴鉴定、运输、泵泵送、技术档档案资料、操操作规程和技技术岗位责任任制等管理制制度;现场搅拌设备,特特别是计量设设备的年检和和可靠程度。砼配合比必须满足足砼配制强度度要求,若是是地下砼还应应满足抗渗要要求,监理工工程师应到商商品砼厂进行行巡视检查。加强对砼运输监督督及坍落度检检查控制。砼浇时,应进行旁旁站监督。要求商品砼站对砼砼所用的碎石石进行碱活性性检验,使用用碱含量低的的水泥,控制制含碱量外加加剂的使用,其其目的是预防防碱——集料反应给给砼工程造成成严重破坏。沉降观测及垂直控控制施工中发生的不均均匀沉降,若若能及时地测测量出来,可可以改变流水水段施工顺序序办法予以纠纠正不均匀沉沉降。小高层层及高层建筑筑对垂直度的的控制标准要要求高,控制制办法有外控控法和内控法法。要求施工工单位拿出切切实可行的方方案,采用激激光铅直仪内内控法控制垂垂直度,并进进行跟踪测量量。加气砼砌块砌筑加强砌筑砂浆质量量检查对砂浆拌合的检查查砂浆试块的制作,往往往被承包单单位勿略,应应及时检查、督督促。砂浆在运输过程中中,要采取措措施防止其离离析。搅出的的砂浆应及时时使用,水泥泥砂浆和水泥泥混合砂浆必必须在拌成后后,分别在3h内和4内使用完毕毕。灰槽中的的砂浆应及时时清理干净,隔隔日的砂浆不不能再使用。检查砌砖的现场准准备工作砌筑过程应加强巡巡视检查工人砌墙的砌砌筑形式是否否符合规范要要求,是否按按皮数杆拉线线控制砖层水水平;内外墙墙砖应相互咬咬槎,不允许许出现竖向通通缝;若留直直槎,必须按按规定设置拉拉结筋,并应应检查拉结筋筋的长度、间间距以及拉结结筋部位砂浆浆的饱满程度度。检查砌体的水平灰灰缝厚度和竖竖向灰缝宽度度。砖层水平平灰缝砂浆的的饱满度不得得低于80%;竖缝内砂砂浆应饱满(对对外墙必须达达到此要求,否否则,雨水渗渗到墙内壁,将将使墙饰面发发霉)。检查砌体中的预埋埋件、预留洞洞以及配筋是是否符合设计计要求。柱内墙拉筋应按施施工组织设计计要求安装膨膨胀螺栓,墙墙拉筋必须与与膨胀螺栓焊焊牢。墙拉筋筋的长度及数数量要符合设设计要求。督促承包单位合理理组织施工,内内外墙要同步步砌筑,尽量量不留槎。当当要留槎时,留留槎的部位、形形式,必须事事先报请监理理工程师批准准。接槎处必必须清理干净净并浇水湿润润。应特别注意室外大大角垂直度、室室外墙面平整整度、建筑物物横竖装饰线线的一致(横横平、竖直)等等影响单位工工程观感质量量评定的因素素。幕墙工程应由甲级建筑设计计单位设计,专专业厂家承担担施工。应有专门施工组织织设计及制作作安装详图,要要求从细作业业。按照设计标准选用用合格材质并并进行复检,严严把进货关,防防止不合格材材质进场,如如铝合金、五五金配件、玻玻璃、建筑密密封胶、结构构胶等要严格格把关。对照玻璃幕墙的骨骨架设计,检检查主体结构构的质量是否否符合要求。特特别是检查墙墙面的垂直度度、平整度,对对主体结构的的孔洞及表面面的缺陷,要要求施工单位位及时进行处处理。设备采购的质量控控制设备采购方案的质质量控制建设单位直接采购购,监理工程程师要协助编编制设备采购购方案;总包包单位或设备备安装单位采采购,监理工工程师要对总总包单位或安安装单位编制制的采购方案案进行审查。招标采购设备选择合适的设备供供应单位是控控制设备质量量的重要环节节,在设备招招标采购阶段段,监理应当当好建设单位位的参谋和帮帮手,把好设设备订货合同同中技术标准准、质量标准准的审查关。环境状态的控制控制施工作业环境境监理工程师检查施施工用水、用用电、施工照照明、安全防防护设备、施施工场地空间间条件和通道道,以及交通通运输和道路路条件,当确确认其准备可可靠、有效后后,方准许其其进行施工。施工管理环境的控控制工程的质量既是承承包单位“做”出来的,也也是“管”出来的。施施工承包单位位建立了较完完善的质量管管理责任制,是是工程质量最最大的保障,相相应监理对质质量控制也更更有保障,工工作量也会减减少很多。监监理工程师要要指导和检查查施工承包单单位质量管理理责任制的建建立。工程项目质量总承承包负责制度度总承包单位对单位位工程的全部部分部分项工工程质量向建建设单位负责责。按有关规规定进行工程程分包的,总总包单位对分分包工程进行行全面质量控控制,分包单单位应对其分分包工程施工工质量向总包包单位负责。单单位工程严禁禁层层转包。因因总包单位对对分包工程不不履行管理职职责,以包代代管,造成工工程质量不合合格或出现质质量事故的,除除要追究直接接责任者外,还还要严厉追究究总包单位的的责任。技术交底制度施工企业应坚持以以技术进步来来保证施工质质量的原则。技技术部门应编编制有针对性性的施工组织织设计,积极极采用新工艺艺、新技术,针针对特殊工序序要编制有针针对性的作业业指导书。每每个工种、每每道工序施工工前要组织进进行各级技术术交底,包括括项目工程师师对工长的技技术交底,工工长对班组长长的技术交底底,班组长对对作业班组的的技术交底。各各级交底以口口头进行,并并且文字记录录。因技术措措施不当或交交底不清而造造成质量事故故的要追究有有关部门和人人员的责任。材料进场检验制度度施工企业应建立合合格材料供应应商的档案,并并从列入档案案的供应商中中采购材料。施施工企业对其其采购的建筑筑材料、构配配件和设备的的质量承担相相应的责任。材材料进场必须须进行材质复复核检验,不不合格的不得得使用在工程程上。因使用用不合格材料料而造成质量量事故的,要要追究材料采采购部门的责责任。样板引路制度施工操作要注重工工序的优化、工工艺的改进和和工序的标准准化操作,通通过不断探索索,积累必要要的管理和操操作经验,提提高工序的操操作水平,确确保操作质量量。每个分项项工程或工种种(特别是量大大面广的分项项工程)都要在开始始大面积操作作前做出示范范样板,包括括样板墙、样样板间、样板板件等,统一一操作要求,明明确质量目标标。施工挂牌制度主要工种如钢筋、混混凝土、模板板、砌砖、抹抹灰等,施工工过程中要在在现场实行挂挂牌制,注明明管理者、操操作者、施工工日期,并做做相应的图文文记录,作为为重要的施工工档案保存。因因现场不按规规范、规程施施工而造成质质量事故的要要追究有关人人员的责任。过程三检制度实行并坚持自检、互互检、交接检检制度,自检检要作文字记记录。隐蔽工工程要由工长长组织项目技技术负责人、质质量检查员、班班组长作检查查,并做出较较详细的文字字记录。质量否决制度对不合格分项、分分部和单位工工程必须进行行返工。不合合格分项工程程流入下道工工序要追究班班组长的责任任;不合格分分部流入下道道工序要追究究工长和项目目经理的责任任;不合格工工程流入社会会要追究公司司经理和项目目经理的责任任。有关责任任人员要针对对出现不合格格品的原因采采取必要的纠纠正和预防措措施。成品保护制度应当向重视工序的的操作一样重重视成品的保保护。项目管管理人员应合合理安排施工工工序,减少少工序的交叉叉作业。上下下工序之间应应做好交接工工作,并做好好记录。如下下道工序的施施工可能对上上道工序的成成品造成影响响时,应征得得上道工序操操作人员管理理人员的同意意,并避免破破坏和污染,否否则造成的损损失由下道工工序操作者及及管理人员负负责。质量文件记录制度度质量记录是质量责责任追溯的依依据,应力求求真实和详尽尽。各类现场场操作记录及及材料试验记记录、质量检检验记录等要要妥善保管,特特别是各类工工序接口的处处理,应详细细记录当时的的情况,理清清各方责任。工程质量验收评定定制度竣工工程首先由施施工企业按国国家有关标准准、规范进行行质量评定,评评定为不合格格的工程,施施工企业不得得交工,监理理单位不得验验收。竣工服务承诺制度度工程竣工后应在建建筑物醒目位位置镶嵌标牌牌,注明建设设单位、设计计单位、施工工单位、监理理单位以及开开竣工的日期期,这是一种种纪念,更是是一种承诺。施施工单位要主主动做好用户户回访工作,按按有关规定实实行工程保修修制度。培训上岗制度工程项目所有管理理及操作人员员应经过业务务知识培训,并并持证上岗。因因无证指挥、无无证操作造成成工程质量不不合格或出现现质量事故的的,除要追究究直接责任外外,还要追究究企业主管领领导的责任。工程质量事故报告告及调查制度度工程发生质量事故故,施工单位位要马上向当当地质量监督督机构和建设设行政主管部部门报告,并并做好现场抢抢救及保护工工作,建设行行政主管部门门要根据事故故等级逐级上上报,同时按按照“三不放过”的原则,负负责事故的调调查及处理工工作。对事故故上报不及时时或隐瞒不报报的人追究有有关人员责任任。进场施工机械设备备性能及工作作状态的控制制保证施工现场作业业机械设备的的技术性能及及工作状态,对对施工质量有有重要的影响响。因此监理理工程师要做做好现场控制制工作。不断断检查并督促促承包单位,只只有状态良好好、性能满足足施工需要的的机械设备才才允许进入现现场作业。施工机械设备的进进场检查机械设备进场前,承承包单位应向向项目监理机机构报送进场场设备清单,列列出进场机械械设备的型号号、规格、数数量、技术性性能(技术参数)、设备状况况、进场时间间。机械设备进场后,根根据承包单位位报送的清单单,监理工程程师进行现场场核对,是否否和施工组织织设计中所列列的内容相符符。机械设备工作状态态的检查监理工程师应审查查作业机械的的使用、保养养记录,检查查其工作状况况。监理工程程师还应经常常了解施工作作业中机械设设备的工作状状况,防止带带病运行。发发现问题指令令承单位及时时修理,以保保持良好的作作业状态。特殊设备安全运行行的审核对于现场使用的塔塔吊及有特殊殊安全要求的的设备,进入入现场在使用用前,必须经经当地劳动安安全部门鉴定定,符合要求求并办好相关关手续后方允允许承包单位位投入使用。质量记录资料的监监控检查施工现场质量量管理检查记记录资料检查工程材料质量量记录检查施工过程作业业活动质量记记录资料隐蔽工程的验收隐蔽工程验收是指指将被其后工工程施工所隐隐蔽的分项、分分部工程,在在隐蔽前所进进行的检查验验收。它是对对一些已完分分项、分部工工程质量的最最后一道检查查,由于检查查对象就要被被其它工程覆覆盖,给以后后的检查整改改造成障碍,故故显得尤为重重要。它是质质量控制的一一个关键过程程。工作程序隐蔽工程施工完毕毕,承包单位位按有关技术术规程、规范范、施工图纸纸先进行自检检,自检合格格后,填写《报报验申请表》,附附上相应的工工程检查证明明(或隐蔽工程程检查记录)及有关材料料证明、试验验报告、复试试报告等,报报送项目监理理机构。监理工程师收到报报验申请后首首先对质量证证明资料进行行审查,并在在合同规定的的时间内到现现场检查(检测或核查),承包单位位的专职质检检员及相关施施工人员应随随同一起到现现场。经现场检查,如符符合质量要求求,监理工程程师在《报验验申请表》及及工程检查证证明(或隐蔽工程程检查记录)上签字确认认,准予承包包单位隐蔽、覆覆盖,进入下下一道工序施施工。如经现场检查发现现不合格,监监理工程师签签发《不合格格项目通知》,指指令承包单位位整改,整改改后自检合格格再报监理工工程师复查。隐蔽工程质量控制制程序(附图图三)隐蔽工程检查验收收的质量控制制要点下述工程部位进行行隐蔽检查时时必须重点控控制,防止出出现质量隐患患。基础施工前对地基基质量的检查查,尤其要检检测地基承载载力;基坑回填前对基础础质量的检查查;混凝土浇注前对钢钢筋的检查(包包括模板的检检查);混凝土墙体施工前前,对敷设在在墙内的电线线管质量检查查;防水层施工前对基基层质量的检检查;建筑幕墙施工挂板板之前对龙骨骨系统的检查查;避雷引下线及接地地引下线的连连接;覆盖前对直埋于楼楼地面的电缆缆、封闭前对对敷设于暗井井、吊顶、楼楼板垫层内的的设备管道;;易出现质量通病的的部位。各分部监理细则编编制时,针对对分部隐蔽工工程的特点,制制定验收要点点。工序交接验收工序是指作业活动动中一种必要要的技术停顿顿,作业方式式的转换及作作业活动效果果的中间确认认。上道工序序应满足下道道工序的施工工条件和要求求。对相关专专业工序之间间也是如此。通通过工序间的的交接验收,使使各工序间和和相关专业工工程之间形成成一个有机整整体。工序交接检查坚持上道工序不经经检查验收不不准进行下道道工序的原则则。上道工序序完成后,先先由承包单位位进行自检、专专职检,认为为合格后再通通知监理工程程师或其代表表到现场会同同检验。检验验合格后签署署认可方能进进行下道工序序。工序交接检验流程程图(附图四四)

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