某项目总平面规划方案设计招标

设计招标文件文件编号：*****项目名称：********招标人：********二〇〇五年三月目录第一部分招标说明第二部分招标书第三部分投标须知第四部分设计任务书第五部分合同条款第六部分投标书格式第七部分评标办法附件——地形图第一部分招标说明*****公司对******项目的总平面规划方案设计进行国内邀请招标，欢迎各设计单位参加投标。有关事项如下：1、招标文件编号:*****2、招标项目名称：****总平面规划方案设计3、招标内容：见第二部分招标书4、发售招标文件日期:2005年4月4日5、发售招标文件地点:6、招标文件售价：每份500元7、现场踏勘时间：2005年4月4—5日前8、答疑时间：2005年4月9日前9、投标截止日期:2005年4月29日下午14：00(北京时间)10、投标书送达地点：*********11、开标日期:2005年4月29日下午14：00(北京时间)12、开标地点：******13、联系人:***第二部分招标书项目简况1、项目名称：******2、项目地址：******3、建设单位：*******招标概况1、招标范围：总平面规划方案、环境设计方案、户型平面（包括洁具、家具布置）、单体立面效果图设计。2、设计要求：请见第四部分设计任务书的相关要求。设计任务书中其他方面在招标范围以外的要求，仅供参考。3、设计周期：25个日历日4、联系人：******电话：*******投标人资格1、工程设计资质为：规划、建筑设计甲级资质2、投标人在购买招标文件时应提交下列证件的复印件：（1）营业执照及其年检证明（2）工程设计证书（3）设计许可证及其年检证明（4）投标人授权代表的授权书及身份证投标保底费本次设计任务的保底费为：人民币5万元（大写：伍万元整）。付款方式评标结束后，对设计深度达到招标人要求，设计理念基本符合招标人思路的有效标，但未中标的设计单位，招标人在一周内向投标单位一次性付清保底费。评标办法及影响因素见第七部分评标办法及第三部分投标须知第三部分投标须知一、总则1、投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用（包括图纸、资料、软盘等），不论投标的结果如何，招标人只按照第二部分招标书第“五”项承诺执行保底费。2、无论中标与否上述图纸、资料、软盘等均不退还投标人。归招标人所有。二、招标文件1、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标书没有对招标文件作出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担。2、任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在取得招标文件5日内以书面形式或传真通知招标人。3、在投标截止日期前的任何时候、无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。4、招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对他们具有法律约束力。三、投标文件1、投标人应仔细阅读招标文件,了解招标文件的要求。在完全了解招标内容的技术规范和要求以及商务条件后，编写投标书。2、投标人的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。3、投标书中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国国家法定计量单位。4、投标文件的组成投标书设计大纲（4份）图纸彩册（4份）投标资料（图纸、说明、大纲等）的电子文件5、投标书构成(1)投标报价表、设计进度表、人力配备表。(2)资格证明文件，证明投标人是合格的，符合招标文件规定。(3)资格声明文件，承诺投标人提供的设计及服务的合格性，中标后有能力履行合同。(4)近五年同类设计设计业绩6、投标书格式，见第六部分投标书格式7、投标报价(1)投标人应在投标书中所附的合适的投标报价表上标明投标设计的单价和总价。每步设计只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。(2)投标总报价为修建性详细规划设计、环境工程设计、初步设计、单体施工图设计，附属工程设计等所有项目设计内容，及全套设计文件（包括相应概算和全部基础资料）和后续服务等所有费用的汇总报价。8、投标货币应以人民币报价。9、证明投标人资格的文件(1)资格文件：营业执照；工程设计证书；设计许可证；质量认证证书。(2)资格声明：关于资格的声明函；投标人资格声明；法定代表人授权书。10、投标书自开标之日起30个日历日内有效。投标有效期比规定短的可以视为非响应性投标而予以拒绝。11、投标书的书写要求(1)投标书必须用A4纸打印，装订成册，散页无效。(2)投标文件的字迹应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表签章。(3)字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。(4)投标书应由法人授权代表在凡规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。(5)投标书的份数：一式3份。正本1份，副本2份，并在投标书左上角注明“正本”、“副本”字样。参考资料不限量。一旦正本与副本不符，以正本为准。四、投标1、投标人应将投标书正本和副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖投标人公章。2、投标书信袋封条上应写明：(1)招标单位：河北卓达山水园林置业有限公司(2)招标文件编号：(3)投标单位名称：(4)注明“开标时才能启封”，“正本”，“副本”3、投标人必须在招标文件规定的时间内投标，超过投标截止时间送达的投标书将不予接受。五、开标及评标1、开标(1)招标人根据招标文件规定的时间、地点组织招标大会，届时请投标人的法人代表或法人授权代表及项目主要设计人参加，开标后设计人员做现场设计汇报。(2)投标书中如有下列错误必须修正并确认，否则投标书将被拒绝：a．单价累计之和与总价不一致，以单价为准修改总价；b．用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准；c．文字表述与图形不一致，以文字表述为准。(3)与招标文件技术要求和商务条款有重大偏离的投标书将被拒绝。2、废标条件(1)未按招标文件要求提供相应有效资质的；(2)投标人授权代表不参加开标等有关会议者；(3)招标人只能接受投标单位的一个法人代表授权，超出此要求的按废标处理。(4)未按规定加盖法人印签。3、评标及定标(1)评标的依据为招标文件和投标书。(2)招标方在评标时主要考虑以下因素来确定中标人a.规划方案设计综合说明书：b.规划方案设计内容及现场设计解说汇报情况c.设计进度计划及周期d.投标报价e.投标人的能力与业绩4、中标通知(1)招标人根据评标结果向中标单位发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。(2)评标结束后，招标人在一周内向未中标人发落标通知并退回投标保证金。不解释落标原因，不退还投标文件。六、签订合同中标人收到《中标通知书》后三日内与招标方谈订设计合同。第四部分设计任务书一、设计理念以大生态环境为依托，以自然山丘地貌为基础，以精品环境建筑为核心打造高档山地生态型生活小区，作为本次设计的基本理念。二、项目名称：*****三、项目位置********四、规划面积项目总规划占地1500亩左右，其中建设用地1000余亩，主要分布在*******，分两期开发。一期项目建设用地约400亩，项目二期建设用地600亩，位于一期的南侧。（详见测量图）五、规划指标1、容积率：0.3左右2、绿化率：60%左右六、规划设计要求充分利用一期地域的地形、地貌，将整体地块的建筑组团与景观环境有机的融为一体，突出园林建筑的高档风貌，应符合“居住区规划设计规范”、“康居示范工程建设技术要点”和“绿色建筑技术导则”要求。具体要求如下：1、园林宾馆建筑群：该建筑群以不同风格的独栋别墅组成，采用抛石法手段，布置在一期用地范围的最佳区位上。每栋建筑物之间均设置较充足的景观用地。组团核心布置中心水景，让多数建筑物临水或水榭方式布置。突出建筑组团的亲水性。在该建筑组团内，布置服务性会所。会所的位置既满足该组团的服务需要，同时又能有机的为周边其它住宅组团服务，起到承上启下的作用。2、住宅组团：充分利用园林宾馆建筑群的精品环境，在不影响该建筑群独立的前提下，在其周边布置若干个住宅组团，大体可分为：双拼别墅组团，自选型独立别墅组团，联排别墅组团，迷你型公寓组团。为使整体规划布置灵活，可适当的将各组团穿插布置。并尽量保证建筑物的各单元住宅均能享受皇家园林宾馆的精品环境，突出组团的环境均好率。景观设计要求：参照“居住区环境景观设设计导则”的相关条款款要求设计。1、精品景观以水景景为主，以植植被景观做烘烘托，水景应应随意布置，并并保证周边建建筑物的最大大利用率。使使其具有较大大的纵深及合合理的层次，并并充分考虑节节水措施。植植被景观以乔乔木、灌木为为主，配以适适当的草坪绿绿地。其间应应考虑设置使使用者的活动动及休闲空间间，使其具有有人文及生态态特色。2、区域性景观设计计：区域性景观设计应应考虑两个方方面。首先是是各组团的组组团景观设计计，应将各组组团的景观做做成不同的风风格，具有文文化内涵，并并使各组团有有机的融合在在一起。其二二是整体区域域景观设计，包包括主出入口口、会所及组组团周边的景景观设计，使使其包容各组组团景观。使使整体景观既既具有精品，又又具有粗犷的的生态感。并并在区域性景景观设计中考考虑设置一处处地标建筑，用用以突出区域域的品牌影响响。室外功能区设计要要求：室外设网球场、羽羽毛球场、垂垂钓园、休闲闲健身园、军军体活动项目目等。休闲健健身园与军体体项目应选择择在地形地貌貌较差、不宜宜建筑的位置置，不影响酒酒店、居住区区的生活环境境。配套规划要求1、道路规划设计：：道路设计要求路径径合理、简洁洁且灵活布置置。出入口主主干道宽度不不小于8米，区域内主主干道不小于于6米，单行线不不小于3.5米。在会所布布置50个停车位，区区域内无车库库的建筑物，应应考虑组团停停车场，停车车位不低于总总户数的80%（可考虑建建筑物周边道道路适当加宽宽以增加停车车位）。2、给排水规划设计计：给水设计要求水源源合理可靠，水水质符合国家家饮用水标准准，尽可能多多种方式相结结合。初步拟拟定在项目东东部河道附近近选择井位，以以地下水作水水源。管线布布置依据地形形、地势合理理规划，管材材选用经济可可靠。管线设设计考虑近远远期项目规模模相结合。排水设计要求合理理分区，管线线布置合理，污污水排放应达达到标准。污污水处理方式式应先进、经经济，处理厂厂选址根据地地势、排水走走向、方便管管理、不影响响大环境来设设计。设中水水处理站，中中水回用于景景观及绿化用用水。雨水设计按国家规规范设计。3、采暖规划设计：：要求选用经济合理理的采暖方式式。供热站选选址不影响大大环境，供热热能力近远期期结合，初步步定为燃煤锅锅炉，也可考考虑选用水源源热泵方案。4、电力规划设计：：(1)强电系统：①原则设计要兼顾环境美美观与施工措措施可行。设备选型要求技术术先进，实际际运行可靠，成成本费用适中中。②电源采用10KV电源供电电，尽量采用用地埋引入。③范围包括建筑室内电气气与室外变电电所、供电线线路、照明线线路的设计。(2)弱电系统：按按智能化住宅宅小区设计，符符合“建筑与建筑筑群综合布线线系统工程设设计规范”和“城市住宅建建筑综合布线线系统工程设设计规范”要求及“建筑智能化化系统工程设设计管理规定定”相关要求。具具体包括：①安全防范系统：出出入口及周界界防越报警系系统；住户报报警系统；巡巡更管理系统统；闭路电视视监控系统；；门禁对讲系系统。②信息管理系统：车车辆管理系统统；广播与背背景音乐系统统。③信息网络系统：电电话与有线电电视系统；宽宽带网络。5、其他设置压缩天然气站站，位置安全全，管线至各各用户。具体建筑物的设计计要求：略装修标准：略十二、设计成果要要求1、内容：（1）规划设计成果::要求达到通通过报批深度度（即：六图图一书）。（2）景观设计成果：：要求达到深深度如下a初步定位平面图b初步竖向设计图c初步地面、沟底铺铺装图d初步植栽平面图，乔乔、灌苗木表表e初步照明灯具布置置平面图f大门、围墙、挡土土墙、沟壁及及其它构筑物物、建筑物、小小品的平、立立、剖面图及及有关节点大大样g道路、广场铺地及及材料选择h规划区外主要环境境布置图i初步方案设计说明明（3）方案设计：户型型方案5种以上，单单体建筑物的的平、立、剖剖面图及效果果图等要达到到甲方满意并并满足报批要要求。2、其他要求：投标方的所有投标标设计文件均均必须符合国国家现行有关关规范要求。提提供所有文字字和图纸的电电子备份文件件。文本为DOC格式文件，图图纸为DWG格式文件，效效果图为JPG格式文件。九、设计进度1、总平面规划方案案：接到设计计任务书后28个工作日内内完成。2、单体建筑方案：：接到设计任任务书后28个工作日内内完成3、环境设计：接到到设计任务书书后28个工作日内内完成4、初步设计：单体体方案报批并并通过甲方认认可后15个工作日内内完成。5、施工图设计：初初步设计报批批通过后30个工作日内内完成。第五部分合同同条款中标人收到《中标标通知书》后后三日内与招招标方谈订设设计合同。主主要条款依据据《工业与民民用建筑工程程设计合同（GF-2000-0209）》；《专业建筑工程设计计合同（GF-20000-02210）》。其中设设计内容、设设计进度、取取费标准、合合同总价、付付款方式等条条款根据实际际设计任务谈谈订。第六部分投投标书格式格一设计投标书文件编号：项目名称：投标单位：（加公章）投标单位代表：年月日日格二投标承诺书*******公公司：我们收到你们招标标文件，经详详细研究，我我们决定参加加该项目规划划设计招标的的有关活动，并并投标。为此此，我方谨郑郑重声明以下下诸点，并对对之负法律责责任。1、愿意按照招标文文件中的一切切要求，提供供规划方案设设计、服务。总总价格为万元元人民币RMB：万元人民民币（分别用用大写和阿拉拉伯数字填写写）。2、我方提交的投标标书为：正本本一份，副本本二份。3、如果我们投标文文件被接受，我我们将履行招招标文件中规规定的每一项项要求，按期期、按质、按按量完成任务务。4、我们愿意提供招招标人在招标标文件中要求求的所有资料料。5、我们理解招标文文件中的所有有条款。6、我方愿按《中华华人民共和国国合同法》履履行自己的全全部责任。7、我们同意按招标标文件规定，交交纳投标保证证金。8、我方的投标书在在开标后30天内有效。9、所有有关本标书书的函电，请请按下列地址址联系：单位：地址：电话：传真：邮件信箱：联系人：年月日格三投标人关于资料的的声明函致：*********公司我单位愿意对*********公司********项目规划设设计进行投标标。在所递交交的投标文件件中所有关于于投标人的资资质、资格的的文件、证明明、陈述都是是真实的、准准确的。如有有不实和违背背，我们承担担由此而产生生的一切后果果。投标人：（名称、公公章）法定代表人人或授权代表表签字：日期：格四投标人资格声明单位全称资质等级法定代表人总部地址单位性质营业执照业务范围注册资金质量认证许可证开户银行银行帐号人员构成全员人高级人中级人初级人组织机构（以组织形式图表表示）主要业绩见另表资产负债表（2005.2止）固定资产流动资金长期负债短期负债净值投标人（公章）法定代表人人或授权代表表（签字）日期格五法人代表授权书***************公司：现委派参加贵公司司组织的招标活动，全权代代表我单位处处理投标的有有关事宜，本本授权书有效效期：年月日至年月日投标活动动结束。附授权代表情况：：姓名：性别：：年龄：身份证号：职务：邮编：通讯地址：电话：电挂：单位名称：（公章）法人代表：（签章）2005年月日格六设计进度计划表序号设计资料名称提交日期（年月日）设计周期（月月日至月日）说明一规划设计二环境设计三初步设计四单体方案设计五施工图设计六附属工程设计法定代表人或授权权代表签字：：日期：格七建设项目设计业绩绩表序号项目名称产品形式占地面积土建面积建筑标准结构型式完成时间部门评价法定代表人或授权权代表签字：：日期：说明：1、要求投投标人只填写写近五年的设设计业绩。2、五年以前的重大大或典型设计计项目，投标标人也可列出出以供参考。格八投标报价汇总表招标文件编号：设计内容报价平米单价合价报价规划设计环境设计初步设计施工图设计附属工程设计总报价大写：小写：设计周期承诺日历天数备注投标人（公章）法定代表人（印章章）年月日日说明：1、投标报价表在开开标大会上当当众宣读，务务必填写清楚楚，准确无误误。2、无投标单位公章章者，报价无无效，投标即即为废标。第七部分评标标办法一、评标程序1、评委首先根据招招标文件要求求对各投标人人的投标文件件进行初评，实实质上响应招招标文件的投投标文件进入入下一步评标标。初评的审审查内容主要要包括：投标标人资格符合合性检查、投投标书的有效效性、投标书书的完整性、投投标书与招标标文件的一致致性、报价计计算的正确性性。2、投标人做现场设设计汇报，评评委质疑，投投标人答疑，澄澄清有关问题题。3、评委对初评合格格标书的投标标人的设计方方案、投标人人综合情况、报报价等进行量量化打分，根根据得分