某高层住宅屋面分部工程监理细则

屋面分部工程监理细则一、工程概况本工程屋面防水等级二级，均二道设防。屋面为上人屋面，材料找坡。设计采用1.2厚合成高分子复合防水卷材和40厚C20细石混凝土刚性防水层作防水层，挤塑聚苯保温板作隔热保温层，保温层设排气孔，设计要求在施工过程中必须严格遵守操作程序和规范，保证屋面各层紧密结合及相应尺寸，以确保预期的隔热保温及防水效果；雨水斗位置应照图施工，确保找坡雨水斗，凡留洞处和女儿抢转角处均需加铺卷材或加厚防水涂料。二、施工前质量预控１、对承包单位的资质进行审核和认定；对承包单位的管理人员和技术操作人员进行考核；对施工方案和施工技术交底进行审核；并在必要时进行样板引路。2、施工前要求承包方编制专项施工方案报审，作业人员必须持证上岗。3、对防水工程的使用材料，辅助材料要进行质量预控，要有出厂证明和质量认定文件、备案证明。（1）对防水材料出厂合格证的验收承包单位要提供：“建筑防水材料使用认证书”的复印件，此件必须盖有红色印章和表明认定的有效期限。材料的产品合格证包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能实验指标数据，合格证书编号，批号出产、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上必须有建筑防水村料使用认证及防伪标志。（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后，按要求抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料外型尺寸，厚度等问题，每批抽检一数量进行产品称重检验，要求对不合格产品必须清退出场。（3）对防水卷材抽样检验批数的划分按有关规范进行，同期生产的每1200卷为一批沥青类为20t一批，不足此数者也划为一批。（4）对于防水材料的质量有异议时，由监理部进行取样复检，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料禁止用于工程。（5）对进场的不合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒，超高堆放或堆放其它的材料，禁止出现不符合存放要求的现象产生。３、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高坡度、表面平整度、表面清理，清扫，均应对图纸及施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。三、质量控制要点1、基层控制要点防水层是依附主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表面坡度准确、表面完善无起砂、起坡、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）坡度控制要点屋面必须有确定坡度，否则因排水不畅，易造成积水浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、地漏、伸出屋面的管道周围及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过５mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡变化，不能产生逆坡。（3）设计要求防水层与基层粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑，不起砂，不脱皮，不开裂的条件。若设计要求空铺或采用压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡准确，表面平整即可。（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，单对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的控制。（5）细部节点施工条件的控制要点大面积防水施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。个别节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意降水口和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度（5%），保证其标高的准确。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；管道穿过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点施工。防水层在屋面的阴、阳角处基层必须按设计要求做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。2、防水层施工条件的控制要点（1）施工条成熟与否直接影响施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影响因素很大。施工期内遇雨、雾、大风和气温低于5度或高于35度等天气都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热融贴卷材和溶剂型涂料可在-10度以上气温条件下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不得在5度以下气温中施工；气温超过35度时所有防水层都不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘结，污染基层均不得进行防水施工作业。（2）重视基层和相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的施工质量有很大影响甚至直接影响防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。就此要求施工单位必须引起对施工质量控制的足够重视。3、卷材防水质量控制要点卷材防水材料种类多样，常用的施工工艺有热贴法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度和长度必须符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据材料性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。4、涂膜防水施工质量控制要点涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法和喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件；配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按照“先高后低，先远后近”的原则进行。5、密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分之密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各有差异，分冷嵌法和热灌法。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、展结性能实验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130度；最高不能超过140度，注意使用的温度计测温时要在中心液面下100mm左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110度）要立即现场浇灌，嵌填要高于板面3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混起现象；嵌填要密实饱满，要按顺序进行。最好用电动或手动嵌填枪操作。6、防水层的保护层材料选用和施工严格按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层保护，要在防水层上做好临时保护错施，严禁戳破防水层，防水层施工完毕要及早进行下道施工工序，其间隔时间不能太长，防止防水层材质损坏。7、除上述要点外还应符合以下要求：（1）必须按照外装饰、女儿墙内抹灰、屋面着平、保温层、防水底层及防水面层等先后顺序进行施工。否则将形成交叉施工，直接影响屋面施工质量。（2）卷材防水其卷材铺贴方向与其搭接宽（长）度必须经监理确认。（3）排气孔的数量及位置必须经监理确认。（4）屋面排水坡度必须经监理确认，经泼水试验后不得有积水现象。（5）屋面蓄水试验其最高处必须淹盖100mm以上，蓄水时间必须超过48h，经查验无渗漏者予以质量确认。（6）必须加强成品保护工作。对未按要求施工或已造成成品破坏以致渗漏的将不作质量认可，并通知限时整改。四、施工过程质量控制主要报验的工序有：基层处理，找平层、保温层，防水底、面层，泼水、蓄水试验等报验。（一）屋面保温隔垫层1、质量标准（1）保证项目保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）基本项目1）松散的保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2）板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确、上下层错缝并嵌填密实。（3）允许偏差项目项次项目允许偏差(mm))检验方法１保温层厚度松散材料＋10δ/100－5/100用钢针插入和尺量检查板状材料5δ/100２隔热板相邻高低差差3用直尺和楔形塞尺检查注：δ是指保温层厚度。2、质量问题预控（1）保温隔热层功能不良：保温材料容重过大，颗粒和粉未含量比例不均匀，铺设前含水量过大，未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强管理和处理，对不符合要求的材料，要求施工单位禁止使用。（2）铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不均匀；抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认证进行操作。（二）屋面找平层１、质量标准（1）保证项目1）找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。2）屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。（2）基本项目1）水泥砂浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。2）沥青砂浆找平层：拌和均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷。3）找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形或钝角。4）分隔缝的留设、位置和间距应符合设计要和施工规范的规定。（3）允许偏差项目项次项目允许偏差检验方法１表面平整５用２m靠尺和锲形塞尺检检查２预制找平层接缝高高低差３用直尺和锲形塞尺尺检查２、质量问题预控（1）找平层起砂1）砂浆拌和配合比不准，水泥标号不够或不稳定。2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。（2）找平层空鼓、开裂1）所用沙子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。2）基地厚薄不均匀或施工中局部漏压。3）屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操做不认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂现象。（3）屋面到泛水：冲筋时泛水没找正确，或在抹灰时未用木抹子找出泛水。铺灰厚度未按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。（三）卷材防水层1、基本项目（1）铺贴卷材防水材料应符合排水要求；防水层无积水现象。（2）基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。（3）卷材防水层铺贴和搭接、收头出符合设计要求和施工规范的规定，并粘接牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘起、气泡、皱折等缺陷。（4）卷材防水层的保护层，应牢固结合紧密，厚度均匀一致。2、质量问题预控（1）空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中有水分找平层不干，含水率过大；空气排除不切底，卷材未有粘贴牢固。施工中应控制含水率，并把住各道工序的操作关。（2）渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其它部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作，渗漏可以得到有效控制。（四）细石砼防水层质量控制要点：（1）钢筋网片1）按设计要求选用钢筋网片，网片钢筋采用绑扎连接。网片在细石砼层中的位置以居中偏上为宜，保护层不小于10mm，在铺设钢筋网片时用细石混凝土垫块支垫，垫块强度≥C20，尺寸大小为50×50×20，间距700mm×700mm。2）钢筋不得有弯曲、锈蚀、沾油污，绑扎钢筋的搭接长度必须大于250mm，网片的同一断面内接头不超过钢筋断面积的1/4。3）分格缝处钢筋要断开，为保证钢筋位置留置准确，要求先在隔离层上铺满钢筋绑扎成型后，再按分格缝位置剪断的方法施工。（2）混凝土浇注1）混凝土现场搅拌时，每盘混凝土的掺合料必须按照配合比设计要求过磅计量，拌合时间比普通混凝土延长30秒钟以上，使其均匀。3）浇捣混凝土前，要求必须将隔离层表面浮渣、杂物清理干净；检查隔离层质量及平整度，排水坡度和完整性。4）支好分格缝模板，标定混凝土浇捣厚度。分格缝模板可以采用梯形分隔木条，按放线位置留设。分隔木条表面应刨光，施工前，将木条用水浸泡至饱和状态，然后再梯形截面的两侧涂刷脱模剂。浇捣混凝土之前必须按照找坡设计要求贴好灰饼，标定厚度。5）分格面积不宜大于36m2，当无明确设计时，分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，感性保护层与突出屋面结构的交接处，缝内填嵌缝材料。6）浇捣宜采用铁辊滚压密实、或机械振捣密实，压实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平。7）铺设、振捣、滚压混凝