某项目土建、装饰、安装工程施工补充协议

合同编号：**·**天下（二期）土建、装饰、安装工程工程施工补充协议甲方：**集团有限公司乙方：******集团有限公司2006年4月目录HYPERLINK\l"_Toc130824110"工程施工补充协议1HYPERLINK\l"_Toc130824111"附件1建筑工程质量保修协议12HYPERLINK\l"_Toc130824112"附件2预、结算管理制度14HYPERLINK\l"_Toc130824113"附件3建筑工程签证管理规定15HYPERLINK\l"_Toc130824114"附件4甲方供应材料、甲方限价材料管理规定17HYPERLINK\l"_Toc130824115"附件5工程管理处罚规定18HYPERLINK\l"_Toc130824116"附件6工程成品保护管理规定19HYPERLINK\l"_Toc130824117"以房抵款协议书20工程施工补充协议立合同单位：甲方：**集团有限公司乙方：******集团有限公司根据甲方开发建设需要，将其中标的**·**天下二期工程部分建设项目委托给乙方施工。为了进一步明确双方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规之规定，双方就本建设工程承包施工事项协商一致，订立本协议：工程内容及工程范围工程名称：**·**天下（二期）工程地点：xxxxxxxxxx51#地二期工程3、工程内容：10组团（75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#楼、地下车库），12组团（88#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、95#、96#、97#、98#、99#楼、人防）。4、建筑面积：10组团53518m2(暂定)，其中含：多层住宅24672m2；小高层10620m2；高层5688m2；人防：12538m2。12组团116973m2(暂定)，其中含：多层住宅13300m2；小高层30057m2；高层62843m2：人防10773m2。5、工程承包范围：土建、装饰（不含二次装修）、安装。工期及质量标准工期开工日期：2006年5月1日竣工日期：多层：2007年5月30日小高层：2007年5月30日高层：2007年7月30日注：多层、小高层2006年主体完工（包含砌筑和屋面工程）；高层2006年主体完工（含砌筑），高层是指18层-29层楼。2、质量标准：合格三、承包方式及合同价款1、承包方式：包工包料（主要材料实行甲供）。2、工程暂定造价:10组团约20，795，880.00元（暂定），12组团约50，115，240.00元（暂定），合计约70，911，120.00元（暂定）。四、组成协议文件1、本协议书2、施工图纸3、甲方编制的工程质量控制卡。4、甲方编制的《预、结算管理制度》、《建筑工程签证管理规定》、《甲方供应材料、甲方限价材料管理规定》、《建筑工程质量保修协议》、《工程成品保护管理规定》《以房抵款协议书》作为合同附件。5、当专用条款与通用条款不一致时，以专用条款为准。五、双方一般权利和义务1、甲方派驻的工程师姓名：xx职务：工程师联系电话：xxxxxxxxxxx姓名：xxx职务：工程师联系电话：xxxxxxxxx职权：负责工程管理协调工程其他有关事宜。2、乙方派驻的项目经理部组成人员：项目总负责人:xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx财务请款人：龚国生联系电话：xxxxxxxxxxx第一项目部：项目经理：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxx技术负责人：xxx联系电话：施工员：xx联系电话：xxxxxxxxx安全员：xxx联系电话：质检员：xxx联系电话：预算员：xxx联系电话：资料员：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxx第二项目部：项目经理：xxx联系电话：xxxxxxxxxxx技术负责人：xxx联系电话：xxxxxxxxxxx施工员：xxx联系电话：xxxxxxxxxx安全员：xxx联系电话：xxxxxxxxx质检员：xx联系电话：预算员：xxx联系电话：资料员：xx联系电话：第三项目部：项目经理：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx技术负责人：xx联系电话：xxxxxxxxxxxxx施工员：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx安全员：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxx质检员：xxx联系电话：预算员：xxx联系电话：xxxxxxxxxxx资料员：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx六、共同的责任及义务1、遵守国家的有关法律、法规，遵守当地政府的有关规定，做到依法管理，守法施工，一旦发生违规行为，各自承担相应法律责任。2、共同履行《工程施工补充协议》的全部条款及规定，无条件的全面完成《工程施工补充协议》所确定的工作内容，认真按协议所划分的甲乙双方职责进行合作。3、甲方工作：按约定的时间和要求完成以下工作：3.1完成施工现场所有障碍物的清理工作，达到施工条件。3.2负责完成施工所需各种手续的办理工作。3.3完成水准点与座标控制点的交验工作。3.4组织和参与图纸会审及设计交底工作。3.5组织生产协调会议，及时协调有关工程方面事宜。4、乙方工作按约定时间和要求完成以下工作：4.1乙方在施工图到齐后一周内向甲方和监理上报6套施工组织设计；并同时向甲方及监理上报总进度计划、甲供材料、甲限乙购材料明细表。4.2每月30日前向甲方提供本月已完工程进度报表及下月工期计划报表各3份。4.3承担图纸审查义务，对于图纸中的错误乃至漏项，因乙方未及时向甲方提出而造成工期延误或工程量增加，分清责任后，其损失及费用由责任方承担。4.4负责承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的相应费用(地下室顶板封闭后除外)。4.5负责施工的全部责任，保证工程质量符合验收及评定标准，合理组织人力、物料，保证按期、优质完成工程施工任务。4.6工程交付甲方前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏由乙方负责并承担费用。不含甲方外委工程，但乙方有义务对甲方外委工程成品进行保护。4.7文明施工：符合文明施工及城市管理的要求。4.8安全生产：如在施工中发生伤、病、亡等事故，必须分清责任，其费用由责任方承担或按责任比例承担。4.9所有甲方外委工程的施工资质必须符合要求，并在施工前签订分包合同，并办理各项施工手续，如因手续不全而强行施工的，乙方不承担任何总包责任。4.10对甲方外委工程，乙方要进行现场协调、资料整理存档、施工进度、质量监管等工作。七、工程结算（一）、定额标准1、定额：执行2001年辽宁省建筑、安装工程预算实物量定额，2001年单位估价表。费用标准：执行2001年费用标准，丙一取费。23--29层（95#、96#、97#、98#）土建单位工程在丙一取费的基础上，其费率增加2个百分点。4、材料详见本合同第九条。（二）结算办法：1、土0.00以下工程，按实结算。2、在标段范围内，土0.00以上工程，根据不同类型的有代表性的单位工程（多层住宅；住宅带公建；小高层住宅；高层住宅；户形大小），以施工图及通用变更（通用签证）按实结算。测算出单位平方米造价后实行类似比照法，对相似单位工程按平方米造价进行结算。甲方供应的材料含量执行典型单位工程平方米用量，领用材料量超过结算用量时，其超过部分按甲方供应价扣除,节约部分按供应单价返给乙方。3、土0.00以上有关个性的现场经济签证、设计变更不再作为结算的依据，其增加或减少的累积金额小于单位工程造价1.5%时不予调整，其增加或减少的累积金额大于单位工程造价1.5%时，按实调整。4、非单位工程项目的签证，按实计算。5、综合单价：（1）电渣压力焊执行3.0元/个头（不分规格、结构形式、层数）；（2）土方回填（含3公里运距）执行8元/m3。超过3公里运距，双方另行议价（不含人防地下室）。（3）塑钢门窗安装费50元/m2（门窗洞口面积）；以上限价均不再计取其他费用，只计税金。6、生活用水、用电乙方自理，用量按表计量计算，价差甲方承担。施工用水执行甲方限价8元/m3，用量执行定额含量。施工用电甲方供应，用量执行定额含量，结算时按定额含量扣除。7、商品砼按供应方基业砼搅拌站供货单为准（乙方签字确认）以立方米进行结算。当按施工图示尺寸计算用量加定额损耗与实际供应量差幅在土2%范围内时，其差幅量的费用由供应单位承担。当差幅量超过土2%的范围时，超过部分的费用则由乙方承担。现场施工应杜绝胀模、浪费等现象。8、甲方供应材料税前扣除，甲方出具完税证明。9、模板结算办法按甲方工程部统一要求执行。板、梁、柱按木模板钢支撑方式（实际与要求不同，不作调整）结算。砼墙根据甲方审批后施工组织设计作为施工及结算的依据。10、塔吊：执行定额规定（大型机械场外运输超过25公里，其运费由乙方承担）。11、无论是甲方供应材料还是乙方自行采购材料进入现场的试验费、主体结构验收检测费全部由乙方自行承担。其中：挖孔桩物探费用、检测费用（动、静态）由甲方承担。12、甲方供应的材料如发生二次复试，费用由甲方承担。由于材料复试的时间延迟，对有合格证而复试不合格的甲供材料，其损失由甲方承担。13、电气工程技术服务费由甲方统一交纳，乙方不再计取。14.典型单位工程的确定（1）甲、乙双方在合同签订的同时，根据施工图确定按实结算的典型单位工程，以及类似单位工程的结算范围。（2）凡经确定的单位工程不得随意改变，否则，视为违约。（3）合同签订时若施工图不到位，待施工图到齐后，甲、乙双方另行确定典型单位工程并签订协议，此协议与本补充协议具有同等法律效力。15、当补充协议条款与建设工程施工合同条款不符时，以补充协议条款为准。八、付款方式1、工程暂定造价为：（不含甲方供应材料、外委工程，按独立基础计算）多层：335.00元/平方米（8层以下）小高层：385.00元/平方米（11—17层）高层：455.00元/平方米（18-31层）地下车库或地下室：510.00元/平方米会所、幼儿园：360.00元/平方米2、乙方在接到施工图后若测算的造价高于暂定价格的15%，经甲方批准后允许调整，作为拨付工程款的依据。3、工程款200.00万元甲方以商品房的形式支付。房源为**格林小镇车库、公建。签订施工合同的同时，签订抵房协议。工程竣工结算后办理产权。4、为保证农民工工资足额发放，预留工程造价5%的农民工工资保证金。工程竣工验收合格后结算前，若无民工上访事件，将预留的农民工工资保证金，发放给乙方。若乙方已办理完工程履约担保，此条款取消，主体混凝土结构全部完成后，增加5%的付款比例。5、按工程造价的3%预留质量保证金，保修满两年后，若无质量问题一次性无息支付余额。6、根据工程完成形象进度按比例付款：多层、小高层（6层、11层）：主体砼结构完成50%（带裙房的工程主体砼结构完成2层），按暂定造价的20%付进度款，（2）主体砼结构全部完成，按暂定造价的15%付进度款；（3）围护结构（砖砌完）、屋面工程完成，按暂定造价的20%付进度款；（4）室内、室外和屋面装饰完成、乙方承包范围内的工程全部完成，按暂定造价的20%付进度款；（5）工程验收合格并结算后付至结算款的97%（含抵房款）；高层（18层、23层、29层）：（1）有地下室或地下车库的单位工程，地下室底板完成，按地下室暂定造价的30%拨进度款；地下室砼结构全部完成，按地下室暂定造价的40%拨进度款；地下室砼结构结算后付至结算款的97%（含抵房款）。（2）18层主体砼结构完成6层，按暂定造价的10%拨进度款；（3）18层主体砼结构完成成12层，按暂定定造价的10%拨进度款；；（4）18层主体砼结构全部部完成，按暂暂定造价的15%拨进度款；；（5）23层、29层主体砼结构完成成6、8层，按暂定定造价的10%拨进度款；；（6）23层、29层主体砼结构完成成11、15层，按暂定定造价的10%拨进度款；；（7）23层、29层主体砼结构完成成17、22层，按暂定定造价的10%拨进度款；；（8）23层、29层主体砼结构完成成23、29层，按暂定定造价的10%拨进度（9）维护结构（砖砌砌完）、屋面面工程完成，按按暂定造价的的20%拨进度款；；（10）室内、室外和屋屋面装饰完成成、乙方承包范范围内的工程程全部完成，18层按暂定造造价的20%拨进度款；23层、29层按暂定造造价的15%拨进度款；；（11）工程验收合格并并结算后，付付至结算款的97%（含抵房款款）。九、材料供应（一）、甲方供应应材料、设备备（结算时均均不计材料、设设备采购、保保管费）所有设备甲方供应应。所供材料：建筑用用钢材（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级）、商品品砼（C15以上）、塑塑钢门窗、金金属门窗、保保温挤塑板（XPS）、配电箱、瓷砖、花岗岩、大理石、地砖、文化石、电线、电缆。甲方供应材料必须提供材料料产品的质量量合格证资料料。（二）、甲方限价价、乙方采购购材料1、PPR管、UPVVC管、防水材材料、GRC通风道、威威卢克斯窗、外外加剂、内墙墙涂料、屋面面瓦、散热气气片、开关、插插座、pvc电气预埋管管。2、水泥、空心砖、红红砖实行限价价，工程量以以签证为准，结结算时按加权权平均价计算算，若乙方不不做签证，结结算时按最低低限价计算。（三）、未限价材材料，执行开开发区网刊。1、主体工程：材料料价格按工程程所在月份的的平均价计算算。2、装饰工程：材料料价格按工程程所在月份的的平均价计算算。3、开发区网刊上没没有的材料执执行同季度大大连网刊价格格，若都无价价，甲乙双方根据市场场价格另行商商定。（四）、材料进场场后，若发现现有质量问题题或与限价清清单不符时乙乙方必须将不不合格材料撤撤出现场，重重新按约定购购买材料，同同时承担违约约责任。（五）、任何进入入施工现场的的材料、设施施、设备（不不包括乙方自自有的施工设设施设备），未报经甲方方同意，不得得外运，否则则由此造成的的一切责任及及损失由乙方方自负。乙方方自有的施工工设施、设备备在外运前需需通报甲方，若若不通报甲方方所引起的纠纠纷及责任由乙方方承担。十、甲方外委工程程1、土石方工程（不不含清槽、基基础回填土）；2、金属铁艺：楼梯栏杆、阳台栏杆、管道井门、通风管道、公建自制门窗；3、外墙涂料（含仿瓷砖涂料）；4、地热；5、燃气；6有线电视；7、电信；8、对讲；9、太阳能热水器；10、消防工程；11、电梯；12、外墙外保温(含镶贴材料)；13、地下室防水；14、人防地下室土方回填。十一、其他1、为了贯彻总承包包管理制度，有有效的控制工工程质量，凡凡属甲方对外外分包的工程程项目，均按按分包工程造造价的2%计取配合费费，由分包单单位承担费用用，配合费在在分包工程造造价中扣除，由由甲方直接向向乙方支付。其其中：燃气、电电信、有线电电视、楼宇对对讲工程不计计取配合费（电电梯工程不含含设备费）。2、基槽土方清理的的原则：厚度度≤300mmm，执行土方方场平定额，以以基坑底面积积为计量单位位；厚度＞3300mm做做现场签证，分分清加深原因因，确认费用用的承担者,监理、甲方、乙方、分分包方四方共共同进行工程程量签证验收收做为结算依依据。3、对于复杂地形如如岩石中夹杂杂着泥土或无无法计算工程程量的基槽，按按现场签证的的计时工结算算，执行当季季网刊力工单单价。十二、项目管理细细则乙方应设立工程项项目经理部，根根据需要配齐齐各类管理人人员，负责从开工至至竣工的全面面生产技术、工工程质量、经经营管理等工工作及承担相相应的责任。乙方应根据行业规规定对项目进进行严格管理理，并对生产产进度、工程程质量、安全生产、文文明施工负有有管理责任及及相关的法律律责任、经济济责任。一旦旦发生安全生生产、工程质质量事故，乙乙方应承担所所有责任及全全部的经济损损失。3、施工图供齐后，乙乙方应在30日内上报工工程预算书。结算的准确性性应控制在-3%～+5%以内，当超超出10%～15%时退回修改改，超出15%实行罚款，罚罚款比例为超超出部分的50%。4、铁艺工程：所有有单位工程楼楼梯栏杆（含含扶手）、阳阳台栏杆、管管道井门及公公建铁艺门窗窗由甲方安排排生产，要求求乙方编制加加工委托单、提提供加工图，与与铁艺加工单单位签订安装施工工配合协议，明明确安装时间间，双方责任任范围，乙方方必须负责提提供安装条件件并积极配合合。5、乙方应严格执行行协议中对材材料限定品牌牌，指定厂家家的规定，确确保材料质量量。要求乙方方与各供货商商间签订相关供货货协议，杜绝绝因合同纠纷纷影响工程施施工进度、质质量，如果发发生此类现象象视为违约，并并承担违约责责任。6、乙方按规定提供供项目经理部部管理人员的的配备名单，项项目经理必须须在施工现场场指挥施工，施施工中不经甲甲方同意不得得更换项目经经理及施工现现场管理人员员，擅自更换换管理人员将将处以3万元/人次罚款。十三、竣工验收1、工程完工具备竣竣工验收条件件，乙方按国国家及地方有有关验收规范范自检合格后后，提前三天天通知甲方进进行验收，并并按甲方的工工程验收流程程执行。2、乙方在提交竣工工报告的同时时，向甲方提提供完整竣工工资料3套。十四、竣工结算及及质量保修1、乙方报送的结算算资料包括：：竣工图2套（仅指自自绘施工图）；；现场经济签签证单、设计计变更单、技技术联系单、限限价材料明细细、甲方供应应的材料明细细各2份（其中一一份原始件）；；竣工验收证证明2份；结算书6份；合同复复印件2份；工程结结算审计会签签单1份；汇总目目录2份。2、其他按《预、结结算管理制度度》执行。3、自竣工验收合格格之日起计算算保修期。保保修金为结算算总价的3%，保修满两年且无质量量问题后，一一次性无息返返还。保修期期及内容详见见《建筑工质质量保修协议议书》。十五、违约责任1、甲方不按时支付付工程款，造造成工期延误误，推迟竣工工日期所造成成的损失由甲甲方承担。2、因乙方原因造成工工期延误，每每超期一天，乙乙方承担该工工程总价0.1%的违约金。3、由于乙方原因不能能按期交工，乙方还将承担由此带来的一切损失（包括给客户及第三方带来的损失）。十六、争议或纠纷处理本协议在履行过程程中发生的争争议，由双方方当事人协商商解决。若协商不成则依法法向开发区人人民法院提起起讼诉。十七、协议生效双方在协议书签字字、盖章后生生效。十八、协议份数本协议一式四份，甲甲乙双方各执执两份。甲方：**集团有有限公司（公公章）法定代表人（或委委托代理人）：：20006年4月日乙方：*******集团有限限公司（公章章）法定代表人（或委委托代理人）：：2006年4月日附件1建筑工程程质量保修协协议依据《中华人民共共和国建筑法法》、《建筑筑工程质量管管理条例》、《房房屋建筑工程程质量保修办办法》制定本本协议。协议双方如下：甲方：**集团有有限公司乙方：*******集团有限限公司一、工程名称：***·**天下二、工程地点：大大连开发区51#地二期工程程三、工程内容、范范围：10组团、12组团地基基础础、主体结构构、屋面、卫卫生间防水工工程、门窗工工程、采暖、室室内给排水、电电气工程及室室内外装饰等等所有由承包包方施工的工工程均在保修修范围内。五、合同工期：开工日期：20006年5月1日竣工日期：多层：2007年5月30日小高层：20007年5月30日高层：20007年7月30日六、工程总造价：：暂定70，911，120.000元七、质量保修内容容乙方同甲方签订《工工程施工补充充协议》的同同时，应与甲甲方签订本协协议。质量保保修协议中应应当明确建筑筑工程的保修修范围、保修修期限和保修修责任等。质量保修的具体内内容：1、关于保修范围：乙乙方应负责本本单位完成的的全部承包工工程的质量保保修。2、关于保修期限：：自工程竣工工内部验收合合格交甲方之之日起计算。基础设施工程、房房屋建筑的地地基基础工程程和主体结构构工程为设计计文件规定的的该工程的合合理使用年限限；屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏为为5年；供热与供冷系统为为2个采暖期、供供冷期；电气管线、给排水水管道、设备备安装工程为为2年；室外的上下水和小小区道路等市市政公用工程程为2年；其他约定：室内外外装饰工程保保修期二年（包包括室内外抹抹灰、内墙瓷瓷砖、外墙面面砖、涂料、室室内地砖、水水泥砂浆、大大白、屋面瓦瓦等）、门窗窗渗漏工程保保修期二年。3、保修金：为结算算总价的3%%，保修期满2年后，甲、乙乙双方会同甲甲方共同鉴定定合格后14天内，退还还剩余保修金金。4、关于保修责任：：在保修期限限内，如属一一般维修事宜宜，乙方须在在接到通知的的24小时内派人人员到现场，并并安排专业人人员进行维修修，逾期未派派人员或未修修复乃至二次次维修后仍出出现问题的，甲甲方有权另行行委托他人维维修，因此所所发生的费用用由乙方承担担。5、施工单位的联系系方式：在质质量保修协议议中应明确乙乙方的联系电电话、联系人人、联系地址址，以便甲方方进行保修通通知，并且应应该在变更前前的24小时内将新新的有效联系系方式告知甲甲方。否则，因因无法进行保保修通知导致致的损失由乙乙方承担。八、维修方案乙方接到甲方的保保修通知后，应应当在质量保保修内容中约约定的时间内内到达现场，并并在质量保修修内容中约定定的时间内予予以保修。发生影响使用功能能的紧急抢救救事故（水管管爆裂、跑水水等）时，甲甲方在通知乙乙方的同时，有有权根据实际际情况自行维维修处理，发发生费用从乙乙方质量保证证金中扣除。乙方到达现场履行行保修义务时时应当同甲方方及报修人共共同签订《报报修、维修记记录》，填写写维修内容、维维修方案、维维修结果及报报修人意见等等。乙方应将将此《报修、维维修记录》交交甲方存档备备案。甲方认认为乙方的维维修方案属于于仅满足保修修期内使用要要求的暂时措措施，不满足足工程合理使使用年限内正正常使用的长长远要求时，有有权委托具备备资格的设计计单位或专业业工程施工单单位另行设计计维修方案及及实施维修，发发生费用从保保修金中扣除除。九、赔偿责任在保修期内，因质质量缺陷造成成所有人、使使用人或第三三方人身、财财产损害的，所所有人、使用用人或第三方方可以向甲方方提出赔偿要要求。甲方有有权向造成建建筑工程质量量缺陷的责任任方追偿。因因保修不及时时造成新的人人身、财产损损害，由造成成拖延的责任任方承担赔偿偿责任。十、责任划分因使用不当或第三三方造成的质质量缺陷以及及不可抗力原原因造成的质质量缺陷不属属于保修范围围。十一、其他乙方维修人员到场场维修时，要要文明施工，热热情周到，做做到活完场清清，如发生投投诉将按100元/次·人罚款，并并按性质追究究其相应责任任。十二、本协议的效效力本协议作为《建设设工程施工合合同》的附件件，与《建设设工程施工合合同》具有同同等法律效力力。维修联系人：xxxx维修联系电话：xxxxxxxxxxxx甲方：**集团有有限公司（章章）法定代表人（或委委托代理人）：：20006年4月日乙方：*******集团有限限公司（章）法定代表人（或委委托代理人）：：20006年4月日附件2预、结算管管理制度公结规工序本算承的验认包对进并审方程工收*包部工及算包工告求程一其两中件为副其算四正副工告附同证录更料限整料工必包双议同用的调进工报部合包理求算到追一包合结结核确出承配审工算作包同报包三包人来包权时工告承时期或完底资积发核包知极知包审结为及价证子编估出械细领算一生机则人机价的在结并封预签书上时审书工批工合回位算批书部的须专签预章法委签承再审计总：包理并人可工用算结料料工扣双签同同避互结如施土应位理告承方悔算自一释开发发发1附件3建筑工程签签证管理规定定目的为规范承、发包方方对建筑工程程项目签证的的管理。有效效控制保护企企业合法利益益，高效、廉廉洁的履行职职责，及时有有力的处罚渎渎职行为，特特制定本规定定。名称发包方：指甲方（又又称甲方）承包方：指施工单单位（又称乙乙方）工程签证范围本规定所指工程签签证是甲乙双双方工程施工工过程中按施施工合同规定定对工程项目目费用的增减减、工期的变变化等双方所所达成一致意意见的补充协协议。包括《设设计变更通知知单》、《技技术联系单》、《图图纸会审记录录》、《施工工组织设计》、《工工期变更单》、《隐隐蔽工程检查查验收记录》、《开开工报告》、《竣竣工验收报告告》及其他相相关的工程签签证。现场签证人的资格格认定在各专项工程施工工前，由甲方方总经理书面面授权不少于于二名现场代代表从事签证证工作。甲方方代表应以高高度的责任心心及实事求是是的工作态度度，严格要求求自己，以公公司的利益为为准则。现场签证生效须具具备的条件现场签证是指施工工项目在施工工中发生的工工程量增减、工工期的变化等等双方所达成成的一致意见见的补充协议议，如：工程程量变化签证证单等。现场场签证详细注注明签证编号号、工程名称称、甲方名称称、施工单位位名称、施工工部位项目及及签证日期，并并明确内容。现现场签证必须须附有标明尺尺寸的简图和和工程量计算算式，由监理理工程师和甲甲方代表使用用工具测量，核核实尺寸和工工程量。对于于工艺复杂、金金额较大（超超过1万元）的现现场签证（如如土石方、地地下隐蔽工程程、重大设计计变更、拆除除修缮工程等等），必须由由甲方专业预预算员参加并并签字认定后后交工程部经经理、主管副副总经理联合合会签，加盖盖甲乙双方公公章后方可生生效。对基础隐蔽工程签签证的特别规规定：1、基础验槽时，施施工方应填写写（1）地基土允允许承载力复复查记录表。（2）隐蔽工程验收记录详图。（应标明自然标高、基底标高）（3）验槽隐蔽验收记录表。2、对以上三张表要要由地质、设设计、甲代、监监理同时签字字，其他规定定同“签证管理规规定”。3、基础有变化时，工工程部应通知知预、审部现现场测量，并并对隐蔽详图图进行核实签签字。现场签证的管理及及发放程序甲、乙方要严格执执行签证管理理制度，在工工程结算书中中每个签证单单必须要有编编号、逐项登登记（1）必须有甲甲方代表、工工程部经理、工工程项目负责责人和监理工工程师、乙方方代表签字。此此单必须是原原始单据不能能复印（如遇遇极特殊情况况时，复印件件需加盖章以以上述人员逐逐份签字），可可以使用复写写纸一式五份份，但签字必必须工整。签签证人员必须须如实填写工工程量等量化化数据，要求求字迹清晰，能能附图的要附附图。资料员员将《工程量量签证单》汇汇总编号后，报报综合办加盖盖公章成为有有效签证。全全部履行完签签章手续的有有效现场签证证单一式５份份，其中：甲甲乙双方代表表各留１份、监监理公司１份份、公司档案案室1份、预、审审部各１份。其他非现场签证的的管理程序（１）《设计变更更通知单》：：由设计院下下发（一式７７份），总工工办确认，经经总工程师、主主管副总经理理签字，设计计院及甲方加加盖公章方可可生效。发放程序：《设计计变更通知单单》由资料员员统一编号送送达档案室，由由档案室发放放。送达总工工办（１份）、工工程部（２份份），预算部部（１份），工工程部送达监监理公司（１１份）及施工工单位（２份份）。（２）《技术联系系单》：由甲甲方或乙方提提出，甲方提提出的由总工工办确认。乙乙方提出的由由监理公司初初审后，报甲甲方总工办确确认经主管副副总经理签字字加盖公章方方可生效。发放程序：《技术术联系单》（一一式７份）由由资料员一编编号送达档案案室发放，送送达总工办（１１份）、工程程部（２份）、预预算部（１份份），工程部部送达监理公公司（１份）及及施工单位（２２份）。（３）《图纸会审审记录》：由由甲、乙双方方在图纸会审审时联合提出出，经甲方专专业工程师、乙乙方负责人、专专业预算员、工工程部经理、总总工程师、主主管副总经理理及监理工程程师联合会签签，设计院、甲甲方、施工单单位加盖公章章（或技术专专用章）方可可生效。发放程序：同《技技术联系单》。（４）《施工组织织设计》及各各种方案、措措施由乙方提提出，经甲方方专业工程师师、专业预算算员、工程部部经理、总工工程师、主管管副总经理及及监理工程师师审定后，经经乙方认可，各各方联合会签签，甲方、施施工单位加盖盖公章（或技技术专用章）后后方可生效。发放程序：同《技技术联系单》。（５）其他签证的的管理及发放放参照执行。第八条对于降低低工程造价的的现场签证，甲甲方代表应主主动提出，管管理及发放程程序：同现场场签证管理及及发放程序。第九条对于甲乙乙双方未按以以上规定进行行的签证，视视为无效签证证，甲方不予予承认。如甲、乙双方方未按以上规规定进行的签签证，所产生生的一切后果果将由乙方承承担责任，且且追究甲方代代表的工作责责任，按公司司相关规定处处理。第十条监理合同同范围内外的的工程签证不不需监理单位位签字、盖章章。第十一条每月末末甲乙双方对对签证单要进进行确认，防防止漏签。第十二条本规定定作为大连开开发区**房地产开开发有限公司司与承包单位位双方合同的的附件，与《工工程施工合同同》具有同等等效力。第十三条本规定定自二００二二年六月一日日起执行。第十四条本规定定的解释权归归大连开发区区**房地产开开发有限公司司。附件4甲方供应材料、甲甲方限价材料料管理规定发包方：**房地地产（甲方）承包方：施工单位位（乙方）为加强工程管理，保保证工程质量量，降低工程程造价，加快快工程建设速速度，特制定定本管理规定定。作为工程程合同附件，与与工程合同具具有同等法律律效率一、甲供材料1、甲供材料的品种种详见《工程施工合合同》规定。2、甲供材料的管理理规定乙方对甲供材料的的供货时间、规规格、数量必必须提前一个个月向甲方工工程部、材料料部，按单位位工程提供需需用计划。对对工程长期使使用的材料应应提供材料分分期进场时间间表。甲方供应的材料数数量，工程结结算时以定额额含量为准。如如乙方提供的的材料需用计计划超出定额额含量，则超超出部分甲方方将以实际材材料采购价格格的1.2倍的费用从从乙方工程结结算中扣除。甲供材料进入现场场，乙方应积积极组织施工工人员安排场场地卸车，费费用由甲方承承担。乙方若若不配合，造造成的工程延延误，乙方承承担责任及损损失。甲供材料进入现场场后，乙方要要会同监理公公司按规定对对材料进行取取样送试化验验，合格后方方可使用。各各种试验费由由乙方承担。甲供材料进入现场场后，材料所所属归甲方所所有，乙方不不得将材料挪挪用、转卖、转转让、抵押。若若发生以上问问题，甲方将将处以材料费费十倍的罚款款，直接从工工程款中扣除除。二、甲方限价材料料1、甲甲方限价材料料的品种、价价格由甲、乙乙双方根据工工程进度提前前一个月确定定。2、甲方限价材料的的管理甲方限价的材料实实行指定厂家家、限定品牌牌、限定价格格和进货渠道道的封闭管理理办法。甲乙双方与指定的的材料供应商商签订保证材材料供货时间间、材料质量量、材料价格格和售后服务务的协议书乙方与甲方指定的的材料供应商商签订材料供供应合同约定定其他事宜，并并结算材料价价款。所有材料进入工地地后，乙方应应通知甲方工工程部、材料料部、监理公公司确认是否否是甲方约定定的品牌、规规格、样品、指指定材料厂家家，质量是否否合格，并按按规定进行试试化验，合格格后方可使用用。甲方有随随时抽样检查查的权利。如如违反此规定定，除将材料料清出现场外外，并处以5000—10000元的罚款。乙方使用非甲方指指定厂家、限限定品牌的材材料，甲方有有权将停止乙乙方继续施工工，并将材料料清出现场，同同时根据材料料与施工部位位的重要性处处以10，000元以上的罚罚款。如不服服从管理，将将解除合同，清清出工地。乙方应按材料供应应合同约定的的结算方式和和付款时间支支付材料款。如如果出现违约约，甲方为保保证工程的正正常进行，有有权替乙方代代付材料款。但但要加价20%，做为对乙乙方的违约处处罚，从工程程款及结算中中扣除。甲方指定的材料如如因质量不合合格、供货不不及时、货源源不足，乙方方可与甲方协协商另行指定定厂家，保证证供货。大连经济技术开发发区**房地产开开发有限公司司2003年8月116日附件5工程管理处处罚规定为规范范工程管理行行为，顺利完完成工期、质质量目标，特特做以下规定定：1、监理单位可随时时对工程质量量进行跟踪检检查，对存在在的问题下发发整改通知书书，责令施工工单位限期整整改，期限内内未做整改或或未整改完，视视情节给予500—3000元处罚；对对监理人员、甲甲方工程管理理人员态度蛮蛮横，拒不整整改者给予1000—5000元处罚，进进行人身攻击击的根据情节节严重程度另另行处理。2、严格执行分部分分项工程、隐隐蔽工程报验验制度，未报报监理验收或或验收不合格格而私自进行行下道工序施施工者，责令令停工，拆除除已施工部分分，并处3000—5000元罚款。3、对材料、构配件件、设备未按按程序检验而而用于工程的的，责令按要要求检验，合合格后方可使使用，并处1000—3000元罚款；检检验不合格的的材料、构配配件、设备用用于工程的，处5000—10000元罚款，并拆除清场。4、归档资料发现有有代签字的，每每一份处200元罚款，并并责令重做；；档案资料与与施工进度不不同步的，每每缺一份处300元罚款，并并限时补齐。5、私自代签应由监监理单位或甲甲方签字审核核、审批签字字的文件、资资料、报表等等的，每发现现一次，视情情节处2000—10000元罚款；造造成严重经济济或法律责任任的，追究其其经济或法律律责任。6、施工管理人员、特特殊工种必须须持证上岗，发发现无证上岗岗者，清出施施工现场，并并对其施工单单位处300元/人次罚款。7、无故不参加会议议的，处300元/人次罚款，并并视情节加倍倍处罚。会上上对甲方代表表或监理工程程师态度粗暴暴恶劣、扰乱乱会场秩序者者，勒令其退退场，并处2000元罚款。8、不按设计及设计计变更施工的的，每发现一一处处500元罚款，并并按设计返工工整改，造成成销售影响的的，视情节处处3000—5000元罚款。9、对监理单位下发发的安全、文文明施工整改改通知未按时时整改或未整整改的，每一一项处500—1000元罚款；楼楼内若发现大大小便，大便便处责任单位位3000元/每处罚款，小小便处责任单单位500元/每处罚款，总总包单位应与与分包单位签签订安全、文文明施工协议议，无协议或或找不到责任任单位，处罚罚总包单位。10、对成品造成破坏坏损失的，除除负责修复至至原状外，处处损失成品价价罚款。总包包与分包间（或或分包与分包包间）未签订订协议的，责责任由总包单单位（或前道道工序分包单单位）负责。11、监理或甲方要求求上报的进度度计划、方案案，必须按时时上报，不报报或不按时上上报，处500-11000元/次罚款。12、交工后卫生间、屋屋面、阳台（露露台）发现一一处漏水投诉诉罚款1000元，门窗及及墙体发现一一处漏水投诉诉罚款5000元。处罚只是一种手段段，不是目的的，是为了理理顺工作程序序，把工作落落实到实处。监监理单位对施施工单位要按按管理规定逐逐项检查，对对违反管理规规定的按处罚罚规定提出处处罚建议，经经甲方确认后后，下发处罚罚通知，施工工单位签字，拒拒不签字的罚罚款加倍，罚罚款在支付工工程款时扣除除。监理单位位若监督不到到位或放松检检查控制标准准，未及时下下发整改通知知单或未及时时提出处罚建建议的，处相相应条规定罚罚款，罚款在在支付监理费费时扣除。大连经济技术开发发区**房地产有有限公司2003年7月44日附件6工程成品保保护管理规定定第一条为加强强工程成品保保护管理，规规范成品保护护行为，明确确成品保护责责任，保证工工程顺利进行行，交付品质质工程，避免免成品保护责责任纠纷，特特制定本规定定。第二条本规定定作为工程承承包合同（协协议）的附件件，与合同具具有同等法律律效力，在***地产从事事工程施工建建设的各参建建单位必须遵遵守本规定。第三条甲方工工程部专业工工程师、监理理单位项目监监理机构监理理工程师、施施工单位项目目经理（或指指定专职成品品保护负责人人，但必须书书面通知建设设、监理单位位）为成品保保护负责人。负负责具体项目目或工序成品品保护措施的的制定、监督督执行和纠纷纷处理。第四条施工单单位负责对各各自承包范围围内的工程项项目在交工验验收前或向后后续工序交接接前的成品保保护，后道工工序负责在与与前道工序