某集团工程管理月报

***工程管理四月月报记录编号：HCPJ-201104项目名称:***类别:商住日期:二〇一一年五月二日编制：***审核：***编制日期：二〇一一年五月二日抄报单位：华汉集团总裁办抄送单位：相关各部门***项目位于西安市南郊，长安南路与雁环路交汇处，二期由1#、8#、9#、10#、15#楼五幢高层建筑围合而成，其中1#楼（酒店）23层、8#楼34层、9#楼9层、10#、15#楼地上33层，地下一层，有临街商铺，地下车库，二期占地面积13187.8m2，总建筑面积104663.53m2，目前1#、8#、15#楼已开始投入建设，9#、10#楼正在前期准备阶段。项目规划该项目分1#楼和8#、9#、10#、15#楼及车库两个标段进行建设开发，其中1#楼属公司自主开发经营的商务酒店，8#、9#、10#、15#楼及车库为自主开发的商品住宅，对外销售。该项目8#、15#楼地下一层，地上33层、34层，于2010年12月份开工，2011年12月底主体封顶，2012年6月达到竣工验收条件；1#楼地下一层，地上23层，于2011年3月份开工，2012年5月份主体封顶，2012年12月底达到竣工验收条件；9#楼地下一层，地上9层，10#楼地下一层，地上34层，计划2011年6月份拆迁，7月份土方开挖。9#楼2012年五月份主体封顶，2013年1月份达到竣工验收条件；10#楼2012年11月份主体封顶，2013年7月底达到竣工验收条件。整个二期于2013年8月份全部竣工验收，交付物业管理。工程部将1#楼和8#、9#、10#、15#楼及车库化分为二个标段，施工单位、建设单位的办公临舍、临电、临水还有小区大门布置详见“总平面布置图”（附图一、附图二）；小区围墙、大门施工场地的道路硬化和洗车台做法按雁塔区市容综合管理所要求的布置标准施工详见（附图三）。场内土方平衡该小区的地质属湿陷性黄土，并且有一道东西向地裂缝贯穿二期场地，为了为消除湿陷性，所有楼基础的处理采用素土挤密桩施工，二期土方开挖量较少，除了将地表垃圾全部外运，所有土方全部留做素土挤密桩施工和1#、8#、9#、10#、15#楼的室外回填。根据工程部的年度计划1#、8#、15#楼及车库先施工，9#、10#楼后施工的特性，在开挖1#、8#、9#、10#、15#楼及车库基坑时，只要将施工机械的做业面开挖到位，并且留够素土挤密桩所需的用量，其余的内倒做为今后室外回填和绿化用土，开挖深度＜5m按规定相应放坡，开挖深度≥5m建议做护坡。大型机械应一次就位，不得反复挪移，钢筋机械就位本着方便施工，减少反复挪移的原则。因工期紧，为保证文明工地达到要求，两个标段的主体出±0.000以后，采用附着式爬升脚手架和在二层主体开始悬挑钢梁相结合，便于地下室外围土方及早回填，多层采用落地式双排外架，爬升脚架在施工电梯位置断开，以便施工电梯安装。小区内的临水临电专项方案（见附表），雨水、污水排放系统由东向西，由南向北经化粪池引入市政管网。钢材、施工用料、地材等堆放原则是在其覆盖范围内堆放，周转料尽量靠近硬化道路，材料堆放场地必须按文明工地要求硬化、分类、标识。总包单位生活区设置，总包单位生活与生产区原则上分开设置，生活区应避开售楼区域，应避开塔吊起吊物体覆盖范围，应远离电锯、电刨、电焊等噪音大、易着火的位置，生活区设置应交通方便，易于给排水、易于供电，让开地下车库和管网所在位置，避免施工途中搬迁位置。质量目标：工程质量全部达到一次验收合格证，争取雁塔杯、确保长安杯，在整个小区开发中不出现重大质量事故。安全目标：确保取得市级文明工地，争取省级文明工地。工程及工程管理重点和难点（1）整个小区土方的平衡，因该小区设置地下二层车库，开挖量大，如何运筹土方不要反复进出。（2）室内外土方回填质量的控制（3）塔吊、电梯的就位与车库施工的矛盾解决。（4）墙、地面抹灰的开裂与控制（5）屋面、厨房卫生、地下室防渗漏控制。（6）外墙、门窗周边、飘窗防渗漏控制（7）售楼部及周围配套景观的工期保证措施落实。（8）甲供材料及甲方分包工程与总包单位的协调。（9）与行业垄断部门间的沟通工程管理四月月报1.工程进度控制1.15月计划描述本月工地进度要求：详见报送工程部4月度总结5月度计划1）1#楼工程桩施工完成100%，桩基检测完成80%；2）2#楼内外装饰完成60%，3#楼主体封顶、砌体完成100%，3#楼以西地下车库主体结构完成；3）4#楼屋面构架完成，砌体完成三十层，内墙粉刷完成十四层，外贴面砖完成样板层，3层样板间土建及水电安装施工完；4）5#楼主体结构封顶，砌体完成二十三层，内墙粉刷完成六层；5）6#楼主体结构封顶，砌体完成十层，5#与6#楼间的车库主体结构完成；6)7#楼主体结构完成至20层，砌体完成十层。7)8#楼完成四层墙砼，施工电梯基础完成；8)11#楼完成十六层顶板砼；9)15#楼完成四层墙砼，施工电梯基础完成；10)销售部指定的三套展示房按要求于5月20完成。1.24月完成描述本月工地进度情况：详见报送工程部4月度总结5月度计划1）1#楼（含裙房）的素土挤密桩施工完成；2）2#楼主体封顶，砌体完成100%；3)3#楼主体结构完成至四层；4)4#楼主体结构封顶，砌体完成十六层以下部分，抹灰完成八层以下；5)5#楼主体结构完成至三十二层顶板，十一层以下砌体完成；6)6#楼完成二十九层顶板砼，施工电梯安装完成；7)7#楼完成十六层顶板砼，施工电梯安装完成；8)8#楼完成二层结构，地下室防水砂浆完成；9）11#楼完成十三层墙，西单元完成十二层顶板；10）15#楼完成二层结构，地下室防水完成，土方回填完成。1.3进度的主要问题及对策影响工程进度的问题如下：1）过去遗留问题，如：万和桩基因过去施工7＃楼13根补桩费和村民对其收取的配合费；2）万和与11＃楼施工方配合费经项目部、工程部领导协调在签定双方协议见证后23日进场（根据甲方工作联系单（3份）要求14日进场）；3）乙方对签定的合同的相关条款的不同解读：如：雁环路3个大门道路运输管理处手续费，设计变更（1#楼桩位变更29日、4#屋顶架构变更27日，已引起施工单位的签证要求）或现场情况的变化引起的（1＃楼0.95米桩,万和桩机已发4份联系单），以及配合市政相关部门的检查、世园会而引起5.26-5.6日禁止垃圾外运导致的挤密桩无法开始进行15＃裙楼部分施工(施工设备已退出1＃楼基坑)；4）和公司相关部门的核算协调和现场进度实际要求的时间差值引起的；如:施工单位对工程进度款的扣减部分审批回复工程量清单要求。对策：eq\o\ac(○,1)要求施工单位及时报审本月进度计划，采取月进度计划和周进度计划相结合的计划管理体制，每周检查周进度计划，进行滚动调整。eq\o\ac(○,2)要求施工单位根据现场的实际情况，合理安排劳动力和施工工序。1.4下月计划详见报送工程部4月度总结5月份计划(其中8＃15＃楼应为4层墙砼)。2.工程质量控制2.1质量情况1）加强钢筋加工质量管理，对不合格的及时清场，确保工程结构安全；2）要求施工单位对劳务人员做好技术交底，增加管理人员，确保规范施工；3）要求施工与资料必须同步，对材料质量保证资料齐全、复试合格方可使用；4）预拌砂浆厂家尽快落实，要求采用商品砼，现场不允许自拌，严格控制砼原材质量，确保工程质量；5）砼浇注时各专业必须有人看管，发现问题及时整改，严禁钢筋移位现象的发生，并做好砼养护工作；加大管理力度，双层防护网、临边洞口、电梯井口、楼梯通道防护必须到位，防止高空坠物现象发生，加强各班组的安全教育，确保施工安全；6）大模板必须有堆放区，严禁大模随意堆放，大模板吊上楼层后必须及时安装，决不允许大模无任何支撑，大模板吊装时必须派专人指挥，必须稳起稳落，控制好板面平整度及标高；7）加强现场安全管理，做好安全防护通道，外架的搭设、周边的防护必须符合规范要求，对施工外架、塔吊机械进行细致排查，对存在的问题及时整改，做好安全检查记录；8）加强对8#、15#楼钢筋移位的控制，并要求施工单位加大自检力度和混凝土浇注时的管理力度；9）要求各施工单位对项目部及监理部下发的有关质量、安全整改通知单必须急时整改回复，没有回复的在月末工程进度款支付时按相应比例给予扣减。详见4月12日、26日工程部项目部联合工程质量与安全文明施工大检查汇总，以及项目部对各施工单位安全文明综合评分表。2.2施工队伍评价4月25日、4月26日工程部项目部联合工程质量与安全文明施工大检查汇总如下：施工单位安全文明工地验评评合计施工现场管理与环境保护施工安全达标工程质量办公生活设施整洁洁营造良好文明氛围围江苏邗建（2#、3#、4#楼）17.623.4924.3014.569.088.95福建惠东（55#、6#楼）15.25.6721.3312.88.263.2宝鸡二建（7#楼）12.421.3322.9513.288.578.46福建惠东（11#楼）15.622.6824.579.768.781.31福建惠东（8#、15#楼）13.818.922.1413.288.676.722.3质量文件详见工程部每月、每周例会纪要、***每日例会纪要质量部分（自4月15日起已11份，特殊情况除外）。2.4质量专题会议详见钢筋移位专项整治工作报告，工程部、项目部每月联合质量与安全文明施工大检查、工程部每周例会纪要、***项目部每日例会纪要（自4月15日起已11份，灵活安排）、联合监理例会纪要4份。2.5奖励／罚款开出扣款单共2份。2.6质量问题的主要对策描述存在的质量问题及对策——依据华汉集团公司工程质量管理流程，质量管理手册，安全文明检查标准，“关于项目部关键工序向工程部报告的规定”文件进行质量控制等，其他具体详见工程部每月、每周例会纪要、***每日例会纪要（自4月15日起已11份，特殊情况除外）、联合监理例会纪要、工作联系单、监理通知单、扣款单等，具体如：强化了对原材料进场的质量控制，对水泥、钢材等原材料，严格检查质量证明材料，见证取样，保证工程使用。到商混厂家联系在源头上控制砂石料的含泥量达标、配合比添加剂、预拌砂浆等。3.工程投资控制3.1投资情况本月投资情况，本月施工产值及支付金额。详见4月份工程款支付工程清单记录表，4月份待支付（执行中）：编号施工单位付款内容84江苏邗建（2、3、4#楼及车库）申请支付3月份扣扣除的20%工程款，应应付80%工程款85江苏邗建（2、3、4#楼及车库）4#楼主体33层砼浇浇筑完，地下下车库商铺内内地坪，墙体体粉刷完成，2#楼墙体砌筑3层以下完成成，3#楼顶板砼浇浇筑完成，申申请支付完成成工程量的80%，金额：2945667.00元86福建惠东（5、6、12#楼及车库）5#至32层墙梁板钢筋砼施施工完，对应应外墙保温完完成，6#楼27～29层墙梁板钢钢筋砼完，对对应保温施工工完，6#楼北车库土土方开挖及破破桩，5#、6#车库基础桩桩、梁板钢筋筋砼完成，5#、6#楼之间土方方开挖、破桩桩，承台钢筋筋完成。申请请支付完成工工程量的80%，金额：36354445.000元87宝鸡二建（7#）7#楼完成16层主体体，水电安装装预留预埋同同步，申请支支付7#楼12～16层完成工程程量，金额：：3546661.83元88福建惠东（11##）11#楼截止4月月23日西单元12层顶板，东东单元13层墙柱砼浇浇筑完成，申申请金额：69333378.08889波森特4#、5#、6#楼素土挤密桩已施施工完成，现现申请支付质质保金90陕西蓝盾门业有限限公司4#、5#、6#、7#、11#楼钢质防火火门安装，申申请支付10%预付款91陕西蓝盾门业有限限公司4#、5#、6#、7#、11#楼钢质入户户门安装，申申请支付10%预付款92赵伟***化粪池、污污水井及西大大门墙、文化化墙修补工程程，金额：1520000.00元93骆芳济***南、北侧围围墙刷乳胶漆漆工程，金额额：144400.45元94陕西诚信监理4#、5#、6#楼及裙房委托监理理第八期监理理费，金额：：35000元95陕西诚信监理2#、3#、7#、11#、12#楼楼及车库委托托监理第六期期监理费，金金额：315466.00元96西安臻美土方工程程有限公司工程签证：杨凯（201、222、223）付款97福建惠东（8、15#楼及车库）8#楼±0.000以下下结构及外墙墙防水98福建惠东（8、15#楼及车库）15#楼±0.0000以下结构及及外墙防水投资及资金流量图。序号单位名称承建项目资金量（万元）备注1机械台班及其他零零星工程1525#、6#楼及地下车库施工工850311#楼结构工程程55042#、3#、4#楼及地下车库施工45057#楼结构工程25061#楼灌注桩23071#楼基坑护坡工程0.858监理费6.39泊郡1#楼桩基工程2010化粪及砖砌污水井井1.3118#、15#楼结构工程程38012泊郡小区入户门及及钢制防火门门40133#楼电梯安装36144#楼外墙砖40合计：28699.45万元（不包包括上月上报报的资金计划划中支付或未未支付的工程程款）***2011年5月份资金计划见下表：5月份资金计划3.2签证情况本月签证共6份，累计420份，主要签证内容：1#楼土方施工（38、39号）3.3成本分析潜在或发生的影响成本的因素及事件：甲供、甲指乙供材料价格市场变化引起的施工单位相应浮价请求如宝鸡二建5月4日的钢筋单价上俘联系单。4.安全文明施工详见4月12日、26日工程部项目部联合工程质量与安全文明施工大检查汇总，以及项目部对各施工单位安全文明综合评分表；其他如：防火、防盗、消防安全，《安全色》和《安全标志》的深入执行，施工电梯、塔吊特种设备的维修保养备案；对脚手架的搭设、拆除、提升严格按照相关的要求进行实施；大模板安装、拆除、堆放按照所报的方案具体落实；塔吊吊物必须要有专人指挥，操作要得当；注意施工现场“四口”“五临边”的防护以及深基坑放坡处理等重点部位的安全性和正确维护。防止高空坠落现象的发生，做好安全防护通道，外架的搭设、周边的防护必须符合规范要求。具体建议细化方面如：在调节施工办公设备、作业面和工作环境的色彩时，使色彩与动作建立起某种程度的关系，引导作业动作向着安全的方向发展，防止错误的动作。如一般危险性的设备色彩可为浅蓝、绿色等色调；中等危险性的设备色彩可为橙色等非常暖色色调；高度危险性的设备色彩可为紫色等冷色色调。环境色彩与采光效应在工程作业面增加深绿、翠绿色彩。对处在露天的作业者，无论是晴天、阴天，都会使人视觉有舒适的感受。在建筑物室内对光照不足的场所、环境，色彩要选明亮的色调。根据作业环境的光照，设计适宜的环境色彩与采光效应（5月15日项目部搬迁2#楼1层）。在项目部开展集团公司下发的礼仪规范文件再学习，工程管理流程（工程付款制度及流程）、监理程序（升级版）研习讨论合理化建议。5.工程材料、设备管理5.1工程材料、设备质量控制见上报工程部的4月相关文件5.2工程材料、设备计划见上报工程部的4月工程材料、设备计划5.3工程材料设备进场1）2～4#楼屋面防击引下线镀锌圆钢12，4月10日进场10根60m，现场按照材质报告及实测原材截面符合要求，准予使用。2）2～4#楼商业及户内箱体于4月进场，数量200个，外观喷漆均匀，零、地接线端子齐全，壁厚实测为1.0mm，符合要求，准予使用。3）2～4#楼用于二次砌体及结构预埋PVC20、16线管为2300m、3000m，生产厂家四川.川盛均为重型，壁厚均符合要求，准予使用。4）5～6#楼地下车库用于结构预埋PVC20、16、25线管为3000m、4000m、700m生产厂家四川.川盛均为重型，壁厚均符合要求，准予使用。5）5～6#楼4月份现场购买采暖无缝钢管及消防焊管，无缝钢管规格及数量：d133（360m）、d108（135m）、d89（45m）、d76(45m)、d57（48m）生产厂家为山东金宝城，消防焊管规格及数量：DN100(42m)、DN64（102m）生产厂家为天津利达，以上管道经在场检查资料齐全，壁厚符合要求，准予使用。6）7#楼4月份主要为结构预埋，采购配管PVC20、16各为6900m、1200m生产厂家为四川.川盛，均为重型，资料齐全壁厚符合要求，准予使用。7）11#楼4月份主要为主体结构预埋，采购配管PVC16、20、25、32四种规格各为4500m、3000m、700m、500m生产厂家为四川.川盛，均为重型，资料齐全，壁厚符合要求。8）8、15#楼4月份主要为结构预埋，采购配管PVC16、