某综合楼节能工程监理评估报告

****地块综合楼工程（建筑节能分部）工程质量评估报告建设单位：总监理工程师：公司技术负责人：日期：2009年12月28日（一）工程概况：****地块工程（一标段）综合楼，位于****以南，***路以西，***路以东，总建筑面积：67190m2，地下一层，地上二十五层。2007年8月22日开工，2009年11月30日完工，外墙采用30mm厚XPS外墙聚苯板保温系统，加气混凝土砌块外墙上粘贴保温板，并用锚钉固定；外窗采用铝合金外窗，50系列铝合金型材，型材表面氟碳喷涂，5LOW-E+9A+5中空钢化镀膜玻璃；屋面为倒置防水屋面，在APC高分子复合防水卷材上4mm厚XPS聚苯板保温系统；空调系统采用直接蒸发式一拖多VRV空调系统,空调机组的能效比为COP=3.24，分体全新风空调机组的能效比COP=3.05；新风空调机组的风机单位风量的耗功率为Ws=0.30W/（m3//h）,所有风机均选用高效节能风机，其单位风量的耗功率为Ws=0.3W/（m3/h）。上海飞轮铜管外加江胜赢保温管，铜管用磷、铜、锟焊条针焊；照明及一般用电设备采用放射式，树干式或两者相结合的配电方式，照明光源采用三基色直管荧光灯，环管荧光灯，节能灯等，照明光源的显色指数Ra不低于80，一般照明的照度均匀度不小于0.7。（二）主要参加单位：1、建设单位：2、主设计单位：3、施工单位：主承包商：4、监理单位：（三）质量评估依据1、合同文件（施工合同文件、监理合同文件、补充协议与洽商纪要）。2、建筑设计文件（施工图纸、设计变更文件、图纸会审纪要、标准图集等）。3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；4、《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2007）5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）；7、《建筑节能工程验收规范》GB50411-20078、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50242-20029、现行建筑工程施工质量验收系列规范、标准。10、其它有关国家、地方现行质量标准和规定。11、承包商施工质量验评资料及监理抽检资料。（五）主要分项工程评定情况：1、外墙聚苯乙烯挤塑板保温系统分项工程本工程外墙采用轻质加气块作填充墙体，以专用腻子进行砌筑，该墙体具有砖缝小、平整度好优点。主体经验收后对外墙进行保温施工。质量控制资料核查：a、合格证、质保书10份；b、3cm外墙挤塑板检测15组，玻璃纤维网格布检测1组，抹面砂浆检测1组。c、分项检验批共22个，隐蔽验收22批次全部合格。d、验收结论：墙体节能分项工程合格。2、屋面节能分项工程：整个屋面工程采用倒置式防水结构施工即：原屋面结构--找平层—卷材防水层—挤塑板保温层—刚性砼防水层。质量控制资料核查情况：a、合格证、质保书2份；b、见证取样送检情况：4cm聚苯乙烯挤塑板见证取样检测报告3份，检验合格。c、分项检验批6个；隐蔽验收6批次。评定合格。d、验收结论：屋面保温节能分项工程合格。3、楼地面节能分项工程本工程一层楼面下设置了架空层，架空层维护结构大部分是百叶窗，在一层楼面的板底粘贴3cm厚的保温板。质量控制资料核查情况：a、合格证、质保书1份；b、见证取样送检情况：4cm聚苯乙烯挤塑板见证取样检测报告3份，检验合格。c、分项检验批11个；隐蔽验收11批次。评定合格。d、验收结论：楼面保温节能分项工程合格。4、幕墙节能分项工程石材幕墙在外墙保温完成后，开始进行石材的安装，按建筑设计要求玻璃采用中空LOW-E低辐射玻璃，幕墙设计与现场实际使用为LOW-E6C+12A+6C中空玻璃。质量控制资料核查情况：a、合格证、质保书40份；（中空玻璃由****工程玻璃有限公司生产提供）b、见证取样送检情况：玻璃幕墙见证取样检测报告1份；幕墙的气密性、水密性、抗风压性能、平面内变形性能检验合格。中空玻璃检测报告1份；露点、可见光透射比、遮阳系数、传热系数检测合格c、分项检验批30批；隐蔽验收2批次。合格。d、验收结论：幕墙节能分项工程合格。5、通风与空调节能工程质量控制资料核查情况：a、合格证、质保书16份；b、见证取样送检情况：见证取样保温材料检测报告2份，合格。风管漏光试验记录6份，系统运行记录2份，运行状况良好。c、分项检验批352批；隐蔽验收34批次；合格。d、验收结论：通风与空调节能分项工程合格。6、配电与照明节能工程质量控制资料核查情况：a、合格证、质保书39份；b、见证取样送检情况见证取样电线材料检测报告1份：c、分项检验批28批,照明灯具均选用图纸设计要求的节能灯具，配电电源质量符合要求。d、验收结论：配电与照明节能分项工程合格。（六）监理过程及工程评定：1、做好事前控制：在工程施工我们按监理规范要求首先对施工单位进行工程监理交底和施工安全施工技术交底，抓施工项目部质量管理体系，使施工过程正规化、标准化。对施工单位上报的施工组织设计进行认真审查，使施工组织设计更富有实际性、针对性。严把材料设备进场使用质量关，对每批材料进场，均认真检查核对质保书、合格证。做好见证取样送检，未经验收和不符合要求的产品严禁在工程中使用。2、抓事中控制：加强现场检查，发现问题及时处理解决，及时纠偏，避免不必要的返工现象。中间交接验收强调签字确认，隐蔽验收及时做好验收记录，对关键部位、工序增加检查力度和检查频率，杜绝隐蔽工序不经验收就擅自隐蔽的情况发生，对验收不合格的工序采用监理工程师通知单、联系单书面形式催促整改。3、完善事后控制：做好每个分项工程的质量验收评定，核查质保资料，功能检测试验报告的核查。本工程建筑节能工