中央空调维保方案

中央空调系统保护养护方案中央空调经过长时间运转后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可以防止的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接致使制冷能力减弱，使用寿命缩短、运转靠谱性降低、能耗提升致使运转花费增添等。为了节俭能源、降低运转成本特制定中央空调系统保护养护计划。一、冷水机组的保护养护：项目 保护养护内容查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏（制冷剂），发现漏点实时办理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各样阀门能否正常检查冷水机进出水的温度及压力

实行时间 备注

检查主电路上接线端子并有无松动压实

不准时检养护及检查冷凝器

检查电气控制部分有无异样；检查各仪表、控制器 查的工作状态检查机组润滑系统机油能否充分检查压缩机冷冻油的油压及油量，必需时进行冷冻油改换及增补压缩机电机绝缘状况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内能否存在空气，若有则应排放空气10%(1kg0.5g蚀剂)；重打开冷凝器、蒸发器两头进出水法兰关闭，而后重向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸 1年/次维修养护(消除污维修养护(消除污c)酸洗完后用1%NaOH5%Na2CO3溶液清15分钟，最后再用清水冲刷3次以上；要垢)d)外委维修；如不漏水则从头装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应改换)。电气控制a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二1年/次部分保护者的动作能否靠谱，输出的信号能否正常，不然应11月/年

泵循环冲洗，冲洗时间约12小时；

11月/年养护 改换同型号的中间继电器、信号继电器；b)PC中央办理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。(0.5MΩ)；压缩机运转电流()；(10～15kgf/Cm2)；(85)；吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2) ；压缩机 f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2) ； 不准时保护养护g)检查压缩机能否有异样的噪音或振动； 查检查压缩机能否有异样的气味。经过上述检查综合判断压缩机能否有故障， 若有应改换压缩机(外委维修)。检查压缩机油位、油色。如油位低于察看镜的 1/2地点，则应查明漏油原由并清除故障后再充注润滑油；如油已变色则应完全改换润滑油二、水循环管道部分的保护养护：项目 保护养护内容 实行时间 备注如是轴承问题则对轴承加注润滑油或改换轴承；如水泵维修 是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

每季度/养护 次检查压盘根处能否漏水成线，如是则应加压盘根。检查能否泄露，如是则应加压填料；

检查阀门开闭能否灵巧，如阻力较大则应付阀杆加注润滑油； 每季度/如阀门破碎或开闭无效，则应改换同规格阀门； 次垫。检查弹性联轴器有无破坏，如破坏则应改换弹性橡胶垫。冲洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。水系统检

冲洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应从头

每季度/查及养护油漆一遍。查及养护油漆一遍。检查冷冻水管路、送凉风管路、风机盘管路处能否有大批的凝固水或保温层已损坏，如是则应维修或改换保温层。电动机维a)5000.5MΩ,以上，不然应进行干燥办理或修复；每季度/修养护b)检查电动机轴承有无阻滞现象，若有则应加润滑油，如加润滑油后仍不可以则应改换同型号规格的轴次承；理。三、冷却塔部分的保护养护：项目 保护养护内容 实行时间 备注500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M不然应干燥办理电机线圈，干燥办理后仍达不到0.5MΩ检查电机、电扇能否转动灵巧，若有阻滞现象则应电机部分加注润滑油；若有异样磨擦声则应改换同型号规格保护养护的轴承规格皮带；轮与轴配合能否松动，如是则应整修检查布水器能否布水平均，不然应洁净管道及喷嘴冲洗冷却塔(包含填料、集水槽)，洁净电扇风叶整体检查检查补水浮球阀能否动作靠谱，不然应修复拧紧所有紧固件洁净整个冷却塔表面四、尾端风柜部分的保护养护：项目 保护养护内容洁净风机盘管外壳、冷凝水盘及通畅冷凝水管

每季度次每季度次每季度次每季度次实行时间 备注尾端风柜整个保持

冲洗进回风初效空气过滤网，清除盘管内的空气检查风机能否转动灵巧、皮带松紧度。若有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。若有异样摩擦响声则应改换风机轴承。500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低0.5MΩ,，不然应整修办理。检查电容有无变

每季度/次养护 形、鼓胀或开裂，如是则应改换同规格电容；检各接线头能否坚固，能否有过热印迹，如是则作应整修洁净风机风叶、盘管、积水盘上的污物()拧紧所有紧固件五、所有控制柜的保护养护：项目 保护养护内容 实行时间 备注沟通接触器维修保养热继电器维修养护

消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；消除触头表面及周围的污物()如触头烧蚀严重则应改换同规格沟通接触器；洁净铁芯上的尘埃及脏物；拧紧所有紧固螺栓检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕换；应改换500V摇表丈量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否

/次/次自动空气 则应烘干办理；

每季度/开关维修 b)消除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损 次养护 坏则应改换；c)消除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)信号灯

检查各信号灯能否正常，如不亮则应改换同规格 每季度/指示仪表维修养护

的小灯泡； 次检查各指示仪表指示能否正确，如误差较大则应作适合调整，调整后误差仍较大应更 不准时检洁净控制柜内外的尘埃、脏物 查其余项 检查、紧固所有接线头，关于烧蚀严重的接线头应改换六、外委维保：在平时保持养护过程中若有需改换备件或没法达到成效的要申请外面供方办理。七、经过上述保持养护后中央空调机组估计会达到以下几类成效：1、保护设施，延伸使用寿命：能够防锈、防垢。防止设施腐化、破坏，特别是经预防办理后，使设施使用寿命延伸一倍，投入缓蚀剂此后，能够使设施系统腐化速度降落90%。2、减少事故发生，改良制冷成效：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路通畅，3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻挡水垢形成，提升热互换效率的同时，减少了电能或燃料的耗费。水办理后还能够减少排污量，提升了循环水的利用率。进而，减少了生产成本。4、大批节俭维修花费：未经办理的中央空调，会出现设施管路