某步行商业街规划设计理念

第一章建筑设计说明一、设计依据1、建设单位提供的用地红线图、地形图。2、《民用建筑设计通则》GB50352-20053、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2005年版)4、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《住宅设计规范》GB50368-20056、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)7、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20019、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001二、概况宜都MD花园自2003年实施至今，已有多个地块建设完成并投入使用：整个住宅区已形成配套完善，生活气氛浓厚的完整小区，成为宜都新区建设的闪亮点。

本次规划的范围包括五小地块及碧水苑东侧未建用地。在2006年通过的总体规划方案中，五小地块规划为一条商业步行街贯通湖心公园与长江大道，此前因五小的搬迁问题一直未能实施，现新的五小已建成使用，打通湖心公园与长江大道的交通瓶颈迫在眉睫。本次规划就是对上一轮规划的贯彻落实。

五小地块位于春水苑与碧水苑之间，北接长江大道，南接已建成的商业步行街，用地面积为9157.8平方米，碧水苑东侧未建用地面积为3474.2平方米，合计用地面积为12632平方米。三、工程设计规模MD花园·HB花园项目五小地块包括一幢18层高层小户住宅，一幢11层的小高层住宅以及两幢多层住宅，住宅下均带有两层商铺。碧水苑东侧地块项目是一幢下面两层商业的多层住宅。五小地块的总建筑面积26173.68m2，地上建筑面积25599.35m2。其中住宅建筑面积21928.42㎡，裙房商业建筑面积5639.6㎡，消防控制室面积31.33。地下建筑面积574.33㎡。地块容积率2.80，建筑密度34.06%，绿地率30.1%。碧水苑19#楼地块总建筑面积6175.78㎡，其中住宅建筑面积4208.44㎡，商业建筑面积1967.34㎡，容积率1.78，建筑密度29.66%，绿地率30.9%。其余指标详见主要技术经济指标。四、规划设计构思1、项目定位：本项目所处位置为MD花园商业步行街与长江大道的连接处，且MD花园的其他地块住宅已经建成入住，人气很旺，所以这一地块的商业价值非常高。在这里设置两层的商业，提升这条贯通湖心公园与长江大道的商业步行街的人气，营造更为浓郁繁华的商业氛围。2、总平面布局MD花园·湖滨商业街项目在沿长江大道的入口处设置了一个大的广场，入口弧形的商铺及大门围合成一个半圆的入口商业广场。建筑沿街道两边平行布置，沿街两排商业，中间步行商业街宽20多米。两地块内共布置了5幢住宅，步行街入口处西侧布置的是一幢18层高的小户住宅，东侧是11层的小高层住宅，南侧沿街布置了3幢多层住宅。住宅的出入口设置在商业街的背面，这样的设置，住宅的交通空间不会占了商业价值大的沿街面同时也提高了住宅的安全性。考虑到消防要求，小户住宅的的主要门厅出入口设置在商业街上。在五小地块布置了29个地面停车位，碧水苑地块布置了12个地面停车位。3、功能组织本项目分为地上及地下部分。地上部分分为底下两层商业与居住两种功能，地下部分设置消防水池和水泵房已经其他用途的空间。4、交通流线（1）人流高层小户住宅的人行交通分两部分，主要的电梯门厅出入口在商业步行街上，次要的作为疏散用的楼梯出入口在商业街的背面。其他住宅是从商业街背面的门厅进入电梯间或者直接进入楼梯间，通过电梯或者楼梯到达各户。（2）车流本方案设计在地块的东西两侧与已建成的地块部分连通的道路边设置了地面停车位，供住户使用，商业广场两侧也配置了10个停车位，供商业部分临时停车用，让车流不进入步行商业街内。本方案设计小区内部设4-6米宽车道，满足消防车的通行要求。5、景观设计本项目的景观系统由两部份组成――入口商业广场商业街景观以及住宅周边的绿化景观。6、公建配套本项目作为MD花园的商业街部分，配备两层商铺，居民生活的公建配套在MD花园的其他地块已经配备完整。五、建筑设计1、建筑造型与材质、色彩本项目在建筑风格设计上为新古典风格，适度的线角可以使建筑更加经久耐看，材质为面砖与涂料结合。色调以暖色为主，格调高雅。2、户型设计户型设计紧凑合理，尽量减少空间的浪费，同时保证有很好的使用空间。具体户型设计与指标参见图纸。3、剖面设计地下室层高为3.6m，商业裙房底层层高3.5m，二层层高3.2米，其余住宅层高为3.00m。4、建筑装修材料·外墙外墙面砖，涂料。·门窗外门窗均采用铝合金节能门窗，户门采用钢质防盗门，表面彩色喷塑，内门不做。5、节能设计1），设计依据：1.国家标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-20012.国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-933.现行的相关建筑节能设计标准和规程2），本工程相关节能设计说明：1.外墙：本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，外墙填充采用热阻性能较好的240厚多孔砖（KP1），采用外墙外保温方法。构造做法：1.混合砂浆2.KP1型烧结多孔砖3.20厚聚苯颗粒保温浆料4.抗裂沙浆（网格布）弹性底，柔性腻子，外墙涂料该构造K值为1.14w/(M2.k),D值为3.9；满足JGJ134.2001标准规定的K≤1.5，D≥3.0要求。2.屋面：采用25厚挤塑苯板的保温层构造做法：1.细石混凝土（双向配筋）2.25厚挤塑苯板3.柔性防水层4.20厚水泥沙浆找平5．轻集料混凝土找坡6.现浇钢筋混凝土屋面板该构造K值为0.9w/(M2.k),D值为3.09；满足JGJ134.2001标准规定的K≤1.0，D≥3.0要求。3.外门窗：根据不同窗墙面积比限值要求和塑钢门窗基本性能，外窗、阳台门采用塑钢单框低辐射中空玻璃（K=2.0~2.4w/(M2.k)）。本工程建筑物1~6层铝合金门窗气密性必须达到国家GB/T7101-2002标准规定的3级。7层以上铝合金门窗气密性不低于标准规定的4级。六、新技术的应用（建议）1、住宅智能化系统由于社会发展的日新月异，住宅的智能化已越来越受到重视，本小区设计中考虑设置信息共用网络系统，管线入户预留接口，住户内相关信息以总线方式通过环网，传输至小区物业管理系统，该网络系统具有以下功能：·与国际互联网络（INTERNET）连结。·可通过户内终端享受物业管理中心所提供的服务，如购物、医疗保健咨询、家庭教学、了解市场经济与交通信息等。·防盗报警户内设红外探测器，与物业中心联网。操作上以钥匙开关启闭，主人外出时，将大门保险旋动两圈锁定后，室内的防盗报警装置就被自动开启，主人归来后，只要用钥匙打开门锁，防盗报警装置即被关闭。·煤气泄露报警采用进口气敏管探测器，用于防止煤气装置不完全燃烧或煤气泄露所产生毒气的报警。·匪情求救报警当室内由于暴力入侵而使主人受到伤害威胁时，或主人因身体不适需要求助时可按动报警求救按钮通知警卫室救援。·监控中心以声音、闪光、户门牌号，分类别在监控屏指示报警，同时将报警住处和报警时间等信息存储在电脑记录里，以便日后查证。·三表出户抄表住户三表信息通过网络系统传输至物业管理中心主机，进行记录存储。2、四新成果应用·屋面采用憎水性珍珠岩板或挤塑泡沫板块隔层，起到保温隔热和防渗作用。·外墙外保温选用膨胀聚苯板薄抹灰系统；外墙内保温采用保温砂浆抹灰；分户墙采用KP1型粘土多孔砖。·采用剪力墙＋框架结构，KP1空心砖，节约土地资源，保护农田。·住宅外门窗采用高品质喷瓷铝合金，密封性好，提高隔声，隔热性能效果。·小区路灯使用光控、时控技术控制开关。·采用节能光源，降低电能耗。·厨房卫生间通风排气采用IPS排放系统。·户内电线管用PVCU管。·屋面防水采用SBS、APP防水卷材。·无障碍设计。·嵌草砖式室外停车场。广场地材采用具渗水性能地砖。·袋装垃圾，分类袋装（可分解），垃圾收集点结合环境小品设置。七、主要经济技术指标五小地块：总用地面积：9157.8平方米总建筑面积：26173.68平方米地上建筑面积：25599.35平方米住宅建筑面积：21928.42平方米多层住宅：6367.13平方米高层住宅：4776.57平方米小户住宅：8784.72平方米商业用房建筑面积：7503.56平方米消防控制室面积：31.33平方米地下层建筑面积：574.33平方米总户数：284户容积率：2.8建筑密度：34.06％绿地率：30.1％机动车停车位：139个规划地块：29个春水苑及碧水苑独立车库剩余车位110个碧水苑19#楼总用地面积：3474.2平方米总建筑面积：6175.78平方米地上建筑面积：6175.78平方米住宅建筑面积：4208.44平方米多层住宅：4208.44平方米商业用房建筑面积：1967.34平方米总户数：24户容积率：1.78建筑密度：29.66％绿地率：30.9％机动车停车位12个八、分项指标总建筑面积（M22）住宅面积（M2）商业面积（M2）消防控制室面积（M2）地下室面积（M22）户数占地面积（M2）碧水苑19#楼（多多层）6175.754208.441967.34241030.26碧水苑20#（多多层）5013.613461.611552.024821.03碧水苑21#（小小户高层）10231.1778984.721215.1231.33574.33208752.23春水苑38#（多多层）4492.562905.521587.0416825.1春水苑39#（高高层）6062.01477.571285.4436720.32九、户型比例标：户型户型结构建筑面积（M2）户数A型3室2厅1厨2卫126.366Ax型6室3厅1厨3卫217.022A1型3室2厅1厨2卫127.576A1x型6室3厅1厨3卫219.312A2型3室2厅1厨2卫123.783A2x型6室3厅1厨3卫213.261A3型3室2厅1厨2卫122.753A3x型6室3厅1厨3卫211.651B型4室2厅1厨2卫135.506Bx型7室3厅1厨4卫231.312C型3室2厅1厨2卫109.469Cx型6室3厅1厨3卫189.983C1型3室2厅1厨2卫108.579C1x型6室3厅1厨3卫188.493D型2室2厅1厨1卫73.706Dx型3室3厅1厨2卫145.422E型3室2厅1厨2卫136.049F型3室2厅1厨2卫130.189F1型3是2厅1厨2卫130.249G型3是2厅1厨2卫134.279H型1室0厅1厨1卫40.5716H1型1室0厅1厨1卫39.5264H2型1室0厅1厨1卫45.2316H3型1室0厅1厨1卫43.9932H4型1室0厅1厨1卫37.1716H5型1室0厅1厨1卫47.1716J型1室0厅1厨1卫42.8116K型1室0厅1厨1卫42.9116L型1室1厅1厨1卫70.5616第二章结构设计说明一、设计依据:1、国家及行业现行有关设计规范、规程:（1）《建筑结构荷载规范（GB50009-2001）》（2006年版）；（2）《混凝土结构设计规范（GB50010-2002）》；（3）《建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）》；（4）《砌体结构设计规范（GB50003-2001）》；（5）《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）》；（6）《建筑抗震设计规范（GB50011-2001）》（2008年版）；2、湖北省有关工程建设的地方规范和规定；3、自然条件：(1)本工程所在地基本风压为0.30kN/（五十年一遇）；基本雪压0.30kN/（五十年一遇）；(2)本工程所在地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g；(3)本工程场地地下水埋深需经地质勘探确定。4、地勘报告：待提；5、建筑及设备专业所提供之方案条件。二、设计要求：1.本工程结构的设计合理使用年限为50年。2.本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级。三、主要荷载取值：1.恒荷载：根据结构构件尺寸及材料重度按实计算。2.活荷载：按《建筑结构荷载规范（GB50009-2001）》（2006年版）取用。3.风荷载及地震作用用：均以本工工程所在地的的自然条件为为依据，按规规范计算。四、地基基础：待待地质勘察报报告出来后再再进行基础设设计。五、上部结构选型：1、结构选型本工程共5幢建筑筑单体，其中中三幢为多层层（地上6层），一幢幢小高层（地地上11层），一幢幢高层（地上上18层，地下一一层），而地地上两层均为为商铺。多层层均采用框架架结构体系，小小高层及高层层采用框架-剪力墙结构构体系，楼板板及屋面板均均为混凝土现现浇板。2、后浇带及变形缝缝的设置：长度超过45m或或者平面布置置不规则的建建筑，在适当当位置设置变变形缝（兼做做抗震缝），以以减小温度应应力以及地震震作用下扭转转的不利影响响。六、其它：1、初步设计开展前前应进行本工工程场地勘察察，以进一步步明确本场地地地质情况和和水质情况。2、为减轻结构自重重，并有利于于节能，本工工程框架填充充墙等墙体材材料，将因地地制宜采用轻轻质、节能材材料，最终将将符合墙改部部门的具体政政策。3、施工图设计时可可结合类似工工程经验，对对超长结构及及高低差异较较大的结构采采取特别技术术措施加强或或采用新工艺艺、新材料。第三章给水排排水一、设计依据本工程设计任务书书；已批准的方案设计计文件；国家现行设计规范范、规程。主主要有：《建筑给水排水设设计规范》（GB500015-20003）；《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；《建筑设计防火规规范》（GB500116-20006）；《建筑灭火器配置置设计规范》（GB50140-2005）；《室外给水设计规规范》（GB500013-20006版）；《室外排水设计规规范》（GB500014-20006版）；《自动喷水灭火系系统设计规范范》（GB500084-20005）；《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》（GBJ500067-997）等。建设单位提供的本本工程周围市市政管网概况况和其它有关关资料等；本工程建筑、结构构、电气、暖暖通等专业提提供的条件图图和设计资料料；业主提供的相关资资料和对本工工程的设计要要求。二、设计范围本次设计包括本工工程红线内的的室内外给水水排水和消防防系统。本工程红线内总水水表井与市政政给水管网的的连接管段；；建筑红线以以内最末一座座检查井与市市政污水及雨雨水管的连接接管道等，由由有关部门单单位负责设计计。三、室外给水工程程设计1、水源：本工程用用水利用市政政供水管和一一期已用供水水管，从就近近的市政道路路和一期管网网上就近引入入两根DN150管道，在地地块内组成环环状供水管网网，供本小区区内的生活、消消防用水。2、用水量生活用水量：最高高日250m3，最大小时22.3m3。消防用水量：室外外消火栓用水水量，20L/s。室内内消火栓用水水量20L/s。3、室外给水管道系系统本工程小区室外采采用生活用水水和消防用水水合用管道系系统。本工程程市政供水水水压暂按0.3MPPa（须经当地地自来水公司司核准）设计计，本工程的的多层建筑，市市政管道的水水压能满足所所有建筑物内内部楼层的用用水要求。高高层建筑一至至四层利用市市政管道直接接供水，五层层及以上采用用一期加压供供水管网供水水。4、消防系统本工程设置室外消消火栓系统和和室内消火栓栓系统。本工程室外按间距距不大于120米，保护半半径不大于150米设置SS150型消火栓，并并在小型商业业网点内设置置消防卷盘，各各单体内再按按规范要求配配置小型灭火火器具。本工工程有两路水水源，当一路路给水停供时时，另一路给给水满足70%的生活用水水量时，仍能能保证室外消消防用水量。室室外消火栓系系统采用低压压制，在红线线范围内给水水环网上共接接出多套室外外消火栓，并并可利用规划划市政道路上上的市政消火火栓，供城市市消防车吸水水，向着火楼楼房加压供水水灭火。地上上式室外消火火栓距道路边边小于等于2.0m，距建筑物物外墙大于等等于5.0m。室内消火栓系统设设消防专用管管网，采用一一期已有消防防加压泵房供供水。并在每每幢单体内按按规范要求配配置小型灭火火器具。5、管材、接口及敷敷设方式室外给水管道采用用管内壁涂塑塑球墨给水铸铸铁管，承插插接口，橡胶胶圈密封。四、室外排水设计计1、市政条件因具体的市政条件件业主尚未提提供，现设计计拟将红线以以内的污水排排至就近的市市政道路上的的市政污水管管网和一期预预留排水接口口上；红线以以内的雨水分分散多出口排排至就近的市市政道路上的的市政雨水管管网和一期预预留排水接口口上。2、室外排水制度室外为雨、污分流流排水系统，生生活污水经各各单体室外的的化粪池处理理后集中排至至市政污水管管网；雨水分分散多出口排排至就近水体体和市政雨水水管网。3、排水量污水排水量按生活活用水量的85%计，4、雨水系统屋面雨水经雨水斗斗收集，道路路及地面雨水水经雨水口收收集，视情况况分散多出口口排放至就近近水体及市政政雨水管网。雨雨水计算公式式采用当地暴雨强度度公式。室外道路雨水设计计重现期P取1年。室外雨水管道设计计降雨历时tt1=10miin；室外综合径流系数数ψ=0.60。5、管材、接口及敷敷设方式室外污、雨水排水水管道DN≤400采用HDPE双壁波纹管管，管道连接接采用承插连连接方式。DN＞400采用钢筋混混凝土排水管管，钢丝网水水泥砂浆抹带带接口。五、室内给排水设设计1、给水系统设计1）用水量：见室外外给水设计部部分。2）给水系统：根据据建筑高度、建建筑标准、水水源条件、防防二次污染、有有关自来水公公司规定、节节能和供水安安全原则，供供水系统设计计如下：本工程的多层建筑筑，市政管道道的水压能满满足所有建筑筑物内部楼层层的用水要求求。高层建筑筑一至四层利利用市政管道道直接供水，五五层及以上采采用一期加压压供水管网供供水。3）每户设分表计量，出出户安装；商商业和其它公公建部位等用用水单独设水水表计量。4）管材：室内给水水管采用钢塑塑复合管，螺螺纹式连接。5）洁具选择：由业业主自行选定定，但必须为为节水型洁具具。6）室内给水管除地地下车库采用用明装外，其其余全部暗装装，暗装在吊吊顶和管井内内的给水管做做防结露保温温；设在楼梯梯间的管道做做防冻保温。保保温材料采用用橡塑海绵。2、生活热水系统生活热水利用建筑筑屋面设置太太阳能热水系系统，并辅助助以燃气或电电热水器制备备热水。太阳阳能和屋面进进行一体化设设计，燃气或或电热水器由由用户自理。3、室内生活污、废废水排水系统统1）室内采用污、废废水分流，污污、废水直接接排出室外。2）粪便污水在室外外经化粪池处处理后排至市市政污水管道道，化粪池清清掏周期为180天。3）排水附件：卫生生间地漏采用用无水封地漏漏加存水弯的的形式，存水水弯的水封深深度大于50mm；阳台雨水水排水地漏采采用无水封地地漏；洗衣机机部位采用带带洗衣插口地地漏。4）管材：室内排水水管、通气管管均采用消音音排水UPVC管，承插式式胶粘剂粘接接。5）管道敷设：除吊吊顶内和管井井内的排水管管外，其它所所有排水管道道均为明装，用用户装修时可可以自行包裹裹暗装。暗装装在吊顶内的的排水管采用用橡塑海绵做做防结露保温温。5、雨水排水系统1）暴雨强度公式采采用当地暴雨强度度公式。屋面雨水重现期PP=5年。2）屋面雨水采用887型雨水斗收收集后经立管管排至室外。3）管材：室内雨水水管采用排水水UPVC管，承插式式胶粘剂粘接接。4）管道敷设：雨水水立管均明装装在室外，部部分楼内按用用户需要在楼楼板下汇集的的雨水横管暗暗装在吊顶内内。六、给排水节能设设计1、住宅每户设分表计计量，出户安安装；商业和和其它公建部部位等用水单单独设水表计计量。2、卫生洁具均采用用节水型洁具具。公共厕所所采用感应式式水嘴、感应应式小便冲洗洗阀等。3、太阳能利用：多多层住宅采用用太阳能热水水器供应生活活热水，电加加热为辅助热热源。4、雨水利用：部分分室外铺砌地地面采用透水水砖，室外绿绿地低于道路路10cm，雨水通过过透水路面和和绿地回渗地地下，补充地地下水量第四章电气设设计说明（一）、设计依据据1、有关规范《供配电系统设计计规范》GBB500522-95《10KV及以下变变电所设计规规范》GB500053-994《低压配电设计规规范》GB550054-95《住宅设计规范》GBB503688-2005《建筑物防雷设计计规范》GB550057--94(20000年版)《建筑设计防火规规范》GGB50016--2006《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500445-95(20005年版)《民用建筑电气设设计规范》JGJ116-20008《火灾自动报警系系统设计规范范》GB501116-988《人民防空地下室室设计规范》GB500038—2005《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》GB500067—97《建筑照明设计标标准》GBB500344-200442、甲方和建筑专业业提供的平面面图（二）、设计范围围1.根据设计要则及有有关专业用电电要求，本专专业设计范围围如下：(1)小区内变电电所及室外供供配电、照明明系统设计；；(2)小区内小高高层及高层住住宅、多层住住宅及沿街商商场等建筑的的室内电气及及防雷接地系系统设计；(3)小区内小高高层及高层建建筑，汽车库库等火灾报警警及消防控制制系统设计。（三）、供电设计计1.负荷等级、电源电电压本工程负荷等级为为二级。采用用二路10KV独立电源供供电。10kkV电源环网网供电，电缆缆埋地方式由由一期开闭所所引至小区内内的变电所。2.变电所设置置本工程为住宅共设设一座公用变变电所，公用用变电所采用用室外组合箱箱式变电所,共设2台800KVAA变压器。具具体与当地供供电部门协商商确定。电力供应主要数据据如下：设备安装总容量：：2014kW其中住宅用用电：1323kW有功功率：11442kw无功功率：561kvaar(补偿后)变压器容量量：2x8000kVA视在容量：12772kVA变压器负负载率：79.5%3.计量及功率率因数补偿本工程为高供低计计，住宅用电电分别由公用用变用3800V/2200V三相五线线制供电，采采用低压电缆缆入户。公共共用电分别单单独设低压计计量表。住宅宅采用一户一一表制分户独独立计量。用用电负荷按60W每平方米计计。商铺及配配套公建等负负荷按80W每平方米计计。在各变电设置集中中低压电容器器补偿屏进行行集中自动补补偿，补偿后后的功率因数数达0.9以上。补补偿电容器总总容量≥变压器容量量的20%。4.区域供电线路和户户外照明区域内所所有的室外供供电、照明线线路采用电缆缆埋地敷设，室室外道路照明明选用与环境境相适应的庭庭园灯，光源源采用节能型型气体放电灯灯。10kV电缆进入箱箱式变后，宜宜设置10kkV避雷器，以以防雷电波侵侵入。区域内内的供电系统统采用TN-C-S接地系统，变变压器低压侧侧中性点直接接接地，变电电所内所有设设备不带电的的金属外壳均均须可靠接地地，接地电阻阻不大于4。每个单元元电缆进线处处均需重复接接地，接地电电阻不大于44。（四）、室内电气气设计一般低压配电设备备及计量表箱箱均采用供电电部门许可使使用的产品。住宅内每户户设1总配电箱，总总开关采用漏漏电保护型两两极开关。每每室设1个灯头，起起居室、卧室室各设3个普通插座座及1个空调插座座，厨房设2个普通插座座及1个排烟机插插座，卫生间间设1个防溅型插插座及1个电热水器器使用的带开开关三极插座座。商业用房房根据空调通通风及其它用用电负荷要求求设置相应的的配电箱和控控制箱，消防防设备可由火火灾报警系统统联动控制。消消防设备双回回路供电，末末端设置双电电源切换箱。配电干线一般选用用绝缘型电缆缆、电线，住住宅内照明线线及插座回路路选用BV-2.55mm2导线穿管暗暗敷。消防设设备的配电线线路及控制线线路采用阻燃燃型电线电缆缆穿钢管暗敷敷。商业用房分区设置置计量电表，照照明和插座分分路供电，照照明设计不包包括装。（五）、弱电1.网络与电信系统：：楼层设置分分线箱，自分分线箱至每户户住户单独预预埋两根暗管管，住户进户户处设置家庭庭信息接入箱箱，每户配置置两根5类线，每户户设信息/语音插座两两个。商业用用房根据用户户要求设置适适量的信息/语音插座。2.有线电视系统：住住宅内有线电电视线路采用用暗管配线方方式，用户分分配网络方式式由当地有线线电视台定。各各单元每层楼楼梯平台上设设置一分配盒盒，分配盒至至每户住户单单独预埋一根根暗管，每户户配置一对电电视进线，起起居室、主卧卧室各设一个个电视出线盒盒。3.保安系统:在规划划区入口处设设门禁系统与与监控中心，每每户可视对讲讲系统相联。大大门口设车辆辆识别系统，对对业主车辆发发放磁卡，进进出园区时车车辆先经识别别系统识别，确确认业主车辆辆身份后自动动开闸放行。访访客车由保安安进行联