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文档简介

广西南宁市山外山房地产营销策划有限公司汉军·五象一号Resourcesintegrationpromotionresearchreport随着“新国十条”的持续发酵，随之而来的是2012年春季房地产“冰河期”的到来，市场观望情绪不断漫延、销量不断下滑，并引发了全国性在售楼盘的降价潮，以一线城市为代表的价格下调更增加了市场对房地产的悲观情绪。前言虽然南宁房地产市场“自住型”与“刚需型”仍占有一定的市场份额，但在新政与市场双重压力下，南宁房地产同样也难以置之度外。春节前后南宁楼市总体销量偏低，同时，市场价格也在不断下降。除去量化因素外，开发商套现是形成本次“价格战”的诱因之一。纵观市场总体发展格局，南宁乃至全国房地产市场“颓势”将持续到下半年或更长时间，未来不确定因素将持续影响着南宁房地产市场走势。

然而，如何挖掘和突显项目潜在优势，是本案在未来市场竞争中所面临的首要课题。本案位于南宁市五象新区，距南宁大桥和五象大道交叉口约500米，南依五象大道，北临邕江，紧邻堤园路和滨江公园，东临柳沙江南小学，是连接城市各区的重要交通位置，地理位置优越，同时拥有众多不可替代的优势资源条件。我们深信通过对项目及产品进行有效整合及优化，并充分利用和调动现有的优势资源，使产品各节点要素得以有效发挥，最终能实现“全胜”的最佳目标。

古人云：兵马未动，粮草先行。项目的成败取决于前期规划和宏观定位及微观技术的发挥和应用。因此，前期工作的有效规划是最终达成必胜的法宝。以下是我司为“五象一号”项目前期工作所制订的专题计划：

项目前期工作计划

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