智能大厦初设方案

大厦智能化系统建设的需求

现代化的智能大厦需要：营造温馨、舒适的商务和工作环境；有效减少管理人员、降低能量消耗；实现安全可靠运行、提高服务的响应速度；大厦物管高效、稳定的运营。

大厦智能化系统建设的宗旨以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的商务办公建筑环境。大厦智能化系统建设步鄹大厦管理信息化大厦建筑智能化智能化系统集成IBMS大厦智能化系统建设采用的技术计算机技术通信技术网络技术信息技术自动化控制技术办公自动化技术重庆城市交通开发投资（集团）有线公司大楼使建成后的大厦高效、稳定的运营大厦智能化系统组成第一部分通讯与计算机网络系统（CAS)

综合布线系统(PDS)计算机网络系统有线电视系统(CCTV)大厦智能化系统组成第二部分楼宇建筑管理系统（BMS)建筑机电设备自动化系统（BAS)安全防范系统(SAS)：CCTV监控、保安报警、电子巡更一卡通系统：门禁、停车场、智能收费大厦智能化系统组成第三部分综合信息管理系统

大厦物业管理系统

大厦办公自动化系统

电子公告及信息查询系统

大厦智能化系统组成第四部分酒店智能控制系统

大厦智能化系统组成第五部分会议系统及计算机中心机房大厦智能化系统组成第六部分中央集成管理系统(IBMS)

智能化系统集成

大厦智能化各子系统的设置

第一部分综合布线系统

大厦智能化各子系统的设置重庆城市交通开发投资（集团）有线公司大楼综合布线系统按照国际标准的结构化综合布线方式，所有水平布线系统均采用六类非屏蔽的标准设计和施工，并能满足在水平链路应用上的语音与数据信息点之间可通过跳线实现互换，数据主干采用OM3多模光缆。根据标准架构，重庆城市交通开发投资（集团）有线公司大楼整个综合布线系统分为以下几个组成部分：工作区子系统、水平区子系统、管理间子系统、主干区子系统、设备间子系统。系统规划及工程界面大厦智能化各子系统的设置信息点分布说明点位表中每层楼的点位数指的是：1个双口面板2个信息模块，原则上是1个数据、1个语音；但是，只要是属于部门主管办公室及领导办公室内都布置了两个双口面板，也就是指需要配置3个数据、1个语音。酒店每间客房布置1个双口面板2个信息模块，1个数据、1个语音。大厦智能化各子系统的设置信息点分布楼层配线间信息点语音数据地下2层IDF1F11地下1层221F992FIDF3F24243F57574F995F006FIDF8F25257F25258F25259F252510FIDF12F252511F252512F252513F252514FIDF16F252515F252516F252517F252518FIDF20F212119F0020F708021F708022FIDF23F697723F142624F142625F1321合计673733总计1406大厦智能化各子系统的设置系统构架图大厦智能化各子系统的设置工作区子系统为了提高整个系统的灵活性，工作区信息插座统一选用六类非屏蔽模块化插座，实现语音端口和数据端口之间的方便转换。工作区数据端口采用六类RJ45模块化跳线，语音跳线采用RJ11跳线。工作区子系统示意图大厦智能化各子系统的设置水平区子系统根据国际标准对综合布线系统的“综合性”要求，水平区子系统线缆均使用六类非屏蔽双绞线（UTP）。水平区子系统示意图大厦智能化各子系统的设置管理间子系统本大楼的设备全部采用互连的方式，管理干线子系统和配线子系统的线缆。管理区为连通各个子系统提供连接手段。所有的网络设备和通讯设备都放置在各楼层的管理间内，水平区域信息点端口和网络通讯设备的交接也在设备间内完成。管理间子系统示意图大厦智能化各子系统的设置楼层管理间分布情况楼层配线间地下2层IDF1F地下1层1F2FIDF3F3F4F5F6FIDF8F7F8F9F10FIDF12F11F12F13F14FIDF16F15F16F17F18FIDF20F19F20F21F22FIDF23F23F24F25F

楼层管理间共计7间，其中数据核心机房设备间在大楼的网络中心机房。管理间水平铜缆的配线架全部采用六类非屏蔽的RJ45模块化配线架；垂直主干数据配线架由24口机架式光纤配线箱组成，楼层主干光缆跳线采用SC接口；主干语音配线架采用语音110型100对机架式配线架。大厦智能化各子系统的设置主干区子系统干线子系统由设备间和管理间之间的楼层垂直主干线缆以及楼宇进线间之间的建筑群主干线缆组成。其中语音主干部分采用三类大对数电缆，光缆主干采用万兆OM3型多模光缆（50/125um），两端分别端接在主机房和楼层设备间的配线架上，楼层管理间至大楼网络中心机房各敷设一组6芯多模千兆光缆，垂直语音主干采用三类50对大对数电缆。主干区子系统示意图大厦智能化各子系统的设置主干区子系统大楼的主设备间位于大楼22层的网络信息中心机房；对管理间引入的主干线缆，信息点均在机房内采用标准19英寸机柜安装，机房内，均需设计并安装各机柜至垂直桥架的金属走线架。综合布线系统设备间架构示意图大厦智能化各子系统的设置计算机网络系统系统拓扑示意图Internet数据库服务器备份服务器防火墙路由器核心交换机网络中心各部门交换机各部门交换机各应用系统物管应用服务器WEB服务器大厦智能化各子系统的设置有线电视系统重庆市城市交通开发投资(集团)有限公司大厦分为办公楼和酒店两部分，有线电视是酒店必须的弱电系统，每个客房设置1个点位。办公楼内的办公区域、休息区根据房间面积设置点位。大楼商场部分根据所规划的区域大小设置点位。

有线电视系统前端由混合器和有线电视网等视频源组成，信号经过混合器接入酒店、办公楼各房间。混合器预留多余接口，供卫星电视等信号接入。大厦智能化各子系统的设置第二部分BMS建筑机电设备自动化系统(BAS)

大厦智能化各子系统的设置IBMSSERVERPDS-EthernetTCP/IP照明系统空调系统BAS工作站变配电系统冷水机组水泵机组给排水系统电梯系统摄像机摄像机摄像机紧急按钮紧急按钮紧急按钮碎玻璃感应器监视器监视器监视器红外探头震动感应器通道出入口通道出入口通道出入口停车场车闸CCTV矩阵喷洒头喷洒头喷洒头感烟探头感烟探头感烟探头火灾报警主机SAS工作站ECC制卡工作站FAS工作站PARKINGOAS&CASRS232/485RS232/485CPU网络控制节点BAS－监控范围BAS-冷冻机站监控制冷机组冷却泵冷却塔集水、分水器……空调系统监控空气处理机新风机组排风排烟机……给排水系统监控生活/消防给水泵排污/潜水泵生活蓄水池/水箱污水/集水坑…..变配电、照明监控高低压配电柜发电机系统变压器电梯运行监视……机房环境监视机房照明出入控制温度湿度机房水漏专用空调系统动力电源UPS……其他系统监控……大厦智能化各子系统的设置重庆城投集团大楼楼宇自控系统监控一览表受控设备数量模拟输入数字输入模拟输出数字输出合计(AI)(DI)（AO）(DO)

送风温度回风温度供回水压力供/回水温度电动阀开度反馈风机变频反馈室外温湿度设备运行状态设备故障报警设备手自动状态滤网压差水流开关液位开关冷热水调节阀压差调节阀调节式风阀设备启停控制开关式风阀电动蝶阀控制AIDIAODO空调通风系统

6330773103送（补）风机15

151515

15

045015排风（排烟）风机6

666

6

01806吊装空气处理机组34

34

34343434

34

34

341363434组合空气处理机组6

6

26666

6

126

824186新风机组2121

21212121

21

2121

21842142生活及给排水系统

07507高区变频供水泵2

222

2

0602中区变频供水泵2

222

2

0602中区变频稳压泵1

111

1

0301稳压泵2

222

2

0602生活储水箱3

6

0600排污泵16

1616

03200集水坑8

16

01600扶梯及电梯

03600电梯9

99

01800扶梯8

88

01600消防电梯1

11

0200受控设备数量模拟输入数字输入模拟输出数字输出合计(AI)(DI)（AO）(DO)

送风温度回风温度供回水压力供/回水温度电动阀开度反馈风机变频反馈室外温湿度设备运行状态设备故障报警设备手自动状态滤网压差水流开关液位开关冷热水调节阀压差调节阀调节式风阀设备启停控制开关式风阀电动蝶阀控制AIDIAODO照明

011000楼层照明100

100

010000泛光照明10

10

01000冷冻水系统

730112螺杆式冷水机组2

222

2

20604冷冻水泵2

222

2

2

0802冷却水泵2

222

2

2

0802压差旁通阀，DN2501

1

1

1010冷却塔2

222

2

20604冷冻/冷却水系统1

24

6000膨胀水箱1

2

0200热水系统

5712风冷热泵机组1

22

111

1

4301冷热水循环泵1

111

1

1

0401压差旁通调节阀1

1

1

1010

0000

累计

214046202243133996152461212992147556575124合计

7556575124839大厦智能化各子系统的设置大厦智能化各子系统的设置监控系统在大楼各楼层（包括酒店部分）公共区域、电梯轿厢、电梯厅、过道、一层周边安装各种不同类型的摄像机，实大楼实施24小时不间断的监控和录像，起到实时监控和事后查询的功能。CCTV监控系统楼层固定半球快球电梯摄像机-2F185-1F1951F224122F113F144F96F-17F12×4＝4818F720F421F522F423F424F425F4合计1731412办公楼摄像机位置分布大厦智能化各子系统的设置监控系统在大楼各楼层（包括酒店部分）公共区域、电梯轿厢、电梯厅、过道、一层周边安装各种不同类型的摄像机，实大楼实施24小时不间断的监控和录像，起到实时监控和事后查询的功能。CCTV监控系统重庆市城市交通开发投资(集团)办公楼监控系统结构图大厦智能化各子系统的设置电子巡更系统是由信息采集器、地址巡检器、数据处理器、系统管理软件、人名钮等部分构成，不但可强制性的实现让巡检人员按时、认真的完成工作，而且还为日后定期的考核、监督等管理工作带来了可靠的依据。电子巡更系统大厦智能化各子系统的设置楼层巡更点-2F9-1F91F82F63F94F76F-17F12×3＝3618F420F421F422F423F424F425F4合计112巡更点位分布大厦智能化各子系统的设置本方案一卡通管理系统完全满足重庆市城市交通开发投资(集团)办公楼关于智能一卡通管理系统的主要应用功能，具体如下：一卡通基础平台大楼发卡中心大楼安防管理中心大楼消费管理中心大楼门禁管理系统；大门身份识别系统；大楼停车场管理系统；大楼消费管理系统；大楼员工就餐管理系统一卡通系统大厦智能化各子系统的设置一卡通系统

一卡通服务主机与各子系统主机之间通过快速以太网(TCP/IP协议)连接，属于一级管理网，子系统主机与其属下控制器之间通过RS485总线连接，属于二级网络，控制器至受控元器件之间属于三级网络。一卡通系统通过IBMS实现与综合安保、BAS及FAS等其它弱电系统的联动。大厦智能化各子系统的设置一卡通系统一卡通能提供的标准模块包含：停车场管理及收费系统门禁管理系统

大门身份认证系统就餐管理系统消费管理系统员工考勤管理系统

大厦智能化各子系统的设置门禁子系统

门禁系统主要负责对大楼内各领导办公室门以及档案室的人员出入控制管理；就是用来解决什么人在什么时间内能进入什么地方的问题，用于加强内部管理和重点部门的自动安全防范。楼层点位数量18F320F1421F1422F1423F1624F1625F8合计85门禁分布大厦智能化各子系统的设置门禁系统结构图大厦智能化各子系统的设置门禁系统安装示意图大厦智能化各子系统的设置停车场管理子系统

停车场管理系统是整个智能一卡通系统的组成部分，因此，通过系统扩展，很容易实现考勤管理、电梯控制、POS消费、保安巡更等功能。一张智能卡可通用于所有子系统，所有子系统数据共享，真正实现项目的智能“一卡通”。智能卡停车场系统示意图（1进1出）大厦智能化各子系统的设置停车场管理子系统组成入口部分：入口票箱部分包括：入口控制器、自动发卡机、读卡器、车辆感应器、对讲系统；道闸部分包括：自动道闸、车辆感应器；图像捕捉系统。出口部分：出口票箱部分包括：出口控制器、读卡器、车辆感应器、对讲系统；道闸部分包括：自动道闸、车辆感应器；图像捕捉系统。出口收费电脑：内装车场监控软件，负责该出口的车辆监控、图像对比和收费管理；如指定为管理主机，则安装智能停车场管理软件，负责对整个智能停车场管理系统的维护、管理。仅在停车场出口设置岗亭，安装收费管理电脑，入口可无人值守。大厦智能化各子系统的设置停车场管理子系统智能卡停车场系统结构图大厦智能化各子系统的设置停车场管理子系统

为避免车辆同时出入时造成拥堵，我们还为该停车场设计了红绿灯指导系统。大厦智能化系统组成第三部分综合信息管理系统

大厦物业管理系统

大厦办公自动化系统

电子公告及信息查询系统

大厦智能化各子系统的设置综合信息管理系统综合信息管理系统作为整个大厦的信息管理平台，需汇总各系统及其子系统数据，并能够进行查询、统计、打印、管理。综合系统管理系统的目标是使设备和资产保值增值，为业主和使用者提供舒适的环境和优质的服务，满足企业自身日常管理和发展的需要。大厦智能化各子系统的设置综合信息管理系统结构综合信息管理是包含整个大楼的运行管理工作，同时又要为使用者提供各种服务。所以从管理学的角度来看，一栋大厦的综合信息管理机构应该包括物业支持管理机构、物业资产管理机构、物业运行管理机构。客户端WEB层业务层数据存储层DBWeb/AppServerHtml/JSP/Servlet/JavabeanIEIEBrowser大厦智能化系统组成第四部分酒店智能控制系统

大厦智能化各子系统的设置智能卡酒店门锁管理系统

为了实现酒店的科学化管理，系统共设计有七种管理卡，可满足酒店各项管理的需要。

客人卡，可以开启指定房间的门锁，受时间限制，当门锁反锁时不能开锁，客人卡一般由住店客人使用。会议卡，可开启指定内时间的指定房门，持有会议卡的管理人员用卡开门后，与会者均能通过转动门的机械手柄进入会议室。服务卡，可开启指定的服务域和一天中指定的时间段内客房，但受门内反锁的制约。领班卡，可开启指定的领班域内的房门，是否受门内反锁制约由用户自行设定。经理卡，能开启任何一道客房门或办公室门，是否受门内反锁制约可由用户自行设定。应急卡，可在全局内开门，不受反锁制约，主要处理突发事件。封门卡，可在全局内开门，不受反锁制约。大厦智能化各子系统的设置酒店门锁管理系统配置酒店门锁管理系统软件

通用读写器

手持IC卡读写器

酒电门锁

射频卡

通讯协议转换器大厦智能化各子系统的设置酒店门锁管理系统结构大厦智能化各子系统的设置酒店智能控制系统优势随着我国国民经济以及旅游业迅猛发展，宾馆酒店业也得到了空前的发展。同时，人们对酒店服务质量的要求也越来越高。但在酒店提高服务质量的同时，其能源消耗与人力成本也在不断的增加。传统的酒店客房管理和控制方式越来越无法满足需求。酒店客房智能控制系统根据以上矛盾，通过将客房管理，空调控制与计算机技术相结合，从而实现了管理的自动化，智能化，网络化，信息化。实现了在提高客房服务质量和酒店管理水平，增加客房舒适度的前提下减少能源消耗和降低人力成本，在为酒店带来经济效益的同时还可为酒店节约大量宝贵的资金。大厦智能化各子系统的设置酒店智能控制系统结构大厦智能化各子系统的设置酒店智能控制系统结构大厦智能化各子系统的设置第五部分会议系统及计算机中心机房大厦智能化各子系统的设置会议系统会议室的音视频会议系统包括：基本讨论型会议系统、AV数字管理及扩声、两部分。总体设计：考虑到交流厅的面积不是很大，层高不是很高，为了达到均匀的声场，所以选用集中加分散的扩声方式。由两只进口主音箱，保证主席台前方的听众能听到清晰动态广阔而不失真的会议发言。同时考虑到声场的均匀度，所以在会议室的听众区两边壁挂或吊顶安装会议专用全频音箱，起到对全场进行辅音的作用.舞台返听采用的是四只音箱,对主席台的扩声也达到均匀效果。

为了达到不同区域可以很好的进行交流，会议室配一套纯数字同传会议系统和视频终端。可以和好的实现本地会议交流和异地会议交流，完全满足远程视象会议的要求。大厦智能化各子系统的设置计算机中心机房机房工程共包括：精密空调系统消防灭火系统接地系统防雷系统