河南省2016年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题

河南省2016年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年__在各考区同时举行。A.第一季度B.第二季度C第三季度D.第四季度2、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A.交易底价B.基准地价C.课税价格D.公告（示）地价E.申报地价3、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。土地收益权政策土地承租权政策C土地开发权政策D.土地保护权政策4、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002年考试真题】A：级差地租工B：垄断地租c：级差地租nD：经济地租E：时间因素5、下列会计报表属于静态会计报表的是__。A.资产负债表B.利润表C现金流量表D.利润分配表6、下列观点中不正确。A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B：某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D：某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】E：时间因素7、小型简单项目最好采用__组织形式。A.职能型B.项目型C.矩阵型D.计划型8、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地9、下列__行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。A.行为人申请时误将耕地写错为非耕地B.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件C.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的D.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地10、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素11、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。A.保险事故发生时保险标的的测算损失B.保险事故发生时保险标的的合理费用C.保险事故发生时保险标的的其他费用D.保险事故发生时保险标的的实际损失E.保险事故发生时保险标的的实际费用12、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地13、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】A：国有土地使用权的协议出让B：新建房地产的买卖C：国有土地使用权的拍卖出让D：征用集体所有土地E：土地14、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。【2006年考试真题】A：甲二乙-丙B：甲〉乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素15、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是__。A.市场比较法与收益还原法B.剩余法与基准地价修正法C收益法与基准地价修正法D.收益还原法与剩余法16、”同一供需圈”是指。【2004年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素17、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。A.属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B.畅通信访渠道，方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E.实事求是，有错必纠18、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素19、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。A.由法人代表自己选定B.由政府指定C应是被代理人的监护人D.由土地管理部门指定20、地籍按功能分有__。A.税收地籍B.产权地籍C多用途地籍D.数字地籍E.城镇地籍21、下列关于土地复垦，说法正确的是__。土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务22、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随__。A.土地开发成本的高低而升降B.使用者的改变而升降C.临街深度的增加而递减D.经营管理水平的优劣而升降23、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素24、某商住楼，出租房屋的年收益以10％递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为万元（假设其收益为客观收益）。A：450B：475C：500D：550E：合法性25、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、信用的主要形式有__信用。A.国家B.民间C.偿还D.商业E.地方2、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府3、当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有．【2002年考试真题】A：企业支付债券的利率将高于其票面利率B：债券的票面利率高于同期实际市场利率C：企业出售债券的价格高于债券面值D：债券面值高于债券的发行价格E：前期费用4、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是（）。A.项目选址意见书B.项目可行性研究报告C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证5、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。A．5B．8C．10D．156、城镇土地使用税的计税依据是__。A.土地总价值B.纳税人实际占用土地的租金C.纳税人实际占用的土地面积土地年收益7、市场价格是以价值为基础，通过（）。A.政府定价确定B.评估师估价确定C.成本核算形成D.市场供求关系形成8、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有．【2006年考试真题】A：建筑高度B：建筑密度C：容积率D：绿地率E：市政代征用地比例9、房屋测量是为服务的．【2006年考试真题】A：房屋产权登记B：房地产开发C：房产交易D：不动产税收E：土地评价10、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现__相统一。A.数量B.质量C.生态僻护D.资金E.管理11、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。【2004年考试真题】A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正E：计算周期不同12、国债的限度包括的含义有__。A.历年累计债务的总规模B.当年发行的国债点额C.当年到期需要还本付息的债务总额D.认购人的实际负担能力E.预计来年的总需量13、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。A：土地承包权B：土地抵押权C：建设用地使用权D：宅基地使用权E：地役权14、农用地转用方案，应当包括__等。A.供地方式、面积、用途B.土地有偿使用费的标准C.占用农用地的种类、位置D.占用农用地的面积、质量土地有偿使用费的数额15、土地利用总体规划的目的在于。A：加强土地利用的宏观控制和计划管理B：合理利用土地资源C：提高土地利用率和土地产出率D：促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据E：提高土地利用率，降低土地产出率16、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有__。A.年利润率B.平均利润率C.借款市场中资金供求比对状况D.企业利润率E.经营成果的预测方案17、统计的特点包括__。A.总体性B.变动性C.数量性D.具体性E.稳定性18、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当在举行开庭审查前__日内，将开庭审查的时间、地点通知复议参加人。A．3B．5C．7D．1019、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。A：隐瞒、虚报房地产价格的B：提供扣除项目金额不实的C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D：购买别墅的E：购买私人住宅的20、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素．下面因素中属于面状因素的是。A：文体设施B：城镇基础设施C：自然条件D：绿地状况E：土地21、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括。【2002年考试真题】A：土地租金B：房地出租的租金C：房屋折旧费D：企业经营收益E：采用的人工单价不同22、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括。A：土地管理者B