资产评估师建筑工程模拟试题及答案二

资产评估师《建筑工程》模拟试题及答案〔二〕一、单项选择题对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于〔〕。子单位工程分部工程子分部工程分项工程为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的打算》指出，对于企业不使用政府〔〕。依据企业提交的工程申请报告实行备案制依据企业提交的工程建议书实行核准制依据企业提交的可行性争论报告实行核准制区分不同状况实行核准制或登记备案制依据《建设工程质量治理条例》，在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为〔〕年。12354.强、抗渗性好的水泥是

以下水泥中，抗浸蚀力量力量〔〕一般硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥火山灰硅酸盐水泥工对经过冷拉加工的钢筋，加热到时效处理。

100~200C2~3小时的过程称为自然物理化学人工以下建筑玻璃中，是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。中空玻璃夹丝玻璃着色玻璃镀膜玻璃钢筋混凝土框架构造的肋形楼盖中，次梁的支座是主梁肋形楼板柱墙

。可以节约根底材料，削减土方工程量，改善劳动条件，缩短工期。条形根底独立根底井格根底桩根底适用于平面接近正方形的大厅(无柱大厅)肋形楼盖无梁楼盖井式楼盖简支楼盖在框架一剪力墙构造中，主要承受水平荷载的构造构件是 〔〕。框架剪力墙框架柱填充墙铁路线路的路根本体包括〔〕。路基面、排水设施和防护加固设施路基面、降水设施和路基基底路基面、路肩、路拱、边坡及路基基底路肩、衬砌和边坡防护设施抹灰类饰面中，〔〕是保证装饰质量的关键层。底层中间层结合层饰面层多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按〔〕来划分检验批楼层或施工段变形缝不同地下层不同楼层屋面承受轻松触探法确定地基承载力大小的依据是o超声波反射波速土的颗粒级配固弹值锤击数依据《民用建筑牢靠性鉴定标准》，混凝土构件的使用性鉴定评级检查工程包括。位移和裂缝位移和锈蚀承载力量和锈蚀承载力量和裂缝依据《工业建筑牢靠性鉴定标准》钢构件的安全性等级应依据工程评定。承载力量变形偏差腐蚀依据《建筑工程建筑面积计算标准》，应计算建筑面积。突出墙外的勒脚2米的雨篷有永久性顶盖、无围护构造的回廊1米的空间依据《建筑工程建筑面积计算标准》的规定，地下室、半地下室按建筑面积。

计算其上口外墙外围水平面积和米光井面积其上口净空面积其下口净空面积其上口外墙外围水平面积现浇整体式钢筋混凝土楼梯面平面如以下图，则一层楼梯混凝土工程量为〔〕平方米。A.9.6B.10.26C.10.8D.11.7以下不属于设备运杂费构成的是〔〕。运费装卸费仓库保管费废品损失费依据我国现行建筑安装工程费用工程组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入〔〕。人工费规费企业治理费现场治理费313003006004006%建设期利息为〔〕。B.113.34有关比例估算法的表述正确的选项是〔〕。以拟建工程或装置的设备费为基数以已建工程或装置的生产力量的基数以拟建工程或装置的生产力量为基数以已建工程或装置的设备费为基数某建设工程的现金流量如下表，假设基准收益率为〔〕万元。

12%则该方案的净现值为年份〔年末〕年份〔年末〕现金流入〔万元〕现金流出〔万元〕A.27.880010015010250103501046010B.72.45C.34.20D.35.52对某建筑工程的功能进展评价时，承受多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。指标指标甲乙丙丁甲/634乙4/23丙78/6丁674/则指标乙的权重值为〔〕A.0.15B.0.280.350.53X,丫Z其耐用年限由长到短依次为〔〕。X、ZZ、丫、XX、Z、丫Y、Z、X导致建筑物实体损耗的物质因素不包括〔〕。因使用产生的破损随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化技术更人为造成的破坏28.20234月开工建设，20234月因故停工，202310月复工,20232月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自〔〕起计算。A.20234月B.20234月C.202310月D.20232月依据国家相关规定，有关国有土地的租赁，以下说法中正确的选项是必需承受招标、拍卖或者双方协议的方式有条件的，必需实行招标、拍卖方式土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

〔〕。依据我国有关规定，土地治理费的收费标准一般是在〔〕2%-4%土地补偿费、青苗补偿费、菜地开发建设基金和耕地占用税安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费耕地占用税、土地补偿费、菜地开发建设基金和地面附着物补偿费二、多项选择题依据《房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查治理方法》的规定,施工图审查机构接到建设单位报送的施工图之后，需要依据规定对施工图涉及〔〕的内容进展审查。公共利益公众安全工程建设强制性标准工程建设推举性标准使用材料、工艺、技术的局部当柱子承受荷载较大、柱间距较密时，独立柱根底底面积几乎连在一起，工便利，可为施做成〔〕。条形根底桩根底井格根底箱形根底筏形根底玻璃幕墙上的附件有〔〕。膨胀螺栓铝拉钉铆钉密圭寸条连接件依据《危急房屋鉴定标准》的规定，混凝土构造构件的危急性鉴定应包括〔〕等内容。裂缝状况承载力量构造与连接裂缝和变形倾斜位移以下关于建筑面积的表达正确的选项是〔〕。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，无围护构造的应按其构造底板1/2计算建筑物闻有永久性顶盖无围护构造的架空走廊，应按其构造底板水平面积的1/2计算建筑物间有永久性顶盖无围护构造的落地橱窗，应按其构造底板水平面积的1/2计算建筑物间有永久性顶盖无围护构造的挑廊，应按其构造底板水平面积的计算

1/2建筑物间有永久性顶盖无围护构造的檐廊，应按其构造底板水平面积的计算

1/2以下说法正确的选项是〔〕。结算价是建设单位编制的建设工程工程从筹建到建设投产或使用的全部实际本钱的技术经济文件竣工决算是建设单位编制的建设工程工程从筹建到建设投产或使用的全部实际本钱的技术经济文件合同价属于市场价格结算价是实际价格结算价和决算价是一样的以下各项费用中，应计入建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有 〔〕施工治理用车的油料、燃料费施工运输机械养路费租赁施工机械的修理费施工机械的燃料动力费排水设备使用费承受工程量清单计价，建设工程造价由〔〕组成。分局部项工程费措施工程费其他工程费税金利润在编制分局部项工程量清单时，应依据附录规定的工程数量工程名称、工程特征工程编码工程量计算规章计量单位

〔〕进展编制。在实际应用中，内部收益率的计算都实行近似计算方法，其步骤为依据已有的阅历，选定一个适当的折现率 i0

〔〕。依据投资方案的现金流量状况，利用选定的折现率NPVNPV>0iO增大；NPV<0iO减小

iO,求出所用的方案的净NPVi0i1NPV1>0NPV2<0其中i2-i12%承受线性插值公式求出内部收益率的近似解三、简答题简要分析钢筋混凝土剪力墙构造、传力路线及构造特征。评估人员对某住宅建筑进展功能评价，将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标，1所示。1上位指标权重计算表

其权重承受多比例评分指标指标适用适用安全其他/安全8/美观96/其他7441/2“其他”项中增加一项“交通状况”“其他”3所示。2指标体系II指标|| 适用安全美观其他下位指标平面布置空间采光布置建筑诰型室内装修其他配套重要性(%)3520通风25数耐用2060措施4020室外装修20工程环境造价协调60(需要重计算)指标工程造价重要度比值环境协调1.60指标工程造价重要度比值环境协调1.60交通状况0.83其他配套1评估人员承受百分制对各下位指标进展打分，打分结果如表 4所示。4指标打分表平面空间采光层咼平面空间采光层咼结实三防建筑室外室内工程环境父通其他布置布置通风层数耐用措施诰型装修装修造价协调状况配套下位指标打分值

适用 安全 美观 其他808075 857570756570908085901中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，权重和得分值。

2中相应位置。2中计算各项下位指标的计算该住宅建筑的综合评价总得分值。〔2位小数，百分数保存整数〕3.系，办公楼承受框架构造体系，职工宿舍承受砖混构造体系。评估人员现场勘察时觉察，办公要求：试分析排架和框架构造体系的构造特征。试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严峻性。依据《工业厂房牢靠性鉴定标准》，工业厂房地基工程依据哪几方面的内容评定等级？其中AD级标准是什么？评估人员拟对某化工工程进展评估，评估基准日为202311日。该工程3000500万吨。据调查，202345012000.51.110%20232500元/2023年初价格信息1。其中，人工费、材料费、机械使用费及

15%55%1020%2023—202325%。145200万元,不考虑资金本钱和其它费用。要求1、承受生产力量指数法计算待估工程的设备工器具购置费。22023综合调价系数。3、计算待估工程建筑工程费单价和建筑安装工程费。4、计算待估工程在评估基准目的投资总额。答案局部一、单项选择题【正确答案】：DP3【该题针对“建设工程工程及其组成”学问点进展考核】【正确答案】：DP7。登记备案制。其中，政府仅对重大工程和限制类工程从维护社会公共利益角度进展核准，其他工程无论规模大小，均改为备案制。【该题针对“工程工程建设程序”学问点进展考核】【正确答案】：BP29【该题针对“工程建设法律法规体系”学问点进展考核】【正确答案】：DP41【该题针对“水泥”学问点进展考核】【正确答案】：DP47【该题针对“建筑钢材”学问点进展考核】【正确答案】：DP78【该题针对“玻璃”学问点进展考核】【正确答案】：AP100【该题针对“建筑工程构件的根本变形和受力分析”学问点进展考核】【正确答案】：DP112【该题针对“根底的分类及构造”学问点进展考核】【正确答案】：CP123【该题针对“楼盖”学问点进展考核】【正确答案】：BP143【该题针对“框架一剪力墙构造”学问点进展考核】【正确答案】：CP170【该题针对“铁路线路工程”学问点进展考核】【正确答案】：BP185o结，还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。【该题针对“墙面装饰装修工程”学问点进展考核】【正确答案】：AP204,倒数第一段。【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”学问点进展考核】【正确答案】：D【答案解析】：依据轻松触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”学问点进展考核】

P224【正确答案】：AP248【该题针对“民用建筑牢靠性鉴定标准”学问点进展考核】【正确答案】：AP251【该题针对“工业建筑牢靠性鉴定标准”学问点进展考核】【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P274 280。A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。B22.10m2.10m积。D.1.2m的均不计算建筑面积。【该题针对“建筑工程建筑面积计算标准”学问点进展考核】【正确答案】：DP275【该题针对“建筑工程建筑面积计算标准”学问点进展考核】【正确答案】：B【答案解析】：楼梯间宽：3240-240=3000mm楼梯间长：3720+300-120=3900mm500mm600X2400=1.44平方米所以，一层楼梯混凝土工程量为：3.0X3.9-1.44=10.26平方米P300【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”学问点进展考核】【正确答案】：D【答案解析】：设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、P327【该题针对“设备及工器具购置费”学问点进展考核】【正确答案】：A【答案解析】：人工费中相应等级的日工资单价包括生产人根本工资、贴、生产工人关心工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。参考教材【该题针对“直接费”学问点进展考核】【正确答案】：A【答案解析】：第一年的利息=300/2X6%=9万元其次年的利息=(309+600/2)X6%=36.54万元第三年的利息=(309+636.54+400/2)X6%=68.73万元9+36.54+68.73=114.27万元P350351。【该题针对“投资估算的编制方法”学问点进展考核】【正确答案】：A

选购与仓库工资性补P335P348,①【该题针对“投资估算的编制方法”学问点进展考核】【正确答案】：A【答案解析】：-100+(50-10)(P/A,12%3)+(60-10)(P/F,12%4)=-100+40X2.402+50X0.636=-100+96.08+31.8=27.88(万元)P415【该题针对“财务分析指标”学问点进展考核】【正确答案】：CP442甲的总得分：4+7+6=17乙的总得分：6+8+7=21丙的总得分：3+2+4=9丁的总得分：4+3+6=13所以乙的权重为：21/(17+21+9+13)=0.35【该题针对“建筑工程功能评价的方法”学问点进展考核】【正确答案】：BP452【该题针对“使用年限法”学问点进展考核】【正确答案】：C【答案解析】：引起建筑物实体损耗的物质因素包括：①因使用产生的破损 ；②随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；③因风灾、水灾、地震等自然灾难而发生的损坏；④P449【该题针对“造成建筑物损耗的因素”学问点进展考核】【正确答案】：DP451【该题针对“建筑物损耗确实定”学问点进展考核】【正确答案】：B【答案解析】：此题考察的是建设用地的取得。参见教材【该题针对“建设用地的取得”学问点进展考核】

P477【正确答案】：C【答案解析】：此题考察的是取得建设用地的相关费用和相关工作。此题考核点为对土地治理费用的收取标准的规定。土地治理费的收取标准一般是在土 地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的根底上提取2%-4%假设是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、 不2%-4%P481【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”学问点进展考核】二、多项选择题【正确答案】：ABCP8【该题针对“工程工程建设程序”学问点进展考核】【正确答案】：ACP111【该题针对“根底的分类及构造”学问点进展考核】【正确答案】：ABDEP18&【该题针对“幕墙装饰装修工程”学问点进展考核】【正确答案】：BCD及连接件。【该题针对“幕墙装饰装修工程”学问点进展考核】【正确答案】：BCDP244,倒数第一段【该题针对“危急房屋鉴定标准”学问点进展考核】【正确答案】：BCDE【答案解析】：参见教材P274 280【该题针对“建筑工程建筑面积计算标准”学问点进展考核】【正确答案】：BCDP320321【该题针对“建设工程造价相关根本概念”学问点进展考核】【正确答案】：BCDP335【该题针对“直接费”学问点进展考核】【正确答案】：ABCDP389【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”学问点进展考核】【正确答案】：BCDEP385,1.分局部项工程量清单。【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”学问点进展考核】【正确答案】：BCDE【答案解析】：A选项错，不能依据已有的阅历来选择，应当要依据投资方案的现金流量状况来初步选择。P416417【该题针对“财务分析指标”学问点进展考核】、简答题【该题针对“财务分析指标”学问点进展考核】【正确答案】：1.构造：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、根底、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。ff根底。的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切2.3中各项指标权重的计算:指标适用适用/2.3中各项指标权重的计算:指标适用适用/安全8美观9其他7得分24权重0.40安全2k64120.20美观14/490.15其他合计366/15600.251.00指标工程造价重要度比值:指标工程造价重要度比值:1.33权重〔%32环境协调交通状况1.600.830.8320124其他配套合计114.16241003.各项下位指标的权重和得分值:上位指标下位指标重要性上位指标下位指标重要性(%权重打分值适用〔0.40〕安(0.20)美观〔0.15〕其他〔0.25〕平面|空间米光层咼结实三防建筑室外室内工程环境.交通|其他布置布置，通风层数耐用措施诰型装修装修造价协调状况配套350.14202520604020206032202424080.08800.100.080.120.080.030.030.090.080.05.0675 85 75 70 75 65908090得分得分11.2 .47.56.895.62.251.956.37.245.15.464+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7〔分〕【正确答案】：1.排架、框架构造的构造特征