某房建项目屋面工程监理细则

屋面工程监理细则一、专业工程特点：（一）工程概况1、工程名称：2、建设单位名称：3、设计单位：4﹑勘察单位：5、建设工程地点：（二）建设工程组成、建筑规模、功能特点及建筑技术指标本工程大酒店二十七层，总建筑面积64576㎡；一期住宅A1、A2、A4、A5、C4楼十八层；A3楼二十七层；A6、A7楼十二层；A8、A9、A10楼十一层；总建筑面积112697.01㎡。基础部分A1#、A2#、A4#、A5#、C4#楼为预应力管桩基础；A3#楼为水钻孔灌注桩基础；A6#、A7#、A8#、A9#、A10#为筏板基础；大酒店主楼为人工挖孔桩；裙房采用预应力管桩；商务中心采用水钻孔灌注桩；酒店主体为框架—核心筒结构，住宅为框架剪力墙结构。本工程设计使用年限50年；抗震设防类别为丙级，抗震等级为乙级，设防烈度为7度；建筑结构安全等级为二级；建筑耐火等级为二级。（三）编制依据1、监理规划2、委托监理合同及其他各项施工合同3、经批准的建筑、结构施工图纸4、有关本工程的标准图集合5、经批准的施工组织设计和专项施工方案6、有关本工程的相关文件（四）屋面工程设计要求及主要结构1、住宅（1）上人平屋面做法（保温）1）40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φb4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@《6M,缝内嵌聚氯乙烯胶泥。上加铺250宽防水卷材；2）白灰砂浆隔离层；3）20厚水泥砂浆找平层；4）60厚挤塑聚苯板保温层；5）4mm厚APP防水卷材一道；6）20厚水泥砂浆找平层；7）60厚陶粒砼找坡，坡度2%，最薄处厚度为60mm;8)钢筋混凝土屋面板（2）非上人屋面做法（保温）1）4mm厚APP铝基反光防水卷材层一道；2）20厚水泥砂浆找平层；3）60厚挤塑聚苯板保温层；4）1:6陶粒砼找坡，坡度2%，（当檐沟为找坡材料找出最薄处60厚，否则最薄处未0）(3)保温屋面檐沟1)4mm厚APP防水卷材一道，在檐沟转角处加铺卷材一层（卷材每道厚度不小于1.2mm）2)12厚1:2水泥砂浆找平；3）6厚抗裂砂浆抹面；4）聚苯颗粒保温砂浆找坡（最薄处30厚），坡度1%；5）现浇防水钢筋混凝土檐沟；（4）非保温屋面檐沟1）40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φb4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@《6M,缝内嵌聚氯乙烯胶泥。上加铺250宽防水卷材；2）白灰砂浆隔离层；3）4mm厚APP防水卷材一道，在檐沟转角处加铺卷材一层（卷材每道厚度不小于1.2mm）;4)1:3水泥砂浆找坡（最薄处20厚），坡度1%；5）现浇防水钢筋混凝土檐沟。2、大酒店（1）上人平屋面做法（保温）1）40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φb4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@《6M,缝内嵌聚氯乙烯胶泥，上加铺250宽防水卷材；2）干铺油毡一层3）20厚1：3水泥砂浆找平层；4）60厚挤塑聚苯板保温层；5）合成高分子防水卷材（厚度不小于1.2mm）或高聚物改性沥青防水卷材（厚度不小于3mm）6）20厚1:3水泥砂浆找平层；7）1:6煤渣砼找坡，坡度2%（煤渣砼最薄处60厚）8)现浇钢筋混凝土屋面板（2）不上人屋面做法（保温）1）浅色铝基反光涂料（在涂料面上刷墨绿色外墙涂料）2）合成高分子防水卷材（厚度不小于1.2mm）或高聚物改性沥青防水卷材（厚度不小于3mm）3）20厚1：3水泥砂浆找平层；4）60厚挤塑聚苯板保温层；5）1:6煤渣砼找坡，坡度2%（当檐沟为找坡材料时最薄处60厚）6)现浇钢筋混凝土屋面板（3）地下室顶板覆土绿地1）植草坪与花卉2）轻质混合营养土种植层3）玻璃纤维布过滤层一道4）100-200厚陶粒排水层5）40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φb4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@《6M,缝内嵌聚氯乙烯胶泥，上加铺250宽防水卷材；6）点粘200g油毡一层7）高分子涂料防水层三度，δ》2毫米（遇外墙部分上翻，高处室外地面500）8）1:2.5水泥砂浆找平层9）现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板（5-9款部分由土建施工，1-4款部分由园艺负责设计施工）（4）地下室顶板道路1）道路面层2）30厚1:4干硬性水泥砂浆粘结层，上撒水泥浆3）120厚（最薄处）C20素砼，道路横向放坡1%4）碎石垫铺至需要厚度5）40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φb4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@《6M,缝内嵌聚氯乙烯胶泥，上加铺250宽防水卷材；6）点粘200g油毡一层7）高分子涂料防水层三度，δ》2毫米（遇外墙部分上翻，高处室外地面500）8）1:2.5水泥砂浆找平层9）现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板（5-9款部分由土建施工，1-4款部分由园艺负责设计施工）（5）保温屋面檐沟1）高分子防水卷材或高分子防水涂料防水层两道，在檐沟转角处加铺卷材一层（卷材每道厚度不小于1.2mm，涂料厚度每道δ》1.5）2）35厚C20细砼随捣随末3）6厚抗裂砂浆抹面4）挤塑聚苯板（阻燃型），聚合物砂浆粘合40厚挤塑聚苯板5）合成高分子防水卷材（厚度不小于1.2mm）6)附加防水层7）轻砼1%找坡，10厚1:3水泥砂浆找平层8）现浇防水钢筋砼檐沟二、监理工作流程（一）监理工作流程施工阶段质量控制监理工作流程（图一）承建单位提出开工申请承建单位提出开工申请现场材料检查，设备审核施工组织设计审查事前控制事总监理工程师审批开工申请单不同意按工序进行施工承包单位质量自检专业监理工程师验收监理工程师签发中间交工证书单位工程验收审核竣工图和文件、资料归档等现场监理进行下道工序整改同意完成合格合格全部完成不合格不合格事中控制事后控制1、工序质量检查验收程序（1）施工单位自检施工单位必须建立健全质量保证体系,确保自身的“三检”(自检、互检、专检)工作正常运行。由专职质检员对每道工序或每个分部分项工程进行检验（分包单位先检验，总包单位后检验）施工单位自检合格，填好工序质量报验单并签字盖章后（用监理现场用表A类表并附验收资料）。一般提前48小时报监理工程师（特殊情况除外）验收。自检不合格，自行整改、返工。（2）监理验收1）监理工程师收到施工单位的工序质量报验单,经审核无误后，将尽快进行验收，最迟不超过48小时。监理验收合格并签字后，施工单位才能进行下道工序施工；验收不符合要求，监理在验收单上写明整改意见，施工单位必须整改或返工。整改或返工完成后，按（1）和（2）条程序执行。经过整改后，复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师应拒绝验收。2）监理工程师在巡视检查过程中，发现施工中存在的问题（含质量、安全），并提出整改意见或要求（口头或书面），施工单位应及时纠正。如不及时纠正在验收时发现，必须返工，一切损失由施工单位自负。3）为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周安排的施工进度计划和施工项目排出相应的工程验收周计划。凡列入计划的验收，监理应优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前一天通知总监理工程师或监理项目负责人。4）分部和分项工程完成后，施工单位应及时进行分部分项工程质量检验评定，将所填表格（内容齐全，资料完整），提交监理进行核评。2、施工阶段过程中质量控制要点和措施。1）总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，检查分部分项工程的质量。只有上一道工序被确认质量合格后，方能准许下道工序施工，按上述程序完成逐道工序。当一个检验批、分项、分部工程完成后，承包单位首先对检验批、分项、分部工程进行自检，填写相应质量验收记录，确认工程质量符合要求，然后向监理工程师提交A3.3《报验申请表》附上自检的相关资料。隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工前工序交接检查，坚持上道工序不经验收合格不得进入下道工序的原则。2）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表，工序验收程序见（图二）：工序验收框图（图二）分项分部工程施工施工方自检专职检验分项分部工程施工施工方自检专职检验书面报监理工程师验收进行处理监理工程师现场、检查签署验收合格意见进行下道工序返工整改实验室检验承包单位自检合格，向监理单位申报《工序报验单》并附检查记录，质评表及有关资料承包单位自检合格，向监理单位申报《工序报验单》并附检查记录，质评表及有关资料承包单位按整改要求改正承包单位施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签定监理工程师下达监理通知单并提出整改要求监理工程师进入下一道工序施工承包单位4）对承包人进行施工的隐蔽工程，专业监理工程师或监理员实行旁站、平行检查、巡视，并及时督促承包人消除影响工程质量的不利因素（图四）。5）承包人在工程隐蔽施工前对将拟覆盖或隐蔽的部位，必须在自检合格的情况下，填写隐蔽工程申报单提交项目监理部。在没有得到监理工程师批准的情况下，工程的任何部分均不得覆盖或掩蔽。承包人应保证监理工程师有充分的时间，对将予覆盖或掩蔽的工程部分进行检查和测量。6）施工资料必须规范齐全。三、监理控制目标及控制要点（一）监理控制目标1、质量目标：符合国家现行验收标准（GB50300－2001）2、进度目标：住宅部分765天；酒店部分为904天3、投资目标：控制在合同价款范围内（二）关键控制要点屋面工程：屋面找平层找坡不准，排水不畅；找平层起砂、起皮；找平层开裂；结构层开裂；屋面渗漏、防水层起壳、起砂。四、监理工作方法有措施（一）施工前的准备工作1、熟悉和审查图纸检查图纸和资料是否齐全，熟悉设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程量和质量要求；图纸相互间有无明显错误和冲突；明确各专业工序配合关系、施工工期要求。2、熟悉和了解施工现场情况。3、审查专业分包单位的资质资料、并审查专项施工方案（1）审查屋面保温、防水施工单位的资质。（2）审查施工单位申报的专项施工方案，对施工方案进行审查并签署审查意见。重点审核施工方案应采取的相关措施、施工部署及保证工程进度、质量的技术措施。施工方案质量目标必须达到有关验收规范和合同的要求，必须有可靠的质量保证措施和安全保障措施。质量标准是否与主体的质量目标一致，必要时提出修正与改进意见。专业分包单位的施工进度应满足主体施工进度要求。（3）审查承建工程的人员相应岗位的资格证书；检查施工单位专业工种、特殊工种的有效证件并将复印件保存备查，审查专业人员是否配套。（4）原材料、成品及半成品和产品进场时，必须同时向监理提交正式、有效的出厂质量证明书及其它相关资料，进口材料及设备必须提供商检部门的检验报告，并将复印件报监理存档。（5）屋面保温、卷材防水层所用原材料必须有出厂合格证，复验其主要物理性能必须符合规范规定。（二）材料验收的程序材料和半成品进场后及材料加工过程中，需进行质量检验或试验。进行试件抽样应由见证员现场见证，施工单位分期、分批、分规格按规范要求进行抽样，并送具有资质的试验单位进行试验。试验报告应及时送监理核查认可并存档。经试验合格的材料及成品、半成品才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放于现场。对不合格的材料、成品及半成品应在监理通知的期限内撤离现场。在进行检测试验时，单方面抽样无效。遇有疑义，监理可随时进行随机抽验。原材料、构配件及设备签认程序（图四）施工单位和材料设备供应单位填报施工单位和材料设备供应单位填报“材料报验单”和“设备报验单”并附有关质保文件和复验报告监理工程师审核质保文件是否符合设计文件及工程合同文件的要求符合要求？监理工程师同施工单位和供货单位对供货单位的产品进行外观检查符合要求签认“材料报验单”和“设备报验单”材料及设备不能进入现场施工单位在指定部位使用NOYESYESNO2）水泥、砂、石、钢筋、外加剂、防水卷材、保温板等材料应符合设计要求。3）施工用水不得含有影响水泥正常凝结硬化的有害物质，PH值不得小于4。（三）屋面工程的质量控制方法和措施1、施工条件（1）主体结构分别完成并经验收合格。（2）屋面混凝土结构层不得有漏水现场，刚性防水混凝土屋面、天沟在做找平层前应先进行蓄水检验，如发现刚性屋面有渗水现场，应按地下室结构防水质量及其防治办法进行处理，对处理结果重新进行验收，合格后方可进行找平层施工。（3）水暖及装饰工程分别需用的管卡、持钩和窗帘杆固定件等埋件，宜留位置或埋设完毕。电气工程的暗管线、接线盒等必须埋设完毕，都应完成暗管线的穿带线工作。（4）注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时，不宜防水和混凝土刚性屋面施工。如必须施工，应有技术措施，保证找平层的质量。（5）操作地点温度低于5℃，风力大于5级，雨天不能施工。（6）屋面的施工材料必须经监理见证取样检测合格。2、陶粒轻骨料混凝土找坡层轻骨料混凝土的找坡坡度必须符合设计要求，坡度不小于2％，最薄处不得小于60㎜。3、20厚水泥砂浆找平层本工程设计找平层有细石混凝土找平层和水泥砂浆找平层。（1）找平层砂浆的配合合比要称量准准确，搅拌均均匀，底层为为防水层或不不吸水保温层层，砂浆的稠稠度要低，否否则，极易引引起找平层的的严重裂缝。（2）铺设找平层后122h后，需洒水水养护。（3）找平层的坡度要求求（表一）项目平屋面天沟、檐沟雨水口周边ø5000范围结构找坡材料找坡纵向沟底水落差坡度要求≥3％≥2％≥1％≤200㎜≥5％（4）找平层转角弧度（表表二）卷材种类沥青防水卷材高聚物改性沥青卷卷材合成高分子卷材圆弧半径（㎜）100～15050204、4.mm厚APPP防水卷材一一道（1）防水层施工前应检检查基层，基基层必须干净净、干燥、平平整。（2）防水卷材的铺贴：：1）基层处理剂的涂涂刷1.1）涂刷基层层处理剂前要要检查找平层层的质量和干干燥程度并加加以清扫，符符合要求后才才可进行，在在大面积涂布布前，应对屋屋面的节点、周周边、拐角等等部位先进行行处理。1.2）配制好的的处理剂应搅搅拌均匀。1.3）喷、涂的的面积应根据据基层处理剂剂干燥时间的的长短和施工工进度的快慢慢确定。1.4）基层处理理剂涂刷后宜宜在当天铺完完防水层。（3）防水卷材铺贴1）防水卷材铺贴的的方向、施工工顺序、搭接接方式应符合合规范要求。2）屋面的特殊部位位如檐口、天天沟、檐沟、落落水口、泛水水、变形缝、排排气孔、伸出出屋面的管道道、阴阳角等等节点的做法法应符合规范范要求。3）搭接缝贴密实后后，所有接缝缝口均用密封封材料封严，宽宽度不应小于于10㎜。5、60厚挤塑聚苯保保温板粘贴的的质量要求（一）屋面保温板安装1）铺设板状保温材材料的基层应应平整、干净净、干燥。2）板状保温材料不不应破碎、缺缺棱掉角，铺铺设时遇有缺缺棱掉角破碎碎不齐的，应应锯平拼接使使用。3）干铺板状保温材材料，应紧靠靠基层表面，铺铺平、垫稳。4）板状保温材料，应应铺砌平整、严严实，胶粘剂剂应视保温材材料的材性选选用。板缝间间或缺角处应应用碎屑加胶胶料拌匀填补补严密。5）质量要求5.1）保温层的的厚度应符合合设计要求，厚厚度偏差不得得超过5％。其材料料性能应符合合标准要求。5.2）保温层表表面应平整，需需粘贴的板状状保温材料粘粘结要牢固。5.3）保温层的的含水率不得得超过设计要要求。6、40厚C20细石石防水混凝土土内配φb4钢筋网@150，每隔隔3m为一道分分仓缝，内嵌嵌防水油膏（1）平屋面防水技术以以防为主，以以排为辅，但但要求将屋面面雨水在一定定时间内迅速排走，不不得积水，要要求屋面有一一定排水坡度度，施工时必必须按照《屋屋面工程质量量验收》规范范要求操作，（2）细石混凝土内配筋筋应符合设计计要求。（3）细石混凝土找平平层质量要求求1）找平层是防水层的的依附层，其其质量好坏将将直接影响到到防水层的质质量，所以找找平层必须做做到：坡度准准确，使排水水通畅；混凝凝土配合比要要准确；在坍坍落度要低；；表面要二次次压光、充分分养护，使找找平层表面平平整、坚固，不不起砂、不起起皮、不酥松松、不开裂，并并做到表面干干净、干燥。1.2）细石混凝土土找平层的材材料组成，按按防水混凝土土监理程序中中有关项目进进行过程控制制。1.3）细石混凝凝土按设计和和规范规定，应应设置缩缝和和横向缩缝。按按施工时变形形缝和镶边设设置的要求进进行。1.4）细石混凝凝土垫层搅拌拌、运输、浇浇筑、振捣、养养护等一系列列的施工要求求、质量检验验和操作工艺艺等均应符合合现行的国家家标准《混凝凝土结构工程程施工质量验验收规范》（GB502204－2002）。（4）混凝土铺设前应应按标准水平平线用木板隔隔成按需要的的区段，浇筑筑大面积混凝凝土垫层时，纵纵横方向每6～10米设中间水平平柱以控制垫垫层厚度。（5）细石混凝土的配配合比按设计计要求的强度度等级计算和和试配确定。混混凝土拌制时时，应采用机机械搅拌。（7）细石混凝土找平平层的厚度应应符合设计要要求，且不得得小于40㎜。（8）钢筋绑扎的质量要要求参照主体体结构施工质质量控制要点点。（9）混凝土浇筑应连连续作业，不不应留置施工工缝。当施工工间歇时间超超过规范规定定，应按施工工缝处理，做做到捣实压平平，不显接头头槎。（10）对垫层厚度度仅为构造需需要以及室外外散水厚度较较薄的垫层，施施工应严格掌掌握水泥混凝凝土的虚铺厚厚度。有泛水水的垫层按坡坡度要求做好好找坡平整。（12）混凝土浇筑筑完毕后要重重视养护工作作，宜在12d加以覆盖并并浇水，浇水水次数应能保保持混凝土具具有足够的湿湿润状态，常常温条件下5～7d。冬期施工工要覆盖保温温防冻的材料料。（14）混凝土的抗压强强度达到1.2MPａ以后，方可可在其上做面面层等作业。（15）质量标准1）主控项目1.1）细石混凝土土采用的粗骨骨料，最大粒粒径不应大于于面层厚度的的2／3，石子粒径径不应15㎜大于；；1.2）细石混凝凝土强度等级级应符合设计计要求，且不不小于C20；1.3）面层与下下一层结合应应牢固、无空空鼓、无裂纹纹。2）一般项目2.1）面层表面面不应有裂纹纹、脱皮、麻麻面和起砂现现象；2.2）面层表面的的坡度应符合合设计要求，不不得有倒泛水水和积水现象象。7、天沟、檐沟、及水水落口（1）天沟、檐沟卷材铺铺设前应先对对水落口进行行密封处理。水水落口周围直直径500㎜范围内用用防水涂料或或密封材料涂涂封作为附加加增强层，厚度不少2㎜，涂刷时时应根据防水水涂料或密封封材料的种类类采用不同的的涂刷遍数来来满足涂层的的厚度要求。水水落口杯与基基层接触处应应留宽10㎜、深10㎜的凹槽，嵌嵌填密封材料料。（2）天沟和檐沟转角处处流水量较大大。因此在天天沟和檐沟转转角处应先用用密封材料涂涂封，每边宽宽度不少于30㎜，干燥后后再增铺一层层卷材或涂刷刷涂料作为附附加增强层。（3）铺贴至水落口的各各层卷材和附附加增强层，均均应粘贴在杯杯口上，用雨雨水罩的底盘盘将其压紧，底底盘与卷材间间应满涂胶结结材料予以粘粘结，底盘周周围用密封材材料填封。1）泛水与卷材收头为了增强接头部位位防水层的耐耐久性，要在在这些部位加加铺一层卷材材或涂刷涂料料作为附加增增强层2）变形缝屋面变形缝处附加加墙与屋面交交接泛水部位位，应做好附附加增加层；；接缝两侧的的卷材铺贴至至缝边；缝中中填嵌直径略略大于缝宽的的衬垫材料，在在附加墙砌筑筑前，缝口用用可伸缩卷材材或金属覆盖盖。附加墙砌砌好后，将衬衬垫材料填入入缝内,并在变形缝缝上铺贴盖缝缝卷材,延伸至附加加墙立面。3）排气孔与伸出屋面面管道排气孔阴角处应做做好附加增强强层，上部剪剪口交叉贴实实或者刷涂料料增强。伸出出屋面管道卷卷材铺贴与排排气孔相似，但但应加铺两层层附加层。防防水层铺贴后后，上端用细细铁丝扎紧，密密封或焊上薄薄钢板泛水增增强。做法参参照水落口。4）阴阳角阴阳角处的基层涂涂胶后要用密密封材料涂封封，宽度为距距转角每边100㎜，再铺一一层卷材附加加层。8、节点的处理防水层施工前，应应先对节点进进行处理，进进行密封材料料嵌填，附加加增加层的铺铺设。（1）水落口杯应先安装装后浇结构混混凝土地。特特殊原因后安安装时，后浇浇的细石混凝凝土必须掺膨膨胀剂减少收收缩裂缝，保保证安装牢固固。水落口杯的上口安安装标高必须须准确，不得得过高，也不不宜过低。（2）檐沟天沟、檐沟必须按按设计要求找找坡，转角处处应抹成规定定的圆角。找找坡厚度超过过200㎜时，应采采用细石混凝凝土，檐沟过过长，应规定定的要求留好好分格缝或设设后浇带，并并按设计要求求先铺附加增增强层，并减减少卷材在沟沟内的搭接缝缝。（3）穿过防水层的管道道直接穿过或用套管管穿过防水层层时的管道四四周找平层应应按设计要求求放坡，与基基层交接处必必须预留10㎜×10㎜的槽，填填嵌密封材料料，将管道四四周除锈打光光，铺附加增增强层。（4）分格缝分格缝应按设计要要求填嵌密封封材料，位置置要准确。分分格缝两侧应应做到顺直、平平整、密实。（5）阴阳角防水层阴阳角的基基层应按设计计要求做成圆圆角或倒角，在在这些部位应应加做附加增增强层，附加加增强层可采采用涂料加筋筋涂刷，或采采用卷材条加加铺。9、质量要求与验收（1）质量要求：1）屋面不得有渗漏和和积水现象；；2）所使用的材料（包包括防水材料料、找平层、保保温层、保护护层、隔气层层及外加剂、配配件等）必须须符合设计要要求和质量标标准国；3）天沟、檐沟泛水和和变形缝等构构造，应符合合设计要求；；4）铺贴方法和搭接顺顺序应符合设设计要求，搭搭接宽度正确确，接缝严密密，无皱折、鼓鼓泡和翘边现现象；5）卷材防水层的基层层，卷材防水水层搭接宽度度，附加层、天天沟、檐沟、泛泛水和变形缝缝等细部做法法，刚性保护护层与卷材防防水层这之间间设置的隔离离层，密封防防水处理部位位等，应作