建筑消防设施日常检查与维护课件12

建筑消防设施

日常检查(jiǎnchá)与维护舒城大队(dàduì)徐飞精品资料消防设施的日常检查与维护(wéihù)管理是系统能否发挥作用的关键环节。在实际使用的过程中，往往由于维护(wéihù)管理不善，导致消防设施损坏、故障、停用、缺少，在发生火灾时不能发挥其应有的作用。精品资料建筑(jiànzhù)消防设施定义建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。主要类型：火灾自动(zìdòng)报警系统、应急广播系统、消防水灭火系统（消火栓系统和自动(zìdòng)喷水灭火系统）、防排烟系统和其他消防设施精品资料消防设施的日常(rìcháng)管理建筑消防设施的日常管理包括值班、巡查、检测、维修、保养(bǎoyǎng)、建档等工作。精品资料日常(rìcháng)管理总体要求1、建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度(zhìdù)。确保建筑消防设施正常运行。2、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，确保管理区域内建筑消防设施正常运行。精品资料日常(rìcháng)管理总体要求3、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。4、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要(xūyào)保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室。精品资料日常管理总体(zǒngtǐ)要求5、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时(jíshí)组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。6、建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设备、组件等。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。精品资料日常管理总体(zǒngtǐ)要求7、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。8、《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于一年。9、《建筑消防设施检测(jiǎncè)记录》、《建筑消防设施故障维修记录》、《建筑消防设施维护保养计划》、《建筑消防设施维护保养记录》的存档时间不应少于三年。精品资料常见(chánɡjiàn)消防设施一、消防控制室（值班室）二、火灾自动报警系统三、消防水系统四、防火分隔设施(shèshī)和防、排烟设施(shèshī)五、应急疏散设施(shèshī)和应急广播六、灭火器精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室的设置要求1、门应为防火门，且开启后方向应向疏散的方向；2、应在入口处设置明显(míngxiǎn)的标志，例如“消防控制室”标志灯或标志牌；3、室内应设置应急照明装置，其亮度应保证正常照明的照度；4、严禁与消防控制无关的电气线路及管道穿过；5、凡穿越消防控制室内的送、回风管在其穿墙处应设置防火阀；6、设置在建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2小时的隔墙和1.5小时的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）控制设备的布置要求(yāoqiú)1、盘前操作距离：单列布置时不应小于1．5m，双列布置时不应小于2m；2、在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m；3、盘后维修距离不应小于1m；4、控制盘的排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。5、集中火灾报警控制器或火灾报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.3—1.5m，其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m。精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）上岗操作证操作人员(rényuán)是否持证上岗（建构筑物消防员操作证）精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班情况1、是否落实24小时值班、每班2人的值班制度(zhìdù)2、每日巡查记录是否填写规范3、值班（交接班）记录是否填写规范精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室应由下列(xiàliè)部分或全部控制装置组成：1火灾报警控制器；2自动灭火系统的控制装置；3室内消火栓系统的控制装置；4防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置；5常开防火门、防火卷帘的控制装置；6电梯回降控制装置；7火灾应急广播控制装置；8火灾警报装置的控制装置；9消防通讯设备精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的设备控制、显示功能：1、对火灾自动报警系统主机进行自检、复位和测试，可以调阅火灾自动报警系统历史记录，并体现火灾报警、故障点的对应位置，通过CRT显示器可以查阅疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟(mónǐ)图；2、手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机的启停，并体现对应位置；3、手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切除相关楼层的非消防电源；精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的设备控制、显示功能：4、确认火灾后，能手动或自动开启消防广播，输出广播信号，指导(zhǐdǎo)人员安全有序疏散；5、控制火灾声光报警器启动或停止；6、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，可及时切换备用电源；。精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的设备控制、显示功能：7、控制、显示消防水泵、喷水灭火系统的启、停及水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态及对应位置(wèizhi)。8、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控制系统启停，并体现延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）自动联动控制功能火灾确认后，由直接控制联动设备启动，无需人为(rénwéi)操作自动联动根据工程不同配置现场制定，遵循国家相关消防法规的要求。火灾报警控制器具备自动联动控制功能，确认火灾发生后，可以设置为自动允许状态，自动控制灭火设备启动。精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防专用电话网络下列部位应设置消防专用电话分机：消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要(zhǔyào)通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房。消防控制室、消防值班室，应设置可直接报警的外线电话。精品资料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班人员火灾自动报警器报警后处置(chǔzhì)方法接收报警信号后，应立即携带对讲机迅速到达报警点确认如未发生火警，应查明原因，并认真做好记录如确认火灾发生，应立即用对讲机向消防控制室反馈信息，并利用现场灭火器才进行扑救消防控制室值班人员根据火灾情况启动有关设备，通知有关人员灭火，及时通知领导，打电话向消防队报警情况处理完毕后，各种消防设备恢复为正常状态精品资料二、火灾自动(zìdòng)报警系统系统维护总体要求1、是否(shìfǒu)每年检测并出具检测报告2、是否(shìfǒu)与相关单位签订维保协议精品资料二、火灾(huǒzāi)自动报警系统控制主机1、主、备电是否正常工作2、自检系统，查看是否有故障和屏蔽点3、消防电话通话是否畅通(chàngtōng)4、测试消防广播是否正常工作精品资料精品资料二、火灾(huǒzāi)自动报警系统火灾探测器1、是否(shìfǒu)处于正常工作状态2、位置是否(shìfǒu)与主机显示位置一致3、测试火警优先功能精品资料二、火灾自动报警(bàojǐng)系统手动报警按钮1、测试报警、复位功能(gōngnéng)是否正常2、动作位置是否与主机显示位置一致精品资料可燃气体(qìtǐ)报警器精品资料三、消防(xiāofáng)水系统消防泵房1、消防泵、电机或内燃机等要保持完好，不漏、不锈。2、消防泵每日盘车一次，每周试运行一次，并有记录。3、泵房不得兼做它用和堆放杂物。4、泵房是否(shìfǒu)设置正常工作照度的应急照明和直通消防控制室的专用电话精品资料三、消防(xiāofáng)水系统精品资料精品资料三、消防(xiāofáng)水系统消防水池、水箱1、检查水位计是否完好、核对(héduì)水箱储水量是否正常2、检查远程水位传感器是否正常工作精品资料三、消防(xiāofáng)水系统室内消火栓1、消火栓箱应有明显的标志，箱门不应被装饰物遮掩，四周的装修材料颜色与箱门的颜色应有明显区别；2、箱内阀门、水枪、水带、接口等是否齐全，匹配合理，水带接口是否完好、卡簧安装(ānzhuāng)是否牢固3、日常检查时如发现消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行清除。精品资料三、消防(xiāofáng)水系统室内消火栓功能测试可选取屋顶层试验消火栓和首层消火栓进行测试。（1）将系统置于自动状态：连接水带、水枪，开启消火栓，稳（增）压泵应启动，观测水量(shuǐliànɡ)水压情况；触发启泵按钮，消火栓泵应直接启动，同时启泵按钮的确认灯显示，在测试处观测水量(shuǐliànɡ)水压变化情况，栓口出水压力不应大于0.5MPa，水枪的充实水柱和流量应符合要求；消火栓泵启动后，稳（增）压泵应停止运行。消防控制室应能显示启泵按钮的位置，显示消火栓泵的工作状态。（2）消防控制室设有消火栓泵的直接手动控制装置，由控制室停泵、启泵，可测试系统远距离操作是否灵敏可靠。（3）消防水泵房内启、停泵，测试消火栓泵启动运行是否正常，信号反馈是否正确。精品资料精品资料三、消防(xiāofáng)水系统室外消火栓用途包括两个方面：1、供消防车或其他移动灭火设备从市政给水管网和建筑物外消防给水管网上迅速加水满足火场供水需要；2、当室外消火栓周围(zhōuwéi)发生火灾时，直接出水带、水枪实施灭火。精品资料三、消防(xiāofáng)水系统室外消火栓1．外观检查（1）消火栓不应被埋压、圈占；冬季防冻措施有效。（2）栓体外表油漆应无脱落、锈蚀；用专用扳手转动消火栓启闭杆，启闭应灵活；橡胶垫圈等密封件应无损坏、老化或丢失情况。（3）地下消火栓应有明显的标志，地下消火栓井内应有足够的操作空间，不应有积水或积聚的垃圾、砂土。2．功能检查消火栓前端阀门井内的阀门应开启，打开(dǎkāi)消火栓，测试压力、流量，检查供水情况；在放净锈水后关闭，不应有漏水现象。精品资料三、消防(xiāofáng)水系统自动喷水灭火系统湿式自动喷水灭火系统的组成及基本工作原理主要有闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成基本工作原理：1、高温使喷头热敏元件动作2、水流指示器动作，信号传入报警控制器3、湿式报警阀动作，压力水通过延迟器，使水力(shuǐlì)警铃及压力开关动作,控制器自动启动消防水泵向管网加压供水，保证持续自动喷水灭火。精品资料精品资料三、消防(xiāofáng)水系统湿式报警阀1、工作原理(yuánlǐ)湿式报警阀工作原理(yuánlǐ).exe２、放水测试报警阀及水力警铃是否动作精品资料三、消防(xiāofáng)水系统末端试水装置系统管网或分区管网的末端，检验系统启动、报警及联动等功能的装置。

可以测试包括水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃的动作(dòngzuò)是否正常，实际动作(dòngzuò)位置是否与主机显示位置一致，配水管道是否通畅，以及最不利点处的喷头工作压力等。”精品资料三、消防(xiāofáng)水系统精品资料三、消防(xiāofáng)水系统稳压泵及气压(qìyā)水罐1、测试稳压泵是否正常工作2、压力表是否正常工作精品资料三、消防(xiāofáng)水系统水泵(shuǐbèng)接合器精品资料四、防火分隔(fēngé)设施和防、排烟设施防火门１、防火门、防火卷帘等分隔设施外观是否完好2、防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。3、用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭。4、双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器。5、常开防火门，在发生(fāshēng)火灾时，应具有自行关闭和信号反馈功能。6、防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要求。２、防排烟设施的设置是否符合要求，并处于完好状态３、测试联动控制器各项功能是否正常４、动作位置是否与主机显示位置一致精品资料精品资料防火卷帘防火卷帘主要应用于工业与民用建筑防火分区中。防火卷帘可与整体建筑消防智能指挥系统联网，也可通过自身的烟感、温感探测器单动。火灾时，消防智能指挥系统，可以发出指令，使卷门机关闭；也可通过烟感、温感探测器探测到的烟感、温感信号，传输到控制器，控制器再给卷门机发出动作指令，使防火卷帘完成下降、二步降、关闭等动作，从而阻止火势及烟气蔓延。防火卷帘是平时卷放在上方的转轴箱内，火灾时将其放下展开(zhǎnkāi)，用以阻止火势蔓延，达到防火、隔烟的作用，起到防火分隔的目的。四、防火分隔设施(shèshī)和防、排烟设施(shèshī)精品资料防火卷帘的日常检查管理1、防火卷帘的组件应齐全完好，紧固件应无松动现象。2、门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，应有防火防烟密封措施，防止烟火窜入。3、测试控制功能，手动、远程手动、自动控制和机械应急操作应正常，关闭时运行应平稳(píngwěn)顺畅、无卡涩现象。4、安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关火灾报警探测器报警后下降至距地面1.8m处停止；另一个相关火灾报警探测器报警后，卷帘应继续向下降至地面，并向火灾报警控制器反馈信号。5、仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应直接降至地面，并应向火灾报警控制器反馈信号。四、防火分隔设施(shèshī)和防、排烟设施(shèshī)精品资料精品资料防、排烟系统的检查保养：1、排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；2、风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；3、阀件是否完整，动作是否正常；4、旋转机构是否灵活，每年(měinián)对机械传送机构加适量润滑剂；5、启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。6、操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，能否正常启动，并且检查实际动作位置与显示状态是否一致。

四、防火分隔(fēngé)设施和防、排烟设施精品资料精品资料精品资料五、应急(yìngjí)疏散设施应急照明1、安装是否合理2、测试是否正常(zhèngcháng)工作精品资料五、应急(yìngjí)疏散设施火灾应急照明设置范围(fànwéi)疏散走道、疏散楼梯间和防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室及合用前室。观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商场营业厅等人员密集的场所。火灾时不许停电，必须坚持工作的场所（如配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、电话总机房等）。精品资料五、应急疏散(shūsàn)设施火灾应急照明的连续供电(ɡònɡdiàn)时间要求：每任一层建筑面积大于5000m2的公共场所和建筑高度大于50.0m的厂房、仓库，高度超过100m的高层建筑，其消防疏散应急照明的连续供电(ɡònɡdiàn)时间不应少于30min；其它建筑，不应少于20min。精品资料1．切断正常(zhèngcháng)供电电源，检查火灾应急照明和疏散指示标志系统的状态和显示是否正确，检查是否设有影响应急功能的开关，检查火灾应急照明和疏散指示标志是否在5s内自动转换进入点亮状态，有条件时可检测应急工作状态的持续时间。2．检查消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，照度是否符合设计要求和国家有关标准的规定.切断正常(zhèngcháng)照明后检测应急照明时工作面的最低照度是否满足设计要求。3．系统复位检查。正常(zhèngcháng)供电电源恢复后，应自动恢复到正常(zhèngcháng)供电电源工作状态。精品资料五、应急(yìngjí)疏散设施疏散指示标志1、安装位置是否合理(hélǐ)2、测试是否正常工作