建筑工程-屋面及防水工程

山东省清单(qīngdān)计价办法及应用

——建筑工程专业(zhuānyè)：工程造价主讲人：张勇精品资料山东省工程量清单计价(jìjià)办法——建筑工程主要内容：1工程量清单项目设置及计算规则2有关说明(shuōmíng)3计算实例屋面及防水工程精品资料§1工程量清单项目设置及工程量计算规则本节共设3个部分(bùfen)12个分项工程项目。包括：瓦、型材屋面（编蚂：010701）（3）屋面防水（编码：010702）（5）墙、地面防水、防潮（编码：010703）（4）适用于建筑物、构筑物的屋面及防水工程。精品资料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（编蚂：010701）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010701001瓦屋面1.瓦品种、规格、品牌、颜色2.防水材料种类3.基层材料种类4.楔条种类、截面5.防护材料种类m2

按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积1.檩条、椽子安装2.基层铺设3.铺防水层4.安顺水条和挂瓦条5.安瓦6.刷防护材料“瓦屋面”项目适用于粘土瓦、水泥瓦、西班牙瓦、英红瓦、三曲(sānqǔ)瓦、琉璃瓦等。1.基层铺设及安瓦应包括在报价内，基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条。2.封檐板、博风板按“A.5.3木构件”中相关项目编码列项。3.木构件防腐、防火处理、金属构件防锈、防火处理应计入相应项目报价内。精品资料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（编蚂：010701）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010701002型材屋面1.型材品种、规格、品牌、颜色2.骨架材料品种、规格3.接缝、嵌缝材料种类m2按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积1.骨架制作、运输、安装2.屋面型材安装3.接缝、嵌缝“型材屋面”项目适用(shìyòng)于彩钢波纹瓦、彩钢夹芯板、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦、塑料波纹瓦及镀锌铁皮屋面。1.钢檩条、混凝土檩条可包括在报价内，在参照消耗量定额进行报价时，彩钢波纹瓦、彩钢夹芯板定额项目已包括钢檩条制作安装、其他型材屋面项目，檩条需另行计算。2.木檩条防腐、防火处理。钢檩条防锈、防火处理应计入相应项目报价内。3.螺栓、挂钩等应包括在报价内。精品资料表A.7.1瓦、型材(xínɡcái)屋面（编蚂：010701）“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。1.支撑和拉固膜布的钢柱、立杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等(tóuděng)应包括在报价内。2.支撑柱的钢筋混凝土柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按“混凝土及钢筋混凝土工程”中相关项目编码列项。项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010701003膜结构屋面1.膜布品种、规格、颜色2.支柱（网架）钢材品种、规格3.钢丝绳品种、规格4.油漆品种、刷漆遍数m2

按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算1.膜布热压胶接2.支柱（网架）制作、安装3.膜布安装4.穿钢丝绳、锚头锚固5.刷油漆精品资料需覆盖的水平投影(tóuyǐng)面积膜布水平(shuǐpíng)投影面积膜结构屋面工程量计算图精品资料【例】某工程的坡屋面(wūmiàn)如图所示，编制屋面(wūmiàn)及防水工程的工程量清单。精品资料精品资料【解】（1）计算清单工程量1）瓦屋(wǎwū)面清单工程量：S=（10.8+0.4*2）*（6+0.4*2）*1.118=88.19（m2）2）计算玻璃钢檐沟工程量。S=（0.15+0.3+0.25+0.1）*[（10.8+0.4*2）+（6+0.4*2）]*2=29.44（m2）(2)工程量清单编制序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量1010701001001瓦屋面1.瓦品种、规格、颜色：420*332mm烟灰色水泥彩瓦，430*228脊瓦。2.铺瓦做法：在20*30mm水泥砂浆挂瓦条上铺瓦m288.192010702005001屋面天沟檐沟1.材料品种：玻璃钢2.规格：宽300mm，厚3mm，展开长800mmm21.754精品资料【例】某市场(shìchǎng)大棚尺寸如图所示，S形轻钢檩条上安装彩钢夹芯板，编制型材屋面的工程量清单。（1）计算型材屋面清单工程量50*30*1.0308=1546.20（m2）（2）型材屋面工程量清单的编制序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量1010701002001型材屋面1.型材品种、规格：彩钢夹芯板2.骨架品种、规格：S形轻钢檩条m21546.20精品资料表A.7.2屋面(wūmiàn)防水（编码：010702）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010702001屋面卷材防水1.卷材品种、规格2.防水层做法3.嵌缝材料种类4.防护材料种类m2

按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内1.基层处理2.抹找平层3.刷底油4.铺油毡卷材、接缝、嵌缝5.铺保护层010702002屋面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数、增强材料种类3.嵌缝材料种类4.防护材料种类1.基层处理2.抹找平层3.涂防水膜4.铺保护层精品资料表A.7.2屋面防水(fánɡshuǐ)（编码：010702）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010702003屋面刚性防水1.防水层厚度2.嵌缝材料种类3.混凝土强度等级m2按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积1.基层处理2.混凝土制作、运输、铺筑、养护010702004屋面排水管1.排水管品种、规格、品牌、颜色2.接缝、嵌缝材料种类3.油漆品种、刷漆遍数m按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算1.排水管及配件安装、固定2.雨水斗、雨水算子安装3.接缝、嵌缝精品资料表A.7.2屋面(wūmiàn)防水（编码：010702）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010702005屋面天沟、檐沟1.材料品种2.砂浆配合比3.宽度、坡度4.接缝、嵌缝材料种类5.防护材料种类m2

按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算1.砂浆制作、运输2.砂浆找坡、养护3.天沟材料铺设4.天沟配件安装5.接缝、嵌缝6.刷防护材料精品资料有关说明1.“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。（1）抹屋面找平层、基层(jīcéng)处理等应包括在报价内（2）檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。（3）浅色、反射涂料保护层、绿豆沙保护层、细沙、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。（4）水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层应包括在报价内。（5）在使用消耗量定额进行报价时，基层(jīcéng)处理及卷材附加层已包括在相应卷材铺贴项目中；抹找平层、水泥砂浆、细石混凝土保护层可按相应定额项目计算，计入报价内；若采用其他形式的保护层，可由报价者自行计算，计入相应报价内。精品资料2.“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有加强材料的涂膜防水屋面。（1）抹屋面找平层、基层(jīcéng)处理等应包括在报价内（2）加强材料包括在报价内。（3）浅色、反射涂料保护层、绿豆沙保护层、细沙、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。（4）水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层应包括在报价内。（5）在使用消耗量定额进行报价时，注意事项同“屋面卷材防水”。3.“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土等刚性防水屋面。（1）刚性防水屋面的分格缝应包括在报价内。（2）泛水、变形缝处的防水卷材、密封材料、背衬材料等，应包括在报价内。精品资料4.“屋面排水管”项目适用于各种排水管件.（1）排水管、雨水口、篦子板、水斗等应包括(bāokuò)在报价内。（2）埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括(bāokuò)在报价内。5.“屋面、天沟、檐沟”项目适用于卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟、塑料檐沟等。（1）天沟、檐沟固定卡件、支撑件、接缝、嵌缝材料应包括(bāokuò)在报价内。（2）天沟、檐沟表面需刷防护材料时，其价款包括(bāokuò)在报价内。（3）镀锌铁皮、卷材天沟、檐沟按展开面积计算工程量。（4）在使用消耗量定额进行报价时，天沟、檐沟的配件安装及接缝、嵌缝已包括(bāokuò)在相应定额项目内。精品资料【例】某工程的平屋面及檐沟(yángōu)做法如图所示，请对其中的屋面及防水列出清单编号、项目名称及特征描述，并计算出相应的工程量。精品资料精品资料【解】（1）计算清单工程量1）屋面卷材防水清单工程量平屋面:(9.6+0.24)*(5.4+0.24)-0.8*0.8=55.01(m2)检修孔弯起：0.8*4*0.2=0.56(m2）合计：S=55.01+0.56=55.57(m2）2）刚性屋面防水清单工程量S=(9.6+0.24)*(5.4+0.24)-0.8*0.8=55.01(m2)3）屋面排水管清单工程量L=（12.0-0.1+0.3）*6=73.20（m）4）屋面天沟(tiāngōu)、檐沟清单工程量S=（9.84+5.65）*2*0.1+[（9.84+0.54）+（5.64+0.54）]*2*0.54+[（9.84+1.08）+（5.64+1.08）]*2*(0.3+0.06)=33.68(m2)精品资料序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格：SBS，厚3mm2.防水成做法：冷贴3.找平层：1：3水泥砂浆20mm厚，分格，高强APP嵌缝m255.572010702003001屋面刚性防水1.防水层厚度：40mm2.嵌缝材料：高强APP嵌缝3.混凝土强度等级：C20细石砼，m255.013010702004001屋面排水管1.排水管品种、颜色、规格：白色、D100、UPVC增强塑料管2.排水口：D100带罩铸铁雨水口m73.204010702005001屋面天沟、檐沟1.材料品种：SBS改性沥青厚mm2.防水层做法：满贴3.找坡：C20细石砼找坡0.5%m233.68精品资料表A.7.3墙、地面防水、防潮(fángcháo)（编码：010703）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010703001卷材防水1.卷材、涂膜品种2.涂膜厚度、遍数、增强材料种类3.防水部位4.防水做法5.接缝、嵌缝材料种类6.防护材料种类

m2

按设计图示尺寸以面积计算1.地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积2.墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算1.基层处理2.抹找平层3.刷粘结剂4.铺防水卷材5.铺保护层6.接缝、嵌缝010703002涂膜防水1.基层处理2.抹找平层3.刷基层处理剂4.铺涂膜防水层5.铺保护层精品资料表A.7.3墙、地面(dìmiàn)防水、防潮（编码：010703）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010703003砂浆防水(潮)1.防水（潮）部位2.防水（潮）厚度、层数3.砂浆配合比4.外加剂材料种类m2同上1.基层处理2.挂钢丝网片3.设置分格缝4.砂浆制作、运输、摊铺、养护010703004变形缝1.变形缝部位2.嵌缝材料种类3.止水带材料种类4.盖板材料5.防护材料种类m按设计图示以长度计算1.清缝2.填塞防水材料3.止水带安装4.盖板制作5.刷防护材料精品资料有关说明1.“卷材防水”、“涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。（1）抹找平层、刷基层处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材等应包括在报价内。（2）特殊处理部位（如：管道的通道部位）的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。（3）永久性保护层（如砖墙、混凝土地坪等）应按相关项目编码列项。（4）工程内容中的“抹找平层”所涉及的定额项目只适用于楼地面的防水工程；墙面防水做找平层时，可参照上述定额项目，其价款(jiàkuǎn)应计入墙面防水项目报价内。（5）在使用消耗量定额进行报价时，基层处理、刷胶粘贴卷材、特殊部位处理等已包括在相应定额项目中，找平层另行计算，并入相应项目报价内。精品资料2.“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。（1）防水、防潮层的外加剂应包括在报价内。（2）设计要求加钢丝网片时，钢丝网片等应包括在报价内。3.“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。（1）嵌缝材料填塞、止水带安装、盖板制作(zhìzuò)、安装应包括在报价内。（2）表面需刷防护材料时，其价款应计入报价内。精品资料【例】某住宅楼共88户，每户一个卫生间。卫生间地面净长为2.16m，宽为1.56m，门宽700mm，门侧面(cèmiàn)宽80mm。防水做法是1：3水泥砂浆找平20mm厚，聚氨酯涂膜防水2遍，翻起高度300mm。编制防水工程量清单。[解]（1）计算清单工程量地面涂膜防水工程量：[2.1681.56+(2.16*2-0.7+0.08*2)*0.3]*88=478.68(m2)(2)编制工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量1010703002001地面涂膜防水1.涂膜防水品种：聚氨酯2.防水层做法：20mm厚水泥砂浆找平，聚氨酯涂膜2遍m2478.68精品资料[案例010702001]某试验楼屋面(wūmiàn)为卷材防水、膨胀珍珠岩保温，轴线尺寸38m×16m，墙厚240mm，四周女儿墙，放水卷材上卷250mm。屋面(wūmiàn)做法如下：预制钢筋混凝土屋面(wūmiàn)板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm厚；100mm厚憎水珍珠岩块保温层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平，6m×6m分格，油膏嵌缝。精品资料根据“A.7.2屋面防水”：项目编号：010702001001；项目名称：屋面卷材防水；项目特征：⒈卷材品种：SBS改性沥青卷材；⒉防水层做法：二层。计量单位为：m2；工程量计算规则(guīzé)：请回忆！工程内容：⒈基层处理；⒉抹找平层；⒊刷底油；⒋铺油毡卷材、接缝、嵌缝；⒌铺保护层。工程量为：（38.00-0.24）×（16.00-0.24）+（38.00+16.00-0.48）×2×0.25=621.86m2将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中㈠屋面卷材防水分部分项工程量清单(qīngdān)的编制精品资料分部分(bùfen)项工程量清单工程名称：某工程第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010702002001屋面卷材防水；⒈卷材品种：SBS改性沥青卷材；⒉防水层做法：二层。m2621.86精品资料综合单价计算：⒈该项目发生的工程内容为：抹找平层、卷材铺贴、保护层。⒉根据现行的计算规则，计算工程量。抹找平层：按卷材铺贴面积为：621.86m2卷材铺贴：由于现行计算规则与清单计量规则一致，因此铺贴面积为621.86m2保护层：按卷材铺贴面积为621.86m2⒊分别计算清单项目每计量单位，应包含(bāohán)的各项工程内容的工程数量。抹找平层：621.86÷621.86=1.00卷材铺贴：621.86÷621.86=1.00保护层：621.86÷621.86=1.00㈡屋面(wūmiàn)卷材防水分部分项工程量清单计价表精品资料⒋根据“5.7.2屋面防水”选定额，确定人、材、机消耗量。抹找平层：9-1-2卷材铺贴：6-2-32保护层：6-2-3⒌人、材、机单价选用省信息价。⒍计算清单项目每计量单位所含各项工程(gōngchéng)内容人、材、机价款（按省价目表）。抹找平层：20mm厚人工费：2.24元/m2材料费：4.54元/m2机械费：0.25元/m2小计：7.03元/m2精品资料卷材铺贴：人工费：1.71元/m2材料费：69.16元/m2小计(xiǎojì)：70.86元/m2保护层：人工费：4.37元/m2材料费：7