某市政道路工程施工分包合同

市政道路工程施工合同合同编号签约日期楼盘名称组团楼号合同主题市政道路工程施工工合同模式固定综合单价甲方乙方签约地点目录HYPERLINK\l"_Toc128544790"第一部分合同协议条文4HYPERLINK\l"_Toc128544791"第1节合同组成及解释顺序4HYPERLINK\l"_Toc128544792"第2节承包范围4HYPERLINK\l"_Toc128544793"第3节工期与进度5HYPERLINK\l"_Toc128544794"第4节质量的标准6HYPERLINK\l"_Toc128544795"第5节价款与支付6HYPERLINK\l"_Toc128544796"第6节计价规则7HYPERLINK\l"_Toc128544798"第7节计量规则8HYPERLINK\l"_Toc128544799"第8节索赔与洽商8HYPERLINK\l"_Toc128544800"第9节最终的结算9HYPERLINK\l"_Toc128544801"第10节工程资料10HYPERLINK\l"_Toc128544802"第11节工程管理10HYPERLINK\l"_Toc128544803"第12节项目负责人16HYPERLINK\l"_Toc128544804"第13节质量验收12HYPERLINK\l"_Toc128544805"第14节材料/设备13HYPERLINK\l"_Toc128544806"第15节工程变更14HYPERLINK\l"_Toc128544807"第16节地下施工15HYPERLINK\l"_Toc128544808"第17节安全施工16HYPERLINK\l"_Toc128544809"第18节质量保修16HYPERLINK\l"_Toc128544810"第19节甲方工作17HYPERLINK\l"_Toc128544811"第20节乙方工作17HYPERLINK\l"_Toc128544812"第21节违约责任18HYPERLINK\l"_Toc128544813"第22节不可抗力20HYPERLINK\l"_Toc128544815"第23节合同解除20HYPERLINK\l"_Toc128544816"第24节解决争议的方式20HYPERLINK\l"_Toc128544817"第25节其它约定21HYPERLINK\l"_Toc128544818"第26节合同份数、生效21HYPERLINK\l"_Toc128544819"第二部分合同附件23HYPERLINK\l"_Toc128544821"附件1工程质量保修协议书23~25附件2合同执行期乙方应使用的表格……………26附件3廉洁承诺书………………27~28附件4真实发票保证书……………29合同协议条文合同组成及解释顺序甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本市政道路工程施工事项协商一致，订立本合同。合同文件如下部分组成解释序号合同组成内容1合同协议条款2合同附件3中标通知书及附件件4招标书及附件5投标书及附件6标准、规范及有关关技术文件和和图例；7合同履行中，甲方方乙方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议8施工图纸当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方与乙方协商解决。双方也可以提请监理机构做出解释。双方协商不成或不同意监理机构做出解释。按本合同条件中争议条款的约定处理。本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明；需要明示的法律、行政法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等现行国家、省、市的相关法律、法规。本工程适用的国家标准、规范为国家、行业和地方所颁发的现行有效的适用于建筑工程的标准、规范、规程。国内没有相应标准、规范的，由甲方按约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。本合同所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方自备或承担相关费用。本合同履行过程中，各类书面工程资料与通知的投送方式，包括专人投送、挂号信件、特快专递与电报，可附带电话或电子邮件通知，接收方在职人员签收之时起即为送达。无法直接传送的，市区内自通知文件发送之日起三天后视为对方收到，市区外自发送之日起五天后视为对方收到。承包范围乙方的承包范围：按甲方提供的施工图纸和有关资料及说明，甲方发包给乙方承包的工程栋号为（总建筑面积为m2）。工程内容（包括但不限于）：市政道路的施工；道路两侧路缘石的安装；市政道路排水管道敷设；负责完成与其它专业的衔接工作以及为保证建筑协调和使用功能而必须完成的工作；具体施工内容以甲方发出的施工图纸及补充文件资料为准。承包方式：包工包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包保修、包税费以及承担本工程政府相关施工手续费用；并向甲方提供完整齐全的审批、验收资料。工程概况：工期与进度本工程从开工到取得《工程竣工验收报告》总工期为日历天（包括节假日在内）。计划开工日期为年月日，计划竣工日期为：年月日。实际开工日期以甲方签发的开工令为准，乙方须全力配合甲方的总体及节点进度安排。乙方应在收到施工图15天内，编制出完整的总体施工组织设计方案，总工期进度网络计划。乙方因赶工而需要增加的费用已包含在措施项目费的总费率中，甲方不再另行支付。乙方应当按照约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方、监理机构提出延期开工的理由和要求并填报《工程临时延期申请表》。甲方、监理机构应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方并出具《工程临时延期审批表》。甲方、监理机构在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方、监理机构不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方原因不能按照约定的开工日期开工，甲方或监理机构应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。乙方必须按甲方或监理机构确认的进度计划组织施工，接受甲方或监理机构对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方或监理机构的要求提出改进措施，经甲方或监理机构确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。乙方如不能按质、按期完成满足本工程约定的节点进度控制的要求时，甲方有权单方要求乙方无条件立即退场，并赔偿甲方不能按期售楼引起的索赔事件所造成的费用损失。甲方或监理机构认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式《工程暂停令》要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方或监理机构要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方或监理机构做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方或监理机构应当在48小时内给予答复。甲方或监理机构未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，甲方、监理公司签发书面函件及其发生的签证，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。在施工过程中，当出现甲方未能按约定提供图纸及开工条件；甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；不可抗力原因等非承包商原因造成工期延误事件时，乙方应及时按洽商程序办理工期相应顺延手续。乙方必须按照双方约定的节点及竣工日期或甲方、监理机构同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照双方约定的节点及竣工日期或甲方、监理机构同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。在合同执行过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。质量的标准工程质量标准：按国家有关规定达到合格标准。要求严格按照国家现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准进行施工和验收。合同价款与支付本合同暂定总价为：￥元（金额大写：元）；具体详见“预算书（或投标文件）”，结算按实调整：本工程款分为预付款、进度款、结算款，乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送甲方审核后支付。乙方按工程进度申请工程进度款时，应按甲方规定的格式填报《工程进度款申请表》、《工程进度报验申请表》及提供相关的证据附件的书面版及电子版文件。乙方申请工程结算款时，应按甲方规定的格式分别填报《工程结算款申请单》、《工程竣工报验单》、《竣工（备案）资料移交（申请）表》及相关的证据附件的书面版及电子版文件。乙方申请质量保修金时，应按甲方规定的格式填报《质量保修金退还申请》及相关的证据附件的书面版及电子版文件。乙方在收取预付款/进度款/结算款/质保金时应同时提供工程所在地的地税发票，甲方通过银行划账或支票方式支付款项；以支票支付时，乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款。付款方式：支付期数工程款支付节点支付时限支付基数支付比例累计支付比例01合同签定后7天内合同暂定总价20%20%02完成实际工程量的的50%后10天内合同暂定总价10%30%03完成实际工程量的的80%后10天内合同暂定总价30%60%04竣工验收合格后10天内合同暂定总价20%80%05双方办理完结算后后30天内最终结算总价15%95%06保修期满后，通过过保修期验收收后30天内质保金结算价5%100%质量保修金的支付：在保修期2年后，经甲方或甲方委托的物业管理公司验收后如无质量问题，于30天内与乙方办理保修款无息支付手续，支付保修金的100%。保修金结算后，乙方仍应继续完成保修书第2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。对于设计变更、施工同期记录签证、索赔（洽商）事件导致工程造价的变化，不在进度款中调整支付，将纳入结算款中调整支付。计价规则计价方式：本工程采用固定综合单价包干合同。本合同所确定的单价，结算时不作任何调整。固定综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、总包配合费、利润、规费、不可预见“风险费”、税金、政府有关消防验收收费以及其它与本工程有关的一切费用。工程项目实施期间和结算时，原招标图纸没有而由设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：1、若中标的投标文件《工程量清单》中已有相同的项目，执行该项目的综合单价；2、若中标的投标文件《工程量清单》中有相似的项目，执行该项目的综合单价；如中标的投标文件《工程量清单》中类似项目在两个以上，则执行低价格项目的综合单价；3、若《工程量清单》中没有相同或相似的项目，则该项目综合单价以相关定额、取费标准为基数按照中标价相对优惠下浮计算单价；4、如相关定额没有相应子目的，其计价方式由双方协商约定。安全防护、文明施工措施费用已包含在固定综合单价中，不另外计取。双方明确本合同工程款的支付方式不影响安全防护、文明施工措施费按规定使用；对于安全防护、文明施工措施费的使用，乙方须做到专款专用，并严格按有关规定，做足安全措施、文明施工措施，如有违反，除按政府有关规定处理外，乙方须承担由此造成一切后果，并另按合同暂定价的3%向甲方支付违约金，该违约金可直接从工程款中扣除。计量规则工程计量规则：本合同工程量为暂定数量，结算时按实际发生数量计算。无论是预算造价，还是结算造价或洽商造价，乙方均应提交详细的工程量计算书（书面版及EXCEL电子版）索赔与洽商当合同当事人一方向另一方提出索赔（洽商）时，要有正当索赔（洽商）理由，且有索赔（洽商）事件发生时的有效证据。甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误、乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔（洽商）：索赔（洽商）事件发生时，事件发生后的48小时内提出并填报《施工现场同期记录签证》，详细记录事件发生的时间、地点、原因、事件内容、应急措施、及事件相关数据并报甲方或监理机构确认后再在7天内提交成本部（成本管理中心）备案。施工同期记录签证的内容与合同内容重复的签证无效；违反合同条款的签证无效。对于没有到成本部（成本管理中心）备案的《施工现场同期记录签证》，甲方的结算工程师有权不采用其作为索赔（洽商）的证据。索赔（洽商）事件导致工期变化时，乙方应在索赔（洽商）事件发生28天内填写《工程临时延期申请表》及相关证据资料向甲方或监理机构报审；甲方或监理机构在收到乙方送交的资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔（洽商）理由和证据后出具《工程临时延期审批表》或《工程最终延期审批表》。索赔（洽商）事件导致费用变化时，乙方应在索赔（洽商）事件发生28天内填写《费用洽商申请表》及相关证据资料向甲方或监理机构报审；甲方或监理机构在收到乙方送交的资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔（洽商）理由和证据后出具《费用洽商审核报告》。乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按同样的时限向乙方提出索赔（洽商）。最终的结算乙方在完成承包范围内工程，竣工验收报告经甲方认可并向甲方移交合格竣工备案所有资料（以备案管理机关要求为准）后，乙方应按照甲方结算工作流程向甲方提交《工程结算申请单》《工程结算交接单》《工程竣工验收报告》以及完整合格的结算依据资料，甲方在收到乙方按甲方要求递交的完整合格的结算依据资料后60天内审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方共同完成最终结算后，由甲方出具《最终工程结算书》以及《最终结算审核报告》，《最终结算审核报告》作为最终结算支付的依据性文件。乙方未能向甲方递交完整的结算依据资料以及未在《最终工程结算书》《最终结算审核报告》签字确认，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。乙方的最终结算送审，无论经甲方或甲方委托单位审核后，若经双方确认的核减幅度超过5%（含5%）时，甲方可将该项目的结算工作顺延30天，以便详细调查。若甲方另行委托其他咨询单位再次审核的，经审核方及乙方共同确认的核减幅度超过5%（含5%）的，该项目的再次审核费用由乙方承担。《最终结算审核报告》为工程结算的的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效。甲乙双方对工程最终结算价款发生争议时，按争议的约定处理。工程结算时须附上由监理及项目部共同出具该送审结算合同的工程完成状况表（对合同内的项目及增加项目说明），[如涉及甲控材、甲供材或者影响原合同基价的相关材料须附《实际使用的材料确认清单》，本清单需由监理公司、甲方共同确认]。注：《实际使用的材料确认清单》的确认不等于材料更变手续，本清单只用于结算时确认是否有材料变更的事宜。材料变更手续按本合同的第87条执行。送审结算资料是必须符合以下结算计算依据的要求：a、工程结算申请单、工程结算交接单、竣工验收报告（原件）；b、经甲方项目负责人签字确认的竣工图纸（竣工图上需有：加盖竣工图纸专用章，经监理公司总监或者相应授权人签字盖章）；c、结算书（提供书面的文件和电子文档）；d、签证单（原件，并需有监理公司、甲方、乙方签字盖章认可并且必须有编号）；e、合同原件或复印件；f、工程量计算式；g、图纸会审、施工组织设计（经过审核认可的施工方案，原件）。H、工程联系函、成本管理函（原件）I、经监理、项目部、设计确认的施工现场实际便用的主要材料品牌与型号的清单（原件）；送审结算内的签证、送货单等附件必须编制成册，并附详细目录。送审结算内的设计变更、工程函件等编制成册（不能与签证、送货单等共册），并附详细目录。结算书审核完成后必须手写签名确认并盖章，不能打印代签。审核完成的结算必须一式三份，并配其审核后的电子文件涉及应该建筑面积结算的工程，须严格审核相关竣工图的有效性。如有发现相关图纸前后（尺寸，间隔，用材等）有矛盾者，必须向甲方说明情况，待甲方确认相关计算依据后再审核。工程资料甲方向乙方提供图纸日期和套数：在开工前10天内提供满足施工进度要求的市政道路施工图纸捌套（其中肆套作为竣工资料返还甲方）。如乙方需加晒图纸，则乙方要向甲方支付此部分费用。甲方对工程有保密要求的，保密措施费用由甲方承担，乙方应在约定保密期限内履行保密义务。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方或监理机构及有关人员进行工程检查时使用。乙方在工程竣工验收时，应向甲方提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式肆份。乙方未按本合同约定的时间及要求提交本工程的档案原件，将按照本地区规定进行处理。甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方或监理机构认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，应依法承担相应责任。工程管理本工程实行工程监理，甲方在实施工程监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。本工程监理机构，项目总监：甲方委托的职权：工程质量、隐蔽验收、进度、投资、安全、文明施工监控、资料信息管理、各种关系协调，工程造价的初步审核。合同履行中，发生影响甲方乙方双方权利或义务的事件时，监理机构应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。合同当事人一方对监理机构的处理有异议时，按争议条款处理。除合同内有明确约定或经甲方同意外，负责工程监管职责的甲方现场代表或监理机构无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。甲方或监理机构的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方项目负责人，乙方项目负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方或监理机构可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方或监理机构的指令应予执行。甲方或监理机构不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方或监理机构发出口头指令后7天内提出书面确认要求。甲方或监理机构在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为甲方或监理机构指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方或监理机构提出修改指令的书面报告，甲方或监理机构在收到乙方报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方或监理机构要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方或监理机构决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。甲方或监理机构应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于甲方或监理机构未能按合同约定履行义务造成工期延误，甲方应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。甲方如需更换监理机构，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。乙方由于内部管理不善，造成工地材料商、施工作业人员工地闹事导致影响工地的施工，停水停电等影响正常施工和生活，甲方有权单方终止合同，并限五天内出场，结算以甲方结算为准。项目负责人乙方实施本项目时，应该选派具有丰富管理经验及相应资质的项目负责人。本项目选派的项目负责人：；乙方依据合同发出的施工资料，应以书面形式由项目负责人签字后送交甲方或监理机构，甲方或监理机构在回执上签署姓名和收到时间后生效。项目负责人按甲方和监理机构认可的施工组织设计及方案组织施工。工程变更必须在甲方和监理机构认可的情况下进行。在情况紧急且无法与甲方或监理机构联系时，项目负责人应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方或监理机构提交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。本工程的项目负责人在本合同期内不得更换，并须常驻施工现场，除不可抗力原因外，项目负责人不得兼任本项目以外的任何项目负责人，一经发现甲方有权中止合同。质量验收工程质量验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、甲方提供的施工图纸、有关资料及说明以及其它国家现行的有关规范、规定、检验标准等执行。乙方在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，甲方或监理工程师要求停工或返工时，乙方必须立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。如乙方不及时整改，按每次10000元和2000元/天承担违约金，违约金直接从工程款中扣除。如乙方返工后经甲方或监理工程师检验仍不能达到本合同要求的，甲方有权解除合同。本工程各试验项目，按政府有关试验规程进行自检检验，甲方和监理方派有关人员进行旁站监督，其试验方法、专用设备及费用均由乙方承担。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方或监理机构依据合同发出的指令施工，随时接受甲方或监理机构的检查检验，为检查检验提供便利条件。甲方或监理机构的的检查检验不不应影响施工工正常进行。如如影响施工正正常进行，检检查检验不合合格时，影响响正常施工的的费用由乙方方承担。除此此之外影响正正常施工的追追加合同价款款由甲方承担担，相应顺延延工期。因甲方或监理机构构指令失误或或其他非乙方方原因发生的的追加合同价价款，由甲方方承担。隐蔽验收及中间验验收：1、乙方在隐蔽工程程部位隐蔽前前或进行到须须中间验收部部位时，应在在自检合格后后24小时内向甲甲方和监理工工程师书面申申请验收并准准备验收记录录，甲方须在在接到乙方申申请后24小时内派人人随同监理工工程师进行验验收，验收合合格监理工程程师和甲方代代表在验收记记录上签字，未未经监理工程程师和甲方代代表验收签字字乙方不得进进行隐蔽或进进入下一道工工序施工。隐隐蔽工程和中中间验收不合合格乙方必须须立即整改，直直到合格为止止，由此引起起的工期延误误或工程量的的增加全部由由乙方负责和和承担。2、无论甲方代表或或监理工程师师是否参加验验收，当其提提出对已经隐隐蔽工程部位位重新进行检检验时，乙方方应按要求及及时进行剥露露，并在检验验后重新进行行覆盖或修复复。检验合格格，甲方承担担由此发生的的费用，并顺顺延工期；检检验不合格，乙乙方承担由此此发生的费用用，工期不予予顺延，并接接受相应处罚罚。竣工验收及工程移移交：1、工程竣工验收以以施工图、图图纸会审记录录、有关设计计变更的书面面文件及国家家现行有关施施工规范的合合格标准为依依据。2、竣工验收时乙方方承包范围内内的工程应具具备下列条件件：（1）承包工程全部完完工；（2）承包范围内，合合格的竣工资资料完备。3、具备上述条件时时，乙方应在在十五天内向向甲方和监理理工程师提交交竣工验收报报告和合格的的竣工资料，甲甲方应在接到到合格的竣工工资料后二十十八天内组织织相关单位及及部门进行验验收；如甲方方在28天内不组织织验收的，从从第29天起承担工工程保管及一一切意外责任任。工程验收收符合本合同同要求，甲方方在竣工验收收证书上签字字盖章之日为为承包工程的的竣工之日。4、承包工程验收合合格后，乙方方应在十天内内向甲方办理理工程移交手手续，双方在在移交证书上上签字盖章之之日为承包工工程的正式移移交之日，因因乙方原因造造成不能按期期交付的，应应按逾期完工工处理，并承承担工程成品品的保管责任任。5、工程具备竣工验验收条件后，乙乙方不按时或或不能完整地地提交竣工资资料，若给甲甲方带来损失失包括甲方逾逾期交楼应给给第三方的赔赔偿金，乙方方应该承担甲甲方的损失。6、因特殊原因，甲甲方要求部分分单位工程或或工程部位甩甩项竣工的，双双方另行签订订甩项竣工协协议，明确双双方责任和工工程价款的支支付方法。材料/设备本工程所需使用的的所有材料、设设备均由乙方方自行采购，乙乙方必须向甲甲方提供所购购材料的有效效的质量检验验报告及相应应的出厂合格格证书。乙方进场的材料、设设备必须与报报价清单中的的规格、型号号、质量、等等级、品牌相相符，且须经经甲方确认后后方能用于施施工；没有经经甲方确认自自行施工的，甲甲方有权要求求其无条件返返工。甲方具具有随机抽检检的审查权。乙方采购的材料、设设备，如果质质量不满足合合同质量要求求的，不论是是否被甲方、或或监理机构、或或社会质检部部门检测，乙乙方要赔偿甲甲方因此质量量问题而引起起的全部损失失。乙方对所采购的材材料、设备质质量负责。乙乙方在材料、设设备到货前224小时通知知甲方或监理理机构清点。乙方采购的材料、设设备与设计标标准要求或报报价清单中提提供的标准不不符时，乙方方应按甲方或或监理机构要要求的时间运运出施工场地地，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。对对于必须修复复或拆除的，由由乙方实施并并承担发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。乙方采购的材料、设设备在使用前前，乙方应按按国家规范规规定的检验规规定进行常规规的检验或试试验，不合格格的不得使用用，所有材料料的检验或试试验费用均由由乙方承担，甲甲方有权派人人监督和检查查。但甲方或或监理机构要要求进行超常常规的检验或或试验时，结结果如不合格格，其费用由由乙方承担，反反之，由甲方方承担，如因因使用不合格格材料造成的的损失，乙方方承担全部责责任。乙方需要使用代用用材料时，材材料变更须经经甲方或监理理机构认可，经甲方审批通过后才能进行变更，变更材料的单价须经成本部门审核，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。结算时需附按实际使用的材料确认清单（本清单需由监理及甲方共同确认）。合同工程所需的材材料设备和乙乙方的施工机机械一经运至至现场，均应应视为专门用用于实施合同同工程。没有有经监理工程程师同意并取取得甲方批准准，乙方不得将它它们移出现场场，但用于运运送材料设备备、施工机械械和雇员的运运输工具除外外。工程变更施工中乙方不得对对原工程设计计进行变更。因因乙方擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方的直接损失失，由乙方承承担，延误的的工期不予顺顺延。施工过程中，甲方方需对原工程程进行工程变变更，应提前前14天以书面形形式向乙方发发出变更通知知。乙方应按按照甲方或监监理机构发出出的变更通知知及有关要求求进行施工。变变更超过原设设计标准或批批准的建设规规模时，甲方方应报规划管管理部门和其其他有关部门门重新审查批批准，并由原原设计单位提提供变更的相相应图纸和设设计变更单。乙方在工程变更确确定后30天内，提出出《费用洽商商申请报告》，经经甲方或监理理机构确认后后计入结算款款中支付。否否则。则视为为该项变更不不涉及合同价价款的变更。甲方或监理机构应应在收到《费费用洽商申请请报告》之日日起30天内予以确确认并出具《费费用洽商审核核报告》，甲甲方或监理机机构无正当理理由不确认时时，甲方与乙方方没有对费用用洽商达成一一致的，按争争议条款处理理。签证管理基本原则则：除了设计变更，隐隐蔽工程中图图纸无法预料料到的变化及及图纸外增加加工程的部分分，其他问题题均不得办理理签证。签证事件发生时要要及时办理签签证手续，监监理公司要在在签证事件发发生五天内通通知甲方项目目部及成本部部到现场共同同参加确认事事件，十四日日内把签证单单送到成本部部复核签证内内容（如签证证项目施工需需超过五天,并因此无法法进行签证的的，需在五天天内先通知项项目部及成本本部人员立项项备案及时到到现场复核），超超过五日无通通知备案并且且十四工作日日内签证单不不送到成本部部复核者，视视为乙方自动动放弃，不予予签认。工程完成交付后或或结算时后补补的签证及相相关补签一律律不予认可（甲甲方原因造成成的除外）。签证项目不能出现现以项、宗为为单位；单项项工程造价（估估算）在1000元以上（含1000元）的签证证项目不能以以台班或工日日为计量单位位；可以用图图示计算工程程量的，不应应拆分成材料料、人工、机机械分项签证证，没设计变变更图者，需需在签证单或或者其附件中中提供详细变变更图，此图图需经监理和和甲方相关部部门共同确认认。图纸清单漏项的部部分如果合同同内注明不能能给予签证者者，按合同执执行。设计变更发生，但但原设计未进进行施工的，不不发生签证，结结算时以竣工工图及设计院院发出的正式式设计变更为为结算依据。原设计已施工完毕毕后发生设计计变更需签证证者，按B~E项执行。非设计院发出的正正式设计变更更者，必须经经甲方设计部部门签字确认认。此类变更更须有分管专专业的设计人人员签和设计计部门的主管管经理签名确确认后按B~H项执行。办理签证，须以甲甲方下发经甲甲方及监理公公司盖章的完完整施工图作作为依据。增增减工程须为为原图纸以外外的工程。项目部应给予每个个施工单位发发出《工程委委托通知单》的的原件一份；；施工单位在在完成《工程程委托通知单单》的内容后后，填写签证证单时要把《工工程委托通知知单》的原件件附在一起。一一份《工程委委托通知单》原原件只能做一一次签证。设设计变更涉及及经济签证的的，也需附《工工程委托通知知单》。施工工单位必须用用工程原件做做签证，而复复印件可自行行保留。签证表格：凡施工工现场签证单单表格必须统统一按甲方规规定的现行有有效的《现场场签证单》填填写，且原件件一式四份，即即乙方一份，甲甲方三份（监监理单位、项项目部、成本本部各一份）。现场签证单必须实实事求是，如如有证据显示示乙方实施舞舞弊行为，作作无效处理，并并另赔偿合同同价的10%给甲方作为为违约金。乙方在施工中提出出的合理化建建议涉及到对对设计图纸或或施工组织设设计的更改及及对材料、设设备的换用，须须经甲方或监监理机构同意意。未经同意意擅自更改或或换用时，乙乙方承担由此此发生的费用用，并赔偿甲甲方的有关损损失，延误的的工期不予顺顺延。甲方或监理机构同同意采用乙方方合理化建议议，导致甲方方工程成本下下降所获得的的收益，甲方方乙方另行约约定分担或分分享。合同履行中甲方要要求变更工程程质量标准及及发生其他实实质性变更，由由双方协商解解决。地下施工在施工中发现古墓墓、古建筑遗遗址等文物及及化石或其他他有考古、地地质研究等价价值的物品时时，乙方应立立即保护好现现场并于4小时内以书书面形式通知知甲方或监理理机构，甲方方或监理机构构应于收到书书面通知后24小时内报告告当地文物管管理部门，甲甲方乙方按文文物管理部门门的要求采取取妥善保护措措施。甲方承承担由此发生生的费用，顺顺延延误的工工期。施工中发现影响施施工的地下障障碍物时，乙乙方应于8小时内以书书面形式通知知甲方或监理理机构，同时提出处处置方案，甲甲方或监理机机构收到处置置方案后24小时内予以以认可或提出出修正方案。甲甲方承担由此此发生的费用用，顺延延误误的工期。发现的地下障碍物物有归属单位位时，甲方应应报请有关部部门协同处置置。如发现后后隐瞒不报，致致使文物遭受受破坏，责任任者依法承担担相应责任。安全施工乙方应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定，严格按按安全标准组组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。由于乙方方安全措施不不力造成事故故的责任和因因此发生的费费用，由乙方方承担。乙方应对其在施工工场地的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。甲甲方不得要求求乙方违反安安全管理的规规定进行施工工。因甲方原原因导致的安安全事故，由由甲方承担相相应责任及发发生的费用。乙方在动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向甲方方或监理机构构提出安全防防护措施，经经甲方或监理理机构认可后后实施，防护护措施费用由由甲方承担。实施爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，乙方方应在施工前前14天以书面通通知甲方或监监理机构，并并提出相应的的安全防护措措施，经甲方方或监理机构构认可后实施施，由甲方承承担安全防护护措施费用。发生重大伤亡及其其他安全事故故，乙方应按按有关规定立立即上报有关关部门并通知知甲方或监理理机构，同时时按政府有关关部门要求处处理，由事故故责任方承担担发生的费用用。乙方除按按政府的有关关制度接受严严厉处罚外，甲甲方亦有权单单方取消乙方方本合同承包包范围内的所所有工程和取取消乙方在本本集团内的投投标资格及取取消进度控制制节点奖励。甲方乙方对事故责责任有争议时时，应按政府府有关部门的的认定处理。质量保修本合同签订的同时时双方签订工工程质量保修修协议书（见见附件2）。承包工程保修期执执行国家保修修方面的有关关法律、法规规的规定，保保修期自工程程验收符合本本合同要求，且且双方正式移移交之日起算算。本合同工程质量量保修期为两两年。本合同承包范围中中，保修期内内因材料、设设备质量、工工程质量造成成的工程的任任何部位出现现质量问题，均均属乙方的保保修范围。乙方应严格按双方方签订的工程程质量保修协协议书的内容容履行保修任任务，否则视视为乙方违约约，乙方须承承担由此造成成的一切损失失。在保修期内，凡出出现工程质量量问题，乙方方须无条件全全面负责维修修。乙方须在在收到甲方通通知后二十四小时内派派员到达现场场予以处理，四四十八小时内内解决问题；；不能立即排排除故障的，须以书面形式式向甲方说明明问题所在、解解决问题的措措施及时间安安排。同时按按本合同规定的质量标准完成成维修工作并并承担因此而而产生的全部部费用。在保修期内，若乙乙方未能在甲甲方要求的时时间内完成对对本合同约定定的设备安装装工程的维修修工作的，则则甲方有权委委托第三方对对该工程进行行维修，并由由乙方负责支支付因此而产产生的所有费费用并赔偿甲甲方的损失。甲甲方有权直接接从尚未支付付给乙方的款款项中扣除上上述费用和损损失赔偿费而而不需要乙方方确认，若不不足以抵扣的的，甲方有权权向乙方追偿偿。甲方工作甲方委派为代表，负负责监督乙方方工程进度、工工程质量、办办理工程量的的核验、工程程验收等事宜宜，协调现场场各有关单位位的相互配合合。除本合同同另有约定外外，乙方递交交甲方的书面面文件须经甲甲方代表签字字且加盖甲方方项目部或甲甲方公章后才才有效（经济济签证和涉及及费用方面文文件需甲方项项目部、成本本部及监理公公司负责人同同时签字认可可并加盖甲方方项目章后，方方为有效文件件）。未经甲甲方书面委托托，甲方或甲甲方项目部其其他人员的签签字都视为个个人行为，甲甲方不予确认认并不承担任任何法律责任任。提供施工所需水、电电源接驳点，并按计量收费。提供现场施工水准准点及坐标控控制点，并进进行现场交验验；组织乙方和设计单单位进行图纸纸会审和设计计交底；审核乙方编制的施施工组织设计计、施工进度度计划及材料料设备进场计计划；按本合同约定及时时进行验收和和支付工程款款；乙方工作选派为乙方施工现现场代表，并并于开工前书书面通知甲方方，负责施工工现场的全面面工作，根据据本合同规定定处理现场有有关承包工程程设计图纸、施施工进度、技技术质量、安安全施工、检检查验收、洽洽商签证等事事宜。未经甲甲方同意乙方方不得更换该该代表，如甲甲方认为该代代表不称职，乙乙方应在接到到甲方通知后后48小时内进行行更换，乙方方并应在更换换后24小时内书面面通知甲方，后后任代表应承承认前任代表表的一切行为为或签字。收到施工图后155日内编制完完施工组织设设计或施工方方案（包括现现场施工平面面图、工程进进度总计划、施施工机械设备备进场计划、劳劳动力进场计计划、质量安安全控制计划划等）并报送送甲方，该组组织设计方案案经总监理工工程师和甲方方审核确认后后乙方应严格格执行。自行解决施工人员员的食宿问题题，并承担发发生的费用。负责从甲方提供的的水电源接驳驳点接至乙方方施工现场的的水电设施接接驳点，并承承担接驳费用用；负责施工工期间用水用用电费用,水电费的计计取标准按相相应施工期当当地的水电收收费标准向甲甲方交纳水电电费用，每月25日前按实结结算并在当月月付款中扣回回。按当地有关政府部部门要求自行行办理与施工工有关的交通通、治安、环环卫和施工噪噪音管理等手手续并按当地地有关文件承承担相应费用用。做好施工资料的记记录和整理，按按形象进度及及甲方规定向向甲方报送已已完工程进度度报表和下阶阶段施工进度度计划报表，并并报送合格的的工程资料，如如不按时报送送进度资料和和工程资料，甲甲方将不予支支付相应的工工程款。严格按施工图、施施工规范及甲甲方代表的指指令进行施工工，确保工程程质量，并按按期竣工和交交付。严格遵守《建设工工程质量管理理条例》、《建建筑安装工程程安全技术规规程》、《建建筑安装工人人安全操作规规程》、《中中华人民共和和国消防条例例》和其他相相关法规，遵遵守安全施工工、文明施工工和卫生环保保守则，做到到文明施工、安安全生产，如如施工过程中中出现任何质质量、安全事事故，一切责责任均由乙方方承担。乙方负责购买施工工人员（含临临时工在内的的所有参加项项目建设的人人员）的人身身意外伤害险险、现场财产产和设备的保保险并自行承承担费用。否否则，发生任任何事故，无无论事故原因因如何均由乙乙方承担全部部责任。负责竣工前乙方合合同范围内的的现场成品、半半成品保护，因因保护不力发发生成品、半半成品损坏时时，乙方应在在甲方指定的的时间内无偿偿修复。乙方不得将确认属属于甲方专有有的技术图纸纸、信息及合合同条款内容容泄露给第三三人或不正当当使用。工程完工后十五天天内，及时清清理垃圾，并并负责运出现现场，做到工工完场清，施施工人员及机机械设备全部部撤离现场，否否则，按每天天20元/平方米占地地面积向甲方方交付场地占占用费。该费费用在工程结结算款中扣除除。乙方在工程竣工验验收时，应向向甲方提供符符合国家档案案部门的要求求规格编制成成册的工程竣竣工图及有关关的技术档案案资料一式肆肆份，交总包包单位和监理理公司审定、整整合并归档，配配合总包单位位造册。乙方负责本工程通通过当地主管管部门验收，同同时承担验收收发生的费用用。违约责任合同签订后乙方不不履行合同或或中途毁约或或因乙方原因因致合同被解解除的，除按按本合同相关关规定承担违违约责任外，还还应向甲方支支付合同暂定定总价款10%的违约金金。乙方在投标及签订订合同的同时时，应对施工工现场和甲方方对工期要求求充分理解，由于乙方原因造成本工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付合同暂定总价1%的违约金，逾期竣工超过五天或无故停工超过三天，乙方除向甲方支付合同总价1%的违约金外，还须承担由此给甲方造成的损失。因乙方原因,工程程出现安全、防防火、质量事事故、工程形形象进度延误误五天以上,乙方在收到到甲方书面通通知后两天内内仍未采取措措施，乙方除除向甲方支付付合同总价11%的违约金金外，还须承承担由此给甲甲方造成的损损失。乙方在施工中不按按规范组织施施工，或者使使用不符合甲甲方要求的材材料，一经发发现，甲方有有权责令乙方方停工或返工工，并且拆除除所有使用的的不符合要求求的材料，承承担一切相关关费用。如不不停工或返工工，甲方有权权解除合同，乙乙方须承担由由此给甲方和和其他施工单单位造成的损损失。工程竣工后经验收收达不到合格格标准的，乙乙方除应向甲甲方支付合同同暂定总价款款10℅的违约金外外，还应承担担甲方聘请第第三方进行返返工以使工程程达到合格所所发生的一切切费用。在工工程未达到验验收合格前，甲甲方有权不予予结算工程款款。因乙方的工程质量量原因造成工工程需返工的的，或因乙方方不作为原因因导致甲方工工期进度受到到或将受影响响的，在甲方方发出整改通通知后24小时内如如乙方不予处处理，则甲方方有权委派第第三方进行施施工，所需费费用全部由乙乙方承担，费费用直接从工工程款中扣除除而不需要得得到乙方确认认，实际扣除除金额以甲方方及其第三方方的结算金额额为准；同时时，乙方承诺诺另行支付甲甲方本返工工工程结算造价价1℅作为违约金金，连同上述述费用从工程程款中一并扣扣除。乙方不得将本合同同的主要条款款内容和乙方方接触到的甲甲方技术图纸纸及信息泄露露给第三方或或不当使用，一一经发现，甲甲方有权追究究乙方的违约约责任。甲方行使合同解除除权时，应向向乙方发出书书面通知，合合同自通知送送达之日起解解除。乙方应应在接到甲方方通知后七天天内无条件完完成退场，并并与甲方进行行现场清理，核核对已完工程程量，移交相相关资料，否否则，乙方按按20元/㎡向甲方交交纳场地使用用费，并视为为乙方放弃证证据保全等相相关权利，已已完工程按甲甲方单方提供供的工程量进进行结算，同同时甲方有权权另行委托第第三方继续完完成未完成的的工程，第三三方的进场，不不视为破坏现现场之行为，且且第三方完成成工程前，甲甲方不予支付付结算款给乙乙方。因甲方原因导致本本合同工程无无法继续开工工的，停工达达一个月者，双双方可协商终终止本合同。乙乙方所完成工工程量按照本本合同约定的的结算方式作作为结算工程程款。甲方于于乙方全面撤撤场后15个工作日内内支付乙方应应付结算工程程款的70%，撤场后3个月内支付付乙方应付结结算工程款的的20%，余10％款项自乙乙方配合甲方方完成竣工验验收工作后的的7个工作日内内由甲方一次次性付清。同同时根据实际际情况赔偿乙乙方工地现场场损失。甲方逾期付款，按按中国人民银银行发布的同同期同类贷款款利率计息，甲甲方在逾期付付款期60天内,乙方不得停停工。不可抗力不可抗力包括因战战争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其他他非甲方乙方方责任造成的的爆炸、火灾灾，以及十级级或十级以上上台风、百年年一遇的洪水水、六级或六六级以上的地地震等经政府府主管部门确确认为自然灾灾害，社会动动乱，或政府府普遍性的临临时强制力。不可抗力事件发生生后，乙方应应立即通知甲甲方或监理机机构，应在力力所能及的条条件下迅速采采取措施，尽尽力减少损失失，甲方应协协助乙方采取取措施。不可可抗力事件结结束后48小时内乙方方向甲方或监监理机构通报报受害情况和和损失情况，及及预计清理和和修复的费用用。不可抗力事事件持续发生生，乙方应每每隔7天向甲方或或监理机构报报告一次受害害情况。不可可抗力事件结结束后14天内，乙方方向甲方或监监理机构提交交清理和修复复费用的正式式报告及有关关资料。因不可抗力事件导导致的费用及及延误的工期期由双方另行行协商解决；；协商不成的的，可向工程程所在地人民民法院起诉解解决或按当时时政府的有关关文件规定执执行。因合同当事人一方方迟延履行合合同后发生不不可抗力的，不不能免除迟延延履行方的相相应责任。合同解除甲方与乙方协商一一致，可以解解除合同；不不可抗力致使使合同无法履履行、因甲方方原因造成工工程停建或缓缓建致使合同同无法履行、因因合同当事人人一方违约致致使合同无法法履行，双方方可以解除合合同。乙方将其承包的全全部工程转包包给他人或者者肢解以后以以分包的名义义分别转包给给他人，甲方方有权解除合合同。合同当事人一方要要求解除合同同的，应以书书面形式向对对方发出解除除合同的通知知，并在发出出通知前7天告知对方方，通知到达对对方时合同解解除。对解除除合同有争议议，按争议条条款处理。合同解除后，乙方方应妥善做好好已完工程和和已购材料、设设备的保护和和移交工作，按按甲方要求将将自有机械设设备和人员撤撤出施工场地地。甲方应为为乙方撤出提提供必要条件件，并按合同同约定支付已已完工程价款款。合同解除后，不影影响双方在合合同中约定的的结算和清理理条款的效力力。解决争议的方式合同履行过程中如如发生纠纷，双双方应平等友友好协商解决决，协商不成成的，任何一一方可向工程程所在地的人人民法院起诉诉解决。发生争议后，除非非合同已不能能履行，双方方都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程。其它约定非经甲方同意，乙乙方不得将其其承包的全部部工程或将其其承包的工程程肢解以后以以分包的名义义分别转包给给他人。乙方承诺当甲方款款项累计支付付到本合同暂暂定总价的880%时，乙方方必须支付完完雇工的工资资；同时，乙乙方须保证雇雇工及相关人人员不以任何何理由到甲方方场所闹事，如如有发生闹事事行为，乙方方承诺每发生生一次，向甲甲方交纳合同同暂定总价的的10%作为违约金金，本违约金金可直接从工工程款中扣除除。经甲方认可的设计计图纸、预算算书或报价函函、甲方制定定的有关工程程管理制度、甲甲方项目部根根据合同发出出的书面指令令等均为本合合同附件，如如本合同条款款与上述附件件内容相矛盾盾的，除另有有约定外，以以本合同条款款为准。甲方发给乙方的文文件或传真均均以合同中乙乙方的地址、电电话及传真号号码、E-maiil为准，若乙乙方变更地址址、电话或传传真号码、E-maiil，应即时以以书面形式通通知甲方，否否则，合同中中乙方的地址址、电话及传传真号码、E-maiil将被视为有有效，甲方按按合同中乙方方的地址、电电话及传真号号码或E-maiil发给乙方的的文件或传真真视为甲方履履行了传递文文件的义务。如如因合同中乙乙方地址错误误或地址变更更没有书面通通知造成送达达不能的，由由乙方自行承承担一切损失失和责任。乙乙方现场项目目部人员的签签认手续亦视视为有效的日日常函件往来来途径。合同的权利义务终终止后，合同同当事人双方方应当遵循诚诚实信用原则则，履行通知知、协助、保保密等义务。不论何种原因造成成本合同无法法继续履行，经经双方协商无无效，在甲方方向乙方发出出撤场书面通通知的7个工作日后后乙方未予以以全面退场的的，甲方有权权按照每拖延延一天按合同同总价款的55‰向乙方收取取违约金。拖拖延超过5日，乙方仍仍未有全面退退场意愿的，甲甲方可直接通通过司法途径径依法解决。因因此造成的所所有经济损失失（包括直接接损失和间接接损失以及律律师费用等）均均由乙方全部部承担。如因政府文件规定定，须由甲方方代乙方缴纳纳费用的，甲甲方将按规定定从乙方工程程款中扣回。合同份数、生效未尽事宜，由双方方认可的附带带文件、预算算书进行说明明或另行签订订补充协议，作作为本合同不不可分割的组组成部分，具具有同等法律律效力。合同一式陆份，甲甲方执肆份，乙乙方执贰份，均均具同等法律律效力，自双双方签字盖章章之日起生效效，在本合同同全部工程竣竣工验收且双双方履行完各各自的职责后后失效；如自自生效之日起起12个月期满后后，甲方没有有通知乙方开开工的，则本本合同自动失失效。以后甲甲方再有同类类型工程，同同等条件下乙乙方享有优先先承接权。甲方乙方单位名称（印章）单位名称（印章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址及邮编地址及邮编开户银行及账号开户银行及账号电话传真电话传真本合同签订于年月月日合同附件工程质量保修协议议书工程质量保修协议议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方根据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建筑工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对签订工程质质量保修书。1、工程质量保修范范围和内容1.1乙方在质量量保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担施施工合同约定定的所有施工工承包范围内内的工程质量量保修责任。1.2凡属于乙方方原因造成的的各部位的质质量问题或其其他缺陷，及及由于乙方维维修造成业主主的相关损失失，均属于乙乙方保修责任任范围；不属属于乙方责任任，但是经由由双方协商由由乙方施工的的，乙方应配配合维修，费费用由责任方方承担。2、质量保修期双方根据《建筑工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期以工程通过过竣工验收，完完善整改意见见并正式移交交甲方，双方方在移交书上上签字之日起起计算，保修修期限为：2.1.地基基础础工程和主体体结构工程，为为设计文件规规定的50年合理使使用年限；2.2.屋面防水水工程、有防防水要求的卫卫生间、厨房房、房间和外外墙面的防渗渗漏（包括台台风、暴雨等等自然条件下下的影响），为为5年；2.3.电气管线线、给排水管管道、设备安安装为2年；2.4.装修工程程，为2年；2.5.住宅小区区内的给排水水设施、道路路等配套工程程，为2年；2.6.供热及制制供冷系统为为2个采暖期、供供冷期；2.7外墙涂料为为5年；2.8.其他项目目的保修期为为2年。3、质量保修责任3.1.保修期头头三个月内，乙乙方应派出足足够的维修和和管理人员常常驻现场负责责维修工作，乙乙方维修负责责人每天与甲甲方工程部及及相关部门主主动联系一次次，在甲方维维修备案本上上签到。认真真履行保修责责任，做到服服务周到，随随叫随到，此此后应在甲方方通知24小时内赶到到现场进行维维修，履行保保修义务，保保证维修的质质量及效果。乙方联系电话：：甲方通知时时间以电信部部门记录为准准，一次接通通或三次无人人接听或接不不通视为甲方方已通知乙方方（甲方电话话通知时间9:00~~17:000之间）。乙乙方如更改电电话，必须提提前3天加盖公司司公章书面通通知甲方。3.2.保修期间间，出现的质质量问题，原原则上由施工工单位按照要要求处理。当当出现维修事事件时，甲方方按照乙方指指定的以下联联系方式(地址：；联联系人：；联联系电话：；；传真：；Email：）以书面面、电话或Email方式通知乙乙方，乙方要确确保上述联系系方式准确，当当发生变更时时，应及时通通知甲方，否否则视同甲方方已经通知到到位。如果乙乙方在接到甲甲方整改通知知24小时后没有有反馈及合理理的处理意见见或当出现具具有重大破坏坏性的责任事事故（如水管管爆裂等），甲甲、乙双方共共同指定公司司维修中心进进行维修。维维修单中有业业主、监理公公司、甲方项项目部三方进进行签名确认认，乙方则视视该维修单为为有效的维修修扣款依据，乙乙方无需再在在维修单中进进行签名确认认。维修单的的结算则根据据当时甲方与与公司维修中中心签定的维维修结算单价价进行结算，由由甲方进行统统一结算，所所发生的费用用直接从乙方方保修金中扣扣除，如保修修金额中不足足以抵扣的，甲甲方保留向乙乙方追索的权权利，由于质质量问题造成成甲方直接或或间接损失的的（如质量问问题导致业主主向甲方索赔赔），发生的的责任及费用用由乙方承担担。3.3.发生紧急急抢修事故，乙乙方在接到事事故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修。3.4.乙方承诺诺在保修期内内至少每半年年回访一次，回回访比例不低低于10%，并做好回回访记录交甲甲方存档，没没有回访记录录，甲方有权权没收全部质质保金。3.5.乙方未能能及时进场维维修或不能维维修或未能在在甲方指定的的合理期限内内维修完好或或经过两次维维修都未能修修好的，乙方方同意甲方自自行另请他人人代为维修并并确定价格，同同意所有修复复费用及赔偿