某学校改扩建工程监理规划

监理规划一、工程项目概况本工程由学校南校门改建，辅楼加固加建，主楼加建，停车场新建单位工程组成。工程单体成长方形；交通设计地下车库设机动车入口，设计学院楼部分设电梯、双跑疏散楼梯，出入口门厅；装饰装修楼地面、内外墙面、天棚、门窗等；屋面设计为上人、不上人防水屋面；地下车库采用C30S6结构抗渗自防水混凝土；外墙保温采用50复合保温材料，门窗玻璃采用6+6A+6中空玻璃。二、监理工程范围根据该工程招标文件及委托监理合同中明确规定委托的监理工作范围，在建设单位授权的范围内，监理单位对本工程实施工程监理，具体范围如下：该工程房屋建筑范围以内的施工监理以及施工过程中的各种工程变更，即基础、土建、水电、设备安装、消防、弱电、室内外装饰、室外配套工程等施工阶段及维修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资三控制和合同、信息、安全文明管理、协调施工现场各方面关系等。三、监理工作目标1.公司的质量方针和质量目标质量方针：依法监控、积极协调、科学管理、一流服务质量目标：按合同履约，履约率100%；让业主满意，满意度≥95%2.项目质量目标––––合格3.项目进度目标––––工期90天4.项目投资目标––––总投资为1024万元四、监理工作依据（一）法律、法规依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国招标投标法》4.《建筑工程质量管理条例》（二）技术规范标淮依据1.《建设工程监理规范》GB50319-20002.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20024.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20025.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－20026.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20027.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20018.《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20029.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200211.《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002（三）工程设计合同文件依据1.政府主管部门批准的本工程项目建设文件2.有关本工程全套勘测、设计图纸等文件3.监理大纲4.已签署的工程施工、监理合同及材料设备购货合同等五、项目监理组机构组织形式1.本项目实行总监负责制，受公司委托，总监负责现场的各项事务，并在建设单位授权范围内开展监理工作。监理人员是在总监理工程师授权范围内从事处理现场事务，并向总监负责，总监向公司总经理和建设单位负责。总监理工程师总监代表总监理工程师总监代表测量专业监理工程师投资专业监理工程师土建专业监理工程师设备专业监理工程师暖通专业监理工程师给排水专业监理工程师电气专业监理工程师见证取样人员装饰专业监理工程师信息资料人员3.针对本工程的特点，公司组成了监理组织机构，专业工种齐全、年龄、职称结构合理，持证上岗，每位监理人员在施工一线监理岗位工作多年，具有丰富的理论和实践经验。六、岗位职责（一）总监理工程师职责：1.确定项目监理组人员的分工和岗位职责；2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理组的日常工作；3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5.主持监理工作会议，签发项目监理组的文件和指令；6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.审查和处理工程变更；9.主持或参与工程质量事故的调查；10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13.主持整理工程项目的监理资料。（二）总监理工程师代表职责：1.负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。（三）专业监理工程师职责：1.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四）监理员职责：1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5.担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6.做好监理日记和有关的监理记录。（五）造价控制监理工程师职责：1.全面掌握合同文件各项条款，严格按合同进行管理，做到既对建设单位负责，又维护承包人的合法权益。对监理进程中出现的问题要及时、准确地向驻地总监理工程师汇报。2.监督承包单位的统计、计量、支付数据的准确性，随时掌握全部工程项目的进展情况，按照填报有关报表。3.配合驻地总监理工程师审查承包人的施工组织计划及月（周）度进度计划，并对驻地总监理工程师认可的计划执行情况进行检查和监督。4.认真审核工程计量支付，及时处理承包人有关经济问题的报告，对工程意外、工程延期及索赔等问题，依据合同规定的程序进行审查、确认，做好有关资料的收集、记录工作并提出处理意见，报驻地总监理工程师和建设单位审查批准。5.审查、汇总、填报和管理报表。6.对工程上任何形式、质量、数量、内容和价格上的变动，根据合同有关规定进行审核，并报建设单位审查批准。7.对承包人提出的分包申请，需进行严格的审查，并提出审查意见报告建设单位，只有经建设单位同意，承包人才能进行分包。8.当工程发生争议时，应根据合同规定的期限，进行争议事件的合同调查、取证，报驻地总监理工程师同意后对争议做出书面决定，并通知建设单位和承包人。若建设单位和承包人不同意监理工程师做出的决定，可提交有关部门进行仲裁。9.对承包人的违约，应根据有关规定及事实情况进行确认，并根据合同规定得出处理意见。10.定期或不定期地向驻地总监理工程师汇报工作，承办其交办的其他工作。（六）测量监理工程师职责：1.熟悉并掌握本项目测量方面有关规定和规程，做好测量控制工作，以及现场桩位的接收和复测验收等工作。2.协助建设单位将交桩资料转交给承包人，并督促承包人进行复核测量，必要时抽查复核。3.熟悉施工放线的点位资料，对承包人的放样资料按驻地总监理工程师确定的程序、权限和标识进行复核或抽查，确认其质量。4.负责对已完成工程的测量复核和验收工作，为计量支付提供可靠数据。5.定期对控制点（平面、高程）进行复核，以保证其使用的准确性。6.检查、监督各现场监理组，监理人员的定位、放线。7.完成驻地总监理工程师交办的其它工作。（七）试验控制监理工程师职责：1.熟悉并掌握本项目试验技术规范和试验方法，有效地进行施工质量控制。2.根据工程技术规范要求，确定各类抽检试验的频率、程序、记录、报表格式、制订监理实施细则，经驻地总监理工程师批准后执行。3.建设单位指定送检的或需要送检的试验，试验工程师要控制送样的准确性、代表性，做好见证工作要做好试验资料的验收工作，并按规定要求整理、建档。4.核定承包人提供的各项技术指标（如混凝土配合比），组织检测人员进行经常性的现场试验检查，并按总监理工程师确定的签认程序、范围、标识进行质量的核定工作，定期与承包单位试验主管联系，掌握其试验人员、仪器、设备等实际情况。5.坚持对用于工程的原材料进行试验，对承包人的试验方法、结果按总监理工程师规定的职现权限及方法进行审核并签署意见，按规定频率进行抽样试验。6.对于承包人的试验数据与监理抽检数据或送检数据差别超限时，要分析原因，进行复核试验或送检，以确定数据的准确性。7.负责保养和管理好监理试验室的仪器设备，建立好仪器设备的台帐，使其始终处于良好的工作状态。8.建立完整的监理试验资料，分类整理归档。9.经常与现场监理人员保持联系，及时进行现场质量的抽检工作，为现场监理人员提供可靠的试验数据，供现场监理人员决策。10.定期向驻地总监理工程师汇报工作。11.接受驻地总监理工程师交办的其它工作。七、监理工作内容（一）工作内容1.制定监理工作程序1.1根据专业工程特点制定监理工作总程序，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。1.2制定监理工作程序着重体现事前控制和主动控制的要求。1.3制定监理工作程序是结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。1.4当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。1.5在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。2.施工准备阶段的监理工作2.1在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。2.3工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师、签认后报建设单位。2.4工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2.5分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。2.6对分包单位资格应审核以下内容：（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2.7专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。2.8专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；（5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。2.9工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。2.10第一次工地会议应包括以下主要内容：（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍施工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。2.11第一次工地会议纪要应由项目监理组负责起草，并经与会各方代表会签。3.工地例会3.1在施工过程程中，总监理理工程师应定定期主持召开开工地例会。会会议纪要应由由项目监理组组负责起草，并并经与会各方方代表会签。3.2工地例会应应包括以下主主要内容：（1）检查上次例会议议定事项的落落实情况，分分析未完事项项原因；（2）检查分析工程项项目进度计划划完成情况，提提出下一阶段段进度目标及及其落实措施施；（3）检查分析工程项项目质量状况况，针对存在在的质量问题题提出改进措措施；（4）检查工程量核定定及工程款支支付情况；（5）解决需要协调的的有关事项；；（6）其他有关事宜。3.3总监理工程程师或专业监监理工程师应应根据需要及及时组织专题题会议，解决决施工过程中中的各种专项项问题。4.工程质量控制工作作4.1根据施工图图纸、国家及及相关施工规规范和本工程程施工承包合合同中的《施施工技术操作作规范》的要要求严格监理理，施工质量量，督促承包包单确保施工工合同中约定定的质量标准准，同时监督督承包单进行行施工质量100%细部检查工工作，按委托托人要求的检检查表单须完完整、真实填填写，该分部部工程结束10天内将表单单提交给委托托人备查。4.2按分部分项项或分阶段制制订详细的、有有针对性的现现场监理实施施细则和相应应的检查表单单（按分项工工程写），并并严格按此进进行操作。每每个分部工程程开工前须提提交一份关于于该分部工程程的质量通病病或可能产生生的质量问题题、采取的预预防措施和施施工过程中有有针对性的办办法的报告。4.3实行分项工工程样板引入入制（监理细细则中明确样样板内容），监监理人员必须须在各分项工工程、特殊的的工艺、重要要的部位及新新材料新工艺艺的应用等方方面把好样板板审核关，明明确工艺流程程和质量标准准，及测定出出定额缺项子子目的单价，经经审查合格后后方可大面积积展开。4.4必须用激光光经纬仪、测测距仪等复核核、验收单体体工程角点的的定位放线，做做好沉降观测测等的复核配配合工作。4.5监理人员在在开工后，应应及时制定承承包单位管理理人员及工程程质量的考核核细则并提交交委托人。定定期（半月）进进行一次考核核，将考核情情况上报给委委托人。4.6审查主要建建筑材料、主主要设备的订订货和核定其其性能。4.7按建设部建建市[20022]189号文，执行行房屋建筑工工程施工旁站站监理管理办办法。5.工程造价控制工作作5.1复核施工总总包单位工程程月报及已完完工程量，并并提出书面意意见。5.2负责现场技技术核定及工工程签证，读读超出承包合合同之外的设设计修改、工工地洽商，如如涉及费用，须须提醒委托人人并征得委托托人签证认可可方可有效。5.3监理人员会会签有关各种种设计变更，应应侧重审查对对工程质量、进进度、投资是是否有不利影影响，如发现现有不利影响响时，应明确确提出监理意意见，及时向向委托人反映映。6.工程进度控制工作作6.1审核承包单单提出工程总总进度计划，对对总进度计划划是否满足规规定的竣工日日期的要求提提出意见。6.2在总进度计计划的前提下下，审核承包包单月、周进进度计划的可可行性，如发发现执行过程程中不能完成成工程计划时时，应检查分分析原因，督督促承包单位位及时调整计计划和采取补补救措施，以以保证工程进进度实现。6.3每周定期主主持与设计单单位、各承包包单位间的有有关施工进度度、质量及安安全的协调会会议并做好会会议记录，及及时协调处理理相关的问题题，若情况特特殊，监理人人员应能立即即研究并提出出召开现场会会议，协调解解决有关问题题，同时报委委托人签字认认可。6.4建立工程监监理日记制度度，详细记录录工程进度、质质量、设计修修改、工地洽洽商等问题和和其它有关施施工过程中必必须记录的问问题。6.5每月向委托托人提交一份份监理工作月月报，要求监监理人员做到到图文并茂，切切实反映每月月工程质量、进进度状况，以以实际与计划划作比较，发发现偏差，及及时找出原因因，加以调整整，确保工程程进展顺利，方方便建设单位位直观、系统统地了解整个个工程面貌。7.工程预验收7.1总监理工程程师应组织专专业监理工程程师，依据有有关法律、法法规、工程建建设强制性标标准、设计文文件及施工合合同，对承包包单位报送的的竣工资料进进行审查，并并对工程质量量进行竣工预预验收，对存存在的问题，应应及时要求承承包单位整改改，整改完毕毕由总监理工工程师签署工工程竣工报验验单，并应在在此基础上提提出工程质量量评估报告。工工程质量评估估报告应经总总监理工程师师和监理单位位技术负责人人审核签字。7.2主要分部（子子分部）及竣竣工预验收，项项目监理组应应及时报公司司项目管理部部，由公司项项目管理部组组织公司专家家小组对该工工程主要分部部（子分部）和和竣工预验收收进行复核验验收，复核验验收通过后方方可报竣工验验收。8.工程竣工验收及工工程质量事故故处理8.1负责隐蔽工工程验收、中中间验收/主体验收和和竣工验收，并并督促整改。对对工程施工质质量、安全、文文明施工提出出评估意见。8.2配合委托人人进行单位工工程竣工验收收工作。8.3提供专业检检测仪器和工工具，协助建建设单位的中中间验收、竣竣工验收、每每月的例行检检查时对工程程实体进行实实测实量。8.4审查施工总总承包单位编编制的竣工图图及竣工资料料，保证其正正确无误，并并及时提交给给委托人。8.5负责工程监监理文件的整整理和归档，经经委托人认可可后移交委托托人。8.6组织施工总总承包单位、设设计单位研究究处理工程质质量、安全事事故，监督整整改方案的实实施，并监督督检查整改工工作完成情况况。9.工程质量保修期的的监理工作9.1监理单位应应依据委托监监理合同约定定的工程质量量保修期监理理工作的时间间、范围和内内容开展工作作。9.2承担质量保保修期监理工工作时，监理理单位应安排排监理人员对对建设单位提提出的工程质质量缺陷进行行检查和记录录，对承包单单位进行修复复的工程质量量进行验收，合合格后予以签签认。9.3监理人员应应对工程质量量缺陷原因进进行调查分析析并确定责任任归属，对非非承包单位原原因造成的工工程质量缺陷陷，监理人员员应核实修复复工程的费用用和签署工程程款支付证书书，并报建设设单位。（二）本工程的质质量监理要点点1.工程测量1.1交接桩的监监理（1）由设计单位按图图纸到现场交交桩和提交桩桩点坐标、导导线桩、水准准点；（2）承包单位按桩立立即复测，并并进行平差计计算；（3）监理复核施工测测量结果，要要求承包单位位保护各桩点点直至竣工；；（4）记录复测全部数数据，平差计计算书、备案案。1.2控制测量监监理（1）测量方法应满足足工程测量精精度要求，并并记录完整可可信；（2）定位放线应用控控制网点数基基线桩点以防防误差积累；；（3）测放和校核点位位应当用不同同的基点测量量；（4）现场放样应根据据定位测放的的桩点，放出出建筑物的轴轴线和轮廓线线，并将放线线过程详细记记录；（5）监理应对工程标标高、轴线、平平面位置、水水平度、垂直直度、测量误误差严格控制制在规范要求求内。1.3建筑施工工测量质量监监理工作流程程测量仪器及钢尺的检定情况检查承包单位检测及审核挖土、填土的土方量监理工程师场地平整测量计算挖填土方量承包单位监测结果监测起始依据监理工程师校测起始依据承包单位检查结果检查结果监测场地控制网监理工程师测设场地控制网承包单位审核结果审核场地控制网测设方案监理工程师制定场地控制网测设方案承包单位审核结果测量仪器及钢尺的检定情况检查承包单位检测及审核挖土、填土的土方量监理工程师场地平整测量计算挖填土方量承包单位监测结果监测起始依据监理工程师校测起始依据承包单位检查结果检查结果监测场地控制网监理工程师测设场地控制网承包单位审核结果审核场地控制网测设方案监理工程师制定场地控制网测设方案承包单位审核结果通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点不合格或未未送检定当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点合格合格重新按竖向规划测量并计算挖土、填土的土方量与设计单位联系，解决后办理文字手续确认有差错重新按竖向规划测量并计算挖土、填土的土方量与设计单位联系，解决后办理文字手续合格合格不同意同意并签证同意并签证承包单位承包单位重新修改测试方案不同意不合格同意不合格承包单位重新测设场地控制网合格承包单位重新测设场地控制网合格（续）检查或监测结果在现场进行检查或监测监理工程师主体工程测量放线及填报测量报验单承包单位验线结果在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师做基础基坑垫层后基础测量放线承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计人员、监理工程师开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位对建筑物定位、桩位、基坑验线监理工程师建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位检查或监测结果在现场进行检查或监测监理工程师主体工程测量放线及填报测量报验单承包单位验线结果在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师做基础基坑垫层后基础测量放线承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计人员、监理工程师开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位对建筑物定位、桩位、基坑验线监理工程师建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位验槽结果承包单位按设计师指令进行处理承包单位重新定位放线验槽结果承包单位按设计师指令进行处理承包单位重新定位放线不合格不合格验线结果验线结果合格办理签证合格办理签证基底土质与基底土质与合格设计不符合格设计不符承包单位重新测量放线不合格承包单位重新测量放线合格合格基础完工，进入主体施工的测量内容：基础完工，进入主体施工的测量内容：（1）每层墙体，或柱网、剪力墙轴线的放线；（2）每层竖向控制（垂直及标高）；（3）每建完一（数）层后，作沉降观测并记录，直至竣工验收。承包单位纠正承包单位纠正不合格合格合格对测量报验单进行签认对测量报验单进行签认监理工程师2.土石方（1）土石方工程监理理工作内容土石方工程系指柱柱基、基坑、基基槽和管沟的的开挖与回填填，以及挖方方、填方、场场地平整、排排水沟等的挖挖填土石方。承承包人应根据据不同的工程程对象、地质质、气象、水水文等条件，选选用先进的施施工机具和合合理的施工方方法编制施工工组织设计或或施工方案，多多快好省地进进行施工。监监理工程师的的任务，就是是根据土建施施工图纸和工工程地质勘察察报告来审核核土石方工程程的施工组织织设计或施工工方案，并监监督实施。其其中关键要抓抓放边坡（或或支护）、排排水、断面尺尺寸和标高，以以及地基土质质和回填土的的干土质量密密度等几个环环节，使之达达到设计要求求和施工规范范的规定。（2）土石方工程监理理流程场地平整-------承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有相关资料承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有相关资料场地平整施工现场检查监理工程师填报平整场地工序质量报验单承包单位场地平整施工现场检查监理工程师填报平整场地工序质量报验单承包单位返工返工承包单位检查结果不合格不合格检查结果坑、槽、沟开挖回回填-------检查结果试验结果报监理工程师取样试验取样员、见证员现场检查监理工程师填报基坑（槽）和管沟开挖，回填工序质量报验单承包单位检查结果试验结果报监理工程师取样试验取样员、见证员现场检查监理工程师填报基坑（槽）和管沟开挖，回填工序质量报验单承包单位基坑（槽）和管沟开挖，回填质量基坑（槽）和管沟开挖，回填质量承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料返工承包单位返工承包单位证不合格合格合格监理工程师签字监理工程师签字（3）土石方工程施工工质量的事前前监理1）研究工程地质勘勘察报告；2）审核承包人的施施工组织设计计或施工技术术方案；3）复查定位放线和和水准点、标标高是否符合合设计要求和和施工规范的的规定。经监监理工程师认认可后，方可可进行土石方方施工。（4）土石方工程施工过过程中的质量量监理1）经常复查平面位位置、水平标标高和边坡坡坡度等是否符符合设计要求求。检查平面面控制桩和水水准点是否正正确。2）挖方和填方的边边坡坡度及加加固、排水设设施断面尺寸寸及标高、平平面的中线位位置、填方的的基底处理和和土石方分层层压实程度必必须符合设计计要求和施工工规范的规定定。平整场地的挖方和和填方的位置置、标高、坡坡度和填土压压实程度必须须符合设计要要求和施工规规范的规定，并并检查有无局局部沉陷或过过湿的地段。3.大体积混凝土浇筑筑（1）对原材料的要求求有：1）尽量选用水化热热低和安定性性好的水泥。目目前建筑物基基础大体积混混凝土多用矿矿渣水泥，所所用的水泥尽尽量控制在出出厂半月以上上，以降低水水泥的流行性性。2）石料要求含泥量量不超过1%，砂子宜用用选用中粗砂砂，含泥量不不超过3%。3）粉煤灰要求品质质好，一般要要求二级以上上，严格控制制烧失量及含含硫量。（2）重视混凝土的测测温工作：1）由于整板基础底底板厚度较大大（特别是在在主楼部分），为为防止出现收收缩不均匀引引起与底板厚厚度差处的裂裂缝，在厚度度较大处的部部位上增加连连接钢筋，提提高抗拉能力力。2）施工前除按一般般混凝土浇筑筑施工前必须须进行的物质质准备、机械械准备、技术术准备和现场场准备外，应应根据其施工工的特殊性，做做好附属材料料和辅助设备备的准备工作作。3）根据规范要求，混混凝土内部温温度与表面温温度及表面温温度与环境温温度之间温差差均应控制在在25℃以内，本工工程采用铜—康铜热电偶偶测温法。①依据核心部位的形形状进行合理理布点。为了了反映混凝土土垂直方向的的温度分布情情况每个测温温位置沿高度度方向分别设设置上（混凝凝土内接近表表面）、中（混混凝土厚度的的中点）、下下（混凝土内内接近垫层）三三层测点。②采用专门加工并经经严格标定的的测温传温器器，按测温布布点分别埋设设在需要测温温的部位，为为了满足在潮潮湿介质中使使用，对测温温传温器作了了有效的绝缘缘处理。③测温监测从混凝土土开始浇筑时时进行。监测测期内，每二二小时测定一一次，其间应应日夜连续测测定。在整个个监测期间，监监测人员应每每天7：00和19：00分两次报送送《监测日报报表》给建设设、监理单位位，并在温差差超过一定范范围时及时报报警，提出应应采取的措施施。④混凝土保温养护依依据混凝土中中心与表面、表表面与环境的的两项温差确确定。混凝土土养护期间，测测温监测人员员应气候变化化以及温差情情况，做到当当温差接近警警戒线时及时时报警。承包包单位备足塑塑料薄膜及草草包等覆盖物物，在监测人人员的建议下下，及时采取取措施，使温温差得到及时时控制。⑤浇筑时分层进行，地地下室底板混混凝土浇筑后后，在混凝土土表面初凝前前后，用木蟹蟹抹压混凝土土表面三次，以以防混凝土表表面产生收缩缩裂缝，然后后用塑料薄膜膜及草包覆盖盖。⑥控制混凝土入模温温度，采用可可靠的保温措措施。在底板板混凝土表面面覆盖塑料薄薄膜加盖草包包，保温草包包层数按计算算要求，对混混凝土进行湿湿养护。（3）正确选择施工工工艺和浇筑机机械，合理安安排作业流程程，确保浇筑筑过程一步到到位，杜绝因因人为因素而而造成的质量量事故。1）提前编制混凝土土浇筑计划，督督促混凝土厂厂商提前做好好浇筑准备，将将混凝土原材材料实验报告告、配合比等等相关资料报报送监理审批批。2）准确计算浇筑速速度，合理安安排混凝土运运输工具和混混凝土输送泵泵，确保浇筑筑过程的连续续性。3）合理组织劳动力力，将有施工工经验、懂技技术、懂业务务的人员安排排到施工生产产第一线组织织指挥，安排排经验丰富的的一线工人负负责混凝土振振捣和收抹工工作。4）及时做好各项试试验的准备工工作，将质量量控制摆到首首位。5）混凝土浇筑时采采用“平面分条、斜斜面分层、薄薄层浇捣、自自然流淌、循循序推进、一一次到位”的连续浇捣捣方法。（4）控制浇筑质量：：在浇筑过程中，需需监理人员进进行全过程旁旁站，及时纠纠正一些不规规范的操作，主主要注意以下下几点：1）浇筑过程中随时时去商品混凝凝土厂家，抽抽检原材料质质量及配料是是否准确。2）出现堵管，要协协助承包单位位分析原因尽尽快排除，避避免因拖得太太久形成冷缝缝。3）督促施工人员分分层浇捣，严严格控制分层层厚度，及时时移动泵管。4）督促加强钢筋密密集部位的振振捣。5）按规范要求留试试块。（5）加强后期混凝土土养护：大体积混凝土养护护是很关键的的工作，裂缝缝的出现往往往因养护不当当而造成，而而这一点常被被承包单位忽忽视。大体积积混凝土根据据强度等级、现现场条件及施施工季节合理理选用养护措措施，混凝土土初凝后要及及时覆盖严密密，不能出现现混凝土外露露现象。根据据测温情况，温温度变化及时时改变保温措措施，严格控控制内外温差差不超过25℃。地下室底板大体积积混凝土浇筑筑后，为有效效控制混凝土土的内外温差差，在混凝土土抹平后，应应在其表面覆覆盖保温材料料。为了缩小小凝固时外部部的温度与内内部温度差，促促使外部温度度产生的凝固固应力接近混混凝土内部凝凝固时的应力力，保证其在在较小的温差差条件下凝固固，避免混凝凝土产生温差差裂缝，固在在其凝固期内内，外部采用用表面覆盖二二层塑料薄膜膜，外加盖草草包的保温措措施。同时在在凝固期内还还要不断的对对混凝土内部部和外部温度度进行测量，随随时掌握内外外温差，以便便随时采取有有效措施。4.主体（1）工艺流程图：定定位放线柱钢钢筋立柱模板立梁板模板扎梁板钢筋浇柱梁板混混凝土砌墙（2）混凝土工程I.事前控制1）进行原材料控制制，会同各方方到厂、商家家实地考察、取取样、检验，进进行跟踪检查查、监控，抓抓住原材料第第一关。2）按图纸要求对配配合比进行审审核。II.事中控制1）施工过程中严格格按照配合比比要求执行。2）混凝土混合料的的出口坍落度度测量，每台台班1-2次，如遇配配合比调整，应应相应增加测测量次数，发发现问题，及及时纠正，以以确保混凝土土混合料良好好的施工性。3）混凝土施工，宜宜采用高频振振动振捣，采采用插入式振振捣施工时，浇浇筑层的厚度度应不超过振振捣器作用部部分长度的1.25倍。采用表表面振动施工工方法时，混混凝土浇筑层层的厚度应不不超过2000mm。4）雨天浇筑时要做做好排水工作作。5）试块制作应符合合规范要求。6）浇筑框架时应注注意的问题：：①蜂窝：原因是混凝凝土一次下料料过厚，振捣捣不实或漏振振，模板有缝缝隙水泥浆流流失，钢筋较较密而混凝土土坍落度过小小或石子过大大，柱、墙根根部模板有缝缝隙，以致混混凝土中的砂砂浆从下部涌涌出而造成。

②露筋：原因是钢筋垫块位移，间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。

③麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

④孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

⑤缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙、夹渣层。

⑥梁、柱连结处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

⑦现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进行操作。7）浇筑剪力墙时应应注意的问题题：①墙体：支模前应在在每边模板下下口抹找平层层。找平层嵌嵌入模板不超超过1cm，保证证下口严密。墙墙体混凝土浇浇筑前先均匀匀浇筑3-5cm水泥泥砂浆或减少少石子混凝土土。混凝土坍坍落度要严格格控制，防止止混凝土离析析。底部振捣捣应认真操作作。②洞口移位变形：模模板穿墙螺拴拴应紧固可靠靠，浇筑时防防止混凝土冲冲击洞口模板板，坚持洞口口两侧混凝土土对称、均匀匀进行浇筑振振捣的方法。③外砖墙歪闪：外砖砖内模墙体施施工，在组合合柱砖墙部分分应加固，墙墙身顶留砖墙墙洞，用花篮篮螺栓将砖墙墙从外面加固固与大摸板拉拉牢。振捣时时振捣棒要离离开砖墙100cm以上。④墙面气泡过多：采采用高频振捣捣棒，每层混混凝土均要振振捣至气泡排排除为止。⑤混凝土与模板粘连连注意及时清清理模板，拆拆模不能过早早，隔离剂涂涂刷均匀。III.事后控制制1）混凝土浇筑完毕毕后，必须在在12小时以内加加以覆盖并保保湿养护。2）混凝土浇水养护护时间：对采采用硅酸盐水水泥、普通硅硅酸盐水泥或或矿渣硅酸盐盐水泥拌制的的混凝土，养养护不得少于于7d；对掺用缓缓凝型外加剂剂或有抗渗要要求的混凝土土，养护不得得少于14d。3）浇水次数应能保保持混凝土一一直处于湿润润状态。4）采用塑料布覆盖盖养护的混凝凝土，其敞露露的全部表面面应覆盖严密密，并应保持持塑料布内有有凝结水。浇浇筑的混凝土土强度未达到到1.2Mppa以前，不得得在其上面踩踩踏或安装模模板及支架。5）允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移基础15尺量检查独立基础10尺量检查柱、墙、梁8尺量检查剪力墙5尺量检查2标高层高±10用水准仪或尺量检检查全高±303柱、墙、梁截面尺尺寸+8-5尺量检查4柱、墙垂直度层高≤5m8用经纬仪或吊线和和尺量检查＞5m10全高H/1000且≤305表面平整度8用2m靠尺和楔型塞塞尺检查6预埋钢板中心线位位置偏移10尺量检查7预埋管、预留孔中中心线位置偏偏移58预埋螺栓中心线位位置偏移59预留洞中心位置偏偏移1510电梯井井筒长、宽对中心心线+250吊线和尺量检查井筒全高垂直度H/1000且≤30注：H为柱、墙全高。（3）砌体工程1）工程按抗震烈度度为7度设防，设设置框架柱与与墙体拉结筋筋，互相锚固固。墙体砌筑筑长度大于33m时按有关规规程增设圈梁梁和构造柱。2）砖的的品种、标号号必须符合设设计要求，并并且规格要一一致，边角要要整齐，色泽泽均匀，查验验合格证及检检测报告。确确保符合设计计质量要求。3）砌筑筑时，砌块应应提前浇水湿湿润，含水率率宜为10%-115%。4）砖砌砌体的灰缝应应横平竖直，砂砂浆饱满，水水平灰缝宽度度一般控制在在10mm，但不应应小于8mm，也不应应大于12mm，严禁用用水冲浆灌缝缝。5）砖砌砌体应上下错错缝，内外搭搭砌，转角处处和交接处应应同时砌筑，不不能同时砌筑筑时，应砌成成斜槎，斜槎槎长度（实心心砖）不应小小于高度的2/3。若留斜槎槎确有困难时时，除转角处处外也可留直直槎，但必须须做成阳槎。在在墙、柱灰缝缝中预埋拉结结筋，墙厚112cm沿墙高5000mm设2Ф6钢筋，埋设设钢筋的灰缝缝厚度应比钢钢筋直径大于于4mm以上。6）砖砌砌接槎时，必必须将接槎处处的表面清洗洗干净，浇水水湿润，并应应填实砂浆，保保持灰缝平整整，墙面不得得有竖向通缝缝。7）过梁梁底部的模板板，应在灰缝缝砂浆强度达达到设计标号号的50%以上时，方方可拆除。8）施工工时需在砖墙墙中留置的临临时洞口，其其侧边离交接接处的墙面不不应小于500cm，洞口顶顶部宜设置过过梁。完成留留置洞口功能能后，即时补补砌。9）砖砌体的尺寸和和位置的允许许偏差见下表表。砖砌体的尺寸和位位置的允许偏偏差序号项目允许偏差（mm）基础墙柱1轴线位置101010基础顶面和楼面标标高±15±15±152墙面垂直度每层55全高小于或等于10米米1010大于10米2020（4）钢筋工程I.事前控制1）钢筋进场时，应按按现行国家标标准的规定抽抽取试件作力力学性能检查查，其质量必必须符合有关关规定。检查查钢筋出厂质质量证明书和和试验报告。2）钢筋筋表面应保持持清洁。带有有颗粒状或片片状老锈，经经除锈后仍有有麻点的钢筋筋严禁按原规规格使用。3）在施工现场，应按按国家现行标标准的规定抽抽取钢筋机械械连接接头、焊焊接接头试件件作力学性能能检验，其质质量应符合有有关规程的规规定。II.事中控制1）缺扣、松扣的数数量不超过绑绑扣数的10%，且不应集集中。2）弯钩的朝向应正正确。绑扎接接头应符合施施工规范的规规定，搭接长长度不小于规规定值。3）除焊接封闭环形箍箍筋外，箍筋筋的末端应作作弯钩，弯钩钩的形式应符符合设计要求求或有关规定定。箍筋弯钩的弯折角角度：一般结结构不应小于于90°；有抗震要求的结构构应为135°。箍筋弯后平直部分分长度：一般般结构不应小小于箍筋直径径的5倍；有抗震要求的结构构不应小于箍箍筋直径的10倍。4）钢筋对焊接头II、II、III级钢筋无烧烧伤和横向裂裂纹，焊包均均匀。对焊接接头处弯折不不大于4°，对焊接头头处钢筋轴线线的偏移不大大于0.1d且不大于2mmm。5）柱筋和剪力墙筋筋位移原因是是振捣混凝土土时碰动钢筋筋。应在浇筑筑混凝土前检检查位置是否否正确，宜用用固定卡或临临时箍筋加以以固定，浇筑筑完混凝土立立即修整钢筋筋的位置。当当钢筋有明显显位移时必须须进行处理，处处理方案须经经设计单位同同意。6）梁钢筋骨架尺寸寸小于设计尺尺寸：原因是是配制箍筋时时按箍筋外径径尺寸计算，造造成骨架的宽宽和高均小于于设计尺寸。另另外采用双支支箍筋的梁，经经常出现箍筋筋组合绑扎后后宽度小于设设计尺寸。在在翻样和绑扎扎前应熟悉图图纸，绑扎后后加强检查。7）梁、柱交接处核核心区箍筋未未加密：原因因是图纸不熟熟悉，绑扎前前应先熟悉图图纸，在绑梁梁钢筋前先将将柱箍筋套在在竖筋上，穿穿完梁钢筋后后再绑扎。8）梁主筋进支座锚锚固长度不够够、弯起钢筋筋位置不准：：在绑扎前，先先按设计图纸纸检查对照已已摆好的钢筋筋是否正确，然然后再进行绑绑扎。9）板的弯起钢筋，负负弯矩钢筋踩踩到下面：绑绑好之后禁止止人在钢筋上上行走，且在在浇筑混凝土土前整修检查查合格后再浇浇筑。10）板钢筋绑扎不顺顺直、位置不不准：板的主主筋分布筋要要用尺杆划线线，从一面开开始标出间距距，绑扎时随随时找正调直直。11）柱、墙钢筋骨架架不垂直：绑绑竖向受力筋筋时要吊正后后再绑扣，凡凡是搭接部位位要绑3个扣，以免免不牢固发生生变形。另外外绑扣不能绑绑成同一方向向的顺扣，层层高超过4mm的墙，要搭搭架子进行绑绑扎，并采取取固定钢筋的的措施。12）绑扎接头内混入入对焊接头：：在配制加工工过程中，切切断柱钢筋时时要注意，端端头有对焊接接头时要避开开搭接范围。13）水平筋位置、间间距不符合要要求：钢筋绑绑扎时应搭设设高凳或简易易脚手架，以以免水平筋发发生位移。14）下层伸出的墙体体钢筋和竖直直钢筋绑扎不不符合要求：：绑扎时应先先将下层伸出出钢筋调直理理顺，然后绑绑扎或焊接，如如下层冲出的的钢筋位移大大时，应征得得设计同意后后再进行处理理。15）门窗洞口加强筋筋位置尺寸不不符合要求：：各层门窗洞洞口两侧伸出出筋，应在绑绑扎前根据洞洞口边线位置置调整，绑扎扎洞口加强竖竖筋时应吊线线找正。16）剪力墙水平钢筋筋锚固长度不不符合要求：：绑扎之前要要熟悉图纸，特特别注意在拐拐角、十字结结点、墙端、连连梁等部位钢钢筋的锚固长长度必须符合合设计要求。17）现浇框架钢筋绑绑扎允许偏差差（mm）项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸±20尺量连续三档取其其最大值3骨架的宽度、高度度±5尺量检查4骨架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一一点取其最大值排距±56绑扎箍筋、构造筋筋间距±20尺量连续三档取其其最大值7钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+309受力钢筋保护层梁柱±5墙板±318）钢筋安装及预埋埋件的允许偏偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸焊接±10尺量连续三档取其其最大值绑扎±203受力钢筋间距±10尺量两端中间各一一点取其最大大值排距±54箍筋、构造筋间距距焊接±10尺量连续三档取其其最大值绑扎±205焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+306受力筋保护层±3（5）模板工程I.事前控制模板及其支架必须须具有足够的的强度、刚度度和稳定性；；其支承部分分应有足够的的支承面积。如如安装在基土土上，基土必必须坚实，并并有排水措施施。对冻胀土土必须有防冻冻融措施。II.事中控制1）模板接缝不应漏漏浆。模板与与混凝土接触触表面清理干干净并涂隔离离剂，严禁隔隔离剂沾污钢钢筋与混凝土土接槎处。2）柱模模板容易产生生的问题是：：截面尺寸不不准，混凝土土保护层过大大，柱身扭曲曲。防止办法法是：支模前前按图弹位置置线，校正钢钢筋位置，支支柱前柱子应应做小方盘模模板，保证底底部位置准确确。根据柱子子截面尺寸及及高度，设计计好柱箍尺寸寸及间距，柱柱四角做好支支撑及拉杆。3）梁板板模板容易产产生的问题是是：梁身不平平直，梁底不不平，梁侧面面鼓出，梁上上口尺寸偏大大，板中部下下挠。防治办办法是：梁板板模板应通过过设计确定龙龙骨、支柱的的尺寸及间距距，模板支撑撑系统有足够够强度及刚度度，防止浇混混凝土时模板板变形。模板板支柱的底部部应支在坚实实地面上，垫垫通长脚手板板防止支柱下下沉，梁板模模板应按设计计要求起拱，防防止挠度过大大。梁模板上上口应有拉杆杆锁紧，防止止口变形。4）墙模模板容易产生生的问题是：：墙体混凝土土厚薄不一致致，截面尺寸寸不准确。拼拼接不严，缝缝子过大造成成跑浆。模板板应根据墙体体高度和厚度度通过设计确确定纵横龙骨骨的尺寸及间间距，墙体的的支撑方法，角角模的形式。模模板上口应设设拉结，防止止上口尺寸偏偏大。5）墙身身超厚：墙身身放线时误差差过大，模板板就位调整不不认真，穿墙墙螺栓没有全全部穿齐、拧拧紧。6）墙体体上口过大：：支模时上口口卡具没有按按设计要求尺尺寸卡紧。7）混凝土墙体表面面粘连：由于于模板清理不不好，涂刷隔隔离剂不匀，拆拆模过早所造造成。

8）角模入墙墙过深：支模模时角模与大大模板连接凹凹入过多或不不牢固。应改改进角模支模模方法。

9）严格控制制模板上口标标高。III.事后控制制混凝土未达到强度度时不得拆模模。6.屋面I.找平层（1）操作工艺①工艺流程：基层清清理验收→拉坡度线→做标准塌饼→铺填砂浆→刮平抹压→养护。②找平层施工前，应应对基层适当当洒水湿润，并并于铺浆前1h在混凝土的的表面刷素水水泥浆一度，使使找平层与基基层牢固结合合。③水泥砂浆铺设应按按由远到近、由由高到低的程程序进行，大大面积抹灰在在两冲筋之间间一次铺满砂砂浆，然后用用刮尺根据两两边冲筋标高高刮平拍实，用用木抹子搓压压提浆，检查查平整度。④水泥砂浆初凝时，即即人踏上去有有脚印但不下下陷时，用钢钢抹子压第二二遍，不得漏漏压，并把凹凹坑、死角、砂砂眼抹平，终终凝前进行第第三次抹压、压压实。（2）质量标准：①找平层所用的材料料及配合必须须符合设计和和规范要求。②屋面找平层的坡度度必须符合设设计要求和规规范规定。③水泥砂浆找平层无无脱皮和起砂砂等缺陷。④找平层与突出屋面面结构的连接接处和转角处处均应做成圆圆弧形或钝角角，且整齐平平顺。⑤分格缝的位置和间间距应符合设设计要求和施施工规范的规规定。（3）成品保护：①水泥砂浆找平层，终终凝前不得上上人踩踏，终终凝后不得直直接在上面推推车，否则应应铺设脚手板板。②找平层完成后，尚尚需在屋面进进行其它工作作时，应采取取保护措施。③严禁直接在找平层层上拌和和堆堆放砂浆。II.防水卷材（1）检查到场的防水水卷材材料的的质量证明文文件，实物应应与设计要求求或样品相一一致。对防水水卷材还需审审核查其使用用许可证等有有关文件。对对缺少证明文文件的防水材材料，专业监监理工程师将将不予认可。使用质量合格的防防水卷材是确确保屋面防水水质量的关键键，其技术标标准按规范要要求检查。对对进场的防水水卷材，首先先要检查其外外观质量，被被认可后，再再作物理性能能的检验。（2）屋面防水卷材铺铺设前检查基基层及施工准准备工作，包包括以下内容容：1）基层必须干净、平平整、牢固、干干燥。检查方法：目测无无杂物、碴粒粒。用防水卷卷材覆盖基层层1m2面积，3-4小时后揭开开，被覆盖部部分未见水印印，或与其余余部分颜色基基本一致，说说明已达干燥燥；如颜色明明显加深，说说明含水量较较多。2）卷材防水材料在在女儿墙或其其他垂直于屋屋面的墙面上上收口的处置置，必须可行行可靠。3）内排水落落水口配件及及其他预埋件件，应安置稳稳妥，并作除除锈、防锈处处理。4）排气槽与与大气连通的的排气孔应设设置稳固，排排气通畅。5）穿过过屋面与防水水层的管道、设设备或预埋件件，应在防水水层施工前安安装好，并做做好防水措施施。6）卷材铺贴前，应应将卷材上的的云母片或滑滑石粉清刷干干净。①使用防水卷材，应应充分掌握其其标准、性能能、使用说明明，并严格遵遵照执行。②在防水卷材的铺设设过程中，监监理工程师应应监督承包单单位严格按照照施工技术方方案中的施工工程序、措施施操作，并跟跟踪检查。（3）卷材屋面防水工工程的验收1）验收工作应在防防水卷材铺贴贴完毕，容许许上人和注水水的情况下进进行。2）竣工屋面应无渗渗漏水、积水水现象。检查查屋面防水效效果可在雨天天后观察屋面面积水情况。蓄蓄水深度应使使有坡度的屋屋面最高处浸浸没在水中，持持续24h后检查渗漏漏水情况。如如有渗漏水及及屋面积水现现象，由承包包单位返修处处理，直至达达到质量标准准。3）经试水检验后，未未出现渗漏水水及屋面积水水，专业监理理工程师签署署卷材屋面防防水分项工程程质量验收的的书面意见。（4）成品保护1）穿过屋面的管道道，应在防水水层施工前进进行，卷材施施工后不应在在屋面上进行行其它工种的的施工，必须须上人操作时时，应采取有有效的措施，防防止卷材受损损。2）屋面工程完工后后，应将屋面面上所有剩余余材料和建筑筑垃圾等清理理干净，防水水堵塞水落口口或造成天沟沟、屋面积水水。3）水落口应认真清清理，保持排排水畅通，以以免天沟积水水。4）工程竣工交付后后，使用单位位应派专人负负责屋面清理理。III.保温、隔隔热层（1）检查材料检查到场材料的质质量证明文件件。实物应与与设计要求的的材料性能一一致。保温材材料的技术指指标应满足表表所列要求。（2）对保温材料应进进行复验复验内容容包括：含水水率、容重。保保温材料的质质量标准，应应符合表的要要求。（3）保温（隔热）层层施工质量监监理需从下面面几个方面着着手：1）铺设的保温层的的基层，应干干燥、平整。清清扫干净，并并经检查验收收合格。2）对松散粒状保温温层应分段分分层铺设，应应控制其适度度的密实性；；每层铺设厚厚度不宜大于于150mmm，压实程度度及厚度应根根据设计和试试验确定。3）用板块铺设的保保温层应使其其密贴基层，缝缝隙贴紧，铺铺平垫稳；分分层铺设的板板块，上下两两层的拉缝应应错开。4）确定是否需要设设置排气槽。5）铺设完的保温层层在防水层施施工前应加以以保护，防止止雨淋，这对对封闭式保温温层尤其重要要。应选择睛睛好天气铺设设。（4）保温（隔热）层层工程质量监监理汇总表，见见表。（5）保温层上有找平平层时，该找找平层应做排排气槽，并应应与保温层上上的排气槽对对应。找平层层施工完毕，要要检查排气槽槽，必须使之之顺畅。保温层的质量，经经专业监理工工程师验收、签签认后，承包包单位才能进进入下道工序序的施工。IV.细石混凝土土防水层（1）施工操作工艺流流程清理屋面面基层作找平平层铺设隔离离材料设置分分隔缝木条浇浇筑细石混凝凝土养护（2）细石混凝土原材材料质量监理理细石混凝凝土（包括补补偿收缩混凝凝土）的配合合比，在施工工前，承包单单位应进行试试配，专业监监理工程师认认可后，承包包单位方可实实施。（3）细石混凝土防水水层施工过程程中质量监理理1）严格执行混凝土土浇捣签证制制。由承包单单位填写混凝凝土施工申请请，总监理工工程师作全面面检查，隐蔽蔽验收签证后后，签署混凝凝土浇捣令，方方可搅拌混凝凝土。2）专业监理人员应应经常检查承承包单位对混混凝土配合比比的实施情况况。抽查发现现未执行混凝凝土配合比或或有违反施工工规范的作法法，专业监理理人员应及时时向承包单位位提出，督促促其纠正。（4）检查督促承包单单位控制好下下述关键问题题：①分格缝的设置和处处理分格缝应应按设计要求求设置，所有有分格缝应互互相连通，如如有间断应凿凿通；分格缝缝内，缝壁和和缝两外侧50-60mmm内的水泥泥浆等杂物应应清除干净；；用聚氯乙烯烯胶泥嵌缝；；嵌缝制作必必须在混凝土土养护完毕，表表面干燥发白白，表面含水水率不大于6％）后进行行；雾天及混混凝土表面有有冰雪、雾露露时不得施工工；嵌缝前要要刷冷底子油油，待其干透透，用手指接接触不粘手时时，方可灌胶胶泥；胶泥与与混凝土的粘粘结必须牢固固。②钢筋网的设置钢筋需调调直，按设计计要求布置钢钢筋网，分格格缝外钢筋网网要断开，两两端必须弯钩钩；钢筋网与与屋面基层的的距离约为防防水层厚度的的2／3，不得贴靠靠基层，也不不得露筋。③混凝土面层的浇灌灌质量混凝土防防水层施工缝缝应留在分格格缝的位置上上，混凝土厚厚度及坡度应应符合设计要要求。④混凝土防水层浇筑筑完毕，要做做好养护工作作，尤其对补补偿收缩混凝凝土更需加强强养护，并检检查其养护所所需的天数。最最终质量标准准：按设计要要求和施工规规范的规定，表表面应平整，通通过压光后，细细石混凝土防防水层的表面面无裂缝、起起壳、起砂等等缺陷。（5）成品保护①在已施工好的隔离离层面上，绑绑扎钢筋网片片、运输混凝凝土等应采取取相应措施，不不得损坏隔离离层。②混凝土强度达1..2Mpa时才允许在在上面行走，混混凝土强度达达5.8Mppa时才允许在在上面操作。③混凝土防水层施工工后，不允许许随便打洞、运运输、堆放重重物。7.楼、地面I.水泥楼地面（1）混凝土（水泥沙沙浆）面层施施工监理1）混凝土（水泥沙沙浆）面层施施工工艺流程程清理基层振捣（刮刮尺刮平、木木抹子搓平、压压实）三遍压压实抹光养护2）质量要求混凝土（包包括细石混凝凝土）面层、水水泥砂浆面层层的质量要求求为：①面层的材质、强度度（配合比）、密密实度必须符符合设计要求求和施工规范范的规定；②面层与基层的结合合必须牢固、无无空鼓；③面层的表面密实洁洁净，无裂缝缝、脱皮、麻麻面和起砂等等现象。3）监理工作要点要达到上上述标准，专专业监理工程程师应从以下下几方面进行行监督：①严把材料质量关所用中砂或粗砂，含含泥量不大于于3%。石子粒径径不应大于115mm和面面层厚度的2/5。水泥宜用用硅酸盐水泥泥或普通硅酸酸盐水泥，标标号不低于425号，安定性性要好。严格格控制水泥砂砂浆的水灰比比，切忌水灰灰比过大。混混凝土强度等等级应符合设设计要求和施施工验收规范范。配合比要要经过试配。②防止面层空鼓要监督承包单位严格处理底底层（垫层或或基层），使使底层具有清清洁、湿润粗粗糙的表面，并并在铺设面层层时，刷素水水泥浆，随刷刷随铺。③压光工序安排要适适当压光过早早，对面层砂砂浆的强度和和抗磨能力不不利；压光过过晚，降低面面层砂浆的强强度和抗磨能能力。④严格养护制度水泥地面面压光后，一一般在12h后进行洒水水养护。连续续养护的时间间应不少于7昼夜。浇水水次数应能保保持水泥地面面有足够的润润湿状态。（2）上述楼（地）面面面层的材料料、强度（配配合比）和密密实度必须符符合设计要求求和施工规范范的规定。1）应检查试验报告告和测试记录录。有疑问时时，专业监理理人员应进行行复检或复测测。2）面层与基层的结结合比较牢固固，无空鼓，可可用小锤轻击击检查。3）水泥楼、地面工工程表面质量量等级评定，按按《建筑工程程质量检验评评定标准》中中有关规定执执行。4）水泥楼地面面层层的允许偏差差和检验方法法应符合楼、地地面工程质量量监理汇总表表，见表。II.板块楼、地地面1）地砖地面面层施施工工艺流程程：基层清理贴灰标筋筋铺结合层砂砂浆（底层）弹弹线铺砖压平拔缝嵌缝养护护2）质量要求块料面层层的质量要求求为：①面层所用板块的品品种、质量必必须符合设计计要求；②面层与下一层的结结合（粘结）必必须牢固，无无空鼓（脱胶胶）；③表面洁净，图案清清晰，色泽一一致。接缝均均匀，周边顺顺直。板块无无裂缝、掉角角和缺棱等现现象。3）监理工作要点为控制好好板块面层施施工质量，专专业监理工程程师应督促承承包单位严格格按施工验收收规范和操作作规程施工，并并负责做好下下述工作：①严格验收制度根据国家标标准的有关规规定，对大理理石和花岗岩岩板材的技术术等级、光泽泽度、外观等等进行验收，地地砖质量应符符合现行国家家产品标准。②抓好试排试拼督促承包包单位在铺设设前，按设计计要求，根据据板块的颜色色、花纹、图图案、纹理试试拼编号，对对有裂缝、掉掉角、翘曲、拱拱背或表面上上有缺陷的板板块应予剔除除；品种不同同的板块，不不得混杂使用用。③防止地面空鼓基层清理好，充分分湿润，表面面稍晾干后再再进行铺设，应应用干硬性砂砂浆，水泥与与砂子之比为为1：2（体积比），相相应的砂浆强强度为2MPa，砂浆稠度度为25-35mmm。④避免接缝不平大理石、花花岗岩地面往往往在门口与与楼道相接处处出现接缝不不平。专业监监理工程师在在图纸会审前前，就应考虑虑到楼、地面面标高的统一一（厨房、厕厕所、阳台应应低于其他房房间10-15mmm），并根根据各房间楼楼、地面面层层不同，建议议调整各房间间的楼、地面面的结构标高高。在铺设板板块面层前，则则应督促承包包单位派专人人负责从楼道道统一往各房房间引进标高高线。4）板块楼，地面面面层的允许偏偏差的检验方方法应符合楼楼、地面工程程质量监理汇汇总表，见表表。8.塑钢门窗（1）塑钢门窗由专业厂厂生产。塑钢钢门窗进场时时，监理工程程师应根据设设计图纸要求求检查材料出出厂合格证、规规格、型号和和质量，经检检验合格后，方方可用于工程程。（2）塑钢门窗安装工作作应在室内粉粉刷和室外粉粉刷找平、刮刮糙等湿作业业完毕后进行行。（3）塑钢门窗安装的施施工工艺流程程弹线安放塑钢门窗临时固定校正固定预埋件隐蔽蔽验收贴保护胶纸填缝门、窗扇安安装（在室内内外粉刷工程程施工结束后后）（4）塑钢门窗安装前，应应检查预留洞洞口尺寸是否否符合设计要要求。①洞口尺寸的允许偏偏差：宽度±5mm，高度±15mm。②当设计无具体规定定时，门窗框框与墙体结构构之间的间隙隙，应根据不不同的饰面材材料而定，并并符合下表的的规定。门窗框与墙体结构构之间的尺寸寸外墙装饰材料洞口间隙（m）密封间隙（一）水泥砂浆饰面20～255～8面砖贴面20～255～8大理石、花岗石贴贴面10～655～89.墙面I.外墙（1）乳胶漆工艺流程：基层处理→备料→→拌和砂浆→重新埋设分分格条→涂刷起条、修修理勾缝→涂刷面层监理的基本要求及及方法：1）质量标准

①保证项目

材料的品种种、质量必须须符合设计要要求；各抹灰灰层之间及抹抹灰层与基体体之间必须粘粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓和裂缝等缺缺陷。②基本项目a.涂料料表面颜色一一致，花纹、色色点大小均匀匀，不显接槎槎，无漏涂、透透底和流坠。b.分格格条（缝）的的宽度和深度度均匀一致，条条（缝）平整整光滑，棱角角整齐，横平平竖直，通顺顺。c.流水坡向正确，滴滴水线顺直，滴滴水槽深度、宽宽度均不小于于10mm，整整齐一致。③允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直52m托线板检查2表面平整42m靠尺和楔形塞塞尺检查3阴阳角垂直42m托线板检查4阴阳角方正420cm方尺和楔楔形塞尺检查查5分格条（缝）平直直3拉5m小线，不足55m拉通线检检查注：以上各项均应应在喷、滚、弹弹涂施工前检检查水泥砂浆浆表面的质量量。2）应注注意的质量问问题①颜色不匀，二次修修补接槎明显显：主要原因因是配合比掌掌握不准，掺掺加料不匀；；喷、滚、弹手法法不一，或涂涂层厚度不一一；采用单排排外架子施工工，随拆架子子，随堵脚手手眼，随补抹抹灰，随涂刷刷，避免因后后补灰活与原原抹灰层含水水不一，造成成面层二次修修补接槎明显显。解决办法法：由专人掌掌握配合比，合合理配料，计计量要准确；；涂料面层施施工指定专人人负责，施工工手法一致，面面层厚度一致致；使用此类类方法施工，严严禁采用单排排外架子；如如采用双排外外架子施工时时也要禁止将将支杆靠压在在墙上，以免免造成灰层的的二次修补，影影响涂层美观观。②涂料面层的空鼓和和裂缝：主要要原因是底层层抹灰没按要要求分格，水水泥砂浆面积积过大，干缩缩不一，会形形成空鼓及开开裂。底层的的空裂以致将将面层拉裂，因因此，打底灰灰时应按图示示要求分格，以以解决灰层收收缩裂缝。③底灰抹的不平，或或抹纹明显：：主要因为涂涂层较簿，底底灰抹的不平平顺要想通过过面层来盖平平是不可能有有好效果的。所所以要求底灰灰抹好后，应应按水泥砂浆浆抹面交接的的标准来检查查验收，否则则，面层涂层层不能施涂。④面层施工接槎明显显：主要原因因是面层施工工没将槎子甩甩在分格条处处或不明显的的地方，而是是无计划乱甩甩槎，形成面面层涂层接槎槎明显可见。解解决办法：施施工中间甩槎槎，必须把槎槎子甩到分格格缝、伸缩缝缝或管后不明明显的地方，严严禁在块中甩甩槎；二次接接槎施工时注注意涂层厚度度，避免涂层层重叠，形成成深浅不一。

⑤施工时颜色很好，交工时污染严重：产生原因是涂层颜料退色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24h后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。（2）面砖1）质量标准

①保证项目

a.饰面砖的品品种、规格、颜颜色、图案必必须符合设计计要求和符合合现行标准规规定。

b.饰面砖镶贴贴必须牢固，严严禁空鼓，无无歪斜、缺棱棱、掉角和裂裂缝等缺陷。

②基本项目

a.表面平整、洁净、色泽协调一致。

b.接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

c.套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

d.流水坡向正确，滴水线顺直。③允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖釉面砖1立面垂直33用2m托线板检查2表面平整22用2m靠尺和楔形塞塞尺检查3阳角方正22用20cm方尺和楔楔形塞尺检查查4接缝平直32拉5m小线，不足55m拉通线和和尺量检查5墙裙上口平直226接缝高低11用钢板短尺和楔形形塞尺检查2）应注注意的质量问问题

①空鼓、脱落落的主要原因因a.因冬冬季气温低，砂砂浆受冻，解解冻后容易发发生脱落。因因此在进行室室外贴面砖操操作时应保持持正温，尽量量不在冬期施施工。b.基层层表面偏差较较大，基层处处理或施工不不当，如每层层抹灰跟得太太紧，面砖勾勾缝不严，又又没有洒水养养护，各层之之间的粘结强强度很差，面面层就容易产产生空鼓、脱脱落。c.砂浆浆配合比不准准，稠度控制制不好，砂子子含泥量过大大，在同一施施工面上采用用几种不同的的配合比砂浆浆，因而产生生不同的干缩缩亦会空鼓。应应在贴面砖砂砂浆中加适量量107胶，增强粘粘结力，严格格按工艺操作作，重视基层层处理和自检检工作，要逐逐块检查发现现空鼓的应随随即返工重做做。②墙面不平：主要是是结构施工期期间，尺寸控控制不好，造造成外墙面垂垂直、平整偏偏差大，而装装修前对基层层处理又不够够认真，应加加强对基层打打底工作的检检查，合格后后方进行下道道工序。③分格缝不匀、不直直：主要原因因是施工前没没有认真按照照图纸尺寸核核对结构施工工的实际情况况，加上分段段分块弹线，排排砖不细，贴贴灰饼控制点点少，以及面面砖规格尺寸寸偏差大、施施工中选砖不不细，操作不不当等造成。

④墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。II.内墙（1）粉刷1）质量标准

①保证项目

材料的品种种、质量必须须符合设计要要求；各抹灰灰层之间及抹抹灰层与基体体之间必须粘粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓和裂缝等缺缺陷。2）基本本项目①粉刷表面颜色一致致，花纹、色色点大小均匀匀，不显接槎槎，无漏涂、透透底和流坠。②分格条（缝）的宽宽度和深度均均匀一致，条条（缝）平整整光滑，棱角角整齐，横平平竖直，通顺顺。③流水坡向正确，滴滴水线顺直，滴滴水槽深度、宽宽度均不小于于10mm，整整齐一致。3）允许许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直52m托线板检查2表面平整42m靠尺和楔形塞塞尺检查3阴阳角垂直42m托线板检查4阴阳角方正420cm方尺和楔楔形塞尺检查查5分格条（缝）平直直3拉5m小线，不足55m拉通线检检查注：以上各项均应应在喷涂施工工前检查水泥泥砂浆表面的的质量。2）应注注意的质量问问题

①颜色不匀，二二次修补接槎槎明显：主要要原因是配合合比掌握不准准，掺加料不不匀；粉刷手手法不一，或或涂层厚度不不一；采用单单排外架子施施工，随拆架架子，随堵脚脚手眼，随补补抹灰，随粉粉刷，避免因因后补灰活与与原抹灰层含含水不一，造造成面层二次次修补接槎明明显。解决办办法：由专人人掌握配合比比，合理配料料，计量要准准确；粉刷面面层施工指定定专人负责，施施工手法一致致，面层厚度度一致；使用用此类方法施施工，严禁采采用单排外架架子；如采用用双排外架子子施工时也要要禁止将支杆杆靠压在墙上上，以免造成成灰层的二次次修补，影响响涂层美观。②粉刷面层的空鼓和和裂缝：主要要原因是底层层抹灰没按要要求分格，水水泥砂浆面积积过大，干缩缩不一，会形形成空鼓及开开裂。底层的的空裂以致将将面层拉裂，因因此，打底灰灰时应按图示示要求分格，以以解决灰层收收缩裂缝。③底灰抹的不平，或或抹纹明显：：主要因为粉粉刷涂层较簿簿，底灰抹的的不平顺要想想通过面层来来盖平是不可可能有好效果果的。所以要要求底灰抹好好后，应按水水泥砂浆抹面面交接的标准准来检查验收收，否则，面面层涂层不能能施涂。④面层施工接槎明显显：主要原因因是面层施工工没将槎子甩甩在分格条处处或不明显的的地方，而是是无计划乱甩甩槎，形成面面层涂层接槎槎明显可见。解解决办法：施施工中间甩槎槎，必须把槎槎子甩到分格格缝、伸缩缝缝或管后不明明显的地方，严严禁在块中甩甩槎；二次接接槎施工时注注意涂层厚度度，避免涂层层重叠，形成成深浅不一。

⑤施工时颜色很好，交工时污染严重：产生原因是涂层颜料退色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24h后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。（2）水泥砂浆1）质量标准①主控项目a.抹灰前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除干净，并并应洒水湿润润。b.一般抹灰所用材料料的品种和性性能应符合设设计要求。水水泥的凝结时时间和安定性性复验应合格格。砂浆的配配合比应符合合设计要求。c.抹灰工程应分层进进行。当抹灰灰总厚度大于于或等于355mm时，应应采取加强措措施。不同材材料基体交接接处表面的抹抹灰，应采取取防止开裂的的加强措施。当当采用加强网网时，加强网网与各基体的的搭接宽度不不应小于1000mm。d.抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层无爆灰和和裂缝。②一般项目a.普通抹灰表面应光光滑、洁净、接接槎平整，分分格缝应清晰晰。高级抹灰灰表面应光滑滑、洁净，颜颜色均匀，无无抹纹，分格格缝和灰线应应清晰美观。b.护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。c.抹灰层总厚度应符符合设计要求求；水泥砂浆浆不得抹在石石灰砂浆层上上；罩面石膏膏灰不得抹在在水泥砂浆层层上。d.抹灰分格缝的设置置应符