某小区消防工程施工承包合同

合同编号：**消防工程施工承包合同发包人（简称甲方）：******房地产开发有限公司承包人（简称乙方）：******消防安装工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本项目工程的具体情况，甲方现将江南****三期L区裙房和塔楼消防安装工程发包给乙方，为明确双方的责任、权利和义务，通过友好协商，达成如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条：工程概况1.1工程名称：江南*****三期29、30、31、33、34、35、36、37#小高层住宅和超市、电影院、车库、商铺(不含喷淋)1.2工程地点：***县******1.3工程内容及范围：（以甲方确认的施工图为准）本项目的消防设施工程，其中包括：室内消防（自动喷淋）管网、室内消火栓系统、火灾自动报警系统(含消防控制中心至裙楼控制箱的电缆安装)、成套消防箱（含水枪和消防带，报警按钮等）等消防系统工程的安装、系统调试、检测、工程资料编制和办理系统检测验收、以及工程质量保修等。所有与消防系统有关的结构预留套管埋设及套管内防水，封堵等工作；消防设置安装所产生的所有孔洞封堵，补灰等工作。自动喷淋系统中的施工范围以裙房给排水平面图中所示的室外管道及水泵接合器布置为准室内消防管连接到室外主管网，室外主管道材料及辅助材料甲方提供，乙方负责安装到位(按04安装定额相应子目计取人工费，只计算人工价差和税金)第二条：工程承包方式、合同价款2.1本工程合同采用固定总价合同；2.2工程合同总价款：￥1520000元（大写：壹佰伍拾贰万元整）2.3本合同总价包干，内容包括：人工、材料、机械、所有费率、安全文明施工措施、利润、税金、提供预埋(留)件、后期维护费用，考虑了原材料市场价格变化因素以及工程消防通过验收产生的全部费用。2.4发生下列情况之一时，由乙方提出，甲方审定批准后可调整本合同造价：(1)甲方因弥补图纸缺陷增加(施工合同约定以外的)工程量而发生的并经过设计、监理认可，并经甲方最终确认的设计变更、工程量增加或材料变更；(2)工程施工完成并经验收合格后，因甲方原因提出要求更改施工，增加的其他零星工程量，由甲方签证确认的；(3)乙方应在上述(1)、(2)所述情况发生后的7日内及时将调整的原因、金额以书面形式(附有详细预算和甲方的指示)报送监理及甲方，监理应在7日内审核完毕报送甲方，甲方应在收到报告后15日内给予答复；(4)甲方因工程使用性质或使用功能发生变化在通过设计变更后所减少的工程量，甲方有权从合同总价中扣除，乙方无异议；(5)涉及到变更的工程项目依据招标预算书进行计算，若为增加项目则按《**省2004年安装工程消耗量定额及单位估价表》相应子目及预算书中材料单价(预算中没有的双方协商确定的主材价格)进行计算，只计取安全文明施工措施费、利润和税金(三类安装工程标准)第三条：工程付款方式3.1针对工程实际情况，不设预付款；3.2工程进度款支付：房屋封顶甲方按工程总款的8%预付，施工过程中按进度付款，所有消防安装完毕后付至总工程款的70%。3.3工程款结算支付：工程竣工后，工程资料移交总包单位，并通过县公安消防支队验收合格取得《建筑工程消防验收意见书》，向甲方递交验收合格证，甲方支付至合同总价款的85%，并办妥工程结算手续后十日内付至总造价的95%。3.4保修金支付：预留合同总价款的5%作为质量保修金，在工程保修期(贰年)满后，乙方办理完保修终结手续后，甲方在七个工作日内一次性无息付清。3.5若甲方需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作的范围，完成时间等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。第四条：合同工期4.1工程开工日期：按甲方书面开工通知为准竣工日期：满足甲方整个工期要求，不影响甲方交房时间4.2在工程实施过程中乙方应随土建无条件配合，由于乙方没有及时掌握土建施工进度而对消防系统安装进度、质量造成的影响由乙方自行承担。4.3如遇下列情况，工期相应顺延：(1)因自然灾害等人力不可抗拒的因素而延期；(2)重大设计变更，设计方案改变或由于其他原因导致主导工序施工无法正常进行，经甲方同意可以延期。第五条：质量、验收标准5.1本工程验收除应达到但不限于以下规范外，必须保证消防系统的完整性和功能性，同时必须取得县公安消防支队出具“合格”的《建筑工程消防验收意见书》。(1)《自动喷火灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)；(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)；(3)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；乙方应提供建筑防火材料、消防产品相关证书、出厂合格证、隐蔽工程记录、设计、施工变更内容记录等，且必须符合国家相关规范规定。5.2隐蔽工程完工后，由乙方先自行检验填写记录，然后通知甲方或现场监理于24小时内检验，签字确认合格后方可进行下一遍工序施工。如甲方、监理未按时参与检查验收，乙方可对该隐蔽工程继续施工，甲方应予确认并办理检验合格手续。如甲方对质量提出异议，经复检合格其费用由甲方负责，否则乙方承担相应费用。由此而造成的工期延误由责任方承担。5.3设备及材料验收：(1)乙方提供的设备及材料，在运抵现场后24小时内，必须报请甲方、监理进行验收，该验收并不视为对该设备或材料的最终质量认定。(2)乙方应在验收前24小时内，书面提交验收申请，并按甲方、监理要求的程序，组织验收。未经验收或验收不符合双方合同约定的设备及材料严禁投入使用，乙方限期运出施工现场并承担相关费用。5.4检验：在合同规定的质量保证期内，如果发现产品的质量或规格与合同不符或证明有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合格的原材料等，甲方有权提出费用索赔。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方委托广丰县建设工程监理有限公司为项目水电监理工程师，对工程实施全过程、全面的工程质量、进度、安全现场监理工作，对施工单位上报的工程进度付款申请进行审核，确认。所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权后方可执行。6.2甲方派驻为专业工程师，具体职权为：指令权；工程的绝对检查权；承包人责任和风险的限定；进度、投资和质量控制的权力；对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间工程交工验收手续，审查工程进度付款，参与办理工程竣工结算。6.3甲方提供乙方壹套合同范围内的设计施工图，并在乙方进场施工前及时组织乙方设备供应商、设计、施工、监理等单位进行图纸会审，技术交底。6.4施工期间，由于乙方原因造成质量问题，工期问题等对本项目造成影响时，甲方将追究乙方责任；情况严重的（指造成的直接经济损失额在贰万元及以上的视为情况严重），甲方有权单方解除本合同并追究乙方违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失（按合同价款10%计算）。6.5甲方应按时组织审查乙方提交的工程成果，监督工程进度，进行质量安全检查；进行隐蔽工程、中间质量检查和竣工验收。6.6甲方负责协调解决工程用水、用电接口，费用由甲方承担。6.7甲方协助乙方办理工程消防检测验收，系统检测费用由乙方负责。乙方必须承担因施工质量问题发生的二次检测费用以及相应的支付甲方工程总价的0.5%罚款。6.8甲方按合同约定及时支付工程价款。6.9负责各方在施工过程中的协调工作和对外联系工作。第七条：乙方的权力和义务7.1乙方派驻为现场项目经理；为现场技术负责人。7.2乙方项目经理、现场技术负责人、施工负责人必须参加由监理公司主持的例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方派驻工程师提出书面申请。7.3乙方必须严格按照国家颁布的消防工程施工验收规范组织施工。施工期间服从甲方、监理单位的质量监督，并协调各工种施工的作业顺序，做到文明施工，工完料清。7.4乙方在接到甲方进驻现场通知后2日内，及时进驻现场，做好各项施工准备工作。包括组织安排施工人员，提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆等，并为所属人员提供基本的工作条件和生活条件，所需费用均由乙方自理。7.5乙方根据甲方要求及时编制施工组织设计（施工方案）及施工进度计划，并就主要部分叙述施工方法，制作施工布置图，提交监理审核。正式进场施工后，每月提交相应进度统计报表。7.6乙方在施工中，服从甲方、监理管理，认真执行相关管理规定和条例，保证工程质量、安全生产、文明施工。若施工中发生任何人员伤亡事故均由乙方负全部责任，若违反相关规定和条例，甲方和监理有权进行处罚。7.7乙方必须紧密配合土建施工，特别是主体工程预埋时需跟班作业，随时检查预埋件位置是否准确，不得因自身原因影响主体工程工期，更不得影响工程分段和竣工验收，若影响主体工程竣工验收，每影响一天按合同价总额1‰进行处罚。7.8为满足工期质量要求，乙方应随时根据施工现场需要，按甲方指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以满足甲方要求，乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含在工程总价中。7.9乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，特殊工种应持有效上岗证书上岗，同时报甲方备案。7.10乙方必须负责验收合格并交付甲方使用前的成品保护，如在交付前成品损坏，乙方应自行维修或更换，所需费用亦由乙方承担。7.11乙方采购消防工程的各种设备，主副材均采用正规厂家生产的优质合格产品，不得使用质次价廉的材料设备，如因材料设备质量出现问题造成的损失，乙方将承担一切相关责任。7.12材料、设备进场前，乙方需提交各项进场材料、设备及构配件的规格、数量、出厂证明、材质检验与试验报告等相关文件资料，经监理与甲方审核同意后，方可进场使用；如擅自采用未报验材料，甲方根据实际情况进行相应处罚，乙方不得持有异议。7.13竣工工程质量验收不合格，乙方应按质量要求进行返工（或整改）；乙方承担返工修改所发生的全部费用。经返工（或整改）后仍达不到合格条件要求，甲方将不再支付任何工程款，由此而给甲方造损失的，乙方还应承担完全赔偿责任。第八条：工程竣工验收、结算8.1具备竣工验收条件后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并提出竣工验收报告，经双方确定验收时间，由乙方组织县公安消防支队、甲方、监理及相关人员进行工程验收。8.2工程竣工后30天内乙方向甲方提供经甲方审核确认的四套完整竣工图，工程竣工资料等。8.3乙方在工程竣工后30天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料原件。甲方自签收之日起30天内将结算审核完毕并办理工程结算手续。第九条：违约责任9.1甲乙双方在履行合同期间，任何一方不得无故终止合同。单方面终止合同视为违约，违约方应向另一方支付工程总造价10%的违约金。9.2在工程施工过程当中，乙方在工程进度控制、质量管理和现场组织管理等方面协调影响了工程建设正常进行，经甲方协调仍不能满足正常施工要求的，甲方有权责令乙方立即停止施工。9.3乙方施工期间，应配合各施工方及接受甲方、监理的统一管理。若不服从甲方、监理管理，即视为违约；每发现一次，乙方向甲方支付2000元的违约金，处罚单由甲方现场工程师开具。9.4由于乙方违约导致合同解除的，乙方的清场费用由乙方承担；由于解除合同所导致甲方经济损失由乙方赔偿，乙方的违约金及赔偿甲方的经济损失，甲方有权在工程结算款中扣除并无需征得乙方同意。9.5如果乙方未能履行合同规定义务，乙方在收到甲方甲方发出的违约通知后28天内或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其过失，甲方可向乙方发出书面通知终止部分或全部合同，在这种情况下，并不影响甲方向乙方提出的索赔。9.6乙方不得转让或转包本工程，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失由承包人承担，同时由乙方向甲方支付贰万元的违约金。第十条：争议或纠纷处理在合同履行过程中发生的争议时，由双方当事人协商解决；如果协商