某大市场建设工程总承包合同全费用清单合同

xx大市场建设工程施工合同补充合同发包人：xx有限公司地址：联系电话：签约代表：承包人：地址：联系电话：签约代表：发包人和承包人根据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制订的《建设工程施工合同》（以下简称合同）订立了部分合同条款，为了体现双方的具体合同条件，在承包人完全清楚承包工程情况，全面了解现场条件后，双方同意订立本施工合同的补充合同（以下称本补充合同），以明确双方在专用条款中的权利义务，本补充合同旨在对《建设工程施工合同》第一部分《协议书》和第二部分《通用条款》的内容作进一步明确和修正，本补充合同与第一部分《协议书》和第二部分《通用条款》不一致的以本补充合同为准,具体内容如下：承包工程概况1.1工程名称：xx大市场。1.2工程地点：xx市开发区和平路以西，化工路以南，劳动路以东。1.3承包范围：xx大市场建设工程中栋建筑物的土建安装工程和部分配套项目工程（以下简称承包工程），建筑面积约平方米，具体位置和建设规模详见xx大市场工程总平面图和相应的施工图（附件一）。1.4工程内容：承包人承包工程范围内建筑及市政工程施工图中所包含的项目（本补充合同另有约定的除外），包括但不限于土建，水电安装，给排水等[具体以《承包人承揽工程项目一览表》（附件二）为准]，且包括或并不排除依据合同文本、法规、政府文件所要求的或有经验的承包商根据实际情况可推断出的为完成一项完整工程所需要的全部工作，简述如下：1.4-1建筑工程：主要包括基础、钢筋混凝土框架、砌筑、门窗、楼地面、屋面及防水隔热（含屋面瓦）、室内外装修等（以施工图为准）。1.4-2安装工程：水电安装，电视、电话、宽带网等室内管道、底盒、箱体的安装及预埋等发包人指定的其它安装项目。1.4-3如增加或减少工程内容以发包人书面通知为准。工期2.1承包工程工期约为220个日历天（节假日包含在内），开工日期为2005年6月15日，完工日期为2006年1月20日。各分部工程的开工完工时间详见工程施工进度计划（附件四）。因冬季气候原因无法施工的，工期相应顺延。本工期适用于基础埋深小于或等于4米的工程；如遇地基超深4米以外，则视超深工程量另行签证，适当延长基础工程工期及相应总工期。本补充合同签订后，承包人应按发包人进场通知中的日期进场进行施工准备，并按本补充合同约定的时间开工。2.2如因发包人原因或人力不可抗拒的因素（以当地政府有关主管部门的认可为准）导致承包人连续停工超过8小时（工作时间），承包人须及时按照本补充合同约定的程序48小时之内向监理工程师和发包人提出书面工期延期申请，经监理工程师和发包人签证确认后工期方可顺延。2.3承包人施工的实际进度落后于工程施工进度计划（附件四）时，发包人可向承包人发出以下指示且承包人不得索取额外费用：指示承包人增加人手、机械并加班工作，以加快施工进度，确保承包工程在本补充合同约定的完工日期之前完工；承包人应在接到指示后修正施工进度计划并报给发包人批准，发包人批准后承包人应按修正后的进度计划进行施工。2.4如承包人未能遵守上列指示时，发包人有权雇用第三方来施工以保证承包工程在完工日前完成，由此给发包人增加的一切费用作为债务由承包人承担，发包人在应付给承包人的款项中扣除，同时发包人有权解除合同，在发包人雇用的第三方完成承包工程前，发包人有权不与承包人结算。发包人雇用第三方进场前，承包人必须同意无条件让出施工场地并承担相应违约责任。工程质量标准3.1承包工程中的单体质量必须达到国家现行有关验收评定标准的合格等级。3.2施工过程中工程质量不符合本补充合同要求时，发包人或监理工程师有权要求承包人停工整改或返工，因此发生的一切费用由承包人承担，工期不顺延。如承包人不及时整改，按每次人民币10000元或人民币2000元/天承担违约金，违约金直接从当期工程款中扣除。如承包人返工后经发包人或监理工程师检验仍不能达到本补充合同要求的，发包人有权解除合同。承包方式4.1承包工程实行包人工、包材料（发包人供应的材料除外）、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包保修、包税费等的承包方式，按本补充合同结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收备案及保修期间所发生的一切费用。4.2按规定由承包人交纳的各项税费已包含在本补充合同价款内，由承包人自行向当地税务部门和其他管理部门交纳。工程价款的计价方式5.1双方同意按照（附件三：工程量清单单价）的规定计算本补充合同承包工程的工程价款5.2合同中未明确的费用均不计取。5.3-1对附表中的单价在以后的施工过程中或结算中，如有增加或减少工程量按以下规定执行：（1）合同中已有适用于所增加或减少的工程的价格，按合同已有的价格执行（2）合同中只有类似于所增加或减少的工程的价格，可以参照类似价格执行（3）合同中没有适用或类似于所增加或减少的工程的的价格，由发包人与承包人协商，按书面确定的价格执行。5.3-2土建和装饰工程施工组织措施费中除安全文明施工增加费外其他均不计取。安装工程施工措施费中除安全文明施工增加费外其他也均不计取；5.3-3专项费用按xx市建设委员会新建工字【2004】225号文件《关于印发〈xx市建设工程社会保险费收缴办法的补充规定〉的通知》执行，实行建设劳保费用统一管理，工程定额测定费由建设单位统一办理，如发生此项费用由发包人承担。5.3-4发包人供应材料设备的结算方式为：发包人根据本补充合同的约定，供应部分建筑和安装材料（以下简称甲供材料，具体材料清单甲方另行确定）或负责组织招标并代付款由承包人向中标供应商采购部分安装材料（以下简称三方协议材料，具体材料清单甲方另行确定），甲供或三方协议材料按发包人实际采购价或代付款价并另计取1.5%的保管费后的价格进行结算调差，该部分材料款进入工程总造价；材料扣款按发包人实际采购价或代付款价和承包人实际领用量扣减工程款。发包人对甲供和三方协议材料进行总量控制，按施工图纸计算总量（损耗执行定额），甲供或三方协议材料承包人实际领用超过定额含量在5%范围内的（含5%），发包人按该类材料实际采购价格或代付款价格向承包人收取价款；在5%以上的部分，发包人按该类材料实际采购价格或代付款价格的1.5倍收取价款。5.3-5发包人控制材料设备的结算方式：施工中使用的钢材、水泥、砂、石子、砖、加气砼块、模板料、珍珠岩等为甲控材料（详见附件五），由发包人指定若干品牌，由承包人自行采购。材料价格按施工同期xx市建设工程材料价格信息调差结算。5.3-6分包项目：5.3-6-1发包人将铝合金门窗、楼梯扶手制作安装、不锈钢栏杆、卷帘门、电缆桥架、外墙涂料等项目作为甲分包项目另行招标，承包人如有相应资质，可参与投标。同等条件下，发包人优先考虑本合同承包人中标。发包人可根据工程实际情况增减甲分包项目。5.3-6-2发包人确定的分包项目均由承包人进行总包管理，发包人向承包人支付分包工程结算造价的2%作为配合费，（其中铝合金门窗按5%计取，）配合费作为独立费不计取任何费用。配合费所对应的内容有：分包工程的总包管理费和分包工程的资料总包单位盖章工作、工程协调费、交叉配合费以及垂直运输机械和脚手架；计收配合费后承包人不得向发包人及分包人计收任何费用（除施工用电费按市价代收取外），承包人配合工作的具体内容包括以下内容：5.3-6-2-1查明和协调他方关于工程执行顺序、凹孔之类的要求和细节。5.3-6-2-2修补管子、导管等的补洞和开孔，并清理好围绕物，得到发包人工程部确认。5.3-6-2-3采取所有步骤和措施，确保他方执行的工程不因自己的工程而受到损害。5.3-6-2-4应做好因为自己的施工行为而可能干扰和损害他方施工的任何工程，并负责承担由此产生的所有费用。5.3-6-2-5为他方提供储存和作业场地，并充分考虑他方工程可能给自己工程造成的干扰和损害，积极采取应对、防范措施。5.3-6-2-6便于属于他方的设备、装备、材料等的运输和卸货。5.3-6-2-7允许使用装置、设备、脚手架、塔吊、水电和其他临时设施。清除他方因工程而遗留的所有垃圾、碎屑。5.3-6-2-8如果承包人的工程进度被同一现场范围内执行工作的其他方延误，则发包方不接受对任何损失或费用的索赔要求。5.3-7施工用电由承包人承担，承包人按实际签证的用电量按市政用电标准支付电费（同时包括电耗量）。5.3-8施工用水由发包人将水源接至各施工场地，费用由承包人根据实际签证的用水量按市政用水标准支付水费。5.3-9承包工程若采用泵送混凝土的施工方法，承包人应设立现场搅拌站。结算时套用本合同约定定额第五章混凝土及钢筋混凝土工程第一节现浇混凝土的相关子目，按设计混凝土标号套用相应的子目，不进行换算，承包人采用泵送混凝土施工方法的施工增加费按人民币14元/立方米计取，该费用包括采用泵送砼的施工方法而增加的一切费用，承包人必须完成泵送砼施工部位取证，否则不予计取人民币14元/立方米的增加费。5.3-10所有机械的进退场、场外运输、安拆、基础及路基铺设和轨道铺拆等一切费用以1万元一次性包干，不再计取其他任何费用。5.3-11按以上计价方式计算出的工程价款不计取如下项目费用（包括但不限于）：建筑企业管理费、预算定额管理费、工程保险费、工程保修费、夜间施工增加费（包括夜餐费，照明用电、工效降低、临时照明线路安装拆除折旧和维护）、雨季施工增加费（包括防雨措施、排除雨水、道路防滑、降低工效等）、建筑材料检验试验费采保费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交、场地清理费（含材料堆放场地的整理）、流动施工津贴、停电停水补贴、远征工程费、施工范围内的二次搬运费、场地不足增加费、工程成品保护费、环境卫生费（含完工清场后的垃圾外运）、环境检测费、水利工程管理维护费、因地形影响造成的场内料具的二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、水电安装后的补洞工料费、施工中的临时停水停电、有关土方工程的所有费用、夜间施工照明增加费等费用。5.3-12承包人不计取施工过程中发生的下述费用：周转材料25公里外的运输费、加班加点费、1.5㎞内土方的运输费、流动施工津贴（以及包括硬地施工、洗车台、洗车用水、排水沟、围墙、大门、厨厕贴磁片等，以及其拆除费用及废料外运等相关费用）。承包人进场的机械设备的数量至少应达到施工组织方案的要求，如：塔吊、输送泵、搅拌站等大型机械。承包人的机械设备、周转材料应按计划时间进场，否则，发包人有权解除合同或减少给承包人承包工程的面积。按上述计费原则，工程预算总价约为人民币万元（¥：元），实际工程款以最后结算为准。付款方式6.1发包人按以下工程进度节点支付承包人工程款。6.1-1、2005年7月25日基础完工（出+0.00）6.1-2、2005年8月15日一层砼结构完工6.1-3、2005年9月5日二层砼结构完工6.1-4、2005年9月25日三层砼结构完工6.1-5、2005年10月25日全部砌体完工6.1-6、2005年11月30日屋面保温层、外墙及内墙粉刷完成6.1-7、2005年12月10日铝合金门窗全部完工6.1-8、2005年12月30日楼地面工程、水电安装工程、外墙涂料、SBS屋面防水工程完成6.1-9、2006年1月10日内墙888防瓷涂料完工6.1-10、2006年1月20日全部工程完工验收退场6.2-1按发包人开工令同时开工的所有单体工程按本合同第6.1-1项至6.1-9项规定的各部分节点工期完工且相应合格的工程资料报送发包人，经监理方、质监机构及发包人签章确认后10天内，发包人支付该期所完成该部分工程预算总价的80%给承包人。节点工期延误第1至第3天，每天承包人向发包人交违约金1千元人民币；工期延误第4天至第5天，每天承包人向发包人交违约金2千元人民币；工期延误第6天至第7天，每天承包人向发包人交违约金3千元人民币；工期延误8天以上，超过8天（含8天）的部分，每天承包人向发包人交违约金1万元人民币且发包人有权解除合同，承包人无条件退场并承担相关违约责任，违约金可从当期工程进度款中扣除。6.2-2按发包人开工令同时开工的所有单体工程于2006年1月20日全部完成，竣工验收通过后，经监理方、质监机构及发包人签章确认后10天内，发包人支付工程款至已完工程预算总价的87%。工期延误每天承包人向发包人交违约金壹万元人民币，每提前一天完工，发包人奖励人民币贰仟元给承包人。6.2-3工程竣工验收2个月内，承包人上报合格的结算资料，承包人提交全部合格的竣工结算资料之日起三个月内，发包人对承包人上报的工程结算进行审核。6.2-4工程结算经发包人审核确认后10日内支付至工程结算款的97%。6.2-5余下工程结算总价的3%作为工程质量保修金，工程保修期满，经发包人、监理工程师及物业管理公司确认无质量问题后15天内发包人将保修金无息结算支付给承包人，具体结算支付方式见后附发包人与承包人签定的《工程质量保修协议书》。6.3发包人凭承包人出具的工程所在地税务机关开具的正式发票及发包人相关部门的书面确认文件（工程量完成情况是否符合进度计划、工程质量是否符合本补充合同要求、工程资料是否完备、大型机械设备及施工材料进场是否符合进场计划、是否有交违约金项目和扣款项目等）支付工程款项。发包人支付的工程款项直接划入承包人在以下银行开立的以下帐户：开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。双方同意同城结算采用转帐支票，异地结算采用电汇、信汇等方式。6.4承包人应授权一人专门负责办理与发包人的财务结算工作，该授权书应明确授权事项、期限并由法定代表人签字并加盖承包人的公章。如需更换人员，应事先征得发包人的同意，并出具取消原授权和重新授权的书面文件。6.5承包人在施工过程中必须完成全部资料收集整理工作及各种取证工作，承包人必须在工程验收通过后三日起二个月内完成备案及资料移交工作。否则由此引起的一切费用（包括监理公司费用在内）均由承包人承担。材料设备供应7.1甲供和三方协议材料7.1-1甲供和三方协议材料：承包工程所需的材料设备由发包人供应或由发包人招标并代付款由承包人向中标材料供应商采购（该类材料由发包人可根据实际情况确定或调整有关项目）。7.1-2甲供材料的管理：每月1日、11日、21日上午11时为甲供材料每期申报截止时间，承包人按工程进度在相应的材料使用前10天，向发包人提交材料使用计划单[该计划单载明材料设备的种类、规格、型号、数量（不低于10天的施工用量）、供货时间和地点等]，经发包人确认后作为发包人采购和承包人领用的根据。承包人按材料使用计划单的要求向发包人申领，双方签署交接记录（该记录需发包人盖章），承包人按5.3-4项的规定执行。甲供材料运到工地后，承包人应按发包人通知于半小时内指定不超过两个的交接地点。承包人如超时指定地点或拒绝或拖延交接，须承担因此造成的压车费和转运费等相关费用。7.1-3因承包人提交的材料使用计划单不准确造成的额外发生的运输、装卸、包装、采购费用与退货损失由承包人承担。7.1-4甲供材料由承包人自行复检。（条件许可时可由发包人统一复检，费用由各施工单位按比例分摊。）7.1-5甲供和三方协议材料款在进度款支付同期全额扣除。7.2甲控材料：7.2-1施工中使用的钢材、水泥、砂、石子、砖、加气砼块、模板料、珍珠岩为甲控材料，由发包人指定若干品牌，承包方自行采购。详见附件五。7.3乙供材料：7.3-1承包工程所需除甲供材料外的其他材料，由承包人采购供应至承包人施工现场（涉及装饰方面材料必须先以书面形式上报发包人，并经发包人书面盖章认可），并附该类产品的合格证、化验报告、抽检记录，按监理工程师和发包人要求经过检验，试验合格后方可进场并在施工中使用。7.4材料质量：所有用于工程建设的相关材料设备到场后，承包人应详细验收并对该产品的质量问题全面负责。经济签证及程序8.18.2签证事项须经过以下程序后方有效：8.2-1承包人在签证事项发生的同时通知监理工程师及发包人代表和预算人员到现场查验；8.2-2监理工程师及发包人工程部和预算部人员在现场查实后签字确认，如需变更工程价款，应确定变更的工程价款的数额；8.2-3经发包人现场认可后承包人在签证事项发生后48小时内向发包人提交书面签证文件，该书面文件中应注明签证事项发生的时间、地点、过程（必要时须有现场照片证明），并经发包人工程部、预算部负责人和监理工程师签字盖章。超过时间没有提交视为无效签证。8.2-4没有加盖发包人“工程技术专用章”的任何签证均为无效签证。8.3仅有工程量结果，而无计算式组成的签证为无效签证；对能用其它计量单位计算工程量的项目而只采用时间计量的签证为无效签证。8.4签证涉及到的变更工程款的计费应按本补充合同第五条的计费方式执行，经确认增加或减少的工程款在最后结算时一并结算支付。施工图纸变更9.1承包工程所需的图纸由发包人在工程开工前向承包人提供图纸五套。9.2如发包人需变更承包工程的图纸应在变更部位施工前作出，如已施工的由发包人承担拆改的费用，该部分工程量应办理签证。如承包人发现图纸错误应在24小时内向发包人提出，经发包人进行修正后交承包人进行实施，如承包人明知有错误仍进行施工的，承包人负责承担一切责任和损失。如因承包人原因造成图纸变更的，由承包人承担一切费用和损失，造成工期顺延的工期不予顺延。9.3图纸涉及到的变更工程款的计费应按本补充合同第五条的计费方式执行，经确认增加或减少的工程款在最后结算时一并结算。工程监理承包工程由＿发包人委托的监理公司＿进行监理，其监理权限为：10.1对监理范围各专业工程的设计提出建议及对在施工过程中发现的设计问题提出修正意见；10.2根据发包人提供的施工图纸和施工合同中确定的结算方式，参照发包人预算部的意见编制标准预算，并根据发包人确认的标准预算审核施工单位的预算书、决算书，严格控制工程的投资；10.3七天之内完成施工单位提交的施工组织设计或施工方案审核，向发包人提出书面建议；10.4对施工进度的检查、监督权，在发现施工单位材料进场、机械设备、劳动力安排等方面的迟延会有拖延工期的可能时，应及时向施工单位发出通知，并将情况通报委托人，以便于发包人采取适当对应措施；10.5负责组织隐蔽工程验收，督促各方做好相应的隐蔽工程验收记录、中间验收记录；对工程材料进行送检，对混凝土配比进行监督，在发现施工单位不按规范施工时有权行使停止使用不合格材料或停工整改、返工等权力；10.6对现场涉及到工程量变化的签证事项与发包人代表一同进行签认；10.7对施工单位施工过程中形成的工程资料进行经常性检查，并督促其按约定的时间向发包人提交合格的工程资料；10.8在工程验收阶段协助施工单位完善竣工资料并完成备案手续；10.9协助发包人与设计单位、勘探单位及现场其他施工单位的关系协调；10.10协助发包人与当地政府有关主管部门的关系协调；10.11按时向发包人报送监理周报、月报和已形成的工程资料；10.12经发包人同意向施工单位发出停工令、复工令；10.13对施工单位提交的缺陷责任书进行审核并签署意见。分包11.1未经发包人书面同意，承包人不得将承包工程分包或转包给第三方，否则发包人有权通知承包人终止合同，承包人支付工程预算总价20%的违约金作为违约补偿。11.2经发包人书面同意后承包人可将部分专业工程分包给第三方，承包人与分包单位签订分包合同后，即将分包合同副本送交发包人并报监理机构备查。当分包合同与本补充合同发生抵触时，以本补充合同为准。11.3分包工程的履约责任：承包人分包合同不影响承包人与发包人所订合同的任何义务与责任，承包人应在分包现场派驻监督人员，保证本补充合同的履行。承包人分包单位的任何违约或疏忽，均视为承包人违约或疏忽，所造成的工期延期、质量责任、工程事故等一切损失或其它方面的责任均由承包人承担。11.4承包人应做好与分包单位在工序上的衔接与配合，如有施工质量问题，承包人须免费返修并承担一切责任。履约保证金承包人须在本补充合同签字盖章当日向发包人交纳履约保证金每单栋人民币壹拾万元，该履约保证金在2005年7月25日承包方完成基础后每栋结算返还叁万元给承包方，在2005年9月25日承包方完成结构封顶后每栋结算返还叁万元给承包方，其余履约保证金在2006年1月20日竣工验收后结算返还给承包方。承包人在履约过程中如出现工期、质量、资料等方面的违约行为，发包人将直接从承包人的履约保证金和工程款中扣除相应金额抵作违约金。双方责任13.1发包人责任：13.1-1发包人驻工地代表，负责监督承包人工程进度、质量，办理工程量的核验、工程签证、工程验收等事宜，协调现场各有关单位的相互配合。除本补充合同另有约定外，承包人递交发包人的书面文件经发包人代表签字后视为送达。（经济签证需再加盖发包人“工程技术专用章”后，方为有效签证文件）。13.1-2在工程施工范围100M内向承包人提供用电联接点，并根据现场实际情况提供部分承包人临时设施等所需的场地。13.1-3开工前向承包人进行现场情况交底及有关技术交底。13.1-4开工前组织承包人及其他有关单位完成图纸会审。13.1-5审核承包人编制的施工组织设计、施工进度总计划及材料设备进场计划。13.1-6按本补充合同约定及时进行验收和支付工程款。13.2承包人责任：13.2-1选派为承包人驻工地的代表并于开工前书面通知发包人，负责施工现场的全面工作，根据本补充合同规定处理现场有关承包工程设计图纸、施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。未经发包人同意承包人不得更换该代表，如发包人认为该代表不称职，承包人应在接到发包人通知后48小时内进行更换，承包人并应在更换后24小时内书面通知发包人，后任代表应承认前任代表的一切行为或签字。承包人选派或为承包人项目部驻工地资料负责人，发包人如需向承包人发出书面文件，或签字后即视为生效。承包人选派或为承包人项目部驻工地材料负责人，发包人如需向承包人发放甲供材料，或签字后即视为生效。13.2-2开工前七天内编制完施工组织设计或施工方案（包括现场施工平面图、工程进度总计划、大型施工机械设备进场计划、劳动力进场计划、质量安全控制计划等）并报送发包人，该组织设计方案经总监理工程师和发包人审核确认后承包人应严格执行。13.2-3自行负责修建施工范围内的临时设施及解决施工人员的食宿问题，并自行承担费用，承包人搭建的临时设施应服从发包人的整体安排。13.2-4自行出资安装施工及生活用电表及从联接点起的电管线。13.2-5按当地有关政府部门要求自行办理与施工有关的交通、治安、环卫和施工噪音管理等手续并承担相应费用。13.2-6做好施工资料的记录和整理，按形象进度向发包人报送已完工程进度报表和下阶段施工进度计划报表，并报送合格的工程资料（包括分包工程资料，报送方式向发包人申请工程款时须提供上一阶段工程的工程资料），如不按时报送进度资料和工程资料，发包人将不予支付相应的工程款。13.2-7根据工程需要提供和维修施工使用的照明、围栏设施并设置现场看守、保卫等并自行承担相应费用，如未履行该义务造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及其发生的费用。13.2-8严格按施工图、施工规范及发包人代表的指令进行施工，确保工程质量，并按期竣工和交付。13.2-9负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护，并承担相应费用。13.2-10施施工现场必须须达到文明施施工的标准，达达到当地政府府部门的要求求，否则，除除须承担由此此引发的政府府部门处罚外外，发包人并并可根据现场场管理制度令令其承担违约约金。13.2-11承承包人应加强强自身及其施施工范围内所所有施工单位位的安全管理理，与所有施施工单位共同同采取切实可可行的防范措措施，负责购购买施工人员员（含临时工工在内的所有有参加项目建建设的人员）的的人身意外伤伤害险、现场场财产和设备备的保险并自自行承担费用用。否则，发发生任何事故故，无论事故故原因如何均均由承包人承承担全部责任任或承担无限限连带责任。13.2-12施施工过程中所所产生的建筑筑垃圾和土方方等，承包人人应在当天内内运出施工现现场或运到发发包人指定的的地点，否则则，发包人有有权请第三方方完成，发生生的费用由承承包人承担，该该费用在同期期工程款中扣扣除。13.2-13施施工过程中应应由承包人完完成或配合的的事项（包括括且不限于道道路、围墙、责责任区等），承承包人应积极极完成或配合合，否则，发发包人有权请请第三方完成成或配合，发发生的费用由由承包人承担担，该费用在在同期工程款款中扣除。13.2-14负负责竣工前的的现场成品、半半成品保护，因因保护不力发发生成品、半半成品损坏时时，承包人应应在发包人指指定的时间内内无偿修复。13.2-15工工程完工后十十天内，及时时清理现场垃垃圾，拆除临临时设施，并并负责运出现现场，做到工工完场清，施施工人员全部部撤离现场，否否则，按每天天人民币20元/平方米占地地面积向发包包人交付场地地占用费。13.2-16工工程竣工验收收合格后60天内向发包包人提交合格格完整的竣工工资料（包括括贰套竣工图图）及结算资资料。13.2-17不不得将确认属属于发包人专专有的技术图图纸、信息及及合同条款内内容泄露给第第三人或不正正当使用。13.2-18测测量与放线：：承包人应进进行基准线和和基准点标桩桩的放线测量量，并负责放放线的准确性性，一旦发现现竣工的工程程与发包人提提供的准线不不符，应认为为是错误建造造。发包人要要求承包人拆拆毁并重新建建造，或者要要求其赔偿由由于错误建造造工程而使发发包人遭受的的损失。发包包人在此方面面的决定应是是最终的，而而且是有约束束力的。隐蔽验收及中间验验收14.1承包人在在隐蔽工程部部位隐蔽前或或进行到须中中间验收部位位时，应在自自检合格后24小时内向发发包人和监理理工程师书面面申请验收并并准备验收记记录，发包人人须在接到承承包人申请后后24小时内派人人随同监理工工程师进行验验收，验收合合格监理工程程师和发包人人代表在验收收记录上签字字，未经监理理工程师和发发包人代表验验收签字承包包人不得进行行隐蔽或进入入下一道工序序施工。隐蔽蔽工程和中间间验收不合格格承包人必须须立即整改，直直到合格为止止，由此引起起的工期延误误或工程量的的增加全部由由承包人负责责和承担。14.2无论发包包人代表或监监理工程师是是否参加验收收，当其提出出对已经隐蔽蔽工程部位重重新进行检验验时，承包人人应按要求及及时进行剥露露，并在检验验后重新进行行覆盖或修复复。检验合格格，发包人承承担由此发生生的费用，并并顺延工期；；检验不合格格，承包人承承担由此发生生的费用，工工期不予顺延延，并接受相相应处罚。竣工验收及工程移移交15.1工程竣工工验收以施工工图、图纸会会审记录、有有关设计变更更的书面文件件及国家现行行有关施工规规范的合格标标准为依据。15.2竣工验收收时承包人承承包范围内的的工程应具备备下列条件：：15.2-1承包包工程全部完完工；15.2-2合格格的竣工资料料完备。15.3具备上述述条件时，承承包人应在十十五天内向发发包人和监理理工程师提交交竣工验收报报告和合格的的竣工资料，发发包人应在接接到合格的竣竣工资料后十十天内随同总总监理工程师师及质监机构构进行验收。工工程验收符合合本补充合同同要求，发包包人在竣工验验收证书上签签字盖章之日日为承包工程程的完工之日日。15.4承包工程程验收合格后后，承包人应应在十天内向向发包人办理理工程移交手手续，双方在在移交证书上上签字盖章之之日为承包工工程的正式移移交之日，因因承包人原因因造成不能按按期交付的，应应按逾期完工工处理，并承承担工程成品品的保管责任任。竣工结算16.1承包工程程竣工验收合合格后六十日日内，承包人人应向发包人人报送合格的的结算资料（竣竣工验收报告告、合同、竣竣工备案表、结结算书、工程程量计算书、钢钢筋抽料表、现现场签证单原原件、甲供材材料汇总表、设设计图纸会审审纪录、发包包人认可的设设计变更及相相关结算资料料），发包人人应在接到承承包人合格的的结算资料后后三个月内审审核工程结算算总价款。保修17.1本补充充合同签订的的同时双方签签订工程质量量保修书（附附件七）。17.2承包工程程保修期执行行国家保修方方面的有关法法律、法规的的规定，保修修期自工程验验收符合本补补充合同要求求双方正式移移交之日起算算。17.3保修期内内因材料、设设备质量、工工程质量造成成的工程的任任何部位出现现质量问题，均均属承包人的的保修范围。17.4保修期内内发生保修事事项，承包人人应在接发包包人通知后48小时内派人人赶到现场进进行处理，否否则，发包人人有权雇用第第三方处理，发发生的费用由由承包人承担担，如保修金金不足以补偿偿所发生的费费用，该费用用作为承包人人的债务发包包人有权追偿偿。如确属质质量问题应在在《工程质量量缺陷责任书书》上记录。17.5保修期满满，发包人、监监理工程师及及物业管理公公司确认无质质量问题并签签字盖章后发发包人将保修修金结算并无无息支付给承承包人。违约责任18.1合同生效效后，承包人人不履行合同同或单方终止止合同或因承承包人原因造造成发包人终终止合同的，应应向发包人承承担工程预算算总价20%的违约金。18.2发包人人行使合同解解除权时，只只需向承包人人发出书面通通知，合同自自通知发出之之日起解除，承承包人应在接接到发包人通通知后三天内内无条件完成成退场，否则则，承担由此此给发包人造造成的一切经经济损失。18.3承包人人在通过竣工工验收之日起起60日内不能提提供合格完整整的竣工资料料，应向发包包人承担工程程预算总造价价1%的违约金。18.4发包人不不按本补充合合同约定期限限支付工程款款的，每逾期期一天，按中中国人民银行行关于延期付付款的有关规规定支付利息息，承包人在在逾期付款期期间不得停工工（逾期在30天内）。18.5承包人不不得将合同的的主要条款内内容和确认属属于发包人专专有的技术图图纸及信息泄泄露给第三人人或不正当使使用。一经发发现，承包人人应向发包人人支付工程预预算总价的5%的违约金。争议的解决方式19.1合同履行行过程中如发发生纠纷，双双方应平等友友好协商解决决，不能协商商解决的，任任何一方可向向工程所在地地有管辖权的的人民法院起起诉。19.2发生争议议后，除非合合同已不能履履行，双方都都应继续履行行合同，保持持施工连续，保保护好已完工工程。第二十条其它它约定20.1承包方项项目负责人参参加于每月11日、15日（时间间变更提前24小时通知）下下午2：30在发包方公公司会议室召召开的工作会会议，每迟到到一次交违约约金贰佰元人人民币，每缺缺席一次交违违约金伍佰元元人民币，从从当期工程款款中扣除。20.2发包人要要求承包人提提交的证件、文文件、资料等等，承包人必必须于接到书书面通知后72小时内送交交发包人资料料室。承包人人如拖延提交交相关资料，发发包人按拖延延天数相应迟迟延支付工程程进度款，且且每拖延1天，承包人人向发包人交交违约金贰佰佰元；相应交交违约金从当当期工程进度度款中扣除。20.3承包人应应妥善解决劳劳资问题，不不得以任何理理由拖欠民工工工资，确保保自己的民工工和相关人员员不发生上访访、静坐、游游行、示威等等闹事行为，否否则发包人按按每人每次人人民币伍仟元元追究承包人人违约责任，违违约金直接从从工程款中扣扣除。20.4承包人必必须确保自已已的民工和相相关人员不得得以任何理由由到发包人的的场所，而影影响发包人的的正常工作，否否则发包人按按每人每次人人民币伍仟元元追究承包人人违约责任，违违约金直接从从工程款中扣扣除。20.5承包人应应协调好周边边关系，自行行解决施工过过程中与第三三方发生的纠纠纷，包括且且不限于交通通、治安、村企、环卫卫等方面。第二十一条附附件本补充合同连同以以下附件组成成合同文件：：1、发包人认可的xxx大市场总平面图、工工程地质勘察察报告和相应应的施工图（附附件一）；2、《承包人承揽工工程项目一览览表》（附件件二）；3、工程量清单单价价表（附件三三）；4、工程施工进度计计划（附件四四）；5、发包人控制材料设设备一览表（附附件五）6、发包人分包工程项项目一览表（附附件六）；7、工程质量保修书书（附件七）；；8、发包人因工程所所需随时向承承包人发出的的书面通知和和《工程管理理制度》（附附件八）。第二十二条合合同份数、生生效22.1未尽事宜，双双方另行签订订书面补充协协议予以补充充，补充协议议与合同具同同等法律效力力。22.2本补充合同如如与合同的第第一部分《协协议书》和第第二部分《通通用条款》不不一致时以本本补充合同为为准。22.3合同一一式捌份，发发包人执伍份份，承包人持持叁份，自承承包人向发包包人交纳全部部履约保证金金且双方签字字盖章后生效效。发包人：xx有限限公司承包人：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：二○○四年＿＿月＿＿日日签订于河南南省xx市附件（一）xx大市场工程程总平面图附件（二）承包人承揽工程项项目一览表单位工程建筑规模建筑面积（平方米）结构层数工程内容造价（元）开工日期竣工日期附件（三）工程量清单单单位工程费汇总表表(土建)序号费用名称费率一、分部分项工程量清清单计价合计计二、措施项目清单计价价合计三、其他项目清单计价价合计四、规费五、税金3.413%六、大型机械进出场费费10000七、泵送砼增加费14元/m3*砼消耗耗量合计一+二+三+四+五+六+七措施项目费用计算算表序号工程内容单位单价一、大型机械设备进出出场及安拆分部小计[大型机机械设备进出出场及安拆]二、混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架三、脚手架里脚手架墙高3..6m以内m21.50外墙双排钢管脚手手架h≤15mm28.84外墙单排钢管脚手手架h≤15mm27.45分部小计[脚手架架]四、已完工程及设备保保护分部小计[已完工工程及设备保保护]五、施工排水、降水分部小计[施工排排水、降水]六、垂直运输机械建筑工程垂直运输输费m210.74分部小计[垂直运运输机械]七、超高费分部小计[超高费费]建筑工程措施项目目费分析表序号措施项目名称单位备注1通用项目1.1环境保护项1.2文明施工项计取1.3安全施工项1.4临时设施项1.5夜间施工项1.6二次搬运项1.7大型机械设备进出出场及安拆项包干价1万元1.8混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架项1.9脚手架项计取1.10已完工程及设备保保护项1.11施工排水、降水项2建筑工程2.1垂直运输机械项计取3其它措施项目费3.1室内空气污染费项3.2缩短工期增加费项3.3远途施工增加费项3.4总承包管理费项3.5超高费项合计1+2+3建筑工程分部分项项综合单价分分析表序号项目编号项目内容单位定额费用综合单价备注工程内容1平整场地m2场地平整2.922挖土方h=1..6米，一、二二类土m3反铲挖掘机挖土一一、二类土2.68人工挖土方普通土土h≤2.0m(人工*2)3C25砼独立基础础m3C25(40)现现浇碎石砼独独立基础[砼]324.56待施工图纸具备后后，再据实调调整C15(40)现现浇碎石砼独独立基础[模板]C10(40)现现浇碎石砼基基础垫层支模模[砼]C10(40)现现浇碎石砼基基础垫层支模模[模板]4现浇混凝土钢筋tC20(20)现现浇碎石钢筋筋砼零星构件件[钢筋]3,249.733C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼整体楼梯梯[钢筋]C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼压顶[钢筋]C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼构造柱[钢筋]C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼有梁板δ〉10cm[钢筋]C20(20)现现浇碎石钢筋筋砼有梁板δ≤10cmm[钢筋]C15(40)现现浇碎石钢筋筋砼基础梁[钢筋]C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼矩形柱周周长≤1.8m[钢筋]C15(40)现现浇碎石砼独独立基础[钢筋]钢筋调整5C25矩形柱((柱断面周长长在1.8米以内）m3C25(40)现现浇碎石钢筋筋砼矩形柱周周长≤1.8m[砼]489.62C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼矩形柱周周长≤1.8m[模板]6C25砼基础梁m3C25(40)现现浇碎石钢筋筋砼基础梁[砼]409.68C15(40)现现浇碎石钢筋筋砼基础梁[模板]建筑工程分部分项项综合单价分分析表项目编号项目内容单位单位综合单价综合单价备注工程内容C25砼基础梁C20(20)现现浇碎石钢筋筋砼有梁板δ≤10cmm[模板]C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼有梁板δ〉10cm[模板]9M5混合砂浆砌加气砼砼块墙m3M5混合砂浆加气砼块块墙182.2310砼构造柱m3C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼构造柱[砼]447.01C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼构造柱[模板]11砼压顶m3C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼压顶[砼]678.34C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼压顶[模板]12实心砖墙180M5混合沙浆m3M5混合砂浆混水砖墙墙3/4砖166.9213实心砖墙卫生间间120墙m3M5.0混合砂浆浆混水砖墙1/2砖167.5514实心砖墙卫生间间240墙m3M5混合砂浆混水砖墙墙一砖155.1215C20砼楼梯m2C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼整体楼梯梯[砼]121.29C20(40)现现浇碎石钢筋筋砼整体楼梯梯[模板]16土方回镇m3回填土夯填7.02170201020002001一层商铺地砖6000*6000m2楼地面水泥砂浆结结合层地板砖砖600×660039.30待施工图纸具备后后，再据实调调整C10(40)现现浇碎石砼地地面垫层18楼梯基础m3C10(40)现现浇碎石无筋筋砼带型基础础[砼]245.25C10(40)现现浇碎石无筋筋砼带型基础础[模板]190201060003001水泥砂浆楼梯面1：2水泥砂浆楼楼梯20mm厚m21：2水泥砂浆楼梯200mm厚41.33200201010001001水泥砂浆楼地面m21：2水泥砂浆楼地面22cm厚8.7021保温隔热屋面m2加气砼块屋保温层层40.201:8水泥加气砼砼碎渣屋面保保温层建筑工程分部分项项综合单价分分析表序号项目编号项目内容单位综合单价综合单价备注工程内容22屋面卷材防水（11：2水泥砂浆楼楼地面2cm厚，屋面4厚SBS卷材防水）m21：2水泥砂浆楼地面22cm厚35.38待施工图纸具备后后，再据实调调整屋面4厚SBS卷材防水23通气孔盖板(有筋筋）m3C20(20)现现浇碎石钢筋筋砼零星构件件[砼]1,429.822C20(20)现现浇碎石钢筋筋砼零星构件件[模板]240201020002002块料楼地面3000*3000,40厚C20细石砼，1：6水泥煤渣垫垫层，20厚1：2水泥沙浆找找平，15厚1：2水泥沙浆保保护层，1.5厚聚氨脂防防水m2地板砖楼地面水泥泥砂浆结合层层300×3300101.11待施工图纸具备后后，再据实调调整1:2水泥砂浆在在砼或硬基层层上厚2cmm聚氨酯涂膜防水屋屋面二遍厚1.5mmm1:2水泥砂浆在在砼或硬基层层上厚2cmm1:2水泥砂浆每每增减厚0..5cm1:6水泥炉(矿矿)渣屋面保温温层细石混凝土硬基层层上3cm厚细石混凝土每增减减1cm厚250202010001001砼墙面一般抹灰m2混合砂浆粉加气混混凝土墙15+58.94260202010001002砖墙面一般抹灰m2混合砂浆粉砖墙面面15+59.21270202040003001卫生间墙裙2000*3000m2墙面墙裙镶贴块料料面层瓷片(300×2200)30.64280203010001001天棚抹灰m2混合砂浆粉砼天棚棚7+58.62290205070001001天棚面批888仿仿瓷涂料m2天棚面批888仿仿瓷涂料5.27300205070001002内墙面批888仿仿瓷涂料m2内墙面批888仿仿瓷涂料5.02310201090004001压顶粉水泥沙浆m2压顶粉水泥沙浆28.5032外墙变形缝m油浸麻丝伸缩缝23.51铁皮盖面伸缩缝33卫生间零星砌体m3卫生间零星砌体179.133402020100010031：2水泥砂浆粉女儿墙墙m2水泥砂浆粉女儿墙墙9.89350204010004001胶合板门(门框、门门扇制作安装装，木门刷油油漆，五金锁锁具安装）樘单扇无亮门安装及及框亮制作228.32待施工图纸具备后后，再据实调调整无胶合板门扇制作作单层木门油调和漆漆底油一遍、刮刮腻子、调和和漆二遍执手锁购置安装建筑工程分部分项项综合单价分分析表序号项目编号项目内容单位综合单价综合单价备注工程内容370202010001004墙面一般抹灰m2混合砂浆粉加气混混凝土墙15+58.94380202030001001零星项目一般抹灰灰（压顶、窗窗台、造型抹抹灰）m2压顶、窗台、造型型等零星抹灰灰27.73390205060002001装饰线条抹灰混混合沙浆m混合砂浆粉装饰线线条6.60400202010001005墙柱面刷素水泥浆浆一遍m2墙柱面刷素水泥浆浆一遍0.78注：本清单按四类类工程取费，依依据河南省建建筑工程标准准定额站下发发的豫建标定定2004年16号文《关于于我省实行工工程量清单计计价方式的工工程有关费用用组成和计算算方法的说明明》和《河南南省建筑与装装饰工程综合合基价》（2002年）版，其其中人工费附附加和综合费费用按定额的的75%计取，施工工技术措施费费用按定额的的85%计取（模板板费用中人工工费附加和综综合管理费用用按定额的75%计取），施施工组织措施施费用仅计取取安全文明施施工费用；材材料费暂按定定额价计取，待待与施工同期期xx市材料信信息价发布后后予以调差；；社会保险费费用和工程定定额测定费用用由甲方统一一办理，以上上单价均不含含税金；材料费调差公式：：（信息价-定额价）*1.033413单位工程费汇总表表(水电安装)序号费用名称费率一、分部分项工程量清清单计价合计计二、措施项目清单计价价合计三、其他项目清单计价价合计四、规费五、税金3.413%合计一+二+三+四+五电气安装分部分项项综合单价分分析表(电气安装)序号项目编号项目名称单位工程内容综合单价备注10302090002001避雷装置(避雷针针安装、避雷雷带敷设、引引下线附设、断断接卡子制作作安装套避雷针安装装在在墙上(针高2m以内)10,508.773已含主材避雷网安装沿混混凝土块敷设设避雷引下线敷设利用建筑物物主筋引下避雷引下线断接卡卡子制作安装装20302090001001接地装置项利用建筑物基础钢钢筋接地1,180.966已含主材构架接地户外接地母线敷设设Φ16镀锌圆钢30302040118001户内配电箱安装台户内配电箱安装88.37未计取主材40302040118002路灯控制箱安装台成套配电箱安装悬挂嵌入式式(半周长1.0m))103.25未计取主材50302080003001电缆保护管（碳素素螺旋管敷设设）DN1000m电缆保护管敷设碳素螺旋管管DN1000mm6.04未计取主材60302120001001电气配管P32m砖、混凝土结构暗暗配半硬质塑塑料管公称口口径(32mmm以内)5.60未计取主材70302120001002电气配管P25m砖、混凝土结构暗暗配半硬质塑塑料管公称口口径(25mmm以内)4.87未计取主材80302120001003电气配管P20m砖、混凝土结构暗暗配半硬质塑塑料管公称口口径(20mmm以内)4.55未计取主材暗装接线盒安装90302120001004电气配管P15m砖、混凝土结构暗暗配半硬质塑塑料管公称口口径(15mmm以内)3.70未计取主材暗装开关盒安装100302120003001电气配线BV--10m管内穿线动力线线路(铜芯)导线截面(10mmm2以内)0.54未计取主材110302120003002电气配线BV--4m管内穿线动力线线路(铜芯)导线截面(4mm2以内)0.43未计取主材120302120003003电气配线BV2..5m管内穿线动力线线路(铜芯)导线截面(2.5mmm2以内)0.39未计取主材130302130004001荧光灯套成套型荧光灯具安安装吸顶式单管管10.87未计取主材140302130001001普通吸顶灯套半圆球吸顶灯灯罩罩直径(2550mm以内)20.68未计取主材电气安装分部分项项综合单价分分析表(电气安装)序号项目编号项目名称单位工程内容综合单价备注160302130001003壁灯套一般壁灯19.23未计取主材170302040331001五孔插座个单相暗插座15AA3孔4.14未计取主材180302040331002空调插座个单相暗插座30AA3孔4.98未计取主材190302040331003单联开关个扳式暗开关(单控控)单联3.81未计取主材200302040331004双联开关个扳式暗开关(单控控)双联4.02未计取主材210302040331005单联双控开关个扳式暗开关(双控控)单联3.83未计取主材220302040331006三联开关个扳式暗开关(单控控)三联4.24未计取主材230302110002001送配电装置系统系统送配电装置系统调调试1kV以下交流供供电(综合)600.67未计取主材注：本清单按三类类工程取费，依依据河南省建建筑工程标准准定额站下发发的豫建标定定2004年16号文《关于于我省实行工工程量清单计计价方式的工工程有关费用用组成和计算算方法的说明明》和《河南南省安装工程程单位综合基基价》（2003）等有关文文件及定额，其其中人工费附附加按定额的的75%计取，脚手手架搭拆费全全额计取，施施工组织措施施费用仅计取取安全文明施施工费用；社社会保险费用用和工程定额额测定费用由由甲方统一办办理，以上单单价均未计取取税金；附件（四）工程施工进度计划划1、2005年6月115日开工2、2005年7月225日基础完工（出出+0.00）3、2005年8月115日一层砼结构构完工4、2005年9月55日二层砼结构构完工5、2005年9月225日三层砼结构构完工6、2005年10月月25日全部砌体完完工7、2005年11月月15日完成屋面保保温层8、2005年11月月30日外墙及内墙墙粉刷完成9、2005年12月月10日铝合金门窗窗全部完工10、2005年12月月30日楼地面工程程、水电安装装工程、外墙墙涂料、SBS屋面防水工工程完成11、2006年1月110日内墙888防瓷涂料完完工12、2006年1月220日全部工程完完工验收退场场附件（五）发包人控制材料设设备一览表序号材料设备品种规格型号材料价质量等级备注1珍珠岩粒径≥0.15㎜按施工同期xx市市建设工程材材料信息价实重＜80㎏/mm32砂细砂、中砂、粗砂砂3碎石4卵石5砖、加气砼块6模板料落叶松7内墙涂料888仿瓷涂料8水泥散装、旋窑按施工同期xx市市建设工程材材料信息价xx水泥厂孟电水泥厂金灯水泥厂9钢材按施工同期xx市市建设工程材材料信息价安阳钢厂、济源钢钢厂、邯钢10地砖、墙面砖卫生生间墙、地砖砖由甲方另行确定由甲、乙双方协商商确定11卫生洁具由甲方另行确定由甲、乙双方协商商确定12水电安装未计价材材由甲方另行确定由甲、乙双方协商商确定注：1、综合包干单价系指指：包括材、人人工、机械、综综合费用、人人工费附加、施施工措施费、差差价、专项费费用、利润、税税费在内的一一切费用。2、增减项目以发包人人通知为准。3、内墙涂料、屋面面SBS防水工程量量计算规则执执行定额。附件（六）发包人分包工程项项目一览表序号材料设备品种规格型号综合包干单价质量等级供应时间送达地点备注1铝合金门窗分包2卷闸门分包3楼梯栏杆扶手分包4不锈钢栏杆分包5电缆桥架分包6外墙涂料分包注：1、综合包干单价系指指：包括材、人人工、机械、综综合费用、人人工费附加、施施工措施费、差差价、专项费费用、利润、税税费在内的一一切费用。2、增减项目以发包人人通知为准。附件（七）工程质量保修协议议书发包人（全称）：：xx有限公司司承包人（全称）为保证xx大市市场栋工程在合合理期限内正正常使用，发发包人、承包包人根据《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对xx大市场栋建筑工程签定工工程质量保修修书。1、工程质量保修范范围和内容承包人在质量保修修期内，按照照有关法律、法法规、规章的的管理规定和和双方约定，承承担施工合同同约定的所有有施工承包范范围内工程质质量保修责任任。凡属于承包人原因因造成的各部部位的质量问问题或其他缺缺陷，及由于于承包人维修修造成业主的的相关损失，均均属于承包人人保修责任范范围；不属于于承包人责任任，但是经由由双方协商由由承包人施工工的，承包人人应配合维修修，费用由责责任方承担。2、质量保修期双方根据《建设工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期以内工程通通过验收，完完善整改意见见并正式移交交发包人，双双方在移交书书上签字之日日起计算，保保修期限为：：2.1.基础设施施工程、房屋屋建筑工程的的地基基础和和主体结构工工程，为2年；2.2.屋面防水水工程、卫生生间、厨房、阳阳台、外墙面面的防渗漏（包包括台风、暴暴雨等自然条条件下的影响响），为5年；2.3.电气管线线、给排水管管道、设备安安装和装修工工程，为2年；2.4.住宅小区区内的给排水水设施、道路路等配套工程程，为2年；2.5.供热及制制供冷系统为为2个采暖期、供供冷期；2.6外墙涂料为为5年；2.7.其他项目目的保修期为为2年。3、质量保修责任3.1.保修期头头三个月内，承承包人应派出出足够的维修修和管理人员员常驻现场负负责维修工作作，承包人维维修负责人每每天与发包人人工程部及相相关部门主动动联系一次，在在发包人维修修备案本上签签到。认真履履行保修责任任，做到服务务周到，随叫叫随到，此后后应在发包人人通知24小时内赶到到现场进行维维修，履行保保修义务，保保证维修的质质量及效果。承包人联系电话：发包人通通知时间以电电信部门记录录为准，一次次接通或三次次无人接听或或接不通视为为发包人已通通知承包人（发发包人电话通通知时间8:00~~18:000之间）。承承包人如更改改电话，必须须提前3天加盖公司司公章书面通通知发包人。3.2.发生紧急急抢修事故，承承包人在接到到事故通知后后，应当立即即到达事故现现场抢修。3.3.承包人未未能及时进场场维修或不能能维修或未能能在发包人指指定的合理期期限内维修完完好或经过两两次维修都未未能修好的，承承包人同意发发包人自行另另请他人代为为维修并确定定价格，同意意所有修复费费用及赔偿费费用及发包人人叫收管理费费（修复及赔赔偿费的15%）可以从发发包人支付承承包人的任何何款项中扣除除，但不等于于解除承包人人的任何应负负的责任。3.4.承包人的的施工质量原原因，导致业业主退房、补补偿等全部责责任、费用及及发包人的损损失均由承包包人承担。承承包人授权发发包人全权代代表承包人与与相关业主进进行谈判，承承包人应在发发包人通知有有关费用的3天内向发包包人支付，否否则发包人加加15%的违约金从从保修金中扣扣除，并要求求承包人补充充保修金。3.5.承包人每每次维修完毕毕，应负责将将施工现场清清理干净并在在完成后取得得业主和发包包人的验收签签字，所维修修项目如在六六个月内再次次出现同样缺缺陷的，仍然然由承包人保保修。3.6.对于涉及及结构安全的的质量问题，应应当按照《房房屋建筑工程程质量保修办办法》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或者具具有相应资质质等级的设计计单位提出保保修方案，承承包人实施保保修。3.7.质量保修修完成后，由由发包人组织织验收。4、质量保修金的支支付保修期持续2-55年，在保修修期2年后，房屋屋维修较少或或业主投诉少少，监理工程程师、物业管管理单位及发发包人对工程程质量无异议议后14天内即与承承包人办理保保修款支付，支支付保修金的的50%~1100%，剩剩余保修款5年内酌情支支付给承包人人。在保修期期内，如果房房屋维修次数数，业主投诉诉较多，保修修金五年以后后酌情结算，保保修金结算后后，承包人仍仍应继续完成成本保修书中中第2条规定的保保修期限内的的保修工作。保保修费用由造造成质量缺陷陷的责任方承承担。5、其他双方约定的其他工工程质量保修修事项：本工程质量保修书书一式四份，双双方各两份，由由施工合同发发包人、承包包人双方签署署，作为施工工合同附件，其其有效期限至至保修期满。发包人（公章）xxx有限公司承包人（公公章）法定代表人（签字字）：法定代表人人（签字）：：年月日年月日附件(八)xx公司工程预结结算工作规程程（致参建单位）各参建单位：为了保证工程项目目的顺利开展展，加强计划划管理，准确确及时拨付工工程进度款，加加快结算工作作进度、进一一步明确预算算结算的程序序及要求，现现将xx公司工程程预结算工作作规程发给贵贵单位，请依依照执行。一、工程预算（按按定额计价的的工程）1.1参建单位在在收到工程施施工图后十五五天，应根据据工程承包合合同、施工图图及工程实际际情况正确编编制工程预算算书（根据工工程施工进度度计划分栋分分段分层或分分系统计算工工程量及套单单价）报送建建设单位审核核，建设单位位审定后作为为拨付工程进进度款的依据据。1.2参建单位应应在节点前五五天编制该节节点实际完成成工程量及工工作量、下节节点计划工程程量及工作量量、下节点进进度计划（含含甲供材料计计划）等，并并报送建设单单位审定，以以利建设单位位及时准确拨拨付工程进度度款。1.3工程进度款款必须有相应应的预算书支支持。工程结结算款必须有有相应的结算算书支持。1.4凡上述工作作不全，建设设单位视为请请款手续不全全、依据不足足，不予计拨拨工程款。二、工程签证2.1工程签证表表格式（即《南南方香江工程程管理控制流流程》—工程签证单单）。工程签签证表应由资资料室集中进进行登记、编编号、分发、跟跟踪。2.2由于施工图图、图纸修改改变更、图纸纸会审记录或或工程通知（指指令）属于指指令性内容，是是否实施及实实施的范围应应进行专项签签证确认，方方作为结算之之依据。2.3由于土方验验槽记录主要要是对土质等等技术指标进进行确认，为为了结算方便便与计价准确确，土方工程程结算方法规规定如下：所所有土方工程程必须通过工工签证手续进进行确认；所所有土方（如如煤气给排水水污沟管井土土方、化粪池池土方、电缆缆沟土方、接接地线土方、围围墙土方等）开开挖必须有验验槽记录，写写明起止标高高、土方类别别、开挖方式式、回填方式式（夯填或松松填）、槽沟沟宽度、开挖挖坡度、外运运方式及距离离等。2.4如果属于金金额较大或影影响面大（如如每一栋都发发生的）或时时间性强（如如基槽管沟电电缆沟等土方方验槽记录）的的签证或变更更资料，建设设单位预算部部都将重点现现场跟进。三、结算之竣工工工程规范、项项目及工程量量验收（结算算专用）3.1鉴于一些工工程没有竣工工图纸或竣工工图纸无法//没有反映实实际竣工情况况，为了使结结算依据更加加翔实充分，在在对竣工工程程质量、工程程进度确定的的基础上，由由预算部、审审核部、工程程技术部、施施工单位对竣竣工工程的范范围、项目、工工程量进行验验收，供结算算专用，验收收记录作为结结算资料的必必须内容。3.2实行竣工工工程范围、项项目及工程量量验收的主要要有绿化景观观工程、安装装工程、建筑筑工程中的分分包工程、基基础工程（如如桩施工记录录）以及预算算结算中有疑疑问的、实际际做法（如工工序、安装管管线的走向、土土方施工方法法、材质、尺尺寸等）不明明确的或与图图纸不符的等等情况。确有有依据证明实实际施工未发发生的费用，一一律不予结算算。3.3竣工工程范范围、项目及及工程量的验验收以预算部部为主。预算算部将事先列列出结算中可可能有争议的的内容，作为为验收的重点点。四、结算4.1结算由材料料结算（甲供供材料结算）、工工程结算（合合同