某小区土方工程施工合同

建筑工程（土方）施工合同发包方：**省**房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：****建筑工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《国家建筑安装工程承包合同条列》和省、市主管部门有关建筑法规、规程的有关精神，经双方协商，同意签订本合同，作为今后双方共同遵守的依据。一、工程概况（一）工程名称：**小区（二期）土方工程（二）工程地点：**市**南路（三）工程量及合同总价款：工程量以施工图、测量报告为准，约440000立方米,该项目采用大包干方式，招标范围内项目总包干价为人民币13690257.07元，安全文明措施项目费为290984.84元，总合同金额为13981241.91元（壹仟=3981241\*CHINESENUM2叁佰玖拾捌万壹仟贰佰肆拾壹元玖角壹分）。二、工程承包范围及承包方式（一）承包范围：**小区二期土方工程。（二）承包方式：采用大包干方式，即包工、包料、包损耗，由乙方完成设计图纸及招标文件（含招标答疑）规定的全部工程内容。三、施工工期（一）施工总工期从签订有效施工合同之日起计算至竣工验收之日止65个日历天。（二）在施工中由于停水、停电而影响施工24小时以上、人力不可抗的因素（台风、水灾、地震、雷电等）及其他非乙方原因导致停工时，由乙方提出书面要求并经甲方代表签证确认后，工期可顺延，但不增加工程造价。四、甲、乙双方权利和义务（一）甲方1.负责提供施工现场的水电供应接点。2.提供坐标控制点等有关施工现场技术要求，并向乙方提供施工图纸二套。3.指定临时设施建设场地。4.办理工程报建手续，符合开工要求。5.负责明确施工场地地下管网线公布情况。（二）乙方1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线（含水表、电表）的安装铺设、管理与维修。通过水电表计量，水按3.95元/吨，电按0.92元/度收费（如水电价格发生变化，按新的价格收取），由乙方承担，甲方从工程款中扣除。2.乙方负责在需要的时间和地点，根据有关要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。3.负责组织材料及施工机械进场、安装。组织好施工队伍，加强管理，做好安全文明施工的各项准备，负责施工场地清洁，及时清除所有建筑废物及垃圾。根据施工方案，提出开工报告和施工的具体计划，报甲方批准后实施。4.乙方负责办理有关的施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续及其所需的相关费用。5.乙方负责不得擅自变更工程的设计，如因擅自变更而影响成本增加，造成损失由乙方承担，出现质量问题由乙方负责。6.乙方必须严格按照施工图纸、招投标及技术交底及本项目有关的其他等文件和国家颁发的现行建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表及监理工程师的监督。7.乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表及监理工程师和有关部门。一般质量事故的处理结果应送甲方及监理单位；重大质量事故的处理方案，应经甲方、监理单位、设计单位共同研究并签证后实施，并报建设主管部门备案。五、工程质量（一）乙方确保本工程达到合格工程。因乙方的原因，影响本工程项目工程质量不能达到合格工程，由乙方承担一切责任，并向甲方支付合同结算总价30%的违约金。（二）本工程以建筑安装工程质量检验评定标准作为评定工程质量等级的依据，并按下列（1）、（2）项对工程质量实行监督管理。1、由质量安全监督站负责本项目建设工程质量。2、本工程实行建设监理制度，由监理有限公司承担监理任务。六、工程负责人代表：1、甲方代表：刘帅成2、监理单位代表及被授权范围：监理单位代表：总监理工程师监理任务授权范围：工程质量（包括施工、设备、材料及施工方法及工艺要求等）、进度、安全、现场协调、工程资料、文明施工等施工阶段监理。3、乙方代表：项目经理：高峰。4、甲、乙方和监理工程师工作关系①、甲方通过甲方代表和监理工程师对乙方实施监督和管理。②、监理工程师受业主委托，配合或代表甲方行使工程管理权，其授权范围和职责以监理合同为准。七、付款方式1、本工程合同为固定合同总价，在合同实施期间不因人工、材料和设备等市场因素而变动。承包人在计算报价时应已考虑风险系数（施工期间的政策性调整〈包括定额、人工、机械费及其他费等等〉、施工期间的材料价格上涨因素、错算或漏算的工程造价、施工期间发生的人身及财产安全事故、气象条件、供电供水网的停电停水等一切相关风险费用等）和固定合同总价包括的范围。2、本工程无工程预付款。3、付款方式：①、施工队进场为开工，同意支付总合同费用的10%，1398124元。②、工程完成到30%时，支付总合同费用的20%，2796248元。③、工程完成到60%时，支付总合同费用的20%，2796248元。④、工程完成到90%时，支付总合同费用的30%，4194372元。⑤、工程竣工验收后15天内支付剩余的20%工程款，2796248元。八、工程质量的评定和奖罚1、工程质量的评定部门：**省工程质量安全监督站。2、质量要求：达到合格工程标准。3、若实际工期比合同期和签证期顺延工期每延期一天按1000元罚款，误期时间从规定竣工日期起直到全部工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算），甲方可从乙方保证金中扣除。4、甲方鼓励乙方比合同约定的工期提前竣工，但甲方不支付其他费用。九、转包和分包本工程未经甲方同意，不允许任何形式的转包分包。否则，甲方不予退还乙方的保证金；造成甲方损失的，则由乙方另行加倍赔偿。十、施工与设计变更（一）甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的主要依据，开工前由甲方组织施工图会审和技术交底并做好技术交底纪要，该纪要为施工的补充依据，甲、乙双方不得擅自修改。（二）施工中如发现设计有误或不尽合理的地方，乙方有义务及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。（三）甲方如需变更设计，必须由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。十一、造价变动及结算方式（一）造价变动1、本项目为大包干方式，包干范围内项目造价除本款第3条价格变动及工程变更原因外均再不作变动，在招投标过程中漏算的工程项目由中标单位施工完成，不增加工程造价。2、工程变更增加的工程，外运土方包干价32元/立方米，场内土方包干价10元/立方米。3、如材料价格变动影响在合同总价的±5%之内，包干造价不予调整；材料价格变动影响在±5%以外时，超过±5%以外的部分按进场材料批次、批量，经甲、乙及监理三方代表现场书面签证确定的市场采购价格调整价差，按实结算。（二）结算方式1、乙方应在综合竣工验收后30天内提交结算报告及完整的竣工资料和验收报告。2、甲方在收到结算报告5天内开始审计结算。3、审计结束后15天内，乙方凭甲方指定税务所开具的正式发票按本合同第七款办理工程结算和付款手续。十二、争议、违约和索赔（一）争议：发生争议时，双方应尽量协商解决。协商不成的，可申请有关部门进行调解，调解仍未能解决的争议，应提交**仲裁委员会仲裁。（二）违约和索赔：本合同有约定的按约定条款执行，没有约定的按国家有关法律法规条款办理。十三、附则（一）乙方有关本工程的单方承诺作为本合同的附件，与本合同一样为增减工程造价的依据。（二）合同签订前，乙方将工资保证金壹拾万元人民币汇到甲方指定账户。该款项在项目综合验收合格15天内返还，返还前甲方不需支付任何费用。（三）施工期间，其他部门收取治安费、暂住人口管理费、环保排污费、卫生费等以及其他费用均由乙方承担。所有施工材料的运输车辆必须严格控制载重量，严禁超载超限车辆在院内道路行使。因乙方原因损坏道路及甲方财物的，由乙方负责修复和赔偿。（四）安全文明措施费290984.84元，用于施工期间的安全文明施工、设施设备购置、安全知识培训等，乙方必须做到安全、文明施工，承担施工过程中的一切安全事故责任。（五）施工中，乙方必须接受甲方代表及监理工程师的检查监督，严格遵守甲方的规定，服从甲方管理部门的管理。甲方有权对违规的当事人进行处理。（六）乙方提交竣工验收报告后15天内将所有施工人员及施工用的设施设备撤出甲方院内，并将搞好卫生的场地交还甲方，逾期乙方自愿每天按合同造价的1‰向甲方交纳场地占用费，从工程结算款中扣除。（七）