某地产集团集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则

上海公司质量管理理体系程序文文件文件编号SH-GC-Z0001版本号1.0生效日期**集团上海公司司工程统一技技术标准作法法实施细则((盖控制专用用章处)修改状态修订情况生效日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV=5\*ROMANV起草程冀职务日期2006-6-55审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期**集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则目的在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法，避免工程质量通病的产生，提高产品品质，加强公司技术质量管理，特制订此实施细则。适用范围本实施办法适用于**集团上海公司所属各项目的设计及施工。职责3.1运营中心：负责组织《**集团上海公司工程统一技术标准作法》（以下简称《统一技术标准》）的修订；负责审查项目中心提交的《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》；负责检查各部门执行统一技术标准的情况；3.2设计管理部：负责对设计单位进行统一技术标准技术交底；负责将统一技术标准落实到设计图纸当中；负责对项目中心、监理单位、施工单位进行技术交底；如果有超越本技术标准的情况，有责任及时向运营中心提出；3.3项目中心：负责参考《统一技术标准》组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并负责组织现场实施；如果有超越本技术标准的情况，有责任及时向运营中心提出；具体实施办法4.1《统一技术标准》为指导性文件，上海公司所属各项目的设计、施工需结合项目实际情况，参照《统一技术标准》实施；4.2如有超越本标准的情况，相关部门需及时提出，由运营中心组织进行论证；4.3运营中心负责本标准的修订及执行情况检查；4.4设计管理部负责将本标准落实到项目设计之中，并负责对项目中心及外部单位进行专项交底工作；4.5项目中心在项目施工开始前，组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并报运营中心审查。审查通过后，负责组织现场实施；支持文件《**集团上海公司工程统一技术标准作法》项目编号名称图示做法说明屋面屋1上人保温屋面40mm厚CC20细石砼，内内配φ6@150双向向钢筋，每隔隔4m×4m设分仓缝缝（钢筋必须须断开）（与与墙体间也须须设分仓缝）缝宽20mm，缝嵌防防水油膏，2％的坡度坡坡向落水口；；1：8水泥加气混凝土找找坡1.5％并压平，最最薄处30厚；挤塑聚笨乙烯保温温隔热板，保保温层厚度视视具体情况确确定；2mm厚单组分聚聚氨脂防水涂涂料满刷（三三道），上部部收口收入墙墙体预留的凹凹槽内（凹槽离完成面面250mmm）；20mm厚1：33水泥砂浆找找平；1.5厚JS防水水涂料满刷（三三道）；1.2厚JS防水水涂料在山墙墙四周、屋面面管道周围涂涂刷加强层，宽宽度至少250，卷起起高度至墙体体预留的凹槽槽内（凹槽离完成面250－500mmm、有栏杆处处，刷至平面外口口）；现浇钢筋砼屋面板板0.5％找坡、随随捣随光、闭闭水检验屋2屋面露台防护栏杆杆1）方案1：预埋固固定在混凝土土保护层内；；2）方案2：采用侧侧墙连接方式式；栏杆固定不能破坏坏放水层的完完整性屋3出屋面（露台）门门槛钢筋混凝土反梁；；1.5厚JS放水水涂料两道；；15厚1：3水泥砂浆；3厚APP放水卷材；；耐碱网格布包至门门窗边；10厚1：2.5水泥砂浆粉粉刷；外墙涂料；防水卷材卷至反梁上上收头，不得得朝天收口屋4出屋面管道节点外墙墙1窗边塞缝干硬性水泥砂浆分分两次塞缝；；12厚1：2.5水泥砂浆粉粉底；1.5厚JS防水水涂膜洞口四四周涂刷，窗窗边外翻1000mm；8厚水泥砂浆面粉或或面砖；6－8厚结构胶收口；墙2铝合金门窗尺寸控控制铝合金窗加工尺寸寸，在洞口尺尺寸基础上，下下部考虑455mm，其余余考虑25mmm。如外墙是面砖，需需考虑面砖排排砖模数墙3墙面防裂处理加气混凝土砖，标标明进场时间间，控制最少少存放时间；；四次砌筑，减少墙墙体收缩开裂裂：2.1砌筑至1180mm小小砖下角，监监理验收复核核轴线定位尺尺寸；2.2砌筑至11.5m高，转转另外一个单单元，调头回回来再往下砌砌筑；2.3砌筑至22.4-2..7m；2.4填充墙顶顶塞缝：墙体体上口预留缝缝高5～7CM，用木契顶紧紧，10天后方可可用C20细石砼砼加微量膨胀胀剂分三次填填塞密实；不同材质交界处（砖砖墙与混凝土土）：混凝土土上先刷界面面剂一道，防防水砂浆粉刷刷(厚8mm、宽200mm)，后再敷设设200mmm宽钢丝网；；墙4涂料墙面涂刷外墙涂料；聚合物抗裂砂浆33mm；敷设耐碱网格布；；聚苯乙烯板保温层层;聚合物改性粘结剂剂；12厚1：2.5水泥砂浆找找平；粘土空心砖填充墙墙或砼墙体；；有保温要求墙面墙5面砖墙面专用沟缝剂沟缝；；专用粘结剂粘贴面面砖；7mm厚抗裂聚合合物砂浆；敷设镀锌钢丝网，塑塑料螺栓固定定；胶粉聚苯颗粒保温温砂浆30mm；3mm厚界面剂满满批；粘土空心砖填充墙墙或砼墙体；；有保温要求墙面墙6石材干挂石材面层（或铝板板面层）；钢骨架；聚合物抗裂、放水水砂浆8mmm厚；胶粉聚苯颗粒保温温砂浆，厚度度依照热工计计算确定；不锈钢膨胀螺栓涂涂刷JS涂料；1.2厚JS防水水涂膜（两道道）；8厚1：3水泥砂浆粉平压光光；混凝土或粘土空心心砖砌块；墙7石材墙面（湿贴）必要时石材及填缝缝处涂刷渗透透性防水剂；；板缝1.5－2mm填填注密封胶灌浆挂石材板；石材反面刷1088水泥胶（刷刷反碱剂）；；不锈钢膨胀螺栓涂涂刷JS涂料；1.5厚JS防水水涂膜；12厚1：3水泥砂浆粉平压光光；混凝土或粘土空心心砖砌块；墙8石材墙面（湿贴）压压顶JS放水涂膜向上不小小于300基座上外墙面砖或或涂料留100mm宽缝，填填密封胶；石材压顶采用石材材挑边或45度切角；外墙墙9螺栓空堵补专项隐蔽检查与验验收；用圆榔头打实；用聚合物水泥砂浆浆填平；用圆头钢筋打实；；填塞聚合物水泥砂砂浆，楔入深深度40－50mm；楔入Φ27软木塞塞（L＝30）；退出Φ25PVCC塑料套管；；墙10脚手眼堵补专项隐蔽检查与验验收；2厚JS放水涂膜；C20细石混凝土土分两次填塞塞；洞口清理浇水湿润润；墙11外墙、门窗淋水检检查检查标准一：门窗窗和墙体采用用常压（0.2-00.3MPAA）淋水检查查，淋水管øø10PVC管，钻孔ø2@50；同一单元元每批3－4个；连续淋水水时间2小时；检查标准二：用PVC塑料管，长长度比被检验验对象两侧宽宽500mmm以上在管上弹一根直线线，沿着直线线每隔10ccm钻一个洞洞将管子一端堵塞，一一端接水龙头头，小孔朝向向墙壁方向，固固定好管子之之后放水。中中间需要随时时观察是否有有严重渗漏发发生，防止引引起业主投诉诉24h后检查，直直径小于200cm的洇湿湿可以认为合合格如果楼层过高，应应分段试验，一一般有效试验验高度在5层以内24h淋水检验强强度大致相当当于一周左右右的连雨天气气要求：项目现场要要对外墙门窗窗进行抽验阳台挑板空调板1阳台降板阳台结构降板，低低于室内结构构面100mmm2露台、空调板、屋屋面悬挑板板板根节点挑板与反梁一起浇浇注，反梁高高度≥100mmm；板根处JS涂料11.5厚（三道），两两边上翻3000mm；地下室地下1顶板、侧板、底板板放水构造顶板（种植屋面）100厚砂石垫层层；150g土工布滤滤水层；30厚塑料排水板疏水层层；50厚C20细石混凝土土；2厚JS放水涂膜；钢筋混凝土随捣随随光（抗渗S6）；底板C20细石混凝土土找平找坡层层（内配6钢筋@200××200）；涂刷结晶渗透防水水层，沿侧板板上翻500；钢筋混凝土随捣随随光（抗渗S6）侧板20厚EPS板2厚JS放水涂膜（内设胎胎体增强材料料）；1.5厚JS涂膜膜加强层；施工缝处300××3厚止水刚板板，外刷1.5厚JS防水加强层层（宽300）；钢筋混凝土随捣随随光（抗渗S6）；地下2穿墙管附加无纺布及JSS涂膜；密封材料；填缝材料；带止水套管；地下3侧板螺栓孔洞处理理楼面楼1卫生间地面卫生间闭水试验；；20厚1：2.5水泥砂浆找找平找坡；1.5厚JS放水水涂膜满涂