某地产项目防水工程招标要求

龙洞***防水工程招标要求一.投标须知参加龙洞***防水工程的投标单位必须先将防水企业专项资质、近年的工程业绩证明（附合同复印件）、专业防水人员建设系统培训合格证（原件及复印件，原件会退回）、公司营业执照（复印件）等资料上报业主审核。投标单位须对招标单位所提供的全部文件或资料严加保密。本工程不得转包、不得违法分包、不得接受任何形式的挂靠。中标后和在施工期间，如发现实际情况与投标资料不符，经招标单位对中标单位提出改正要求而未有效果时，招标单位有权取消中标单位的中标资格或解除施工合同，中标单位应赔偿业主的全部损失。投标单位应无偿向业主提供实物样板，并按照业主要求在现场指定位置做实物样板，并邀请业主及监理考察其厂房、办公楼以及在建工程项目，以配合评审工作。投标单位对招标文件有疑问，须在收到文件后三个工作日内把问题正式致函招标单位，招标单位将在五个工作日内给予答复。逾期将视为投标单位已经对本投标系统全部理解，并对投标结果负责。无论投标过程中的做法和结果如何，投标单位必须自行承担所有参加投标的全部费用。本招标要求的解释权在广州***地产开发有限公司。二.投标文件的组成本投标文件分技术标书和经济标书(投标时分袋密封)，技术标书一式四份，经济标书一式两份。三.技术标书内容包括方案综合说明；拟选用的防水材料应提供以下资料：①防水材料生产厂家的产品质量保证书。②防水材料的型式检验报告（复印件）。③省、市建材质量检测部门近期有见证送检或监督抽检的检验报告（复印件）。施工组织设计；材料样品的主要技术性能；材料的检验标准；本工程施工及验收(检验)的标准；施工进度计划(应满足本工程整体计划的要求)；保修期满后的服务措施；对业主的各种优惠条件；本项目的合理化建议；质量承诺书；保修期内和保修期满后的承诺书；四.经济标书内容包括4.1投标综合说明4.2工程报价汇总表(投标单位按照招标单位提供的表格形式根据图纸计算工程量)4.3每平方米单价分析表（此部分单价将作为工程变更计价的依据）4.4材料单价表：包括材料名称、型号、规格、产地、单价、用量等。4.5投标范围：龙洞***新版建施图所包括的屋面、厨房、卫生间（包括沉箱底防水）、外墙、消防水池、生活水池等全部防水施工部位。4.6龙洞***防水工程实行一次总价包干。所谓一次包干价格，是指该价格中包含按照投标书、设计图纸、施工及验收规范的要求按期保质完成本工程所需的材料、施工、材料检验、环保检测、现场抽查送检费、员工保险、财产保险、垃圾外运、施工水电费、所有措施费、总分包管理费、配合费、定额测定费、竣工验收所需的一切费用、管理费、利润、规费、国家规定的有关收费和税金等[所有发票必须是由项目所在地（天河区）之税务局开具的发票]。除业主提出的设计变更外，总价不再予以调整。4.7投标文件的编制在确保防水等级和施工质量的前提下，应体现出经济性和合理性。施工组织设计和进度计划的编制应有针对性。各类细部构造均应在施工方案中提供详细的节点图纸，节点的施工以设计、监理、甲方和总包审批的结果为准，其费用应包含在原投标报价内。4.8投标报价应包括以下费用:4.8.1投标报价应包括按照国家、省、市有关规范和业主及监理工程师指令而进行常规的测试、检验及样品费用。4.8.2包括承包人必须为从事本工程的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用；保险事故发生时，承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。4.8.3包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、赶工措施费、夜间施工费、二次搬运费、成品保护费及2006广东省建筑工程计价办法中规定的其他措施费等。4.8.4防水工程中标单位将签订三方合同，总包管理费1%(包括对分包工程的进度安排、施工现场管理协调、竣工资料的汇总整理等)和分包配合费2%(指总包提供脚手架、垂直运输设备、临时设施、临时水电管线的使用等)含在合同总价内，为合同总价(扣除设备费)的3%，由甲方在丙方结算时直接扣除支付给乙方。招标要求中甲方指广州***地产开发有限公司，乙方指海建建筑工程公司，丙方是指防水工程中标单位。4.8.5包干总价内材料价格、汇率、税金的波动或其它风险将被视为已包括在包干总价内，任何错误（包含工程量计算错误、材料价格计算错误等）无论是否属计算包干总价时的算术错误，亦被视为被发包人、承包单位双方接受而包干总价不会作任何调整。4.8.6垃圾外运费用及施工水电费用包含在合同总价内，由丙乙双方协商按规定向乙方缴纳。4.8.7工程竣工验收时，如有提出工程整改所涉及的项目，投标单位应承担整改产生的一切费用。4.8.8所有政府及有关部门须要收取的税费。4.9投标单位的报价分开三部分内容：(1)防水层的找平、找坡层报价(2)防水层的报价(3)防水层的保护层报价。①若防水层的找平、找坡层不在防水施工承包范围内，防水中标单位需书面提出对找平、找坡层的质量要求和提交日期，同时也必须会同监理共同对找平、找坡层进行验收，验收合格后并与总包办理书面交接手续。②若防水保护层不在防水施工承包范围内，防水层施工结束后，必须在总包方与监理的共同监督下完成闭水试验和相关测试及验收，待验收合格后由防水施工单位将防水基面书面交接给总包方进行下一步工序。4.10经济标书内应对每一防水分项进行分析，注明材料品牌、价格、人工费和其它费用等，并单列一张所用材料品牌价格表。各施工部位的工程量计算清单需附上图例，以标注清楚各类节点和部位防水工程量的计算范围，该范围经甲方确认后，将作为合同内容，不再调整费用。4.11业主有权把个别项目替换或变成甲供或取消，并扣除相应项目的金额，承包单位不得有任何异议和不得要求业主或总包单位做任何赔偿。4.12若因防水工程的影响而造成甲方、总包和其它专业分包的返工和工期延误，其全部损失和责任都将由防水工程承包单位负责，工期每拖延一天罚款5000元。4.13付款方式：4.13.180%—每月按支付进度价值支付4.13.215%—工程竣工验收后交齐合格的工程竣工资料（一份原件，三份复印件及电子版图纸资料）后支付4.13.35%—楼宇获准入住后两年支付余额4.14当合同金额超过（RMB）1000万元或以上时，需提供合同金额20%价值的银行保函；4.15承包人必须无条件配合甲方办理三算单的送审工作，并提供甲方办理三算单所需资料及手续的一切便利，并承担办理三算单所需向政府部门缴纳的0.1%定额测定费。4.16独立提供签证用工（借工、时工、停工、窝工）的人工单价（含管理费、利润等）。4.17本工程防水项目保修期限为15年。五.技术要求1.每批防水材料进现场必须同步提供该批材料的出厂合格书，产品质量证明书。每一批到现场的防水材料也必须经由总包单位和监理单位专职人员签字验收后方可使用。2.现场所有的防水材料必须送到甲方指定的检验单位进行检验。3.除按国家、省、市现行防水施工及验收的相关规范以及审批的施工方案进行验收外，所有的防水部位均应进行至少24小时闭水试验和按照甲方的防水测试要求（见附件）进行复测，通过所有的检测项目，才能评定为合格。并无偿负责提供检测工具给甲方和监理作检查和验收使用。4．生活水池所用防水材料必须要满足吃用防毒要求。5．中标单位在正式施工前必须对现场防水基层进行验收，并办理交接手续后才能开工。6.中标单位所用的材料及设备必须达到环保要求，并承担其设备和材料的环保检测费。若环保验收不合格，中标单位必须承担检测不合格而造成甲方的一切损失和费用。六.其它投标文件递交的截止日期为_____年____月____日____点。投标地点:龙洞***工程甲方工程部。广州***地产开发有限公司工程部二OO七年四月五日改龙洞***防水工程测试甲方要求本工程除按国家、广东省现行防水施工及验收的相关规范以及审批的施工方案进行验收外，所有的防水部位均应进行至少24小时闭水试验和按照甲方的防水测试要求进行复测，通过所有的检测项目，才能评定为合格。防水检测过程中必须有甲方、监理、总包及防水分包单位参加，检测结果以书面确认为准，防水工程验收时需提交该检测记录。防水检测必须于防水面处理完毕，及所有穿墙和穿楼板的管道周围堵实和防水施工完毕后，在防水保护层施工前进行检测。外墙脚手架必须于完成合格检测报告后方可拆除，除非得到监理书面认可，外墙脚手架拆除并不会影响检测及维修工程。所有防水工程必须根据检测要求及程序，呈交合格的防水报告方可作为完成。若经防水检测后结果不合格的部份，不得进行下一工序的施工，必须立即进行修补或矫正，重新再次检测直至检测结果合格，而所有修补、矫正及重复检测的费用，必须由施工单位自行承担。防水工程的检测:防水层厚度抽查:防水层厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的80%。按每100㎡抽查1处（不小于3处），每处10㎡来检测。抗拔检测：施工单位所使用的防水材料必须满足外墙的抗拔检测，开工前应先在现场指定位置做一样板，并完成外墙施工，达到龄期后进行抗拔试验，合格后才能进行其他部位的施工。防水层试水检测：防水层的试水检测分别采用两种方式。第一种是“蓄水试验”主要适用于屋面、水池、排水沟以及厨卫间和水箱、露台。其中水池、排水沟将蓄水至设计最高水位，屋面、厨卫间和水箱、露台的蓄水面需超过平面最高点100㎜。第二种是：“淋水测试”，主要适用于外墙和厨卫间墙面。检测工具须以13mm喉管花洒头配备3～3.5kg/㎝²水压，水压表至花洒头的距离不能超过1.5m。水压量计喷咀防水面水压量计喷咀防水面1313毫米喉管室内室内开关开关检测程序:需进行蓄水试验的部位，先临时封闭所有管道口和预留洞口，再按照检测要求，将自来水蓄至规定的高度，经全面检查蓄水的背水面，未发现渗漏情况后，开始正式计时，经过至少24小时蓄水期，再重新全面检查蓄水部位的背水面，若无渗漏情况出现，则表明该检测部位通过蓄水验收。淋水测试前先检查花洒头水压，确认水压达到要求后，才开始正式检测。花洒头应垂直于检测面，保持距离约300㎜，分别水平和竖向移动花洒头，保证有防水处理的墙面持续淋水时