某地产项目一期工程分户验收方案

XXX城一期工程分户验收方案一、验收时间、地点、参验人员及分组：1、时间：2012年4月15日星期日2、地点：工地3、参验人员及分组情况：（1）参验人员：AAA项目工程部：AAA物业公司：AAA程有限公司：AA设（集团）有限公司：AA建设有限公司：许A门窗有限公司：步A门长葛营销部：郑A监理有限公司：郑A设监理有限公司：长A信监理公司：（2）分组情况：现场检查组：以监理标段为组单位，进行现场检查。二、验收主持人、参建方汇报人：1、验收主持人：2、参建方汇报人：（1）施工单位：（2）监理单位：（3）物业公司：（4）建设单位：三、验收程序、内容和组织形式：（一）、验收程序及依据1、根据相关合同、图纸、国家标准规范、强条、《许昌市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，等，要求规定。（二）、验收步骤和组织形式1、建设单位首先对参加竣工验收的各单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进行下一步验收程序。2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。3、监理单位汇报施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。4、分组验收。分组情况见“验收组成员表”。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。查验地点安排情况：按每栋楼均选为一、三、顶层、及楼梯；检查内容：室外墙面，变形缝，水落管，屋面；室内墙、顶、地面，楼梯、踏步、栏杆、门窗；给排水及采暖管道接口、坡度、支架，检查口、扫除口、地漏、分水器；建筑电气配电箱、盘、板，开关、插座，防雷、接地。其中：室外：面砖、涂料，大墙各4个点，共16点。大角全数检查。水落管全数检查。屋面、露台全检。室内：检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面。每楼检查3层6户，合计抽查大于10%，符合规范要求。楼梯间于检查房间的同时检查。电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同建筑工程检查的房间进行全数检查。地下室工程内容全查，屋面全查。5、施工资料检查内容：分部工程资料名称备注建筑与结构图纸会审，设计变变更，洽商记记录工程定位测量，放放线记录原材料出厂合格证证书及进场检检（试）验报报告施工试验报告及见见证检测报告告隐蔽工程验收记录录施工记录商品混凝土合格证证地基基础、主体结结构检验及抽抽样检测资料料分项、分部工程质质量验收记录录给排水与采暖图纸会审，设计变变更，洽商记记录材料、配件出厂合合格证书及进进场检（试）验验报告管道、设备强度试试验、严密性性试验记录隐蔽工程验收记录录系统清洗、灌水、通通水、通球试试验记录施工记录分项、分部工程质质量验收记录录建筑电气图纸会审，设计变变更，洽商记记录材料、配件出厂合合格证书及进进场检（试）验验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测测试记录隐蔽工程验收记录录施工记录分项、分部工程质质量验收记录录建筑节能图纸会审，设计变变更，洽商记记录材料、配件出厂合合格证书及进进场检（试）验验报告节能试验记录隐蔽工程验收记录录施工记录分项、分部工程质质量验收记录录装饰装修图纸会审，设计变变更，洽商记记录原材料出厂合格证证书及进场检检（试）验报报告施工试验报告及见见证检测报告告隐蔽工程验收记录录施工记录分项、分部工程质质量验收记录录屋面工程图纸会审，设计变变更，洽商记记录原材料出厂合格证证书及进场检检（试）验报报告施工试验报告及见见证检测报告告隐蔽工程验收记录录屋面蓄水检查记录录施工记录分项、分部工程质质量验收记录录6、根据相关责任主体单位对工程资料的审查，实测实量和观感质量的检查情况，由验收组对该工程质量做出评