某办公楼房屋建筑工程质量评估报告

房屋建筑工程质量评估报告工程名称：二期项目办公楼监理（建设）单位（公章）：**人造板有限公司发出日期：20007年11月15日一、工程概况工程名称二期项目办公公楼开工日期监理（建设）单位位名称**人造板有限公公司进场日期工程规模（建筑面面积、层数等等）建筑面积：14000.88平方米/三层，框架架结构，工程程造价：119万，（合同同价）用途：办公用房项目监理（建设单单位）机构组组成（姓名、职职务、执业情情况等）姓名专业职务职称执业资格证号木材加工副总经理（项目负负责人）工程师木材加工副总经理工程师机电车间副主任工程师水电工程师土建工程师土建工程师土建工程师土建助工土建助工土建助工土建助工工程监理范围施工阶段、土建、装装修、水、电电安装部分的的质量、进度度、投资、安安全控制和合合同、信息管管理。二、土建工程质量量情况原材料构配件及设设备质量控制情况：1、严格执行行工程材料设设备进场报验验和见证取样样制度，按《取取样送检计划划》对每批进进场钢筋、水水泥、砖材、防防水材料等原原材料以及砼砼、砂浆试块块、钢筋连接接件均按要求求进行了旁站站取样和送检检，用于工程程的各项材料料和设备均为为检验合格；；2、在施工过程中监监督施工单位位对质监站提提出的“质量问题整整改通知单”及建设单位位签发的“监理工程师师通知单”等按要求和和时限进行整整改并组织了了复查、消号号；3、本工程程材料、设备备质量证明文文件齐全；存在问题：1、工程技术资料审查情况：工程技术资料基本本齐全存在问题：分部分项目工程和和实物质量控制情况：地基与基础分部：：共个子分部，个分项，个检验批；；符合规范要要求；主体结构分部：共共个子分部，个分项，个检验批；；符合规范要要求；建筑装饰装修分部部：共个子分部，个分项，个检验批；；建筑屋面分部：共共个子分部，个分项，个检验批；；给排水：共个子子分部个分项个检验验批参与评定；电气安装：共子分部个分项个检检验批参与评定经检查本工程各检检验批及分项项实体基本符符合设计及验验收规范要求求，质量合格；存在问题：水压测试、管道清清洗、电气接接地电阻、绝绝缘电阻测试试均没试验；；建筑装饰装修分部部处理略粗糙糙，局部较差差需整改，三、建筑设备安装装工程质量情情况原材料构配件及设设备质量控制情况：无存在问题：工程技术资料审查情况：存在问题：分部分项目工程和和实物质量控制情况：存在问题：四、工程质量评估估意见整改意见2007年月日，现场组织织了一次初验，在初验会议上，业主主、设计、勘勘测、质监等等各方提出了很多的不足之处。业主方进行了了总结，一共共是条。建设单位项目部及及时向施工项目目部发出整改通知，并监督项目部逐条进行整改。个别未整改的问题同本次验收中提出的问题道，在在验收结束后做进一步的整改。质量综合评估意见本工程在建设初期期，勘察单位位对基础进行行了严格的验验收与审查。本本工程的整个个建设过程中中，建设单位位项目部按照验评标标准对施工中中的每道工序序进行了验收收和旁站。施施工中遇到的的问题与难点点设计单位也也及时地进行行了解释与说说明。施工单单位基本能按照施工验验评标准、相相关规程施工工。由于各相相关单位的努努力与协作，保保证了工程的的顺利竣工。质量评定依据本次初评参照相关国国家标准，采采用实测实量量方法进行评评定。评定标标准和依据如下：《建筑工程施工质量量验收统一标准》（GB503300——20011）《建筑地基基础工程程施工质量验收规范》（GB500202———2002）《混凝土结构工程施施工质量验收规范》（GB502204——20022）《砌体工程施工质量量验收规范》（GB502203——20022）《屋面工程质量验收收规范》（GB502207——20022）《建筑地面工程施工工质量验收规范》（GB502209——20022）《建筑给水排水及采采暖工程施工质质量验收规范》（GB500242———2002）《建筑电气工程施工工质量验收规范》（GB503303——20022）根据各分部质量评评定情况和，《建筑工程施施工质量验收统一标准》（GB500300———2001）的有关规定，建设单位位项目部评定定二期工程：：办公楼单位位工程质量为合格。五、有关补充说明明及资料在初验会议上，业主、设设计、勘测、质质监等各方提出了很多的不足之处。业主主方进行了总总结，一共是条。施工单位位承诺在验收收结束后做进一步的整改，天内整改完毕。具体质量缺陷如下下：1、阁楼楼面地面表面面粗糙，颜色色发白，不坚坚实、边角不整齐，有浮浆、脱皮皮、印痕、积积水等现象；；楼面与墙边边交接处，残残余砂浆没清清除，白灰面面没粉；有的的空洞没补，梁梁柱粉刷缺棱棱掉角；阁楼楼楼面上残余余木模没清除除。2、三楼上人孔洞无无盖。3、通气管伸入楼面周周边砂浆没补补。4、屋面、露台和卫生生间地漏汇水水区直径宜≥500mmm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2，现没没（****）文件要求施工工。5、楼梯栏杆、阳台台栏杆离地面面0.10mm高度没封闭留空，应封封闭；当水平段栏栏杆长度大于于0.5m时，其扶扶手高度h≥1.05mm，现只有0..98m（违反强制性条文文、也没按施施工图施工）；楼梯斜板侧边（二楼平台台位置）粉刷刷空鼓；底层层楼梯栏杆铸铁板贴到踏板上上，没有悬空空。6、三层会议室、底底层生产科门门扇与地面间间缝：分别为10～122mm,而验评标准准内门留缝宽宽度为6-8mm。7、二、三楼悬臂梁下下粉刷出现空空隙、内墙抹抹灰和乳胶漆漆表面（含天棚棚板底）欠光光滑洁净接槎槎平整，局部部有颜色砂眼眼划痕与刀痕痕。8、楼梯板底有排水要要求的部位应应做滴水线((槽)滴水线(槽)应整齐顺直直滴水线应内内高外低滴水水槽的宽度和和深度均不应应小于10mmm，现没做做。9、三层会议室门边踢踢脚板破损没没补齐，底层层门厅二边地地面上各差半半块墙面砖没没贴。10、铝合金窗外周边留留宽5mm深8mm槽，防防水胶嵌缝（****），现没做。钢窗内外窗台高高差没>10mm，引引起窗框积水。11、底层门厅天棚板底底乳胶漆表面面有漏刷、透透底，残余砂浆没没清除。12、生活、消防给水系系统必须按《建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范（GB502242）进行水压压试验，现没做；系统清洗、灌灌水、通水、通通球试验没做做。13、电源插座有些盖板板歪斜，接地地、绝缘电阻阻测试没做。。14、利用建筑物钢筋引引上的，也应应在距首层地地面1.5-1..8m处引出出易于操作维维护的永久性性测试点。测测试点应有明明显示的接地地标志及可靠靠的防损防腐腐措施，现没做。编制人姓名（打印印）：签名：项目总监理工程师师（建设单位位负责人）（盖盖注册章）签名：