某办公楼及大门建筑安装工程监理质量评估报告

XX新材料有限公司综合办公楼及大门建安工程质量评估报告XX工程项目管理有限公司2011年10月20日XX新材料综合办公楼及大门建安工程监理质量评估报告一、工程概况工程名称综合办公楼及大门门建安工程开工日期2010.1.220监理单位名称XX工程项目管理理有限公司竣工日期2011.10..20工程情况1、建设单位：XXX新材料有限限公司2、勘察单位：XXX工程勘察有有限公司3、设计单位：XX工工程设计研究究院有限公司司4、检测单位：XXX市建设工程程质量检测中中心5、施工单位：XXX省第五工程程有限公司6、质监单位：XXX省XX市质量安安全监督站7、本工程投资额约约1145万元元项目监理机构组成成姓名、职务务、执业情况况等姓名专业职务职称XXX电气总监高级工程师XXX土建专监工程师XXX土建专监工程师XXX水电专监助工XXX造价专监助工XXX安全安全专监助工XXX土建专监助工监理范围施工阶段、土建、装装修、水、电电安装部分的的质量、进度度、投资、安安全控制和合合同、信息、竣竣工决算管理理。二、工程概述2.1本工程属综合办公楼，为二类多层建筑，结构安全等级为二级，耐火等级二级，建筑耐久年限50年，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度为6度。钢筋混凝土框架结构，共六层，总建筑面积为6500㎡，建筑最高处的高度为27.50m。1、基础、主体部分：综合办公楼的基础采用PHC-AB400(95)型预应力砼管桩，桩上设承台、基础梁。主体结构为框架结构，所有梁、板、柱砼强度等级均为C30。钢筋类别为Q235及HRB335。基础砌体采用MU10机砖、M10水泥砂浆砌筑，主体砌体采用蒸压加气砼砌块、M7.5混合砂浆砌筑。2、使用功能部分：外墙基层做节能保温层，再干挂大理石；局部采用玻璃幕墙。内墙为混合砂浆打底，办公房间、楼梯间、走道刷白色墙漆，卫生间贴瓷砖；楼地面均贴玻化砖（一层大厅大理石干挂墙面，地面贴石材），楼梯间贴大理石。屋面为卷材防水层和刚性防水层；一层大厅门为自动控制门，其他为高级木门，窗为塑钢窗。给水管材为PP-R管，排水管材为PVC-U管；电线为衡电牌电线。2.2工程材料质量情况：本工程所用的材料，由施工方采购，有相关的质量证明文件，并送往益阳市质量检测中心进行复检，在监理方的见证取样下全部检查合格，其他材料的质量情况如下：工程原材料及半成品检测一览表序号材料及试块名称厂家送检数量(组)见见证取样试验结果1钢筋X钢、X钢36合格2钢筋焊接32合格3中砂XX砂石厂2合格4水泥XX2合格5蒸养粉煤灰砖XX1合格6蒸压加气混凝土砌砌块XX5合格7砂浆配合比(M77.5)15合格8砂浆试块(M100)10合格9C30试块35合格10C25试块8合格11门窗三项检测、防防雷接地、水水电实验、室室内环境空气气质量检测4合格12外保温聚苯颗粒北京XX2合格13外保温专用胶粉北京XX2合格14外保温试块北京XX2合格15抗裂砂浆北京XX2合格16屋面保温挤塑板北京XX2合格三、工程施工质量控制情况：3、1地基与基础；检验批划部分部位分项工程名称检验批数检查结果基础土方开挖1检验合格基础土方、级配砂石回回填2检验合格基础模板4检验合格基础钢筋4检验合格基础混凝土4检验合格基础砌体2检验合格基础砌预应力管桩桩1检验合格基础测量放线线3检验合格●本分部基础为预应力管桩、钢筋砼基础。●基坑（槽）挖：原地表以反铲挖掘机根据图纸要求挖土分别至设计图纸要求，经设计、勘探、监理、业主与质监站验槽合格后，开始施工基础。●独立柱基础施工：监理过程中，对独立柱基础各层宽度、标高及截面尺寸按设计要求进行检测控制，砼浇注时实施旁站监理，重点控制商品砼水灰比、塌落度是否符合规范规定。●基础完成后进行柱的施工，对柱的柱钢筋、保护层进行检查，模板截面尺寸、垂直度基础加以控制，均符合设计与施工规范要求，并请质监站、设计院与勘探部门进行验收。在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，上述图表所示检验批中，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，8个分项工程所含22检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、勘探、设计等部门检查复验，地基与基础分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，安全及功能的检验及抽样检验结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、2主体结构：检验批划部分：部位分项工程名称检验批数检查结果1测量放线4检验合格2钢筋加工4检验合格3钢筋安装4检验合格4模板安装4检验合格5混凝土浇筑4检验合格6墙体3检验合格7地面砼3检验合格●本分部包括砌体、模板、钢筋、砼等分项组成。●模板工程：重点控制了模板支设及脚手架的搭设，使用钢管支撑，其强度、刚度和稳定性符合要求，模板工程判定结果合格。●钢筋工程：施工单位对该分项工程施工质量较为重视，经自检及整改，钢筋的加工、绑扎、焊接均符合设计及规范要求，判定结果合格。●砼工程：施工中按规范要求进行浇注，按规范要求进行试块的制作，浇注完成后，按规范规定进行及时养护，拆模后按验评标准行全面检查。判定结果合格。●根据图纸要求，砌体除了检查组砌方法，马牙与拉结筋的留设以及灰浆饱满度外，对灰浆及砖等原料的质量及其使用是否得当等进行了重点监理。在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，上述图表所示检验批中，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，7个分项工程所含检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、勘探、设计等部门检查复验，主体分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，安全及功能的检验及抽样检验结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、4屋面工程：检验批划分：分项工程名称检验批数检查结果1找平层3抽样检验合格2刚性防水层3抽样检验合格3雨落水管3抽样检验合格4细部构造3抽样检验合格5保温层3抽样检验合格本分部包括找平层、防水层、保温层及水落管等。防水层经检查无渗漏现象，表面平整度、压接顺序、搭接长度等符合设计及规范要求，铺贴方式经整改后合格。细部构造、密封材料嵌缝符合设计及规范要求。在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，上述图表所示检验批中，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，5个分项工程所含15检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。在施工单位自检的基础上，经总监理工程师组织业主、设计等部门检查复验，屋面分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、5装饰、装修：检验批划分：分项工程名称检验批数检查结果1地面3抽样检验合格2一般抹灰3抽样检验合格3门窗安装3抽样检验合格4玻璃幕墙1抽样检验合格5涂料3抽样检验合格6干挂大理石1抽样检验合格7龙骨1抽样检验合格楼地面工程：主要包括垫层、基层、面层。回填土是质量控制的重要环节点，分层回填夯实，符合设计及规范要求，判定结果合格。混凝土施工采取控制混凝土原材料的质量、配比及搅拌时间、厚度等，确保混凝土的质量，施工中使用平板振动器、震动梁等方法。判定结果合格。面层的材质、强度符合设计及规范要求。门窗工程：本分部包括电动门、木门、防盗门、塑钢窗的安装等。对窗的制作质量，根据有关要求进行检查，安装质量主要控制其安装位置、框料固定的牢固程度。外墙上的窗，将防渗处理措施和密封情况予以重点检验。并保证其五金、配件符合设计要求。装饰工程：本分部包括抹灰、刷浆、窗玻璃分项。抹灰基本无脱层、空鼓、爆灰和裂缝现象，大面光滑，接搓平顺，互角、分格缝、滴水线做法及表面平整度符合设计及规范要求。刷浆基本无掉粉、起皮、砂眼、划伤等，符合设计及规范要求。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，符合设计及规范要求。防火涂料：符合设计及规范要求。在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，上述所示检验批中，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，7个分项工程所含15检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、勘探、设计等部门检查复验，主体分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，安全及功能的检验及抽样检验结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、6电气安装工程：检验批划分：包括配管内穿线、配电箱的安装、灯具、避雷系统的安装。照明配电管、仪表配电管、动力配电管的明配与暗埋随土建结构同步施工，检查合格后隐蔽，线管穿线后在监理允许下进行了绝缘测试符合设计及规范要求。配电箱、灯具安装符合设计及规范要求。各种强电线路敷设质量经检查符合设计与规范要求后，对防雷线接地电阻及强电配线的绝缘电阻，在监理见证的情况下进行测试，符合设计及施工规范要求。分项工程划分：序号分项工程名称检验批数检查结果1照明隐蔽配管3抽样检验合格2防雷接地3抽样检验合格3机组接地3抽样检验合格4电缆桥架安装3抽样检验合格5电缆支托架安装3抽样检验合格6动力配管3抽样检验合格7电气调试打点3抽样检验合格8照明安装3抽样检验合格在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，经监理工程师组织检查复验8个分项工程所含24检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、设计等部门检查复验，电气分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求。本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、7给排水工程检验批划分：分项工程名称检验批数检查结果1室内给水管道及配配件安装2抽样检验合格2卫生器具及给水配配件安装2抽样检验合格3室外排水管道安装装1抽样检验合格4雨水管道及配件安安装1抽样检验合格在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，经监理工程师组织检查复验4个分项工程所含6检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、设计等部门检查复验，给排水分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求。本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。3、8建筑节能工程在施工单位自检的基础上，经监理工程师组织检查复验，检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，经监理工程师组织检查复验所有检验批均符合质量合格规定，质量验收记录完整。经总监理工程师组织业主、设计等部门检查复验，建筑节能所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求。本分部的质量符合质量评定合格标准。建议评定为合格。各分部完工后，承包单位进行了自检和自评，现场监理部与建设单位、设计驻现场代表在施工单位报验后，根据质量检验评定标准要求进行了检查与实测，并由监理部组织验评小组到现场进行了检查与质量评估。以上每一次检查评定工作中提出的问题，要求施工单位进行整改。2011年10月5日，我项目监理部会同甲方、施工单位对综合办公楼及大门建安工程进行初检，发现问题，要求施工单位进行了整改。2011年10月20日，由金天新材组织监理、设计、施工单位对综合办公楼及大门建安工程进行竣工验收检查，同时，邀请益阳市建设工程质量安全监督管理站监督相关人员参加，监理部将竣工验收情况做备忘录，要求施工单位进行尽快整改，施工单位承诺在验收结束后做进一步的整改，15天内整改完毕，发现如下缺陷：1、门卫室：主大门东边门卫室墙漆需重做，立柱柱脚装饰处理不美观，卫生间的大便器卫生未清理干净，门锁需调整。2、一层：男则所小便器四个冲水龙头漏水需更换，东北面走道墙面漆起泡、开裂。一楼走道吊顶石膏板结合部开裂，不平整。大厅立柱柱脚装饰处理不美观。3、二层：电缆桥架洞口墙面已损坏需处理，女厕拖把池水龙头已坏需更换。4、三层：大厅活动窗口闭合不到位需调整，301室门锁已坏，靠北面墙体轻微开裂需修整。5、四层：418与414门锁需更换，电缆桥架洞口墙面需修补。6、五层：501室门锁需更换，503门碰需更换，509室内卫生间地面不平整，需处理。7、六层：604中门位置个别石膏板需更换，605门锁需更换，男厕所冲水龙头已坏需更换。8、屋顶避雷针未引出，炮楼有多处渗漏现象。9、综合楼所有玻璃门窗内卫生必须清理干净，多处门碰需要调整，每层电缆桥架洞口需要加盖，楼梯间踏步与墙面连接处存在空隙需修补到位。目前本单位工程已按设计文件与合同要求完成了各项施工内容，工程实体质量符合设计要求及施工规范规定，分部工程质量评定合格，质量控制资料完整，安全和主要使用功能核查和抽查结果符合要求，观感质量好，该单位工程建议评定为合格。编制人姓名（打印印）：签名：