某住宅楼±.以上土建及安装工程施工协议书

协议书发包人（全称）：****房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：****建筑安装工程公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：********4#、5#楼工程地点：长春市****号工程内容：********4#、5#楼±0.00以上土建及安装工程二、工程承包范围承包范围：按甲方提供之所有的图纸所示内容三、合同工期开工日期：2002年05月28日，其中4#、5#于2002年7月30日前完成结构封顶。竣工日期：2002年12月04日合同工期总日历天数190天四、质量标准工程质量标准：优良，并达到甲方指定的样板工程——哈尔滨世纪广场的质量标准五、合同价款金额（大写）：RMB贰仟壹佰玖拾贰万肆仟陆佰肆拾元（固定总价）￥：21,924,640.00元六、付款方式 开工时付人民币250万元，以后按工程进度支付工程款，工程竣工时付至70%，另25%在竣工验收合格后半年内付清，留取5%的工程保修金，在交付使用满两年后支付。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本协议书2、合同条件3、招标文件及招标答疑纪要4、投标书及其附件5、国家和长春市有关标准、规范及有关技术文件6、图纸7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2002年05月28日合同订立地点：****房地产开发有限公司本合同双方约定签字盖章后生效。发包人（公章）：****房地产开发有限公司住所：法定代表人：电话：****传真：****开户银行：工商银行开发区支行账号：邮政编码：****承包人（公章）：住所：法定代表人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：合同条件★词语定义：1.发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3.项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。4.设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。5.监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。6.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。7.工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。8.工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。9.合同价款：指发包人承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责的项。10.追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。11.费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。12.工期:指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。13.开工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。14.竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。15.图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。16.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。17.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。18.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。19.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。20.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.小时或天：本合同是规定按小时计算的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。第一部分 合同文件第一条、合同文件1.合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：工程承包协议协议条款合同条件图纸招标文件投标书工程量及单价清单（数量除外）2.当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的，按第十条约定的办法解决。第二条、合同文件使用的标准1.乙方施工中必须使用协议条款指定的标准、规范或国家标准、规范；当文件中要求的标准、规范出现不一致时，需即通知甲方，必须采用较高要求的标准及规范，任何因此引致的工程延误及额外支出，乙方需负全责。2.国内没有相应标准、规范和在特别工程规范及图纸中都没有清楚指定的标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行。第三条、合同范围以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其他有关文件、规范、技术要求指标及设计说明、特别是图纸，去完全了解本工程的实际范围。合同范围：********3#、6#楼±0.00以上的土建及水、电、暖等安装工程。除以下内容外，其余所有图纸所示内容均为合同范围。铝合金门窗及安装住户室内门及安装电梯及安装壁挂式家用锅炉及安装楼梯间、电梯厅之大理石及安装厨、卫之墙、地砖和洁具、厨具及安装外墙之花岗岩、面砖、涂料（材料价）阳台之地砖（材料价）进户门及车库层内门（材料价）10.屋面沥青瓦（材料价）第四条、图纸1.甲方在5月28日前，向乙方提供图纸5份，其中两份为绘制竣工图用。2.本图纸的版权属于甲方所有，乙方不得在未经甲方允许将图纸提供他人使用或参照该图纸在其他自己承包的工程中使用。3.乙方须核实施工图纸符合现场尺寸方可施工及采购备料，如发现有不一致时，应立即通知甲方予以更正，一切由于乙方没有核实施工图纸引致的损失，概由乙方承担，工期不予延展。4.乙方在接获图纸后，应立即进行研究及审查，若发现图纸和指定的标准、规范相互之间出现不一致时，须立刻通知甲方予以更正。5.任何情况下要优先使用图纸上标志的尺寸而不是用比例尺去量度，如发现任何偏差必须立即通知甲方。6．施工图纸及变更须经甲方确认盖章后方为有效。第二部分 双方一般责任第五条、甲方代表甲方及其授权者可对乙方发出指令，乙方应即予执行。1.甲方代表的指令、通知由其本人签字并盖公章后，以书面形式交给乙方代表。甲方代表可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。2.甲方、其代表和甲方指派的人员在合理时间有权随时进入工地，或介入乙方进行与本工程有关的准备工作。第六条、乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求执行合同约定的权力，履行合同约定的职责：1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代理签字盖章后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。第七条、甲方工作甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1.将施工用电从施工场地外接至天安****一期施工场地内。2.办理施工所需各种证件、批件和临时用地。3.将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，共同进行现场交验。4.组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审。甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。第八条、乙方工作1．根据甲方提供之图纸，乙方负责审核图纸设计后实施施工。2．乙方必须提供所用材料之小样经甲方确认后施工。3.视察工地现场，并使自己充分了解工地位置、主体结构、储存和施工用的空间和工作区，乙方不得在任何时候以不了解现场情况为借口提出额外赔偿或延长工期的要求。4.乙方需要自费进行任何必要的测量，并在发现任何主体结构与图纸不符问题时以书面形式上报甲方申请解决。5.乙方根据本合同的条款，在各方面都能满足甲方并执行及完成合同图纸所绘画和规范及合同条款所说明的本工程。6.按工程需要提供和维修施工作用的照明、看守、围栏和警卫等。7.乙方负责免费提供甲方和监理的现场办公用房。8.乙方必须严格按规范做好各项自检和报验工作。9.遵守地方政策和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，办理有关手续，乙方承担其责任造成的罚款。10.乙方由本工程开始到竣工负全责保护本工程，包括已竣工未付甲方的项目，在工地上或送至及安装在工地上，与本工程有关或供本工程用的，所有临时建筑物，机构、物料或任何其他物件。相应乙方负责保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。11.所有由乙方供应之材料到工地，必须由甲方代表抽样校对是否为已批准之材料，以鉴定该批材料是否合乎标准，因该等材料不合乎标准而引起的费用，由乙方负责。12.负责为所有工人及工程人员解决住房问题及向有关政策部门申办暂住证及其他必须之证件。13.乙方若出现协议书、合同图纸和规范或其他合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知甲方，说明差异之处，而甲方须给予指令。14.乙方须时刻都有一称职的工地总管长驻工地。甲方给予他的任何指令将视为有效地给了乙方。工地总管的人选须由甲方批准。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误的费用，应对甲方的损失给予赔偿。第三部分 施工组织设计和工期第九条、进度计划1.乙方在协议条款约定的日期，编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划并提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以审核或提出修改意见。2.乙方必须按经甲方审核的进度计划组织施工，接受甲方代表、监理人员对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应自行提出修改及按甲方代表、监理人员的要求提出改进措施，待甲方代表批审执行。第十条、缓期施工甲方可对任何按本合同应执行的工作发出缓期执行的指令。第十一条、工期延展若本工程的进度明明显地延迟了了，乙方须立立刻以书面通通知甲方延迟迟的原因，对对以下造成竣竣工日期推迟迟的延误，经经甲方代表评评审及确认，本本工程的完成成可能或已经经因此而延迟迟至超过协议议所列的完工工日或超过以以前曾按本节节延展了的完完工日，工期期相应顺延。1.工程量变化化和设计变更更；2.不可抗力；；3.甲方按合同同条款发出指指令（除非因因乙方或其分分包人的疏忽忽或过失而发发出）；4.乙方未能在在应当的时间间从甲方处得得到必需的指指令、图纸、细细节或标高，而而乙方曾在适适当日期书面面向甲方要求求该等资料.5.合同中约定定或甲方代表表同意给予顺顺延的其它情情况。唯乙方提供与甲方方以作出可能能延展日期的的评估，甲方方在乙方提供供资料及他能能够估计超过过前述日期的的延迟时，须须尽快以书面面对本工程的的完工给予公公平和合理的的延长。但乙乙方须经常作作出最大努力力及措施去预预防及减少延延迟，并须在在甲方满意的的情况下继续续执行本工程程一切合理所所需的工作。第四部分 质量量与验收第十二条、检查和和返工1.乙方应认真真按照标准、规规范和设计的的要求以及甲甲方代表依据据合同发出的的指令施工，随随时接受甲方方代表及监理理人员其他委委派人员的检检验，为检查查检验提供便便利条件。并并按甲方代表表及其委派人人员的要求返返工修改，承承担由自身原原因导致返工工、修改的费费用。2.以上检验合合格后，又发发现由乙方原原因引起的质质量问题，仍仍由乙方承担担责任和发生生的费用，赔赔偿甲方的有有关损失。第十三条、工程、物物料和技术质质量等级1.工程、物料料和技术质量量应达到合约约有要求国家家或专业的质质量检验评定定标准和合格格条件。达不不到图纸或规规范约定条件件及上述的检检验评定标准准要求的部份份，甲方代表表一经发现，可可要求乙方返返工，乙方应应按甲代表要要求时间内返返工，直到符符合约定条件件。因乙方原原因达不到约约定条件，由由乙方承担违违约责任。2.甲方可发出指令，要要求把任何不不符合本合同同规定的工作作或物料远离离工地。第十四条、隐蔽工工程中间验收收工程具备覆盖、掩掩盖条件或达达到协议条款款约定的中间间验收部位，乙乙方自检合格格后再通知甲甲方和监理，甲甲方和监理验验收合格后，方方可进行下一一道工序施工工。第五部分 合同同价款与支付付第十五条、合同总总价及调整1.合同总价：：按甲方提供供的施工图纸纸一次包死，不不做任何调整整。2.此合同总价已包含含各甲方指定定分包之配合合费、总包费费和甲供材、指指定用材的采采包费。3．调整：在合同同执行过程中中，如甲方提提出重大设计计变更，可对对合同价格进进行相应调整整。（每单项变更引起起增减费用不不超过人民币币伍仟元，则则合同价格不不作调整）第十六条、工程量量的核实确认认1.合同图纸或或规范的任何何字眼上或数数量上的错误误或遗漏皆不不能使合同失失效，亦不会会免除乙方按按照合同图纸纸、规范执行行全部或部份份工程应承担担的责任。有有关错漏须予予以更正，当当作是甲方要要求的工程变变更处理。2.任何乙方承承包范围之签签证单须经由由监理、甲方方代表审核后后，盖三方公公章方为生效效，签证单涉涉及之工程量量和价款只作作为工程进度度付款的依据据，而不作为为工程造价决决算之依据。第十七条、工程款款中期支付任何因工程付款而而对工程量的的核实，纯粹粹作为付款用用，不能视为为工程已验收收合格的依据据。第六部分 材料料设备供应第十八条、甲方供供应材料设备备1.甲方供应的的材料设备种种类、规格、数数量、质量等等级和提供时时间地点的清清单，向乙方方提供材料提提供设备及其其产品合格证证明。甲方代代表在所供材材料设备验收收一天前将通通知送达乙方方，乙方派人人与甲方一起起验收。验收收后由乙方妥妥善保管，发发生损坏需赔赔偿，甲方不不按规定通知知乙方验收，乙乙方不负责材材料设备的保保管，损坏丢丢失由甲方负负责。2.甲方供应的的材料、设备备与清单不符符，按以下情情况分别处理理：2.1材料设设备的种类、规规格、质量等等级与清单不不符，乙方可可拒绝接收保保管，由甲方方运出施工现现场并重新采采购。设备到到货时如不能能开箱检验，可可只验收箱子子数量。乙方方开箱时须请请甲方到场，出出现缺件或质质量等级、规规格与清单不不符，由甲方方负责补足缺缺件或重新采采购。2.2甲方供供应材料与清清单规格型号号不符，乙方方可代为调剂剂串换，甲方方承担相应直直接支出。2.3供应数数量少于清单单约定数量时时，甲方将数数量补齐。多多于清单约定定数量时，甲甲方负责将多多余部分运出出施工现场。2.4因以上上原因迟于清清单约定供应应时间，由甲甲方承担相应应的经济支出出。发生延误误，相应顺延延工期，甲方方赔偿由此造造成乙方的损损失。第十九条、乙方采采购材料设备备1.主要建筑材材料由甲方提提供样品，由由施工单位负负责采购。2.乙方根据协协议条款约定定按照设计和和规范的要求求采购工程需需要的材料设设备，并提供供产品的合格格证明。在材材料设备到货货二天前通知知甲方代表验验收，对与设设计和规范要要求不符的产产品，甲方代代表拒绝验收收，由乙方根根据甲方代表表要求的时间间运出施工现现场，重新采采购符合要求求的产品，承承担由此发现现材料设备不不符合规范和和设计要求，仍仍由乙方修复复或拆除及重重新采购，并并承担发生的的费用，赔偿偿甲方的损失失。3.根据工程需需要，经甲方方代表批准，乙乙方可使代用用材料。因甲甲方原因使用用时，由甲方方承担发生的的经济支出，因因乙方原因使使用时，由乙乙方承担发生生的费用。第七部份 工程程变更第二十条、工程更更改和预留款款甲方有权对原设计计进行变更，向向乙方发出变变更指令，乙乙方按通知进进行变更，任任何甲方要求求的设计变更更皆不会使本本合同失效。1.合同图纸所所绘和规范所所说明的本工工程在设计、质质量上的改变变，包括工作作的加、减或或更换，本工工程用物料类类别、标准的的改变，和已已完成或送至至的工作或物物料的远离工工地（不合规规格的工作或或物料除外）。2.更改有关部部份的标高、基基线、位置和和尺寸；3.增加工作需需要的附加工工作；4.改变有关工工作的施工时时间和顺序。第二十一条、确定定变更价款1.甲方要求的工程更更改的费用计计算方法须按按照下列各段段：（每单项项变更引起的的造价增减不不超过伍仟元元的，不再计计取）与工程量及单价清清单内项目性性质相同、施施工环境相似似的工作以工工程量及单价价清单的单价价乘乙方之投投标价与合同同价优惠幅度度以计算。若性质不相似或施施工环境不相相似的，则以以工程量及单单价清单内的的单价为计算算基础换算，否否则以由甲乙乙双方根据工工料分析商定定的价格及乙乙方之投标价价与合同价之之优惠幅度计计算。减去的工作亦以工工作量及单价价清单内的单单价计算，唯唯若减去的幅幅度极大而使使剩余的工作作的施工环境境变更，则剩剩余工作的费费用依本节1.2段的方法计计算。甲方要求时，乙方方须在甲方发发出书面要求求后十四天内内呈交草拟的的工程更改报报甲方批复未未予批复前并并不代表该预预算获得接纳纳。乙方须把把所指的更改改或工作的费费用之详细计计算资料呈交交甲方审核和和确定。该计计算资料须包包括单价的详详细分析。2.按本条款（1.22）节计算到到的工程更改改费用，中期期付款额和合合同总价须予予以相应的调调整。按同节节计算到的预预留款所指工工作的费用，中中期付款额亦亦须予以相应应的调整，而而合同总价则则按该费用和和有关的预留留款的差额作作调整。3.通知甲方有有索赔意向,并在一个月月内呈交详细细及有证据的的申请。超过过这一期限的的时间则背时时为不合理的的过长，乙方方便被视为放放弃其索赔的的权利。第八部份 竣工工与结算第二十二条、竣工工验收1.工程具备竣竣工验收条件件，乙方按合合约向甲方代代表提供完整整竣工资料和和竣工验收报报告。在协议议条款约定时时间内组织有有关部门验收收，并在验收收后五天内给给予批准或提提出修改意见见。乙方按要要求修改，并并承担由自身身原因造成修修改的费用。2.甲方不能按按协议条款约约定日期组织织验收，应从从约定期限最最后一天的次次日起承担工工程保管费用用。3.因特殊原因因，部份单位位工程竣工时时，双方订立立甩项竣工协协议，明确各各方责任。第二十三条、竣工工结算1.本工程的决决算须在协议议条款所列的的决算期内完完成，在决算算期完结前或或按第三十五五条款发出最最后证书之前前，乙方应获获给予工程更更改结算表一一份，结算付付款方式见第第一部分第六六条。2.在实际完工工前或完工后后合理时间内内，乙方须将将决算所需的的所有资料呈呈交甲方。在在甲方要求时时，乙方须提提交物料或分分包费用的发发票、收据等等正本及副本本一份正本在在核对副本后后可获发还。3.乙方须负责责计算工程更更改费及决算算的开支。第二十四条、保修修1.保修期由竣竣工证书所注注明的竣工日日期后开始计计算，乙方按按国家有关规规定和协议条条款约定的保保修项目、内内容、范围、期期限及保修金金额和支付办办法，进行保保修。分单项项验收的工程程，按最后一一项工程验收收完成起计算算保修期。2.保修期间，乙乙方应在接到到修理通知后后三天内派人人修理，否则则，甲方可委委托其它单位位或人员修理理。因乙方原原因造成返修修的费用，甲甲方在保修金金内扣除，不不足部份，由由乙方交付。因因乙方之外原原因造成返修修的经济支出出，由甲方承承担。3.若甲方认为为按本条款提提出要求保修修的项目已获获保修，便须须发出“保修完成证证书”以资证明，证证书注明的日日期便视为保保修责任完成成日。第九部分 争议议违约和索赔赔第二十五条、争议议1.甲乙双方因因合同发生争争议，要求调调解。仲裁、起起诉的，可按按协议条款的的约定，采用用以下几种方方式解决：向协议条款约定的的单位或人员员要求调解；；向有管辖权的经济济合同仲裁机机关申请仲裁裁；向有管辖权的人民民法院起诉。2.发生争议后后，除出现下下列情况的，双双方都应继续续履行合同保保持施工连续续，保护好已已完成工程：：2.1合同同确已无法履履行；2.2双方方协议停止施施工；2.3调解解要求停止施施工，且为双双方接受；2.4仲裁裁机关要求停停止施工；2.5法院院要求停止施施工。第二十六条、过期期完工赔偿及及质量未达标标赔偿若乙方未能在合同同协议条款的的完工前或按按第十二条款款延长了的工工期之内完成成本工程，而而甲方证明他他认为本工程程本应已完成成，则乙方须须按合同协议议的过期赔偿偿率和本工程程未能完成的的期间，计算算赔偿给甲方方，而甲方可可从应付或将将会付给乙方方的款项中扣扣除该赔偿。过过期赔偿率按按合同工期每每拖延一天，扣扣合同总价的的2‰；达不到优优良质量标准准和甲方指定定的样板工程程标准，除扣扣必需的达标标修理费用外外，另扣决算算总价的5%作为未达标标赔偿。第二十七条、工程程停建或缓建建1.由于政策变变化、不可抗抗力及甲乙双双方以外原因因导致工程停停建或缓建，使使合同不能继继续履行，乙乙方应妥善做做好已完工程程和已购材料料、设备的人人员出入施工工现场。甲方方应为乙方撤撤出提供必要要条件，支付付以上的经济济支出，并按按合同规定支支付已完成工工程价款赔偿偿乙方有关损损失。2.已订货的材材料、设备由由订方负责退退，货不能退退还的货款和和退货发生的的费用，由甲甲方承担。但但未及时退货货造成的损失失由责任方承承担。第二十八条、合同同的生效与终终止1.本合同自协协议条款约定定生效之日起起生效。2.在协议条款款所列保修期期后，或按第第二十四条款款保修完工后后，或收到按按第二十三条条款要求的资资料后（以较较后时间为准准）三个月内内，甲方须尽尽快发出最后后证明：2.1本合同已已付的款项，和和2.2按本合同同条款调整后后的合同总价价。上述两数目如有差差额，须在证证书内相应地地列明是甲方方欠乙方的，还还是乙方欠甲甲方的。除非非按本合同有有其他的扣除除，乙方可在在量交最后证证书给甲方后后十四天内收收款，或按情情况而定，乙乙方须在十四四天内把欠款款支付与甲方方。3.除非双方在在最后证书发发出前或乙方方在证书发出出后十四天内内要求仲裁，最最后证书在任任何情况下（无无论是按合同同协议书进行行仲裁或其他他），将视为为总结性的证证据，证明本本工程是按本本合同正确地地执行和完成成，及证明本本合同任何需需要调整合同同总价的规定定已获考虑，除除非证书所列列的金额因下下列事件而有有错误：3.1与本工程或或其部分有关关的或与该证证书所处理的的任何事宜有有关的舞弊、欺欺诈蓄意隐瞒瞒。3.2本工程进进行时或证书书发出前，未未能发现损坏坏（包括遗漏漏）。3.3计算中错错误地包括删删除了任何工工作、物料或或数字，或算算术错误。4.除上所述，任任何甲方所发发出的证书，皆皆不能视为总总结性的证据据证明与该证证书有关的工工作及物料是是符合本合同同的。第二十九条、甲方方终止雇用1.若乙方犯有有如下的违约约事项：本工程完成前无理理停工：或未能有规律和连续续地施工；或或拒绝遵从或顽固地地漠视甲方要要求移走不合合规格工作或或物料之书面面指令，而使使本工程受到到实质之影响响；或重复地拒绝执行甲甲方代表发出出的批示或工工程变更。2.若乙方破产产、或与其债债权人作安排排、或收到清清盘命令、或或通过自动清清盘决定（为为重组而清盘盘则除外）、或或委派了接管管人或管理人人、或流动质质权债券的抵抵押物业已由由债券持有人人或其代表接接管，则乙方方按本合同的的雇用将自动动停止，但若若甲乙双方，其其破产托管人人、清盘人、接接管人或管理理人达成协议议则乙方的雇雇用可以恢复复及继续。3.若乙方的任任用如前述终终止了，在未未有恢复和继继续时，甲乙乙双方的个别别权利和义务务如下：3.1甲方可可雇用及支付付其他人士去去执行和完成成本工程，该该等人士可出出入工地，并并可使用送至至和放布工地地上或邻近或或乙方提供的的中转场地供供本工程用的的临时建筑物物、机械、工工具、设备和和物料，亦可可以购买执行行和完成本工工程所需的所所有物料。3.2除非终终止雇用的原原因是乙方破破产或收表清清盘命令或通通过自动清盘盘决定（为重重组而清盘则则除外），若若甲方在终止止雇用后十四四天内作出要要求，乙方须须将任何为本本工程供应物物料及/或施工的合合同之利益免免费转让给甲甲方，但有关关供货人或分分包人有权对对甲方的任何何再转让提出出合理的反对对。在任何情情况下，为本本工程而送到到的物料或执执行了的工作作的费用，只只要乙方未予予支付，甲方方便可以支付付给供货人或或分包人。3.3乙方在在甲方要求时时（但不能在在要求之前）须须将他拥有或或租赁的临时时建筑物、机机械、工具、设设备和物料远远离工地。若若在提出要求求后合理时间间内，乙方仍仍未执行，甲甲方可以（不不必对任何损损失或破坏负负责）远离和和出售乙方任任何前的物业业，并将出售售所得减除费费用后，由甲甲方为乙方代代管。3.4乙方须须依下述的方方式补偿甲方方因终止雇用用乙方所招致致的任何直接接损失和/或破坏。在在本节1段所述的工工程完成前，甲甲方不必再付付任何款项给给乙方，但在在该工程完成成及其帐目在在合理时间内内结算完毕后后，甲方须证证明其本身正正当所花的费费用金额和因因终止雇用所所蒙受的直接接损失和/或破坏的金金额，若该等等金额加上终终止雇用前支支付给乙方的的金额超过假假若本合同正正常完成时应应支付的款项项时，两者差差额将成为乙乙方须清还给给甲方的债项项；如若前述述的金额总数数是少过前述述的款项时，两两者差额将成成为甲方须清清还给乙方的的款项。第三十条、乙方终终止雇用1.若甲方破产产、或与其债债权人作安排排、或收到清清盘命令、或或通过自动清清盘决定（为为重组而清盘盘则除外）、或或委派了接管管人或管理人人、或流动质质权债券的抵抵押物业已由由债券持有人人或其代表按按管，则乙方方按本合同的的雇用将自动动停止，但若若甲乙双方，其其破产托管人人、清盘人、接接管人或管理理人达成协议议则乙方的雇雇用可以恢复复及继续。2.雇用终止后后，在不影响响双方应有的的权益或补偿偿或第卅八条条款所指的责责任的同时（不不论该责任是是发生在乙方方或其分包人人远离其临时时建筑物、机机械、工具、设设备或物料之之前或同时），甲甲乙双方的权权利和责任如如下：2.1在不影响响本节（2）段（Ⅳ）项的规定定下，乙方须须将所有临时时建筑物、机机械、工具、设设备或物料远远离工地，并并协助其分包包人同样的行行动，远离时时要迅速行动动并施行一切切预防措施防防止第卅七条条款所指的伤伤亡或损坏是是乙方在终止止雇用须向甲甲方负责的）。乙乙方须将已完完成的工程及及已开工但仍仍未完成之工工程及按合同同条款应归甲甲方所有的所所有物料移交交给甲方。2.2在工程及及物料移交完完成后，甲方方须立刻付给给乙方下列各各款项减去按按本合同已付付之款项后之之余额：终止雇用日已完成成工程的总费费用。终止雇用日已开工工但仍未定之之工程的费用用，该工程当当作是甲方要要求的工程更更改，根据第第二十一（2）条款计算算费用。按本合同第二十一一（3）条款确定定之直接损失失及/或费用（不不论在终止雇雇用前或后确确定）。乙方已经或必须支支付的为本工工程订购之物物料的费用，在在甲方付款后后，该等物料料归甲方所有有。依本节（1）段进进行远离的合合理费用。第十部分 保险险第三十一条、人身身财产的损伤伤和甲方的保保障1.乙方须承担担与本工程有有关或本工程程进行期间发发生或本工程程引致的人身身伤亡的费用用、责任、损损失、索偿或或诉讼的法律律责任，并须须保障甲方免免负该等责任任，除非有关关伤亡是甲方方或其应负责责的人所引致致的。2.乙方须承担担与本工程有有关或本工程程进行期间发发生或本工程程引致财产损损坏的费用、责责任、损失、索索偿或诉讼的的法律责任，并并须保障甲方方免负该等责责任，惟有关关损坏必须是是乙方、其雇雇员或代理人人或是任何分分包人、其雇雇员或代理人人的疏忽、遗遗漏或过失所所引致的。第三十二条、雇员员赔偿保险乙方须对工作人员员的意外或伤伤亡负全责。第十一部分 其其他第三十三条、安全全施工1.乙方按有关关规定，采取取严格的安全全防护措施，承承担由于自身身安全措施不不足造成事故故的责任和因因此发生的费费用。非乙方方承担责任和和有关费用。2.发生重大伤伤亡事故，乙乙方应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知甲方方代表。同时时按政府有关关部门要求处处理。甲方为为抢救提供必必要条件。发发生的费用由由事故责任方方承担。第三十四条、分包包及转让1.除非甲方特特别许可，乙乙方不能将本本工程分包。甲甲方有绝对权权力不批准分分包。2.本工程全部部或部分的分分包不能减轻轻乙方的承担担或责任，乙乙方仍须对分分包人及其任任员或代理人人的任何行动动、错误或疏疏忽当作是自自己做成地负负全责。3.乙方未得甲甲方的同意不不能将本合同同转让他人。第三十五条、不可可抗力不可抗力发生后，乙乙方应迅速采采取措施，尽尽力减少损失失.1.工程本身的的损害由甲方方承担。2.人员伤亡由由其所属单位位负责，并承承担相应费用用。3.造成乙方设设备、机械的的损坏及停工工等损失，由由乙方承担。4.所需清理修修复工作的责责任与费用的的承担，双方方另签补充协协议约定。第三十六条、其它它约定事项1.一般责任1.1人力甲方有权反对及要要求乙方及任任何分包单位位调离不遵守守行为或不称称职或疏忽或或甲方认为其其雇用是不恰恰当的人员。1.2施工时间间除政府法规的规定定外，本工程程没有施工时时间或噪音的的限制。乙方方应自费供应应为进行夜间间施工和超时时工作的一切切所需和额外外的劳务，包包括在合同期期间为工作人人员完成工程程可能所需的的一切人工照照明等。1.3参观者不得允许未经甲方方批准的参观观者进入工地地。1.4所有工程程项目的保护护和清洁充分保护所有完成成的工程和从从工地上搬离离所有的机械械、剩余的建建筑材料、泥泥土和垃圾，并并使甲方完全全满意。承包包方承担工程程施工所引致致的环保责任任。在施工期期间乙方必须须遵守有关政政府部门和甲甲方对工程现现场的安全规规章和要求。1.5在工程进进行期间清除除垃圾在工程进行期间，尽尽快而经常地地从工地上清清除一切垃圾圾、不用的支支撑、板条箱箱、多余物料料等，使不阻阻凝通道和方方便检查所有有工程。遵从从甲方的任何何关于清除垃垃圾或整理工工地的指示。不不可在工地上上燃烧垃圾。1.6完工前的的准备在离完工日期前一一段相当时间间进行所有完完工验收的准准备工作。1.7完工后的缺缺陷根据合同条款修补补在保修期出出现的任何缺缺陷或其他错错失。2.临时工程及及设施2.1工程用水水甲方提供一切必需需之工程用水水源，乙方负负责架设及在在不再需要时时拆除临时供供水及储水设设施，并支付付所有费用。任任何供水的延延误不能使工工期延长。2.2照明及电电力甲方提供电源，乙乙方负责：一一切必需之工工程用临时照照明及电力，并并试验所有装装置。提供及及安装一切临临时电线、附附件及在不再再需要时拆除除一切临时装装置，修复受受影响的地方方，并支付所所有费用。任任何供电的延延误不能使工工期延长。2.3机械、工工具乙方提供、架设和和维修一切必必需的机械装装置、设备、工工具、器械、梯梯子、防水油油布等使工程程能按时顺利利进行及受到到保护。机械的架设方法须须得甲方同意意。在正常工作时间以以外进行机械械的维修，提提供足够数量量的各类备用用机械以保证证工程不会因因为机械故障障而中断。2.4脚手架乙方提供、架设、在在需要时改动动及维修一切切必需及符合合甲方要求的的脚手架。在在不再需要时时拆去脚手架架并修复受影影响的地方。架架设并维修适适当的安全梯梯和跳板使甲甲方和甲方受受权人士可以以绝对安全地地彻底检查工工程的任何部部分。2.5乙方