某住宅小区电气专业监理质控措施

电气监理实施细则第一部分：专业工程概括：1、系统及供配电本工程地下二层设三个变电室，一个变电室供小区一期住宅用电，第二个变电室供小区A、B、C、D座住宅用电，第三个变电室自管为配套商业E座及地下车库第一、二人防分区，第一、二、三防火分区用电，第三人防分区位于D座楼地下二层，由其配电室用电。本工程由小区变电室引来低压（380V/220V）电源，对本工程照明、动力设备供电，电缆进线处做重复接地，配电柜落地安装，进线为上进下出，采用10#槽钢做基础，A、B、C、D座π接室及配电室设在地下二层，A、C、D座电缆进线分别由变电室经地下二层地槽进入π接室，B座电缆进线由室外进入π接室。A、B、D座引三路进入π接室其中两路照明，一路动力。2、电气照明部分：（1）本工程住户部分照明在竖井内采用电力电缆，配给各层电度表柜，其楼梯灯、电梯前室、电梯井、公共走道灯以及安全出口灯等直接从低压配电柜内引至ALE应急照明配电箱，，敷设至各用电点。（2）疏散指示灯及标志照明灯的灯具选用，应符合消防局的有关规定，并且上述灯具内应设置蓄电池，其工作时间不少于90分钟。3、有线电视系统：本工程由小区引来有线电视信号，接受有线电视系统所有电视节目电视采用分支分配系统，引4RC40钢管至楼外手孔井以便与小区公共天线系统联网。电视前端箱设在地下二层弱电机房内，每层电视箱均为电视中间箱，设在竖井内采用明装，底边距地1.8米，住户内配线箱采用暗装，底边距地0.3米，用户终端插座具有接受FM/TV功能双孔终端插座。电视系统干线采用SYV-75-9电缆，用户分支线采用SYV-75-5电缆。4、电话系统：弱电路由同强电，从地下二层各座楼弱电间经弱电桥架送至各电气竖井。本工程在弱电间设配电架，由楼外手孔井引电缆进线（6RC100）到弱电间后，经槽式桥架送各层电话组线箱暗装。每户按照两对电话线考虑，在起居室、卧室等处设网络多用终端插座，底边距地0.3米，卫生间设电话插座，出线口距地1.4米。5、楼宇对讲系统在单元门口设可视对讲主机，竖井内各层设层控制器，各住户内设对讲分机可实现各单元入口与楼上各户之间的可视对讲。6、闭路监视系统本工程地下室各出入口，车库、电梯轿箱内设闭路监视摄像机，所有摄像机的电源均由主机供给，主机自带UPS电源工作时间大于等于20分钟。7、火灾自动报警及消防联动系统本工程属于二类高层建筑，保护等级为二级。本工程为控制中心报警系统，在A座首层设置消防控制室对全楼进行火灾监控，采用二总线制的消防报警系统。消防控制室内设有消防报警控制器、多线联动控制盘、消防专用电话、事故广播、电源、打印机等设备。消防中心可接收感烟、感温探测器、可燃气体探测器的报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮及防火阀的动作信号。并按照规范要求划分探测区域，配套商业、配电室及各层楼梯间及电梯前室、顶层机房等处设置感烟探测，地下二层车库设感温探头，地下室设备用房公共走道、首层商业用房及各层走廓电梯前室设感烟探头，探测器与灯具的水平净距离大于0.2米，与出风口的净距离应大于1.5米,与自动喷淋头的净距离应大于0.3米,与墙或其它遮挡物的距离大于0.5米,在适当位置设带电话插孔的手动报警接纽,集中报警器可接收感烟火灾报警信号,水流指示器，压力报警阀,手动报警按纽，消火栓按纽的报警信号。8、防雷接地系统：本工程按二级防雷设计，屋顶采用Ф10镀锌圆钢，做避雷带，在屋面做不大于10MX10M或12MX8M的网格并与屋顶上所有突出屋面的金属物件相接，利用柱内主筋及剪力墙钢筋（不小于Ф16用两根，不小于Ф10的用四根）做引下线，上端与避雷网焊接，下端利用基础钢筋作接地装置，钢筋网焊接成环网，接地电阻不大于0.5Ώ,若接地阻值在大于0.5Ώ时，接地需补打接地体,所有进出楼内的金属管线,应用同型号的等电位卡子接地,绝不允许焊接。一、监理预控措施：1、认真核实电气安装工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题，力求在设计交底时得到解决。2、审核分包单位的资质，认真审核“电气安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，落实到人。严格“方案”的审批制度。3、做好向电气安装工程分包单位技术人员的监理交底，严格执行《建安分项工程施工工艺规程》、北京市地方标准以及市质检总站的文件要求；工程项目监理工作管理按《工程建设监理规程》要求；施工技术资料按《建筑工程资料管理规程》的要求执行。4、电气安装工程中所用的器材及设备，必须符合国家现行技术标准的规定。监理要参与器材、设备的加工订货，必要时应到生产厂家实地考察，了解其生产能力、质量控制、检测手段，严把质量关。严格执行工程材料、设备的进场报验制度。5、深入施工现场，督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患。二、专业施工质量监控要点：1、金属线槽①线槽质量——合格证②吊挂间距——2m③跨接地线——镀锌线槽有连接板，可不用跨接2、配管①管材质量与规格——符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线。②管与管的连接——φ20及其以下的钢管必须用管箍丝扣连接。③吊挂间距与支撑点——平直牢固、排列整齐。固定点间距均匀，管卡终端、转弯中点、电器具或接线盒边缘的距离为150～500mm，中间管卡最大距离厚铁管为1.5m，薄铁管为1.0m，管子弯曲处无明显褶皱，油漆防腐完整，弯曲半径不小于6D。④跨接地线与防腐——用不小于φ6钢筋作跨接地线，焊接长度大于6D，两面施焊。3、管入箱盒①箱盒开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严。管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全无脱落，管入箱盒处顺直，在箱盒内露出长度不应大于5m，用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2～4扣，盒内清洁无杂物。②吊顶内盒口朝向便于维修，接线盒不得缺盖。4、管内穿线、线槽布线①导线规格型号、质量符合要求——导线质量必须符合GB5023-97的要求。②导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好，不伤芯线。③多股软铜线涮锡不得遗漏。④导线在管内（线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量，导线不得外露——导线间和导线对地面的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。5、配电箱盒①配电箱盒（盘）符合设计要求，箱体、面板、二层底板的PE线必须直接PE干线或PE端子排相连，严禁串联连接——质量标准：安装牢固、位置正确、部件齐全、箱体开孔合适、切口整齐，暗装的配电箱箱盖紧贴墙面，零线端子正确，箱体油漆完整，箱体内外清洁，箱盖开启灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全正确，管子与箱体连接有专用的锁紧螺母。配电箱（盘）上标明用电回路名称接地接零系统正确。d、安装垂直度：配电箱（盘）体高500mm以下偏差≤1.5mm，体高500mm以上允许偏差≤3mm。②箱内装有超过50V电气设备时，必须用铜软线于接地良好的金属构架可靠的连接。③多股导线压头，应装压端子。④闸具下方应装卡片框。⑤铁箱内壁焊点锈蚀应补刷防锈漆。6、照明器具安装①灯具、吊扇的规格、型号必须符合设计要求和施工规范的规定——器具表面清洁，灯具内外干净明亮。②器具及支架牢固端正、位置正确，有塑料（木）台的安装在台的中心——吊竿垂直、双链平行。严禁使用瓜子链。③大重型（3Kg以上）灯具及吊扇等安装用吊钩，预埋件必须埋设牢固。④有条格分块的吊顶，灯具、吊扇按格分均匀——扇叶距地不应小于2.5米。⑤吊扇吊竿及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。⑥成排灯具应在一条直线上——成排灯具、吊扇中心线偏差不大于5mm。⑦低于2.4m以下的灯具金属外皮应做接地保护。7、照明器具接线质量要求：①螺口灯头相线压在中心端子上。②导线连接牢固、紧密，不伤芯线。③PE线截面选用正确。④带罩或双管日光灯以及单管日光灯的吊链应使用镀锌吊链。质量标准：①吊链灯的引下线整齐美观。②导线进入器具的绝缘保护良好。③在应接地范围内安装的灯具，金属外壳，应设有专用镀锌螺栓。④导线在器具盒（箱）内的余量适当。⑤盒内清洁、防腐完整无遗漏。8、开关监控要点监控要点:①开关断相线。②暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。③多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，并保证开关方向一致。④开关插座入墙过深，超过20-25mm时，应加套盒处理。⑤不得在开关插座的接线端处以串接压线方式连接其他支路。质量标准：①明开关和暗开关面板并列安装，高度偏差≤0.5mm，同一场所高度差≤5mm，面板垂直度0.5mm。②各房间内的开关，插座安装高度相差不应大于10mm，相邻的开关插座高度相差不应大于5MM。③盒内清洁、防腐完整无遗漏。④超差点应控制在设计标高的+15mm范围内，不应有负向超差。9、插座监控要点：①安插座盖应紧贴墙面，四周无缝隙。②单相插座的接线：面向插座左零右火。③同样用途的接线相序排列一致。④单相三孔、三相四孔插座的保护接零（PE）线在正上方。⑤插座的PE线自成体系，不与工作零线混合。质量标准：①同一室内高差不大于5mm，成排安装高差不大于1mm。②插座在暖气管上方时，其间距应大于300mm。③插座在暖气下方时，其间距应大于200mm。④盒内清洁、防腐完整无遗漏。10、接地、接零线的敷设监控要点:①接地接零线的敷设应垂直、牢固，固定点紧固均匀。跨越变形缝有补偿，穿墙有保护管。②油漆防腐完整。③在TN系统中，接地的截面应符合规定。质量标准：①线路走向合理，准确。②涂刷后不污染设备和建筑物。11、接地接零线的连接监控要点：接至电气设备、器具不可拆卸的其非带电金属部件（接零）的分支线，必须直接与接地干线连接，严禁串联连接。三、工程验收：1、按照工程进度与施工工序，做好各项工程的阶段验收。2、参与“照明全负荷试运行”、“动力设备（单台）试运行”以及“接地电阻”的测试工作。3、参与由专业施工队伍安装调试的消防、电视、广播、监控等系统的调试，需要时代表建设单位在“调试报告”（按国标要求）上签字，各系统达不到功能要求的不予签字确认。4、审核施工单位整理的电器安装工程施工技术资料，做到质量保证资料完整、可信、符合要求。电气工程质量分级控制点表1、变压器安装序号控制点名称控制点等级1设备材料核对BR2土建安装交接检查查BR3基础型钢安装C4本体安装BR5变压器干燥CR6器身检查AR7附件安装AR8绝缘检查CR9滤油、注油C10接地安装C11整体密封检查C12电气试验BR13受电前检查AR14空载试运行AR2、高低电配电装置安装序号控制点名称控制点等级1设备材料核对BR2土建安装交接检查查BR3基础型钢安装B4盘、柜安装检查B5隔离开关及操作机机构安装调试试B6断路器及操作机构构安装调试B7母线及盘、柜内部部电气调整B8手车式、抽屉式配配电柜单元检检查B9接地及接零B10电气调整试验CR11受电前检查A12受电试运行AR3、防雷及接地序号控制点名称控制点等级1材质及规格核对BR2接地体安装检查B3接地母线连接检查查B4接地网整体检查B5隐蔽工程记录AR6避雷引下线检查B7避雷网检查B8静电接地跨接及连连接B9防腐检查B10接地电阻测定BR4、电缆工程安装序号控制点名称控制点等级1材料规格、材质核核对BR2土建安装交接检查查BR3桥支架制作安装C4电缆导管安装C5接地安装检查C6防腐处理检查C7敷设前绝缘检查C8电缆敷设C9电缆接头制作安装装B10电缆整理排列B11保护管密封检查B12隐蔽工程记录AR13电缆标志桩、标牌牌B14电缆绝缘试验BR15受电试运行AR5、照明装置安装序号控制点名称控制点等级1设备材料核对BR2配电箱安装检查C3线路敷设B4照明器具安装B5接地及接零检查C6防爆、防护密封检检查C7绝缘电阻测定C8灯具记录AR6、火警、弱电系统安装序号控制点名称控制点等级1设备材料核对BR2火灾报警盘安装B3通讯、电视、对讲讲、闭监安装装B4接地安装C5隐蔽工程记录AR6探测安装C7报警按纽安装C8弱电分机安装C9线路安装C10电源设备安装C11分线盒（箱）安装装C12防爆、防护密封A13系统测试AR7、盘、箱操作台安装序号控制点名称控制点等级1设备材料核对BR2型钢底座安装C3盘、箱安装B4盘内配线检查C5接地系统B6盘间电缆敷设B7供电回路检查B说明：1.A（AR）为建设单位、监理单位、施工单位共检工序控制点。2.B（BR）为监理单位与施工单位共检工序控制点。3.C（CR）为施工单位检查控制点。4.凡带R者检查时施工单位必须提供自检记录和资料。5.施工单位通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点检查前必须进行自检，C（CR）级控制点监理可随机进行检查。第二部分：电梯安装监理实施细则一、监理预控措施：1、工程所用电梯必须是国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，国外进口的电梯还必须有商检合格证明。监理应认真检查下列产品的生产合格证电梯电引装置导轨轿箱、导靴、门窗电气装置（电缆及设备）电气保护装置（配件及设备）2、严格对安装企业进行资审（1）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证，外地进京企业还必须持有北京市建委核发的《外地进京安装企业临时安装许可证》和《外地进京企业承（分）包工程施工证》。安装企业还必须持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。（2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度，并对安装质量负责。3、设备开箱检查外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。电梯企业厂家必须提供如下资料文件：产品合格证机房井道布置图使用维护说明书（含润滑汇总图表和电梯功能表）电梯原理图及符号说明电气接线图部件安装图安装调试说明书门锁装置、限速器器、安全钳及及缓冲器型式式试验报告结结论副本，限限速器与渐近近式安全钳的的调试证书副副本。二、施工质量监控控要点：1、门窗防风雨雨、有“机房重地闲闲人免进”标志的门不不得向房内开开启，可从房房外不用钥匙匙开锁。2、结构和地地面必须能能承受正常所所受的荷载，当当地面不同高高度相差大于于0.5m时，应设置置楼梯或台阶阶，并设置护护栏。3、供电源及及主开关应专用用，电源电闸闸直接送至电电梯机房。每每台电梯均设设主开关，其其位置合理、标标志整齐、容容量适中，不不应切断与电电梯相关的照照明、通风、报报警、插座等等电路。4、断相保护护当电源源任何一相或或错相时，该该装置应起保保护作用。5、门机方向向联锁装置开关门门继电器和运运行方向接触触器的机械和和电气联锁应应动作灵活可可靠。6、急停、检检修程序转转换开关和按按纽应灵活可可靠。7、敷线与接接地动力线线路与控制线线路应分离敷敷设；工作零零线与接地保保护线始终分分开；接地保保护线为黄绿绿双色绝缘电电线；需接地地的设备金属属壳均应设有有易于识别的的接地端，且且不得串联接接地。8、限速器铭牌上上有制造厂名名称、整定动动作速度、型型式试验标志志和试验单位位；封记完好好，标明安全全动作方向；；安全位置正正确、底座牢牢固、运转平平稳，当与安安全钳联动时时无颤动。9、限速器与与安全钳联动动试验电气安安全装置应可可靠，瞬时式式安全钳、轿轿厢安全荷载载、渐近式安安全钳、轿厢厢125%额定载荷、检检修速度下行行，人为让限限速器动作，轿轿厢应可靠制制动，轿底倾倾斜度不应大大于5%。10、紧急平平层停电或或故障时，使使轿厢慢速移移动的手动或或自动操作装装置功能可靠靠有限。11、轿顶上上空程及空间间要求对重压压实缓冲器时时，井道顶最最低部件与轿轿顶最高部件件的距离不小小于（0.3+00.035）m，此时轿顶顶上的空间不不小于0.5m×0.6m×0.8m（可任何两两面朝下）。12、轿厢与与对重水平距距离最小距距离不小于50mm，其他部件件不得与轿厢厢或对重碰触触。13、对重装装置对重块块紧固可靠，反反绳轮挡绳防防护装置齐全全可靠，润滑滑良好。14、补偿链链安装链环不不得开焊，消消除扭力并有有消音措施；；两端固定可可靠，螺母销销钉齐全，有有钢绳保护；；不得与其他他部件碰触，距距地坑地面不不小于100mm。15、强返缓缓速位置符符合设计、产产品要求，动动作可靠。16、限位开开关当轿厢厢上、下越程程大于50mm时起作用。17、极限开开关轿厢或或对重撞缓冲冲器之前，在在限位开关之之后起作用，且且在缓冲器被被压缩期间开开关保持断开开。18、安全门门与检修门均不得得向井内开启启，设有电气气安全装置，当当该门关闭后后，电梯才能能运行。19、安全窗窗其尺寸寸不小于0.35mm*0.355m，能不用钥钥匙从轿外开开启，锁紧应应用电气安全全装置来验证证。20、轿顶轮轮防护罩、挡绳防跳跳装置及润滑滑齐全可靠。21、绳头组组合浇注饱饱满、绳股完完全可靠。螺螺母锁钉齐全全，锥套穿防防扭钢绳。22、安全钳钳铭牌上上应有生产厂厂名称、型式式试验标志及及试验单位。23、轿顶开开关非自动动复位红色停停止开关动作作可靠，轿顶顶检修接通后后，轿内和机