某住宅小区景观工程设计合同

****住宅小区景观工程设计合同发包人：设计人：发包人：（以下简称甲方）设计人（以下简称乙方）甲方委托乙方承担园林景观工程设计，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》，本着公平、诚信的原则，经甲、乙双方充分友好协商订立本合同，共同遵守。第一条本合同设计项目的名称及设计内容:1.1项目名称：园林景观工程1.2服务范围：按建设部颁布的《基本建设项目设计文件编制办法》中的有关规定和相关法律法规的规定及要求对园林景观工程进行设计。具体范围如下：附图示意园林景观设计范围。（见附件一）说明：项目内挡土墙结构设计不在乙方设计范围内,但挡土墙面层景观设计由乙方完成。1.3设计内容目标及深度：本合同设计范围内的总体景观规划方案设计符合甲方目标要求。在经甲方同意的园林景观规划设计方案的基础上，进行扩大初步设计，详细描述本合同项目每个景点和区域的设计目标。在甲方许可的扩大初步设计的基础上，标注各种地形的坐标及等高线；标注各种室外场地的详细施工工艺和坐标标高；各种园林小品的建筑、结构施工图。设计依据：甲方提供的设计委托书和甲方提供的项目资料。设计标准：园林工程相关设计及国家强制性条文。1.4设计阶段：本设计任务分五个阶段，具体为规划方案设计阶段、扩大初步设计阶段、施工图设计阶段、施工前期准备及施工阶段。各阶段乙方提供的设计成果，服务具体如下：规划方案设计阶段：本阶段乙方在符合本合同1.4约定的条件下，提交如下资料：（1）方案设计文本说明（2）规划彩色平面图（3）景观节点设计及节点效果图4张（4）主要景观节点剖面图（5）功能、景观、交通、水体分析图（6）主要植物布置图（7）户外家具选型图（8）室外灯具选型图（9）主要微地形、坡地的平面位置及竖向设计图以上资料由乙方提供A3文本三套及电子文档一套。本阶段设计周期：共30天（自本合同签订三日后开始计算，且不含乙方提供成果后甲方的反馈时间）扩大初步设计阶段：按甲方同意之设计方案，递交以下扩初设计图纸：（1）初步设计说明（2）初步设计总平面图（3）主要景观节点的剖面图（4）主要景观的定位图（包括所有户外各种小品之位置）（5）竖向设计图（6）各种小品之平、立面设计图（7）户外灯具布置图（8）景观给排水布置图（9）植物布置图（10）各种户外家具之型号选择图以上资料由乙方提供三套A3文本及电子文档本阶段设计周期：共20天（自方案设计经甲方签字确定后开始计算）施工图设计阶段：按甲方对初步设计的修改要求，递交以下施工图：（1）施工图设计说明（2）景观施工放线定位图（3）户外灯具布置系统图（4）景观给排水布置系统图（5）植物设计施工图（6）竖向设计施工图（7）各硬质景观之施工图（8）水体施工图（9）各种户外家具之型号选择及施工图（10）各种室外灯具之型号选择及电气施工图（11）各种小品之平、立面及剖面施工图以上资料由乙方提供8套蓝图及CAD电子文档设计周期：共20天（自初步设计经甲方签字确定后开始计算）施工前准备阶段：施工前准备阶段，乙方应提供甲方招标所需要明确的技术要求，回复清单编制单位的相关技术问题。施工阶段：根据项目施工流程，乙方必须到现场指导的施工服务内容：（1）乙方应按甲方要求的时间出席图纸会审，技术交底会议或者施工招标会。（2）乙方应按甲方要求的时间参与综合管网协调。（3）现场放线确认。（4）景观园建施工全程指导1、主体：硬质景观主体部分完成后，乙方现场确认。2、面层：材料选择达到设计标准（规格、色彩、质感、价格）。所有面层材料提前报样并需乙方认可后方可使用；饰面须先制作样板得到乙方认可后才能大面积作业，以确保设计效果和施工工艺；（5）植物施工指导植物选型---骨架树和主景树等重要植物的选型须重点参考乙方意见，双方协商确定。（6）户外成品设施如灯具、器械等确认配套设施：灯具、家具、健身器械、垃圾箱、背景音乐室外扬声、CI标识系统等选择必须与设计整体风格协调统一，由乙方对样品签字确认。（7）工程竣工验收乙方参与工程竣工验收。（8）在施工阶段，乙方需及时答复与设计相关的施工联系单。不需出图的联系单，文字答复不超过12小时；需出图的施工联系单，单一工种答复时间不能超过24小时，多工种答复时间不超过48小时。若有复杂、特殊情况，双方协商解决答复时间，以不影响工程进度为原则。第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1现状地形图及建筑筑总规划图1另提供电子版2设计任务书1另提供电子版3建筑立面效果图1另提供电子版4单体建筑底层平面面图1另提供电子版其他有关要求第三条本合同设计收费支付按如下约定支付：本合同区景观设计的面积为1.44万平方米，收费标准14元/㎡，总设计费为20.16万元人民币，本设计费为包干价。付费次序占总设计费（%）付费金额（万元）付费时间(由交付设计文件所所决定)第一次20%本合同签订三天内内第二次20%完成本合同经甲方方确认无误后后5个工作日内内第三次25%完成本合同经甲方方确认无误后后5个工作日内内第四次25%完成本合同经甲方方确认无误后后5个工作日内内第五次5%园林、绿化施工完完成50%的工程量时时第六次5%工程施工竣工验收收后5个工作日内内说明：1、景观面积：项目用地红线内面积减市政道路面积减建筑占地面积加架空层面积。2、设计中如根据实际施工进度，需分期进行设计以配合施工，则以分期交付设计成果的地块面积在总面积中所占百分比，由甲方依据上述比例分期支付相关设计及施工服务费。3、付款方式：甲方以转帐的形式支付。付款前，由乙方开具同等金额合法的税务发票。第四条双方责任：4.1甲方责任：甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。提出本工程设计要求，且符合国家有关标准及规范要求，并及时书面确认乙方的设计文件。对乙方在工作中需明确的原则及请示及时给予答复。按合同有关规定按时支付设计费。甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活便利。甲方不得将乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术用于本项目以外的工程及转让第三方。4.2乙方责任：乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。按甲方确定的设计要求和建设部、国家林业总局等颁发的现行规范、规程及规定的设计阶段、设计深度，精心设计，确保设计文件质量。负责通过政府相关部门的审查及施工图的审查，落实审批意见。负责向甲方与施工单位进行设计图纸的技术交底工作，并参加工程竣工后的验收工作。按有关审查修改意见和工程施工中出现的实际问题，负责规划设计文件的补充和修订工作。乙方应保护甲方的知识产权，所获取的任何信息等技术经济资料，在任何时期不得向第三人泄露、转让。否则，乙方向甲方支付违约金十万元，并赔偿给甲方造成的损失。乙方对项目的户外垃圾桶、灯具、标识系统、导向牌、雨水收集、绿化灌溉系统、建筑外墙色彩等负责艺术统筹,使园林的自然环境和谐地与景观共生。注：艺术统筹指对如以上所述影响景观效果的产品或设计、所处位置进行统筹考虑及艺术把关。乙方在设计过程中,应当负责该合同项目的设计联络工作,包括与甲方聘请的酒店管理公司、施工单位、供应商等进行必要的沟通、协调，以保证设计成果的顺利实施。乙方应当独立完成本项目的设计工作，不得将设计工作转包、分包给第三人。第五条违约责任：5.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，乙方不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。5.2甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。5.3非乙方原因导致本合同项目停缓建，甲方按第三条规定支付设计费。5.4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金额由双方商定为实际损失的20%。5.5由于乙方自身原因，延误了本合同约定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，按该项目约定部分的设计费的千分之二向甲方支付违约金，逾期超过15天以上时，经甲方书面函告，乙方工作仍未改善，且对甲方项目进度造成影响时，甲方有权单方面终止或解除合同，乙方应支付甲方该阶段设计费两倍的赔偿金。5.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同，未开始设计工作的，乙方应双倍返还定金；已开始设计工作的，乙方应支付甲方该阶段设计费两倍的赔偿金。5.7乙方设计不符合规范及国家强制性条文，设计成果达不到甲方要求，甲方有权终止合同，乙方应赔偿由此造成的甲方损失。第六条其他约定事项：6.1对于超过本合同第一条规定设计人交付的设计资料及文件份数乙方另收工本费。6.2如甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，由双方协商确定支付费用。6.3由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成双方当事人也可直接向项目所在地人民法院起诉。6.5自签约后，双方均需遵守合同，由于任何一方的过错使合同不能履行或不适宜履行，有过错的一方应承担违约责任并赔偿相应的经济损失。6.6本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。具有同等法律效力。6.7本合同经双方签字盖章后生效。6.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双