带你读懂投资移民马志勇

带你读懂投资移民马志勇2023/2/4第一页，共二十七页，2022年，8月28日各国投资移民对照表国家美国加拿大香港澳洲新加坡英国投资要求50万美元80万加币1000万港币500万澳币250万新币100万英镑办理周期1年左右2年左右9－12个月9个月9－12个月3个月签证重点合理资金来源资金来源管理经验资产拥有2

年以上管理经验公司营业额有企业股份

3年以上合理资金来源适合人群资金充裕企业主/高管资金充裕企业主企业主资金充裕KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第二页，共二十七页，2022年，8月28日多国移民纷纷提高要求●2010年4月，澳大利亚提高要求，163B取消●2010年10，香港涨价，650万港币到1000万港币（不可买房）●2010年12月，加拿大投资移民涨价，40万加币到80万加币●2011年1月，新加坡投资移民涨价，150万新币到250万新币●2011年7月，加拿大联邦投资移民每年只接收700个●2012年3月，加拿大魁北克投资移民每年2700个（抽签）●2012年4月，新加坡经济发展局（EDB）新政出台●2012年7月，澳大利亚商业移民进一步收紧●2012年9月，美国EB-5投资移民临时法案到期（等待确认）后续涨价可能？各国投资移民均需要证明企业的运营管理能力，准备若干年的经营财税资料，且需要第三方审计机构公正，出错和补材料引起位次重排，费时费力，美国EB5签证省去了这项资料，因此办理快捷方便。KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第三页，共二十七页，2022年，8月28日为什么要移民美国?

资产安全KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第四页，共二十七页，2022年，8月28日美国投资移民申请条件

主申请人年满21岁其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力申请人的资产可以是：赠与、继承方式都可以投资金额：50万美元。投资期限：5年。KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第五页，共二十七页，2022年，8月28日美国投资移民申请优势：一人办理，全家绿卡，配偶与21岁以下的子女均可同时获得绿卡；快速移民，3－5个月左右通过移民局审核，1年左右获得移民签证；对申请人无学历、语言、年龄、商业背景的要求，资产来源不严格；投资人可自行选择美国任何地区定居，而不必居住在做出投资的州；没有移民监，可自由进出美国，无需放弃国内事业；可享受与当地居民同等的福利，包括免费中小学和高中教育，并享受州内优惠的大学学费优惠和奖学金；KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第六页，共二十七页，2022年，8月28日区域中心投资移民与直接投资移民对照表KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队

区域中心投资移民直接投资移民

投资金额500000美元500000在徧远地区或高失业地区，或1000000美元创造就业10个直接或间接就业10个直接就业

投资人角色不需直接参与日常管理和经营直接管理和经营

投资地区徧远地区或高失业区可自选

申请时间大约1年大约1年

家庭成员可否上学小学和中学公立学校免学费大学可享受州内学费小学和中学公立学校免学费大学可享受州内学费到美国后生活可居住在任何地区投资项目所在区

绿卡时效先两年条件绿卡，然后转为正式永久居民身份先两年条件绿卡，然后转为正式永久居民身份第七页，共二十七页，2022年，8月28日多久才能拿绿卡？从开始着手准备到有条件绿卡获批，大约需要近两年时间KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第八页，共二十七页，2022年，8月28日申请费用KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队项目方：投资金额50万美元+管理费3.5万至5万美元。移民局申批费：I-526：$1500/家，DOS：$405/人或I-485$1070/人，I-829：$3750/家，录指纹---$85/人。

移民律师费：区域中心I-526阶段：1.5万美元。

直接投资I-526阶段：2.5万美元与中介处理不同，节省各种高额中介费。第九页，共二十七页，2022年，8月28日选择好项目的铁血定律KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队EB5投资和一般商业投资有区别，最好是风险低，不一定要回报高。区域中心经营者的经验（选择成功的管理人）资金的安全性（钱永远在自己的银行账户中）项目达到移民标准的能力--绿卡批准率（就业人数）有无清晰的退出计划（选择低风险类别）有无抵押贷款（任何时候自己拥有决策选择权）资金结构，除了EB5资金外，是否有别方投资（风险可控）第十页，共二十七页，2022年，8月28日选择好项目的铁血定律KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队律师特别提示：大部分EB5项目，特别是地产等建设周期长的项目，在两年条件移民期满，申请永久移民的时候，因为到期完不成就业目标而影响移民，产生风险。第十一页，共二十七页，2022年，8月28日选择好项目是关键KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队第十二页，共二十七页，2022年，8月28日精品项目简介KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队项目简介总融资额投资人数投资额项目管理费创造就业数量退出方式及回报特点项目持续性目前情况TwisteeTreat连锁项目连锁冰激凌店项目，品牌管理团队有近100年的餐饮、房地产、连锁经验，在原来几十家店铺基础上准备大举扩张，主要分布在美国南部，盈利稳定。项目方会投入15%左右资金并且以新建成开始运营店铺作为融资对象，并由所有22家店作为抵押担保。每组1000万美金50万美金4.5万美金每个店铺22人5年后收回资金，每年1%利息。继续投资-每年固定6%利息，40%股权

高利润已经产生利润的商业，每家店独立引进投资人，而且是在建成后引进不用等待凑齐所有投资人，快速灵活风险极低，获绿卡后可进可退。可持续刚开始，已有递案CMB投资组组十一太阳能项目是之前组九SolarReserve项目的一个后续项目。投资形式是一种典型的公/私合伙形式。这些私有实体将与美国能源部（DOE）、土地管理局和内华达州Nye县政府在项目中进行合作。EB5投资8千万，ACS公司投资1千5百万，能源部投资7.1亿，共需要160位投资者，创造约3220个就业岗位。8000万美金一百六十人50万美金4.5万美金15人有明确的机构对合伙企业还款，并有大量抵押担保，一旦贷款偿清，合伙企业解体，取回投资资金，无需出售或转让股份。CMB是美国四大区域中心之一。拥有100%临时绿卡和永久绿卡的合格率。EB5已经融资额达6.7亿美元，1300名投资者，创造25000工作岗位，无风险选择。项目结束需要等下一个递按快速，需要迅速站位环保电召车及智能停车场项目2012启动，是纽约市不动产区域中心项目。分为环保电召车购买运营、立体车库、自动洗车房三部分，由美国PARKPLUSINC以及中国山东莱钢泰达车库有限公司共同组成项目合作方。4500万美金九十人50万美金4.5万美金10个债权型，5年后收回资金，每年0.5%利息。可分割性，不必等到凑齐所有投资者，审批快速，充足的返款能力、风险低。较强的可持续性首批最快149天获批，远低于其他12个月第十三页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，美国冰激凌市场最好。从人均冰激凌消费数据来看，美国才是世界上冰激凌的消费大国，而在气候相对炎热的美国南部，才是冰激凌发展的乐土，因此TwisteeTreat发展美国南部市场使项目容易存活发展。冰激凌在所有的餐饮连锁中，拥有最高的毛利率。冰激凌市场受消费文化影响很大，因此市场具有可塑性。除了美国市场，全球范围内冰激凌市场的发展空间非常广阔，中国作为新兴经济体和未来的消费大国尚处于起步阶段。第十四页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，冰激凌连锁盈利钱景看好自从1940年夏天开第一家冰淇淋店开始，迄今为止，已在25个国家，开了近8000家连锁店。它提供DairyQueen冰淇淋、OrangeJulius鲜果露、Karmelkom爆米花等休闲食品，是世界销量第一的软冰淇淋专家和全球连锁快餐业巨头之一。美国权威期刊“RestaurantsandInstitutions”每年对全球400个连锁餐饮品牌进行排名，DQ在冰淇淋产品市场连续数年全球排名第一！DQ的明星产品“暴风雪”诞生于1985年，仅诞生第一年就在全球售出超过175,000,000杯！看好冰激凌的消费前景，早在1998年，巴菲特麾下伯克希尔-哈撒韦公司(BerkshireHathaway)就收购了冰雪皇后（DQ）。以冰激凌连锁DQ品牌为例：第十五页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择：对于实地考察过该品牌连锁的移民投资客户来说没有什么比热闹的生意以及良好的现金收入更有说服力了第十六页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择：对于实地考察过该品牌连锁的移民投资客户来说没有什么比成功的运营管理经验更让有说服力了第十七页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，良好的财务表现：对于实地考察过该品牌连锁的移民投资客户来说没有什么比良好的经营数据更有说服力了单店投资55万美金年平均收入80万美金，年平均利润15万美金，3-5年收回投资，年投资回报率超过25%。第十八页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，多重优势：对于实地考察过该品牌连锁的移民投资客户来说没有什么比容易项目看懂、容易接受更有说服力了第十九页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择---良好的可分割性对于已经操作该项目进行移民操作的客户来说没有什么比越快完成移民审批更让人在意了开一个店，审批一个投资者，随到随开。20个一组，整体核算，没有单店选址运营的风险。每个店的建设周期只有2.5个月，远低于地产类、建设类动辄几年的建设周期，不必等待所有投资者到齐，快速灵活。第二十页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，资金的安全性：对于已经操作该项目进行移民操作的客户来说没有什么比项目建成才开始进行移民操作更让人放心和信服了每个店先由项目方出资选址建设。建成以后，而且移民美国获得申请批复（I526）投资者资金才会投入到位。在此之前，资金仍旧在投资者控制之中，保障安全。第二十一页，共二十七页，2022年，8月28日好项目并不多见，行动要迅速KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队以TwisteeTreat连锁项目为例看项目选择，能进能退的安全退出机制：对于未来移民美国的人来说没有什么比到了美国既可以继续股份经营、获得生意收入，又可以轻松退出，更能够让人开心接受了项目结束可以选择本金退回，每年收益1%，还可以继续投资。继续投资可以每年收益6%的利息+40%股权收益，按照每年15万美金的平均单店收益，两项合计每年收入可达9万美金，投资回报率18%。第二十二页，共二十七页，2022年，8月28日绕开中介，直接与美国律师合作KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队中介按照美国律师的要求组织材料，直接选择美国律师更稳妥：对于希望移民的我们来说没有什么比选择美国律师更让人放心和信服了美国律师代表委托人的利益，不是项目方的利益。节省中介费用直接面对美国移民机构和项目方，信息准确、直接第二十三页，共二十七页，2022年，8月28日绕开中介，直接与美国律师合作KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队中介按照美国律师的要求组织材料，直接选择美国律师更稳妥：律师建议：投资移民是涉及家庭和投资的重大决策，不能当甩手掌柜，要全程亲自参与，重要的是要进行项目考察。第二十四页，共二十七页，2022年，8月28日特别提示KINGLAWCENTER

美国投资移民专业律师团队中国房地产存在大量泡沫，以投资为主