配电房和地下车库建筑工程创优策划方案-1

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XXX城城XXX苑苑12#地块11～4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程

创优措施计划方案

XXX市市XXX工程股份有限公司

二二00一四年六月

目目

录录

一、工程概况11.2建筑设计概况

表1-2.11.3布局设计概况2其次章、编制依据32.1施工合同、招投标文件32.2设计图纸32.3主要建筑工程国家模范32.3其他4第三章：工程创优计划与措施4一、工程质量目标及创优目标4二、创优计划41、管理体系计划42、施工组织管理计划63、各分项工程的创优计划63.2模板工程73.3混凝土工程93.4砌体工程104、工程技术资料的管理计划185、实施计划19三、创优工程措施20四、声像资料拍摄20五、创优合作措施221、分包单位合作措施222、材料物资检验223、过程检验及报验234、不合格分项（工序）处理235、工程质量检验评定246、质量保证资料管理规定247、工程质量奖罚规定24第四章：小结26

工程质量管理计划书

第一章、工程概况

一、工程概况

表表11--11

工程名称XX城XX苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房创办地点吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口创办单位苏州新湖置业有限公司设计单位苏州设计研究院股份有限公司监理单位吴江区创办监理有限公司监视单位吴江区住建局施工总承包单位XX市XX工程股份有限公司施工（外）班组桩基工程（创办单位平行发包）

合同范围、创办规模工程主体及初装修终止，总建筑面积60844.73m2合同性质施工总承包投资性质创办单位自筹资金合同工期555日历天合同质量目标合格工程

1#2#3#16#房创苏州市优质工程合同安好目标争创省文明工地21.2建筑设计概况

表1-2建筑面积60844.73m2

地下室占地面积11905.35m2地上片面建筑面积48939.38m2

附属房建筑面积暂定约300m2

建筑用途民用住宅建筑规模4栋单体加一个地库（01）

地下层数一层地下层高度地库4m，单体5.5m地上层数31层地上标准层高度3.0m地下室层高一层4.0米0.00标高4.70m（85高程）

室内外高差0.45m附属用房用途物业用房、配电室、门卫檐口高度1#楼，31层，99.8m建筑总高1#楼，100.6m2#楼31层99.8m2#楼，100.6m工程质量管理计划书

3#楼31层99.8m3#楼，100.6m4#楼31层99.8m4#楼，100.6m楼梯布局形式板式楼梯保温做法外墙：20厚聚氨酯保温板屋面：50厚聚氨酯保温板外装修作法一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料内装修作法初装修顶棚板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度）

门窗铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5）

墙面混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。

地面30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光踢脚水泥砂浆暗踢脚线屋面上人平屋面及片面不上人平屋面31.3布局设计概况

表表11--33

土质处境1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土地下水位根据施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m地下水质PH=7.95地基类别单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩地下防水作法底板下为SBC卷材，地库外墙为渗透型水泥基防水涂料根基型式桩筏板底板厚度单体底板厚度1.0m，地库0.45m。

地下混凝土强度等级底板、外墙C35P8顶板C35地上布局砼强度等级一布局C45~C30二布局C25地上布局形式框剪抗震等级六度设防剪力墙3级抗震屋盖布局形式平屋面钢筋类别一级钢和三级钢钢筋接头类别根基梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接外墙厚度200mm内墙厚度200mm工程质量管理计划书

其次章、编制依据

2.1施工合同、招投标文件

2.2设计图纸

序号图纸类别图纸编号设计编号出图日期1建筑施工图详见各栋号图纸目次F11/0112022.122布局施工图详见各栋号图纸目次2022.122.3主要建筑工程国家模范

序号类别名称编号1国家

行业建筑布局荷载模范GB50009-20222建筑施工组织设计模范GB/T50502-20223工程创办企业施工管理模范GB/T50430-20224建筑施工现场用电安好模范JGJ46-20225混凝土布局工程施工及验收模范GB50204-2022-2022版

6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20227创办工程工程管理模范GB/T50326-20228创办工程工程总承包管理模范GB/T50358-2022

工程创办标准强制性条文（房屋建筑片面）

创办部2000-04-209大体积混凝土施工模范GB50496-202210混凝土布局平面作图法11G101-1-2-311地下工程防水技术模范GB50108-202212建筑地基根基工程施工及质量验收模范GB50202-2022-2022版13混凝土布局工程施工模范GB50666-202214地下防水工程质量验收模范GB50208-202215工程测量模范GB50026-202216建筑施工资料管理规程JGJ/185-2022文件名称编号

日

期

12#地块《创办工程施工合同》

2022.412#地块招、投标文件

2022.4工程质量管理计划书

17建筑施工现场环境与卫生标准

JGJ146-2022

18江苏省城建档案馆业务工作规程

DGJ32/C05-2022

19江苏省建筑施工安好质量标准化管理标准

DGJ32/J66-2022

20铝合金门窗工程技术规程

DGJ32/J07-2022

21住宅工程质量通病操纵标准

DGJ32/J16-2022

22建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-202232.3其他

序号类别名

称编

号1企业质量、环境、职业健康安好一体化管理体系手册2022版2

质量、环境、职业健康安好一体化管理体系程序文件2022版备注：本方案如编制未详部位按照国家模范、江苏省的地方标准要求来组织施工。

第三章：工程创优计划与措施

一、工程质量目标及创优目标

1、工程的质量：无违反《工程创办标准强制性条文》房屋建筑片面。分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。1#、2#、3#、16#房确保苏州市"优质'工程，争取扬子杯。

2、安好文明施工：重大安好事故发生为"零'，争创省文明工地。

二、创优计划

11、管理体系计划

1.1建立一个强有力的工程管理机构及配备各级管理人员：

创优总指挥：XX市XX工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优计划和实施。

工程经理：

吉拥来同志负责落实创优计划和实施筹划。

工程副经理：

崔益明同志全面有效地组织落实创优的各项概括工作。

工程总工程师：

于勤川同志负责创优计划方案的审核及创优内业资料的管理。负责施工组工程质量管理计划书

织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分片面项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。

专职资料员：

盛晓莹同志负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。

专职质量员：

崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优筹划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程举行过程操纵、检查、促使和工序验收工作。

生产负责人：

张加富、谢兆清同志负责整个工程的施工任务，专心贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组举行交底，组织好班组自检、互检工作。

工程材料员：

曹永来同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品举行规格、型号、数量、质量、产品合格证举行验收。对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立刻清退出场。

1.2工程创优管理机构网络工程经理：XX总指挥：XX副经理：XX技术负责人：XXXXXXXX张XXXXXX各班组工程质量管理计划书

22、施工组织管理计划

按照XX市XX工程股份有限公司的工程管理模式，以ISO9002、IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境管理的保障，文明施工。

文明施工是企业形象的窗口，务必搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由工程经理按照文明施工组织实施，概括由工程副经理落实。并制订工程《质量筹划》、《工程创优筹划》，以合同为制约，强化质量的过程操纵。在工程上推行专业工长负责制，对工程的质量举行全方位的管理和操纵，使质量保证体系延迟到各专业、施工人员，工程质量目标通过对各专业严谨的管理加以实现。

根据OHSAS18001职业健康、安好管理体系，遵循"安好第一、预防为主、综合治理'的原那么。制定各种安好、健康专项方案和措施：如《基坑支护方案》、《临时用电方案》、《脚手架搭设方案》等。

33、各分项工程的创优计划

钢筋工程本工程剪力墙抗震等级为三级。

a、钢筋原材钢筋原材进入现场，质量证明文件务必随车送到，并符合要求，质量证明文件上务必注明本次进场钢筋的日期、数量、炉批号。进入现场先对其举行自检，如钢筋的数量、规格、物证对应、外观、几何尺寸等。如有不符合上述要求的产品进场，应立刻要求退货。而后请现场监理机构见证人员举行随机见证取样、送检，待检测合格后面能投入使用。

b、钢筋加工严格按照设计相关文件、国家模范及各级地方标准举行翻样、配料。箍筋弯钩的弯折度务必确保135，弯后平直长度应不小于箍筋直径的10倍，箍筋内净尺寸允许偏差+5c、钢筋连接、安装局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程务必先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。

根基底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，工程质量管理计划书

根据图纸要求点画间距。四周两排钢筋交错点满扎，其余片面交错点同一向线相隔呈"八'字型举行绑扎，以免网片歪斜变形。

墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完成面50mm开头绑扎，竖向绑扎应操纵好上下层的错开、搭接长度。墙、柱钢筋绑扎：墙水平筋采用梯形标准筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按操纵线保证间距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距操纵线，每面墙不少于三处操纵线。

墙钢筋绑扎后不允许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，养护成品。钢筋绑扎应弹线或拉线，尤其是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。

预留钢筋应切实，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆）。预留钢筋高度应标准，尽量统一。

钢筋搭接长度、锚固长度务必得志设计及模范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一连接区段内宜彼此错开，区段的长度为37d，且不应小于500mm，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于50%。

扎丝接头全部面朝混凝土内部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝举行绑扎。

钢筋养护层垫块采用砼垫块，按根基底板为35mm、外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm，楼板为15mm，墙体为15mm施工。

钢筋锚固、接头长度正确，绑扎接头范围箍筋加密。

墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋养护、校正偏移钢筋，务必在混凝土浇筑后保证钢筋到位（偏移按1:6校正被弯折的钢筋）。

混凝土浇筑过程中及浇筑后应实时除掉钢筋上被污染的砂浆等。

钢筋绑扎的验收，应按自检预检专职质检报监理验收的程序。

钢筋绑扎允许偏差为：受力筋间距10mm，排距5mm，箍筋、构造筋间距20mm（尺量十档），网眼尺寸20mm（尺量十档），骨架的宽度、高度5mm。

3.2模板工程a、模板的选用模板的选用应具有足够的强度、刚度及承受力。本工程墙、柱、梁、平板模板全部采用黑色覆膜胶合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm，外观光亮，平整，从而保证混凝土面层的工程质量管理计划书

光亮与平整。模板进场之后，工程部组织对其举行验收，以进场数量的10%举行随机抽查。抽查内容包括模板的平整度、是否有翘曲、外观的观感、密实度、几何尺寸等，察觉类似处境的数量超过抽查数量5%的要求立刻退货。实时更换不符合要求的数量。剪力墙采用钢木组合龙骨，墙板接缝拼缝处采用50*70木方，其余采用U型钢龙骨，间距150左右。

b、模板的加工严格按照图纸举行翻样、配模、加工。加工时，拼缝采用硬拼缝。

c、模板安装模板安装前务必清理明净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，制止污染影响钢筋。

对跨度不小于4m的现浇板、梁底模保证起拱高度1~3，起拱线务必顺直，不得有折线。

连续梁底模、侧模施工时，务必拉通线支设。墙、柱模支设如下所示：

梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证切实、边角顺直、明显，拼缝务必平整。

a、模板去除模板的去除时间要根据预先留设的拆模试块的等效养护的强度来确定。如下表所示：

布局跨度（m）

实际部位砼强度标准值百分比L8梁、板75%L＞8梁、板100%墙柱框线、操纵线弹线放置截面水泥预制块定位钢筋焊接钢筋绑扎

钢筋验收封模、初次固定垂直度矫正再次固定、加固验收工程质量管理计划书

悬挑布局梁、板100%悬挑布局无论跨度大小，需拆模时混凝土强度务必达成100%时，才准许去除。

模板去除后，需实时清理模板外观，实时涂刷脱模剂，以免影响下一次的使用质量和效果。

b、模板工程留神要点：

1、模板的接缝不应漏浆，粘贴的胶带纸务必与接缝顺直、平整，不得展现扭曲、歪斜。

2、模板与混凝土的接触面，应清理明净，并实时涂刷好脱模剂。

3、脱模剂宜采用不影响布局性能与装饰效果的脱模剂。在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处，涂刷确定要平匀，不得有聚积，以免粘模。

4、浇筑混凝土前，模板内的杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应清理明净，为此工程部特意配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内的垃圾作打定；浇水润湿但不能有积水现象。

5、加强模板工程实体检查验收，接缝平整度、垂直度、悬挑部位支撑、开间和净高以及阴阳角方正等重点检查。

3.3混凝土工程a、混凝土材料选用本工程所用混凝土全部为商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料操纵方面有确定的难度。只有通过以合同为制约，在供给混凝土的过程中随机派专业人员对拌站举行突击抽查。要求其供给各原材料的质量证明文件及进场的自检报告。

外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰的掺量不准超过15%，水灰比不得大于0.5。

宜采用饮用水搅拌，严格操纵砂、石料的含泥量。

b、混凝土的运输要求商品混凝土厂家严格操纵好商品混凝土运至浇筑地点的温度，务必得志在5℃T25℃，严格操纵好出机至入模间的坍落度。

c、混凝土浇筑根基底板的大体积、大方量混凝土浇筑，宜采用分段、分层举行浇筑，其它部位的混凝土可按照常规或根据专项施工方案和技术交底举行施工。

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振捣时，振动棒务必快插慢拔，插入下层深度50mm，振动棒间距50CM。顶板可采用斜向振捣。合理操纵振捣时间，以通过目测来确定：看混凝土外观是否泛出浆，不再显著下沉，不再展现气泡。严禁漏振、过振、欠振。

d、混凝土的养护：

非冬季施工，梁、板混凝土务必在浇筑完成12h内举行浇水养护；在冬季施工中，务必笼罩塑料薄膜+草帘举行保温、保湿养护。若有掺加外加剂的混凝土或抗渗混凝土，其养护期不得少于14d。

非冬季施工的墙、柱混凝土在拆模以后采用喷水养护，冬季施工必要时可以延时拆模来保证混凝土有足够养护时间。

现场设置混凝土试件标准养护室，室温操纵在20℃，相对湿度操纵在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合GB502042022-2022版模范要求。同条件养护试块需放置在代表部位处举行养护。

在混凝土运输车进入现场之后，对每车混凝土举行坍落度测试，并作好记录，不得志要求的立刻通知退回，并通知商品混凝土厂家连忙对其举行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质量。

3.4砌体工程a、材料的选择砌体工程的主材（包括水泥、黄砂、块材等），应根据设计要求结合国家及地方的相关文件要求举行选择。质量保证文件务必随车进场而进场。所用的材料务必要物证对应，外观、几何尺寸符合要求，现场随机取样，复试合格后面能投入正式使用。

b、砂浆合作比本工程地下室砌体砂浆根据设计要求采用M10水泥砂浆，上部主体布局砌体采用M5水泥混合砂浆。

合作比的设计以专业检测单位出具的为准。应采用标号32.5Mpa以上的水泥举行拌制。

c、砂浆的拌制和使用1砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制的时间操纵在3min。

2砂浆的使用在一般气温处境下，水泥砂浆和水泥混合砂浆宜在3h~4h小时之内使用完毕，遇30℃以上气温以上时，宜在2h~3h之内用完。

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3所以在砌体工程施工中，需合理操纵好施工的时间掌管好砂浆的用量，随拌随用。

d、砌体施工砌体工程的质量要求：横平竖直、砂浆饱满、灰缝平匀、上下错缝、内外搭砌、接槎坚韧。

砂浆饱满不得底于80%，灰缝厚度宜为10+2mm，斜槎长度不应小于高度的2/3。直槎时，直槎从墙面引出不应小于120mm，并沿高度大于500mm，但砌体的L型转角处，不得留直槎。在砌筑时，应间隔500mm设置一道墙体拉结筋，拉结筋的末端弯成90弯钩。

砌筑前，对墙体块材应提前浇水润湿，确保砂浆的饱满度。

皮数杆的设置距离不宜大于10m。

砂浆的铺设，铺浆的长度不得超过750mm，在30℃以上的气温下，砂浆铺设长度不宜超过500mm。

构造柱设置与留设应符合《江苏省住宅质量通病防治》手册的规定。

3.5粉刷工程：

a严格操纵抹灰砂浆的合作比及稠度，黄砂务必在中砂以上，把握好原材料质量关，验收灰饼。

b墙面抹灰前基层外观清白并且提前一夜润湿，分层抹灰的厚度务必操纵在8mm以内。

c、抹灰后的墙体外观浇水保养，时间不少于一周。

d、砼体在外观抹一层界面处理剂，增加砌体墙与砂浆的粘结强度，以防起壳。

e、砌体管线开槽处墙面与混凝土面交接处均采用钢丝网举行加固（两边搭接长度gt;100mm.）一层再抹灰，以防展现裂缝。

1、保证外墙优质主要措施：

a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面处理剂，增加粘结强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。根据江苏省的质量通病防治要求，顶层要满粘贴网格布。

b作好墙体的基层处理，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过10mm抹灰后作好养护工作。

3.6涂料工程外墙涂料，应供给涂料的合格证、检验报告，资质证书等有关证件，并在贮存有效期

b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等除掉明净，确保枯燥，且喷施厚度平匀，杜绝色差。

c、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各方同意后，由样版引路，样板经监理、业主验收合格方可大面积开展。

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3.7地面工程

a.地坪是装饰工程对比重要的一个分项工程；通常轻易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完成后，楼面举行存水2-5公分浸泡3至4天，保证楼面浇捣时水分平匀、结合层达成更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完成时外观收光撒适量干水泥并操纵好水份、收光三遍一步到位，决不允许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不允许有积水和倒翻水现象展现。

b地坪用料说明：

1、寝室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚C30细石砼随捣随光。

2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1：2水泥砂浆找坡1%到地漏。

3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm（厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡1%到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修补务必严格把关，分二次浇捣，每次浇捣的高标号细石砼内务必掺有膨胀剂）。

4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后外观水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm）。

5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm以上，面层里高外低）。

6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为1%。

7、楼梯间（包括踏步）基层清理，20厚细石砼和1：2水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。

c.地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不允许有半砖的块头展现，增加观感效果。地砖材质务必经过严格挑拣。地砖铺贴后外观用木屑保养。

d、加强节点处理，对水磨石、楼梯细部下功夫举行处理，使其富有新意。

e、遵循先做样版，后大面积施工原那么，确保楼地面工程质量。

3.8屋面工程a、做好基层处理，做好材料验收关，举行技术交底。按照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。

b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。

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c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料务必齐全、有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷材收头采取密封。

d、屋面用细石砼作养护层时，按纵横间距小于或等于4米设置分格缝缝中钢筋务必切断，缝宽20mm与女儿墙之间留缝３０mm，缝内嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距６m，缝宽３０mm,缝内务必嵌密封油膏，缝上加铺３００mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体巩固材料的附加层，宽９００mm。

f、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等轻易发生渗漏的繁杂部位增铺附加层，在用密封膏举行封边处理。

3.9装饰工程a、墙砖、地砖铺贴，务必按瓷砖模数事先排版，阳角割成45度角，且角度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽务必经过挑拣，铺贴时花纹一致。

b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面块材的几何尺寸与顶棚装饰相对应，使装饰效果更具有整体性。

c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。

d、对木装修，选购的板材都要严格挑拣，剔除色差。五金配件力求与木装修完备结合使成品达成最正确效果。

e、天花板压口线条在施工前务必枯燥，以免线条收缩引起裂缝。

f、加强成品养护，确保产品质量。

4.0、安装工程1.a、全体管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理、埋设平整坚韧，成排支架应排列整齐，与管道接触精细，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。

b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理明净，并将外露丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管举行焊接。

c、明装管道成排安装时，直线部位应彼此平行。给水横管宜设2-5坡度，坡向泄水装置。

d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵养护。

e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统举行，为制止对二次装修造成工程质量管理计划书

意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再去除，丝堵安装喷头。

f、根据土建进展和交工秩序安置各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。

2.a、线管预埋、安装前务必除掉管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。

b、按土建施工依次由下往上施工的依次合作预埋管、盒。

c、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后实时去毛，断面应和管轴向呈垂直。

d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后举行。电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路编号。

e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的70%。

f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理明净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。

g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量制止重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理明净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。

h、线管在平顶内敷设时，要求与土建合作，线管要固定坚韧，线盒位置正确。

i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。全体照明灯具开启，每2小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离平匀设置，在直线段上不应有上下起伏及弯曲现象。

3.a、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。

b、安装立管时要操纵好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置。

c、防水套管要操纵好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符合要求。

d、压力管安装完毕后根据系统设计要求举行试压，分段分层试压时要依依次举行。

e、空调水系统管道安装时要留神坡度和坡向。

f、金属风管的的制作要操纵法兰加工和风管制作的防漏风，采取的措施和抉择加工采用靠模举行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。

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g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。

h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，外形应规矩、接口处应严密。

i、风管及部件安装完毕后，按系统压力举行严密性试验。

4.1外墙防水a防水材料选择材料的选择应符合国家的（地方）有关规定，质量保证资料随材料进场而进场，严禁使用国家明令淘汰产品，进场后应立刻通知现场监理机构举行取样、复试。待复试合格后面能举行施工。

b防水材料（1）水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术企业）生产，并提交相应的产品合格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认。

（2）非焦油型双组份渗透结晶防水涂料，提交相应的产品合格证、产品质保书产品说明书等，并经工地现场抽样送吴江检测中心复检合格。

cc施工工艺1）、基面要求和施工条件（1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并操纵好坍落度浇捣严密，外观无松动、蜂窝、麻面等缺陷。

（2）施工缝按设计要求设置稳当止水带，变形缝按设计和模范要求。

（3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件。

（4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面30㎝以下，直至防水层及相关养护墙阅历收后合格为止。

（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼外观gt;2㎝深，并留出凹坑，深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。

2）、水泥基渗透结晶型防水涂料施工基层清理基层验收涂刷粘合剂渗透结晶养护层施工工程质量管理计划书

（1）施工步骤a、对基层作初步清理，去除外观沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、b、基面处理：对布局外观展现的缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用"防水砂浆'或"水不漏'举行修补处理。

c、对基面作再清理，使基面达成明净、无油物、杂物等，并充分润湿至饱水无明水。

d、将渗透结晶型涂料按确定水料比配制并搅拌平匀，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。

e、作其次层的渗透结晶型涂刷，须在第一层初凝后举行并随时保持润湿，但不能有明水，其次层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直。

（2）操作要点：

ａ、对基面的清理务必彻底，保持基面明净无污染物、泥浆和杂物。

ｂ、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面坚韧黏结，并交错搭接。二层的涂刷方向与一层的涂刷方向应垂直举行，不能并行举行。

ｃ、涂刷木材料，务必保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才能持续（3）养护a、在本料涂刷初凝后应立刻对涂刷作喷雾养护。养护务必用清白水。

b、养护宜用喷雾器举行，可制止涂刷层遭破坏，根据天气枯燥程度，每天至少养护3次，持续23天，以免造成涂层过早枯燥影响渗透。

c、施工完成后，48H内制止淋雨和阳光直射。

3）、渗透结晶涂膜层施工（1）施工步骤a、渗透结晶涂膜层的施工，务必在结晶渗透型涂料养护期12天以后面能举行施工。

b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。

c、批刮涂料：将渗透结晶涂料的A、B两组份按规定重量比混合平匀，在基层上批刮23遍，使其总厚度达成模范要求。

（2）施工留神事项a、渗透结晶涂料为双组份材料，A、B两组份材料混合配料应现配现用，并确保充分混合平匀，混合好的材料应在20分钟内用完，否那么会变稠造成难于批刮。

b、施工应分度举行，分度施工的间隔时间应随气温不同操纵。间隔时间过长分度间依剥离，工程质量管理计划书

间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因此，应操纵在表干不粘手为度。

c、施工期间务必好天气，严禁在施工后12H内有雨，早上施工应待露水收干后举行。

d、施工基面不宜过份潮湿。

24.2成品养护

墙板、柱拆模完成后，立刻举行阳角部位的养护，采用成品塑料护角条，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位养护采用100mm废旧模板用水泥钢钉固定坚韧，如示意图（二）所示。

楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐秘验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的养护层。

楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达成1.2N/mm2后面可上人上料。更加是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应选择布局跨度较小处，分散堆放。钢筋与混凝土接触处务必垫置方木之类，不允许钢筋与混凝土外观直接接触。搬运钢筋不允许肆意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，制止钢筋端头划破混凝土外观，影响外观的观感。

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4、工程技术资料的管理计划

根据国家模范及江苏省住建厅要求，以各单体工程为单位，实时建立与完善各分片面项工程资料的编制、收集、整理。

1：

商品混凝土资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d强度报告、混凝土合作比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d出厂合格证、及28天强度补报单、水泥3d复试报告、及28d复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子（石子检测报告及质保单、石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检验报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土的资料独立成册。

2钢筋原材资料内容：材质证明、复试报告。

目次内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证试验）。

3防水卷材资料内容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内）。

4混凝土试验报告工程质量管理计划书

目次内容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、合作比、水泥、外加剂、掺合料、达成设计强度、页数、附注（注明有见证试验），企业的资质证书。

5隐秘、预检记录内容填写切实、审签手续齐全。

6技术资料收集、整理要求技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整理。原材试验报告务必在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告务必在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告务必在试块压后3d内收集上来，保证试验的实时性。地下与地上片面的技术资料分开整理。

5、实施计划1制度保证按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品养护制度、专人负责制度等。

挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。

样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设务必先做出样板，在样板验收后面可开展大面积施工。

会诊制度：对施工中发生的质量问题举行集体会诊，查出理由、教导工人、整改落实。

奖罚制度：把奖惩结果张贴在曝光板和荣誉榜上，教导和引导工人施工。

成品养护制度：对钢筋、模板、混凝土成品举行养护。

专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等。

2

过程监控保证工程部定期组织图纸、模范的学习、培训，促进工程部有关技术人员对模范、图纸的理解。

每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人举行技术、安好交底。

通过过程监控保证本计划（施工组织管理计划、钢筋工程精品计划、模板工程精品计划、混凝土工程精品计划、技术资料计划）的实施。

3阶段考核保证a.公司考核公司总部按季度对工程工程实体质量、技术资料、工程创优筹划实施、分包管理、管理体系的运行等方面举行考核，以考核结果核定工程奖金总额。

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b.工程内部考核4持续提升在计划实施过程中将对实施效果不梦想的计划或未考虑到的关键点持续完善、提升，逐步提高计划水平。

三、创优工程措施

1、建立创优组织机构，与布局阶段一致；2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；3、样板确定制度：只要装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待创办单位和监理确认后面可大面积施工。

4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此部措施暂略。

四、声像资料拍摄

1、对于创优工程，施工过程中声像资料的实时收集与整理显得尤为重要。评优质布局的声像资料要求较低，时间一般为2~3分钟，举行不少于三次的摄像，即根基布局竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时。并配有介绍工程概况、工程质量、特色处境等阐明词，工程主要承重构件及节点处境务必有所反映。

2、像资料收集的原那么是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容筹划如下表：

施工阶段

施工部位

拍摄内容

阐明内容

根基阶段地下室钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐秘处境、砼浇捣、基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝处境、渗漏水制定阶段考核目标确定考核重点及执行标准工程领导主持考核奖励完成良好存在偏差一般偏差严重偏差分析理由提出整改措施处治工程质量管理计划书

养护、地下室防水、后浇带处理、穿墙螺杆处理、止水带设置、砼坍落度测试、回填土处境、施工过程中采取的特殊技术措施、四新技术应用处境主体阶段钢筋绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、养护层垫块设置、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测

材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝处境、施工过程中采取的特殊技术措施、质量特色、各种检测数据"四新'技术应用处境，布局沉降观测数据。

施工中根据概括处境适当及早更换片面新模板，使得混凝土布局