2022年物业管理师《制度与政策》物业管理行政责任_第1页
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2022物业管理师《制度与政策》：物业管理的行政责任根本制度与政策第二章考点：物业管理的行政责任物业管理的行政责任，广义上说，是指物业管理各方主体违反现行行政法律标准所应承当的法律责任；狭义上说，是指物业管理各方主体违反《条例》所应承当的法律责任。由于本书第三章关于物业管理七大基本制度的内容中包括相应的法律责任内容，本节重点介绍《条例》第六章中其余有关法律责任的规定。(1)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承当赔偿责任。(2)不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业效劳企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。(3)物业效劳企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门撤消资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余局部按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承当赔偿责任。(4)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，没收违法所得，并处10万元以±50万元以下的罚款。(5)未经业主大会同意，物业效劳企业擅自改变物业管理用房的用途的，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余局部按照业主大会的决定使用。(6)有以下行为之一的：①擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，②擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，③擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，个人处1000元以上1万元以下的罚款，单位处5万元以上20万元以下的罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余局部按照业主大会的决定使用。(7)国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，

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