2022年-造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

2022年造价工程师《案例分析》考试真题及答案

解析（图片版）2、问2:第3年初贷款本息合计1800+27+82.62=1909.62万元第L2年应还本付息为：1909.62*(1+6%)a4*6%/((1+6%)4-1)=551.10万元运营第1年归还利息：1909.62*6%=114.58万元运营第1年归还本金：551.10-114.58=436.52万元运营第2年归还利息：(1909.62-436.52)*6%=88.39万元运营第1年总本钱：680*80%+369.27+114.58=1027.85万元运营第2年总本钱：680+369.27+8839=1137.66万元利润：1500*0.8*(1-6%)-1027.85=100.15万元所得税：100.15*25%=25.04万元息税折旧摊销前利润-所得税为：营收-营税及附加-经营本钱-所得税;即：1500*0.8*(1-6%)-680*0.8-25.04=558.96万元，大于应还本付息551.10万(偿债备5)息税前利润：1500-1500*6%-680-369.27=360.73万元总投资：3000+109.62+300=3409.62万元总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%问题2问1：109.28.299.51089109.49.39.1A方案综合最高，应选择A方案问2:B方筹费用：60+600*(A/P,8%,18)=60+600/9372=124.02万元选择A方案。问3:B方案年费用：60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/PZ8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372=128.43万元ABC方案中A的方案费用最低所以选择A。[此处答案修正为：ABC方案中B的方案费用最低所以选择B]问4:(题目中说不计大修费,每年劣6万元)经济寿命=15年问题3.不妥之处：1)投标葭期自开始出售招标文件之日起计算不妥，理由：投标有效期应从投标截止时间起开始计算。2）投标有效期为30天不妥,理由：因为评标委员会提出书面评标报告后，招标人最迟应在俄期结束日30个工作日侄少42天）前确定中标人。T虹程投标有效期为60~90天，大型工程为120天左右2.不妥之处：招标人要求招标代理人下调招标控制价10%,并仅公布招标控制价总价。理由：根据建设工程招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成局部的详细内容，不得只公布招标控制价总价。3、不妥之处：招标人为减少变更要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价球理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同弱旦。4、不妥之处：招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场,并口头解答潜在投标人提出的疑问。理由：根据建虹程施璐标的艇,招标人对骅独或者分别组织任何一个投标人进彳谈场踏勘，并且投标人在踏勘现场中如有疑问，应由掰布备会前以书面形式向招标人提出，但应给招标人留存5、评标委员会的作法：应当要求该投标人作出书面说明并提供证明材料，该投票人假设不能作出合理说明或者不能提供相关证明材料的,应以其低于本钱报价竞标，其投标作废标处理。问题4问题1事件1:可提出工期和费用索赔，因地基局部存在软弱土层,在由业主承担风险，且影响了关键工作。事件27月10日至7月11日不能提出工期和费用索赔。施工器械出现故障,应是承包商承担的责任。7月12日至7月13日可索赔工期和费用，停电的风险应由业主承担。事件3可提出工期未M尝，因不可抗力造成的工期延误属于业主应承担的风险。费用索赔可以索赔承包商重新购置门窗费用7000元，因不可抗力造成的施工现场的材料坏业主佥。事件4:不可提出工期和费用索赔，因是承包商自己为赶工采取的措施。问题2:事件1工期索赔6天事件2工期索赔：2天事件3工期索赔2天事件4不可工期索赔工期索赔总计10天实际工期为120+6+2+2+2-5-2=125天工期奖为(120+10-125)*1=5万元问题3事件1(60*40+4*700)*(1+%)*(1+%)+(6000*(1+15%)+50*420)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=35426.71元事件2(30*2*40+1500*2)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=5779.58元事件37000*(1+3.5%)*(1+3.41%)=7492.05元［争议，是否可索赔索赔了能否计入规费及税金事件4不可索赔费用总索贝獭为35426.71+5779.58+7492.5=48698.34元工期奖为50000元问1:合同价：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295万元预付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891万元［争议：暂列金额是否应计入规费税金：不计入的答案(287.295-12)*20%=55。59万元;直接影响问题3的结果问2:进度偏差34.775(此答案计入了规费与税金)，延误。［假设不力瞰金是32.500万元(争议：是否应计规及税。)问3:5月应支付：万元。［此处修正为:万元］［根据问题1答案会不同］问4实际合同价：28