套型空间组合设计之创新组合设计

第三章住宅套型设计

第三节户型创新设计一、套型的空间创新组织方式（一）三维空间组合型指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系。1、变层高住宅：进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内。优点：空间的高效利用，缺点：室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂。2、复式住宅：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。3、跃层住宅：指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。4、错层：主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。房产户型\现代经典花园三错层户型.jpg二、内部空间与户外空间的组合衡量居住环境质量好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。1、底层的住户：可通过庭院联系。2、楼层的住户：可利用阳台、露台、屋顶退台等交错阳台设计入户花园设计三、空间的灵活分隔大开间住宅采用大开间结构，可以是大开间横墙承重结构，也可以是框架结构。一般是将楼梯、厨房、卫生间固定，形成住宅的不变部位，其余功能用房均包含在大小不等的大开间内，建造时大开间内不作分隔，而是由住户选择设计好的分隔菜单。小结居住理想——回归自然、回归社会、回归家庭、回归自我家庭——家+庭独立式住宅的居住梦想现实条件——用地紧张、设施运转、居住成本设计取向——在高密度居住环境中，通过精细化设计，营造宜居空间房地产开发的思维模式案例课程设计任务书单元式住宅设计一、设计题目单元式多层住宅建筑设计二、设计条件承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度结合杭州地区确定，满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。

三、设计内容1、户型组合：A二室二厅：90平方米B三室二厅：120平方米C四室二厅：150平方米必须包括以上三种户型，并设2个梯间组合。2、居室面积：大居室15～20㎡、中居室11～15㎡，小居室8～11㎡。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。3、辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，设置必要的储藏设施，卫生间设置大便器、浴缸或淋浴、洗面盆。4、其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台。5、层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，顶层做跃层，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。四、设计总则认真处理好适用、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好一般的工程技术问题。在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。五、图纸深度及内容——建筑方案阶段1、标准层平面图与跃层平面图（1+2个，1：100）1）确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置家俱及设备，并且标注居室净面积。2）确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。3）楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线。4）标注总尺寸、轴线尺寸两道尺寸线。5）标出房间名称、剖切线、图名及比例及户型建筑面积。跃层可只做一个户型（如C跃）2、主要立面图（2个，1：100）1）外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。2）能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。3）立面图标注主要尺寸与标高。4）标注图名及比例（以单元入口为正立面图）。3、剖面