a2018招商及租赁代理承包合同

招商及租借代理承包合同甲方：绵阳陆禾实业有限公司乙方:绵阳市巨源房产经营管理公司甲乙两方经过磋商，就甲方“陆禾生产资料市场”拜托乙方招商及租借代理事宜，达成以下协议，供两方共同执行.第一条项目名称：绵阳陆禾生产资料市场（A、B、C区）.第二条项目地点：绵阳游仙经济试验区南星街6号.第三条代理限期：从2006年4月1日起至2007年12月30日止。第四条承包范围：招商及租借代理.第五条乙方按合同商定展开招商工作，甲方自行招商的部分，不作为乙方达成的招商工作，乙方只提取租借代理费,不收取招商佣金.第七条人员编制招商主管：1人，招商员:1人(销售员兼)；第八条主要工作内容：1、负责市场调研分析,数据统计上报;2、负责招商执行，包含制定招商计划、广告计划、招商数据统计等；3、负责租借代理,包含租借合同签订，房子移交；4、负责租借信息的统计、贮备、上报。第九条租借程序承租人选房后至乙方招商部签订租房合同，管理服务合同（准备资料：自己身份证及复印件或营业执照及复印件）1承租人到陆禾实业有限公司财务室缴纳租金、管理费承租人凭租金、管理费单据到乙方办公室领取钥匙第十条花费收取1、招商佣金：实收租金的8％；2、租借代理：50元/间/年.第十一条花费支付方法甲方以月结算方式向乙方支付代理花费,两方对帐时间在每个月1日前，结算支付时间在每个月5日前（节假日顺延）；第十二条甲方权益义务1、甲方有对乙方代理的各项工作推行督查的权益。当乙方因现场管理、推行策略出现问题而影响甲方的利益时，甲方有权益敦促乙方整顿.2、甲方负责高效率组织项目工程实行,严格保障工期，并保证项目工程质量符合国家规定.4、甲方按商家实质租借面积对门面进行切割和间隔，保证商家即时入住和正常使用.5、甲方6、甲。7、甲方。8、甲方。9、甲方保证按本合同有关商定支付乙方代理花费。第十三条乙方权益义务1、负责项目销售人员的招聘、组织、管理工作，保证销售人员素质优2良，行为规范。2、销售价钱及优惠方式按甲方确以为准.3、当甲方拟定的价钱策略与实质销售不相符合时,乙方能够申请甲方进行合时调整。4、负责整个售楼部的工作，保护现场工作次序,担当售楼部水、电、电话、宽带及销售部平常办公花费。5、统计销售数据,每周向甲方供给一次销售简报，每个月向甲方供给一次详尽销售进度状况。6、拟定一个完好详尽的销售进度计划及媒体广告计划。7、委派销售主管及工作人员，并担当所有销售人员的奖金、福利及劳动安全责任。8、若因甲方原由以致的退房,乙方仍以本合同商定的有关方式及比率提取相应代理费.9、乙方所有的代理行为须符合甲方的拜托，销售行为严格依据国家有关房地产销售规定进行,诚实经营，不做任何有损甲方公司形象的事。10、按本合同商定收取佣金。第十四条违约责任的商定1、甲方应按合同约准时间及支付方式支付乙方的代理花费，如甲方超出商定支付限期60日仍未支付，乙方有权排除本协议，协议排除后甲方应支付乙方所得代理花费并赔偿乙方先期投入的所有花费。2、如甲方未受权，乙方任何职员不得代为收取购房定金和房款，因乙方职员私自代收房款而给甲方造成的损失，由乙方担当由此造成的全部损失。3第十五条经两方赞同可签订更改或增补合同，其条款与本合同具相同法律