土地转租承包合同

土地转租承包合同□□土地转租承包合同范本转包（出租）方（以下简称甲方）：□接包（承租）方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜，特订立本合同。一、转包（出租）面积甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转包（出租）期限转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。（转包（出租）期限不得超过承包期的剩余年限）三、转包（出租）费转包（出租）土地的价款为每年元人民币。四、支付的方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包（出租）费。1、乙方采用现金方式支付转包（出租）费，支付的时间和方式为（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包（出租）费，以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包（出租）费）2、乙方采用实物方式支付转包（出租）费，实物为。支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包（出租）土地交付乙方。交付方式。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。七、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。八、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的.人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十一、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。《土地转租承包合同范本》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。□□□土地流转合同□□合同编号：甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村组乙方（承包户主）：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地情况（见下表）地块名称地类长X宽口（米）面积（亩）四至界限东南西北乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地仍应履行本合同。八、合同的变更和解除本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。□□□矿山土地转包合同□□矿山土地转包合同范本□甲方：X矿业有限公司口乙方：身份证号码：现就甘肃省酒泉市XX县生地湾穿山驯XX矿区花岗岩荒料开采有关事项，经甲乙双方友好协商达成如下石材荒料开采协议，供双方共同遵守执行;第一条甲方指定位于XX县XX矿区一角平面面积约10000平方米由乙方承包开采，矿山工程承包合同范本。第二条承包期限为年，即自年月日起至年月日止。第三条开采、取料要求：1、 锯切开采平面面积计算方式为：长度按每条锯路走到的位置计算，宽度按锯路第一条和最后一条之间的总距离量算，并画出平面几何图形来计算面积。2、 乙方锯切必须使用＜23.2米片体锯切，在平台位置锯切深度必须达到1.40米以上。每条锯路宽度必须根据甲方要求下单生产。3、 荒料开采质量：荒料的开采以四面切、两面打为质量要求，按国家建材部颁发的质量标准执行。第四条甲方的义务：1、甲方负责提供圆盘锯2部、3#立方空压机2部、装载机1部供乙方生产使用，乙方负责对其进行保管、养护、维修并承担维修费用，若有损坏乙方需要重新添置。承包期满后，乙方应将甲方所提供的设备如数归还，并保证该设备未损坏。2、甲方须提供适宜开采的施工平台（即施工平台前期的杂石沙及平台以外的废渣由甲方负责清理，施工平台内产生的废渣杂石由乙方自行清理到甲方指定位置堆放），修好荒料运输道路。3、甲方负责供水供电设备安置，将电缆接至开采工作区附近并配备变压器。生活、生产等所用水、电费应由乙方自行负责，变压器正常损坏维修由甲方负责，合同范本《矿山工程承包合同范本》。4、甲方负责解决乙方一期开采工人的住宿问题及地方事务纠纷。第五条乙方的义务：1、乙方负责购置开采所需的除甲方提供以外的设备配套等的采石工具线缆水管，以及相应的人员配备，并负责将荒料运送到指定堆场，由矿山到堆场之间的'运输风险及费用由乙方承担。施工人员的现场管理及生产开采进度安排由乙方负责，但必须在甲方现场管理人员指导下开展作业。2、安全生产：矿山生产开采中的安全管理由乙方自行负责管理，乙方应严格建立安全管理制度，并按照安全生产规程操作，确保矿山开采安全。3、合同期内，乙方第一年必须完成10000立方以上的荒料开采任务。第六条费用的计算标准、付款方式、时间等。1、开采荒料的承包价格按锯切开采平面面积计算，每平方米单价为人民币壹佰贰拾元（不含税）。销售荒料时，若需要由乙方负责装车（司机和柴油乙方负责），则装车费按每立方10元计算。2、按锯切开采面积计价后，乙方必须在甲方指导下进行荒料的开采、整形。3、结算方式为按开采平台每层结算一次，每层锯切完成并清理完成层上碎石后，于10天内给予结算该层的承包工程款，除开采第一层的柴油费、电费、水费由甲方垫付（该费用从第一层结算乙方工程款中扣除）外，其它的费用均由乙方自行负责。第七条乙方矿山施工及管理人员的人身意外保险自行负责购买，矿山生产开采中人为导致的安全事故由乙方承担。第八条本协议自签订之日起有效，如市场对该矿山的荒料品种需求大，甲方可要求乙方增加人力投入以扩大生产量。第九条承包期间乙方未经甲方书面同意不得将矿区荒料开采转让、转包第三人，否则乙方构成违约。第十条如乙方变更相关工程队为合同主体，则甲乙双方同意将合同下乙方的全部义务转为变更方的义务。第十一条本协议双方如有一方先违反本协议约定构成违约，另一方经书面通知对方后，有权解除本协议，并有权要求赔偿经济损失自签订后双方均不得反悔。乙方不能无故罢工。如任何一方反悔需付违约金人民币伍拾万元。第十二条本协议终止或期满后，甲乙双方应在15日内办理结付及矿区移交手续。第十三条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方代表签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商并以补充条款体现，具备同等法律效力。甲方：XX内外矿业有限公司乙方：口法定代表人：代理人：签订时间：年月日土地流转合同□□农村土地流转合同甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包 土地面积共为 亩，四至界限为东至 北至 。二、租赁期限：土地租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为 ，合同期内承包金一年一结，以每年的___月 日为限，付款时间为每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。□、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。□、一方违约，使合同无法履行的。□、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、 违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、 合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：年 月 日农村土地流转合同甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包 土地面积共为 亩，四至界限为东至 北至 。二、租赁期限：土地租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为 ，合同期内承包金一年一结，以每年的___月 日为限，付款时间为每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。□、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。□、一方违约，使合同无法履行的。□、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：年 月 日土地流转合同甲乙双方按照《中华人民共和国土地承包法》和《土地流转管理办法》等法律、法规，经甲乙双方同意，订立此合同本。甲方将孔家村一组东岭各户近200亩土地进行流转经营。一．地块：高铁以东一组岭地。二．转让期限:转让土地承包期限为15年，即自2013年12月1起至2029年12月1日止。三．转让费：转让土地承包费用/亩，本户转让土地共亩，共计元。四．支付方式：甲方合同期内每年12月1日支付乙方次年土地租金。五．合同到期：甲方以合同亩数归还乙方。六．土地租金随小麦价格增高而增加。七．甲乙双方必须履行合同。乙方收到租金后合同生效。八．本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字：乙方签字：2013年月日土地流转合同甲方（出让方）：甲方身份证号：乙方（受让方）：乙方身份证号：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定。本着依法、自愿有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的位置、面积：甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于，四周界址：东至，西至，南至，北至。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期：合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起至年月日止。三、甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途：流转承包地只能用作种植用途，具体用途为：五、乙方可以在该租赁的土地上种植其他产业，合同到期时，乙方所交给甲方的土地要达到甲方以前的种植要求。六、流转价款及支付方式、时间：承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费以亩为单位共计亩，每亩元，共计元。流转费付款方式以合同签订时间为准，每年交付当年的资金。七、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任：1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。九、其他约定事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）签名：乙方（签章）签名：年月日平川镇三二村土地承包经营权租赁合同合同编号：甲方（出租方）：平川镇三二村 社 号联系电话： 乙方（承租方）：北京奥瑞金种业股份有限公司临泽分公司地址：临泽县工业开发区联系电话：0936—5525020根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方自愿将其出租的位于平川镇三二村 社的土地合计 亩（其中：一类地 亩、二类地 亩、三类地 亩,均为净耕土地面积，另见附表）承包经营权租赁给乙方，主要从事玉米杂交种子生产经营。本合同所指土地指甲方出租的上列土地及地上现有的渠、路、井电等农田配套设施的统称。（注：渠、路、井、电等附属设施不在计算租赁金面积内，本条应删除）二、租赁期限土地租赁期限为10年，自2010年10月20日起至2020年10月20日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。乙方应于2020年10月20日之前将土地交付甲方。（注：10月10日交还土地，则地上农作物能否收获完毕,建议延长至10月20日之前）三、租赁价格与支付方式1租赁价款：一类地:甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地流转金每年每亩800元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的40%加基准数800元，其计算方法为：（2011年亩产值一I860元）X40%+800元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的40%加基准数800元，（2012年亩产值一I860元）X40%+800元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。（注：若上产值低于1860元，则租赁金会低于基准数,因此修改为最低基准数,请酌情考虑）二类地：甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地租赁金每年每亩700元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的30%加基准数700元，其计算方法为：（2011年亩产值一I860元）X30%+700元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的30%加基准数700元，（2012年亩产值一1860元）X30%+700元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。三类地：甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地租赁金每年每亩600元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的20%加基准数600元，其计算方法为：（2011年亩产值一1860元）X20%+600元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的20%加基准数600元，（2012年亩产值一1860元）X20%+600元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。3.2租赁价款支付方式：分期支付，每年1月10日之前，支付当年土地租赁价款最低基准数总额，其余租赁费于每年的4月30日前付清，付款方式为现金。四、甲方的权利和义务4.1甲方与村委会的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。4.2有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。4.3有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。4.4租赁期限内，甲方没有流转的土地，不得再自行种植异种玉米和其他影响乙方种子生产经营的农作物，按照《种子法》的有关规定，不得影响乙方种子质量，否则无条件拔除，并承担相应的损失。4.5严禁甲方在三二村三坝渠及荒天沟以北的土地自行种植异种玉米，若种植必须与乙方协商，保持必要的安全隔离距离，采取一定的安全措施，否则无条件拔除，并承担相应的损失。4.6租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4.7尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4.8甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区域内的荒滩、林地、草地、晒场等闲置土地进行再次开发、耕种。4.9在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁土地再次流转租赁。4.10土地租赁期间，甲方不得干扰乙方的平田整地工作，否则造成的损失由乙方承担。4.11甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗、毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施。4.12土地租赁后，镇政府、村委会对农田、水、电等设施进行建设、配套及改造，由甲方负责实施。4.13甲方原地块中的经济类果品树木（枣树、果树等）应及时集中移栽到房前屋后的果园内，不得影响乙方的正常生产活动。4.14土地租赁区域内，甲方的杨树因影响乙方正常生产活动，甲方应在国家政策与当地政府及林业主管部门的允许下及时砍伐、移栽，否则乙方根据树木的覆盖面积按照规定扣除相应面积的租赁费。（注：如果砍伐、移栽，有无补偿等问题,如果此项工作农户已同意砍伐、移栽则可不提）4.15土地租赁后，甲方依法享受种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴。4.16法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务5.1依法享有生产经营自主权、产品（主、副产品）处置权和收益权。5.2维持土地的农业用途，可根据生产经营需要进行设施建设，但不得用于非农建设,不得未经许可在租赁的土地上建设永久性的建筑物和构筑物等不动产；不得种植多年生宿根作物，否则，交还土地时应清除地上作物根、茎。5.3依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害；土地租赁后，乙方或镇政府、村委会为乙方争取的农田、水电等设施的建设项目由乙方负责实施。5.5土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴外的所有国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。（和镇政府协商）5.6租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。5.7在土地租赁期间，晒场、机井、渠系、村社道路、田间道路及农田水利、电力设施和相关配套设施随土地归乙方使用管理。出现破损、断裂、故障由乙方负责维修。5.8租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁，同等条件下有优先租赁权。5.9乙方从事生产经营需要用工时，在同等劳动报酬待遇下，应优先雇用甲方或甲方所在村内闲散劳动力。5.10乙方应教育工作人员与当地村民搞好团结关系，尊重当地风俗习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区域内环境卫生。5.11法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任6.1因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。6.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。（按损失的五倍予以赔偿，明显违约金过高,显示公平。已作修改）。6.3乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利、电力等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，由此造成的损失乙方自负，同时乙方还应向甲方支付上土地平均产值五倍的赔偿金。6.4甲方因干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施，给乙方造成损失的，甲方按照实际直接损失或财产原有价值负责赔偿。6.5甲乙双方，任何一方违反本合同约定，则违约方应按本合同约定的租赁土地价款总额的40%向对方支付违约金，如违约金不足以补偿损失的，一方有权向违约方应继续追加赔偿金。（违约金不对等,显示公平。已作修改）七、其他约定7.1本合同订立后，双方应将合同报出租方、镇农村土地承包管理部门备案；合同有效期内乙方不得对租赁的土地进行任何形式的流转。7.2土地租赁第一年起，其土地的深耕、灭茬由乙方承担费用。土地租赁到期后，其土地的深耕、灭茬由乙方承担费用。合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续出租的，因租赁期间乙方为便于生产耕作，生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响租赁土地生产的，