代理房屋租赁合同

代理房屋租赁合同出租人：_______________________________

租赁代理机构：_________________________

承租人：_______________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、房屋根本状况

（一）房屋坐落于北京市______________区（县）______________街道办事处（乡镇）_______________________________________，建筑面积_______平方米，房屋代理租赁合同。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

其次条、房屋租赁状况及登记备案

（一）租赁用途：______________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条、租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按商定条、件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条、租金及押金

（一）租金标准及支付方式：________元/（□月/□季），租金总计：人民币________元整（￥：________________________）。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________。甲方托付的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称租金账户，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建立网（）查询），帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1、托付租金账户开户行按合同商定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________；

2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；

3、因乙方缘由不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户，合同范本《房屋代理租赁合同》。

（二）押金：人民币________元整（￥：________________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条、其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，______________________由甲方担当，_____________________由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）________________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条、佣金

本合同签订后（□即时/□_____日内），租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整（￥：____________________），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%，即人民币__________元整（￥：____________________）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）。

第七条、房屋维护及修理

（一）甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条、件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第八条、转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第九条、合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

第十条、违约责任

（一）甲方有第九条、第三款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条、第四款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

（四）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条、件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，___执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：_____________________________

承租人（乙方）签章：_____________________________

租赁代理机构签章：_____________________________

国籍：_____________________________

托付代理人：_____________________________

联系方式：_____________________________

经纪执业人员签字：_____________________________

资格注册证书编号：_____________________________

代理房屋租赁合同2

合同编号：_____________

出租方（甲方）：______________

代理方（乙方）：______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条、房屋根本状况

该房屋坐落于______市_________区（县）______。该房屋为：楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑面积__平方米，使用面积__平方米，装修状况___，其他条、件为____，该房屋（□已/□未）设定抵押。

其次条、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_______________。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________。

第三条、房屋用途

该房屋用途为：______________。

第四条、代理权限（可多项选择）

乙方的详细代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监视承租方根据房屋租赁合同的.商定履行其他义务，□_________。）

第五条、出租代理期限

（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

（二）甲方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方。

第六条、租金

（一）租金标准为_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_____元（大写：___元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部（□归甲方全部/□归乙方全部/□_________）。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户

4、乙方自______年_____月_____日起开头按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_______。

第七条、佣金

出租代理期内其中______日作为乙方工作期，详细日期为_____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/□____）。

第八条、房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元（大写：___元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方

第九条、其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□___。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条、房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责_________；乙方负责____________。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第十一条、转托付及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。

第十二条、合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的；

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定支付租金达_________日以上的；

2、擅自转变房屋用途的；

3、___________；

第十三条、违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

（三）甲方有第十二条、第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条、第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

第十四条、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条、款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条、其他商定事项

（一）_____________。

（二）_____________。

第十六条、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（签字）：_______

代理方（乙方）（盖章）：_____________

住宅：______________________

证件号码：__________________

房地产经纪机构资质证书编号：_____

托付代理人：________________

房地产经纪持证人员姓名：_________

证件号码：__________________

经纪资格证书编号：_______________

电话：______________________

电话：___________________________

______年_____月____日

签订地点：__________________

代理房屋租赁合同3

托付人（甲方）_____________________________证件类型及编号：________________

租赁代理机构（乙方）________________备案证明编号：________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条、房屋根本状况

（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）________，建筑面积________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：________________或房屋来源证明名称：________________，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

其次条、房屋租赁用途

租赁用途：________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________人。

第三条、出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条、租金

（一）租金标准：_____________________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：________________）

（二）租金收取方式：甲方在________银行开设账户，账号为________________；乙方在________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：________________，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：______年__________月____日。

第五条、佣金及相关效劳费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条、押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币________________元整（￥：________________）出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第七条、其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_____________________________________：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）其他费用________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条、房屋及附属设施的维护

（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责________________；乙方负责________________。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条、转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。

第十条、合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

（二）消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达________日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定划付租金达________日以上的。

2、擅自转变房屋用途的。

3、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

4、保管不当或不合理使