第八节建筑工程预算单价

第八节建筑安装工程预算单价的确定教学目的与要求:

了解影响人工单价、材料价格及施工机械台班价格的因素，掌握人工单价的组成，材料价格的组成与确定，施工机械台班价格的组成与确定。重点：

材料价格与施工机械台班价格的确定8.1

人工单价的组成和确定(1)人工单价的组成内容

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的基础和前提。其组成见图1

工作日，是指一个工人工作一个工作天，按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8小时。简称“工日”。基本工资岗位工资技能工资年功工资工资性补贴物价补贴煤、燃气补贴交通补贴住房补贴流动施工津贴辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费书报费洗理费取暖费劳动保护费劳动用品购置及修理费徒工服装补贴防暑降温费保健费用图１．人工单价的组成内容(2)影响人工单价的因素

1．

社会平均工资水平；

2．

生活消费指数；生活消费指数的变动取决于物价的变动

3．

人工单价的组成内容；养老保险、医疗保险、住房公积金、失业保险等列入，人工单价必然提高

4．

劳动力市场供需变化；

5．

政府推行的社会保障和福利政策8.2

材料价格的组成和确定(1)材料价格的概念

材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。

材料价格由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等组成。上述四项构成材料基价，此外还包括单独列项计算的检查试验费(2)材料价格的组成

材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用运输损耗费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗包括检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗材料基价(3)材料价格的计算1）材料原价

对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二(3)材料价格的计算2）材料运杂费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：(3)材料价格的计算2）材料运杂费此外需考虑包装费，两种情况：1）原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。2）原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。(3)材料价格的计算3）运输损耗4）采购及保管费5）材料基价(3)材料价格的计算6）检验试验费例1某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2.5％，运输损耗费率1%，不考虑包装费及包装品的回收价值,试确定该批水泥每吨的预算价格。解答

(4)影响材料价格变动的因素

1．

市场供需变化。

2．

材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。

3．

流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。

4．

运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。

5．

国际市场行情会对进口材料价格产生影响。

8.3施工机械台班单价的组成和确定(1)施工机械台班单价的概念

机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。每台班按8小时工作制计算(2)施工机械台班单价的组成

1.折旧费。

2.大修理费。

3.经常修理费。

4.安拆费及场外运输费。

5.料燃动力费。

6.人工费。

7.养路费及车船使用税。(3)施工机械台班单价的确定1、折旧费折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其中：(3)施工机械台班单价的确定1、折旧费

(3)施工机械台班单价的确定

2、大修理费

大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。

(3)施工机械台班单价的确定

3、经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(3)施工机械台班单价的确定

4、安拆费及场外运费

安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。分为计入台班单价、单独计算、不计算三类。（1）工作间移动频繁的小型及部分中型机械，计入台班单价(3)施工机械台班单价的确定

4、安拆费及场外运费（2）移动有一定难度的特、大型（包括少数中型机械），其安拆费和场外运费单独计算。（3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费和场外运费不计算(3)施工机械台班单价的确定

5、人工费

指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。按下式计算：或:(3)施工机械台班单价的确定6、燃料动力费

燃料动力费是指施工机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等费用。按下式计算：其中：(3)施工机械台班单价的确定

7、养路费及车船使用费

养路费及车船使用费是指机械按照国家有关规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用等。计算公式：【例2】某10吨载重汽车有关资料如下：购买价格（辆）125000元；残值率6％；耐用总台班1200台班；修理间隔台班240台班；一次性修理费用4600元；修理周期5次；经常维修系数K＝3.93，年工作台班240；每月每吨养路费80元/月；每台班消耗柴油40.03kg,柴油单价3.90元/kg；按规定年交纳保险费6000元。年车船使用税按60元/吨征收,年检费150元.机上人工消耗量2.0工日/台班,工资单价30元/天.年折现率10%。试确定其台班单价。根据上述信息逐项计算如下：1.折旧费：折旧年限=耐用总台班÷年工作台班=1200÷2400=5时间价值系数=1+（5+1）×10%÷2=1.3折旧费＝125000（1-6%）×1.3÷1200＝127.29元/台班2.大修理费:寿命期大修理次数=大修周期-1=5-1=4大修理费＝4600×4÷1200＝15.33元/台班3.经常修理费经常修理费＝15.33×3.93