近郊区县分公司统计报表制度

———近郊区县分公司统计报表制度

篇1:近郊区县分公司统计报表制度

第一条为加强区县分公司报表管理，保证各类报表准时、有效、精确     上报，特制定本制度。

其次条

报表的分类及制定部门：公司的统计报表分为综合统计报表和专业统计报表。综合统计报表由公司统计信息管理部门制定，专业统计报表由各业务部门制定(见附件)。区县分公司内部报表由各部门制定后交分公司办公会议争论通过后执行。

第三条

综合统计报表内容包括：业务进展、服务质量、通信质量、项目管理、合同管理、工程管理、市场营销、财务状况、人力资源、企业基本状况和综合分析指标等。

第四条

报表的填报原则：统计报表的统计周期和详细的上报时间及相关要求在要求上报的文件中已明确规定，各区县分公司统计人员按报表文件要求进行填报;经单位领导人或统计负责人审核、签字并盖章后报送。

第五条

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对统计报表的修改建议，可向制发报表单位提出，制发报表单位必需尽快给以答复，但未接到修改通知前，各单位应按原规定执行，不得擅自修改、删减和停报。

第六条

统计报表必需规范、统一：必需标明制表单位、各级统计信息管理部门统一制定的报表编号、批准或备案的时间;必需有填报说明，即包括填报单位、上报时间、指标解释及其它需要说明的问题。

第七条

对于不符合规定的统计报表，上级或同级统计信息管理部门有权拒绝接收，并有权责令其修改重报。

第八条

各单位报送的统计报表应有相应的文字说明，说明数字变动的主要缘由以及其它需要说明的问题。

第九条

各单位应根据规定期限准时、精确     上报统计报表。统计报表的报送日期如遇重大节日(如元旦、春节、五一、十一)，报表的报送日期可顺延，双休日不顺延。

第十条

对迟报、漏报或报表内容严峻不符的的单位将纳入绩效考核。绩效考核标准如下：每迟报、漏报或报表内容严峻不符的：日报一次扣0.002分，周报一次扣0.005分，月报、季报、年报一次扣0.01分。

第十一条

报表的保密遵照公司相关制度执行。

第十二条

附件：近郊区县分公司上报公司报表名目明细。

篇2:北京市城镇房屋平安检查统计报表制度

北京市城镇房屋平安检查统计报表制度

《北京市城镇房屋平安检查统计报表制度》已于20**年10月经北京市统计局（京统函[20**]94号）批准执行，其执行期限为20**年5月31日止。

城镇房屋平安检查工作目的：依据建设部《关于印发房地产统计报表制度（试行）的通知》（建住房[20**]67号）、《城市危急房屋管理规定》（建设部19*11月第4号令，20**年7月建设部令第129号修改）和《北京市城镇住宅楼房大中修定案标准》（京房地修字[1999]930号）等规定：房屋全部人应当定期查勘房屋，把握房屋完损状况，发觉危急或破损应准时修缮。依此，每年组织对城镇房屋及其设备进行一次全面平安检查，为编制城镇房屋修缮及危旧房改造方案供应依据。

一、检查范围、对象和时点

1、检查范围和对象：北京市城镇国有产房屋（包括直管公房、单位自管公房）、私有房产等房屋。不包括军产、厂矿工业用房等。

2、检查时点：每年11月至次年3月。

二、检查内容

北京市城镇房屋现状、完损等级评定，以及房屋是否存在平安隐患或其它的应修项目等。

三、检查方法

城镇房屋平安检查为年度房屋状况调查，由我委组织各区县建委（房管）实施。由各管房单位、各区县建委（房管）逐级按房屋产别汇总上报。

四、检查要求

城镇房屋平安检查的重点是房屋的结构部位。对在检查中发觉的危急隐患必需准时实行平安措施。要保证查房和抢修加固质量，确保数据的全面、准时和精确     。

五、工作支配

1、我委拟于每年10月底召开城镇房屋平安检查动员会，布置年度城镇房屋平安检查工作。各区县建委（房管）于11月上旬始组织实施。

2、每年11月至次年3月为城镇房屋平安检查时间。

直管房屋平安检查：各区县建委（房管）于每年2月底前将城镇房屋平安检查汇总表、城镇楼房修缮工程量检查汇总表、城镇平房修缮工程量检查汇总表、城镇楼房抗震加固检查表、直管中式旧楼平安检查清册报市建委。

单位自管房（含物业管房）平安检查：各区县建委（房管）于每年3月15日前将城镇房屋平安检查汇总表、城镇楼房修缮工程量检查汇总表、城镇平房修缮工程量检查汇总表、城镇楼房抗震加固检查表报市建委。

城镇私房平安检查：各区县建委（房管）于每年3月15日前将城镇房屋平安检查汇总表（标准租私房）、城镇私有平房修缮工程量检查汇总表报市建委。

六、指标解释

房屋产别：摘自建设部《房地产统计指标解释》（建住房[20**]66号）。分为国有房产、集体全部房产、私有（自有）房产、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。

国有房产：指归国家全部的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产和军产三种：(1)直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋全部权已正式划拨给单位的除外）。(2)自管产:

是指国家划拨给全民全部制单位全部，以及全民全部制单位自筹资金购建的房产。

私有房产：指私人全部的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建筑、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建筑、购买的房屋。

住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和同学宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有特地用途的房屋。

非住宅：包括行政事业、工商企业、文教卫生、饭店款待所等，即除住宅以外的全部民用房屋。

平房：包括各种类型、各种结构的单层民用房屋，不包括人防建筑。

中式楼：指中式木结构旧楼。

简易楼：指空斗墙、筒子楼及无厨房、无厕所、无上下水

、无门厅、无阳台、无暖气的楼房。

多层正规楼：２－６层（不含地下室）。

高层楼：７层以上（不含地下室）。

托代管房屋：房产经营单位受产权人托付，依据合同对其房屋所进行的管理，或房屋产权尚未确认、产权人下落不明又未托付，经法院审定后由政府机关代为管理的房产。

房屋建筑面积：是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

应查房屋建筑面积：指填报单位范围内的上年末实有各类房屋的建筑面积。

实查房屋建筑面积：指经过平安检查，评定房屋完损等级的房屋的建筑面积。

房屋完损等级：按建设部《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）、《危急房屋鉴定标准》(JGJ125-99)和《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》(京房修字[1994]第495号)评定。

完好房屋:

结构构件平安牢靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修、设备完整，基本无损的房屋；虽存在肯定的陈旧现象或个别构件有稍微损坏，但在允许值之内，不影响居住平安和正常使用，通过小修即能修复的房屋。

基本完好房屋：结构构件平安牢靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值，但已稳定；屋面局部渗漏；装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的破损，通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。

一般损坏房屋：个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危急隐患；屋面或板缝局部漏雨；外装修和设备局部破损的房屋。

严峻损坏房屋：部分结构构件严峻倾斜、开裂、变形或强度不足，个别构件已处于危急状态；屋面或板缝严峻漏雨；内外装修、设备明显损毁、残缺；存在局部危急的房屋。

危急房屋：主体结构构件的强度严峻不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采纳局部的加固修理仍不能保证平安，需要拆除、翻修或挑修的整栋房屋。

查房动员工日：指用于房屋平安检查的实际工作日。

计算单位：万平方米（万m2），小数点后保留两位，

第三位四舍五入。

套：指根据设计要求已建成并达到使用条件的成套房屋的套数。

楼房屋面大修：其面积按顶层建筑面积计算。包括⑴坡顶挑修：包括各种瓦屋面的挑顶修缮。⑵加固换板：包括楼板加固或挑修换板后重做防水。⑶重做防水：包括铲除防水层、垫层，重做屋面防水。

楼房综合修理：对楼房除屋面和上下水部位外进行的大、中、小一次性的应修尽修。

楼房抗震加固：对处于地震区的房屋增设横隔墙，钢筋混凝土柱、圈梁，钢筋拉杆、钢丝网墙等，以提高房屋抗震力量所进行的工程。抗震加固不包括综合修理及屋面大修工程。

外墙板缝漏雨：分整幢楼外墙板缝漏雨和局部外墙板缝漏雨。修缮时需做防水处理。局部外墙板缝漏雨按实际受益的建筑面积计算。

上下水更新：包括更换上下水管线、卫生设备、洗菜池、墩布池等。按整幢楼房的建筑面积计算。

楼房屋面修理：平顶或坡顶楼房屋面破损需修理。⑴平顶：包括清扫屋面、疏通水落管等修理。⑵坡顶：揭瓦、抽换瓦等修理。

厨厕地下室渗漏：厨房、厕所及地下室因渗水、漏水而进行的防水处理以及因管道堵塞进行的疏通项目。

楼内粉刷：按规定已建成投入使用的住宅楼内公共部位的粉刷。

用户自行装修：

⑴已装修套数：凡进行房屋装修的用户(只进行油漆粉刷的除外)，都需进行统计填报。

⑵损坏结构：指擅拘束承重墙、抗震剪力墙上凿洞口，拆除部分墙体或拆除阳台墙下坎墙等有损结构平安的装修项目。不包括拆除用加气混凝土、石膏板、苇箔、板条等轻质材料制作的隔断墙。

⑶地面超载：指在楼层、阳台地面和隔断墙上镶贴大理石、花岗石、水磨石，在楼板下吊顶、吊挂重量较大的艺术照明灯具等明显加大荷载的装修项目；或因在楼层的楼板处打孔、打洞而损伤楼层结构的装修项目。在地面和隔断墙上镶贴磁砖、马赛克、通体砖、塑料地板砖、木地板、木墙裙等装饰项目除外。

⑷厨厕渗漏：指未按规定对厨房、厕浴间地面做防水处理而进行装修，导致向下层渗漏的。

⑸拆改设备：指未经批准擅自拆改供暖、供电、煤气、共用部位上下水管线等设备的。

⑹在楼顶上违章建房：指未经规划局审批，没有正式工程设计而在楼房平屋面上建筑的违章房屋。

房屋现状：所列项目不是全部房屋的分类，重点调查四种重、轻型屋面及青灰顶房以及室内阴暗潮湿掉土状况。

合筒瓦房是指合瓦顶、筒瓦顶老旧房，不包括各种棋盘心、仰瓦灰梗、南方瓦、日本瓦屋面；

泥瓦水泥瓦包括陶瓦，不包括望板油毡；

青灰顶房包括灰平台和起脊灰房，不包括加气板和圆孔板屋面；

干挂瓦房包括干挂水泥瓦和陶瓦，不包括石棉瓦塑料轻型瓦；

翻修达标房：经过勘查鉴定已达翻修标准。包括：

⑴危急房：必需是达到危房标准应翻修的危房；⑵严峻破损房：必需是达到四类房标准非翻修不能保证平安住用的老破房；⑶其它：包括严峻积水房和简陋房等。①严峻积水房：地势低洼连续几年积水无法排解，以及三级跳坑，居民生活不便，必需通过翻修长高解决的老旧房屋；②简陋房：构造简易、低矮、无修理价值的房屋。

挑修达标房：⑴积水挑顶长高：地势低洼长期积水，建筑时间不长，墙体较好的房屋；⑵其它：包括危急房和严峻漏雨房等。①危急房：必需达到局危标准，通过挑修能够达到完好标准的房屋；②严峻漏雨房：墙体较好，木架单细或老朽，年年修、年年漏的房屋。

木结构加固：对房屋木构件的破损部位进行更新、支附、加固等修缮。加固间数按实际自然间数计算。

柁：包括⑴附换柁：在裂缝严峻或强度、刚度不足的大柁下方，再设置一根新柁和两端的支柱，以有效的支撑上部荷载。新柁的断面不得小于原柁。⑵加固柁：对裂缝或垂度较大的木柁，增设支撑、补强等，以确保结构稳定。

檩：包括⑴木附檩：房屋檩条断裂或垂度较大，在其下方再设一根檩条，两端用托木支撑，将托木钉在柁或瓜柱上的一种加固方法。包括串檩、吊木附檩。⑵钢附檩：对不能用木附檩的檩条用钢筋进行加固，包括钢筋预应力加固檩、角钢串附、缠铅丝等。

柱：包括⑴附柱：由于原木柱较单细或损坏，而在原柱旁边增设一根新柱，以帮助支撑大柁传下的荷载。⑵换柱：将已经损坏的柱子撤下来，换上新柱的一种加固方法。撤旧柱时要先检查房屋各有关构件，做必要的支顶，以保证施工平安，新换柱的承载力量不得小于原柱。

⑶墩接柱：将糟朽的柱根锯掉，砌砖墩或接木柱墩。

已抢修加固的断柁、断檩等：是指对查房时发觉的已断裂的柁或檩，必需马上抢修加固。

平房屋面修理：必需上房检查，凡屋面破损应进行修理。按自然间计算。

⑴屋面整修：指合瓦、筒瓦、灰梗等青瓦屋面破损严峻需整修，包括30％以上查补、揭瓦檐头、局部挑顶、铲除旧屋面改瓦水泥瓦（席箔不动）。

⑵换瓦补漏：指平瓦屋面瓦件破损需抽换、勾抹脊帽、边稍及青瓦屋面零星找补。

⑶灰房补漏：包括刷冷油或乳化沥青、青灰顶苫背、查补、油毡压梗等。

⑷天沟补漏：指天沟灰背及防水层破损需重做。间数按天沟长度的自然间数计算。

改善项目：为提高房屋使用性能与标准，使其更相宜生活需要进行的修缮项目。按自然间计算。

⑴新做顶棚：为解决顶棚掉土将纸顶改做灰顶棚或无顶棚的新增加灰顶棚。

⑵新做地面：为解决砖、土地面潮湿改做水泥地面。

⑶改善装修：为解决阴暗、不通风或采光不好，将纸门窗改做玻璃门窗。

庭院排水：解决院内无下水或低洼院无下水、下水破损不畅通等。铺设下水管道的长度由院中心至干管的长度。

墙体整修：将严峻破损或有倒塌危急的墙体拆掉，重新砌筑的修缮项目。包括拆砌山墙（按个计算）、拆砌檐墙（按间计算）、局部择砌（按ｍ3计算）、拆砌院墙（按ｍ3计算）、做平安隔墙（按道计算）及外墙抹灰（按ｍ2计算）等。

（附城镇房屋平安检查汇总表表样4张、基础表表样9张）

北京市建设委员会

二00五年十月

北京市城镇房屋设备检查统计报表制度

《北京市城镇房屋设备检查统计报表制度》已于20**年10月经北京市统计局（京统函[20**]94号）批准执行，其执行期限为20**年5月31日止。

一、检查项目

北京市房屋设备平安检查项目包括：电梯设备、二次供水设备、避雷设备。

二、检查内容

房屋设备现状、等级评定，以及房屋设备是否存在平安隐患或其它的应修项目等。

三、检查方法

房屋设备平安检查为年度房屋设备状况调查。由我委组织各区县建委（房管）实施，由各管理单位、各区县建委（房管）逐级按房屋设备管理性质分别汇总上报。

四、检查要求

城镇房屋设备平安检查的重点是电梯设备的机房、井道、底坑等部位。二次供水检查的重点是供水泵、消防泵、电动机、掌握盘、凹凸位水箱。避雷设备检查的重点是接闪器、引下线、接地装置。对在检查中发觉的设备平安隐患必需准时解决。要求保证检查质量、上报的数据全面、准时和精确     。

五、指标解释

1、北京市电梯设备检查汇总表

检查数量：应查电梯为单位所管电梯总数。实查电梯为实际检查电梯数量。

综合评定等级：按每部电梯一套的基础检查表"电梯设备检查表'的评定结果核实、填写。

启用时间：从电梯起用之日算起。分别按20年以上含20年；15年以上20年以下含15年；10年以上15年以下含10年及10年以下。

掌握方式：2V指调压调速电梯、3V指调频、调压、调速电梯，其它指除上述两种以外的电梯。

填报单位：本报表由电梯管理单位填报，区县建委（房管）汇总后上报。

管理性质：应填写直管、自管、物业管理。

直管：指管理政府产权的电梯设备。

自管：指单位自管的电梯设备。

物业管理：指由物业公司管理或由物业公司托付专业电梯公司管理的电梯设备。

本表平衡关系：第2栏＝第4＋6＋8＋10栏＝第12＋13＋14＋15栏＝第16＋17＋18栏

2、北京市二次供水设备检查汇总表

检查数量：单位所管二次供水水泵、水箱数量和实际检查二次供水水泵、水箱数量。

综合评定等级：按每泵房一套的基础检查表"二次供水设备检查表'的评定结果核实、填写。

综合评定等级中一级指：综合评定等级为一级的泵房数（以基础表为准）实查泵房数。

综合评定等级中二级指：综合评定等级为二级的泵房数（以基础表为准）实查泵房数。

其它以此类推。

水泵：生活供水泵（含备用水泵）和消防水泵分别按基础检查表"二次供水设备检查表'的专项评定结果核实、填写。

水箱、掌握盘（柜）：均按基础检查表"二次供水设备检查表'的专项评定结果核实、填写。

填报单位：本报表由二次供水系统管理单位填报，区县建委（房管）统计后上报。

管理性质：同上。

本表平衡关系：第2栏＝第15＋16＋17＋18＋19＋20栏

第5栏＝第21＋22＋23栏

3、北京市避雷设备检查汇总表

检查数量：单位所管高层楼房、多层楼房、烟囱及其它建筑的避雷设备数量。

应查：单位所