资料员第六章

资料员第六章第一节资料管理相关的规定和标准1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001版本规定:（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备要进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，并经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。（2）每道工序完成后，应进行检查。（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序1.《建筑工程施工质量验收统一标准》要求：1~10点划分层次：单位工程、分部工程、分项工程、检验批。单位工程原则：（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。（2）建筑规模较大的单位工程，为一个子单位工程。1.《建筑工程施工质量验收统一标准》1.《建筑工程施工质量验收统一标准》概念：建设项目：一般是在一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。（例：一个工厂，一所学校等）单项工程：凡是有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。（例：一个独立的生产车间或一条生产线、一座办公楼）1.《建筑工程施工质量验收统一标准》单位工程：凡是具有单独设计，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。（例：某车间的一个单项工程）分部（子分部）工程：按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类的不同而划分的工程项目（例：基础工程、结构工程等）分项（子分项）工程：一个分部工程可以由若干个分项工程所组成。（例：基础挖土、砖砌基础等）1.《建筑工程施工质量验收统一标准》分部工程原则：（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分。分项工程原则：（1）按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分。1.《建筑工程施工质量验收统一标准》合格验收与不符合要求的处理规定：（1）主控项目与一般项目的质量抽样送检合格的都验收。（2）经返工重做或更换器具、设备的检验批，都要重新进行验收。（3）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，都验收。（4）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可可能满足结构安全和使用功能的检验批，都验收。1.《建筑工程施工质量验收统一标准》建筑工程质量验收组织和程序：验收组织：（1）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人验收。（2）分部工程由总监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收（3）建设单位收到工程报告后，由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。1.《建筑工程施工质量验收统一标准》验收程序：（4）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）（1）基本规定（部分）第1.0.2条地基与基础工程施工前，必须具备下列资料：一、施工区域内建筑场地的工程地质勘察报告；二、地基与基础的施工图纸，并应附有原有地下管线和其他障碍物的资料；三、施工组织设计或施工方案；四、必要的试验资料。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）第1.0.3条在邻近原有建筑物或构筑物进行地基与基础工程施工时，应符合下列规定：一、施工前，必须了解邻近建筑物或构筑物的原有结构及基础等详细情况；二、地基与基础施工，如影响邻近建筑物或构筑物的使用和安全时，应会同有关单位采取有效措施处理。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）第1.0.8条地基与基础工程在冬期施工时，应符合下列规定：一、现场道路和施工地点的冰雪，必须清除；二、影响施工的冻土应挖除并采取防冻措施；三、冻结的材料，不得使用。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）（2）条文摘录4.1.5对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）6.1.4平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，排水沟方向的坡度不应少于2‟。平整后的场地表面应逐点检查。检查点为每100-400m2取1点，但不应少于10点；长度、宽度和边坡均为每20m取1点，每边不应少于1点。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）5.1.4灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注50m2必须有1组试件，小于m3的桩,每根桩必须有1组试件2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）5.1.5工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1％，且不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根。2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）.2.1土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。3.《砌体工程施工质量验收规范》（50203-2011）3.0.1砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.0.3砌筑顺序应符合下列规定：1基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。2砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。第二节建筑工程竣工验收备案管理知识及实施一、竣工验收备案资料的基本内容概念：建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。第二节建筑工程竣工验收备案管理知识及实施二、竣工验收备案范围、备案资料及程序1.备案范围：凡在城区规划内所有新建、改建、扩建的建筑物等。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。建设单位必须在工程竣工验收后3个月以内向所在地城建档案馆报送建设工程档案。第二节建筑工程竣工验收备案管理知识及实施2.工程竣工验收备案提交的文件1）工程竣工验收备案表2）工程竣工验收报告3）法律、行政法规规定规划、环保部门的认可文件4）法律规定公安消防部门的证明文件5）施工单位签署的工程质量保修书6）法规、规章规定的其他文件7）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》第二节建筑工程竣工验收备案管理知识及实施3.备案成果工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。4.竣工验收备案的程序1）工程完工后，施工单位向建设单位申请竣工验收2）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行验收方案3）建设单位在工程竣工验收7个工作日前书面通知工程质量监督机构。4）建设单位组织工程竣工验收5）建设单位提请工程竣工验收备案第三节城建档案管理、建筑企业统计、资料安全管理的基础知识一、城建档案管理的基础知识1.城建档案的概念和政府管理职能概念：城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、声像等各种载体的文件材料。一、城建档案管理的基础知识2.城建档案馆重点管理下列档案资料1）各类城市建设工程档案2）建设系统各专业管理部门形成的业务管理和技术档案3）有关城市规划、建设及其管理方面的文件等基础资料一、城建档案管理的基础知识3.城建档案管理部门在进行工程档案预验收时应重点验收一下内容1）工程档案齐全、系统、完整2）工程档案的内容真实性3）工程档案已整理立卷且符合规范4）竣工图绘制方法、图式及规格符合技术要求且要竣工图章5）文件的形成来源符合实际要求6）文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托表符合要求一、城建档案管理的基础知识4.其他规定1）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。2）建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。二、建筑企业统计的基础知识1.建筑企业统计概念概念：指一般意义上的建筑企业在从事建筑业生产过程中，为掌握生产，经营情况而搜集统计资料，以及在统计的处理原则和统计方法的规定和规则，属于微观统计的范畴。二、建筑企业统计的基础知识建筑企业统计的具体任务1）采用多种调查方法，准确、及时、全面地搜集反映建筑企业生产经营活动的统计资料。2）科学地整理和分析统计资料，提出切合企业实际的建议和预测。3）长期地积累统计资料，为进行建筑科学、建筑企业经营和建筑经济的研究提供重要依据。4）积极完成国家统计局和上级主管部门布置的统计任务。二、建筑企业统计的基础知识3.建筑企业统计的对象1）各种房屋、建筑物和构造物的建造。2）各种线路、管道和机械设备的安装。3）原有房屋、建筑物和构筑物的修理。4）部分非标准设备的制造。二、建筑企业统计的基础知识4.项目部的统计职能1）伴随项目管理全过程，准确、及时、全面、系统地搜索、整理、分析各种统计资料。2）准确地反映工程项目的进度、物耗、质量和经济效益情况。3）按规定向公司填报各种企业内部统计报表。4）找出影响计划完成的直接因素，为及时调整计划和加强项目管理提供依据。5）通过整理汇总，开展单位工程的统计核算。6）定期公布计划完成情况和有关生产、出勤等方面的统计资料7）全面积累工程项目的各种原始统计资料，为企业综合统计提供项目统计依据，为研究项目管理理论和总结项目管理经验服务。二、建筑企业统计的基础知识5.建筑产品统计1）建筑产品：建筑业的劳动者进行建筑、安装等生产活动所取得的直接而有效的成果。包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、勘察设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。2）施工工期是指：单位工程从基础破土挖槽开始至完成设计要求的全部施工内容，达到竣工验收标准为止所用的全部时间，即建设项目从开工到竣工所需要的时间。二、建筑企业统计的基础知识2）开工面积是指：报告期内新开工的房屋建筑面积，它不包括在上期开工而未竣工跨入本报告期继续施工的房屋建筑面积。3）竣工面积统计的原则1.住宅建筑按设计要求已全部完成，达到使用条件，经质监部门检查验收合格后进行。2.厂房等工业建筑按设计要求或合同内容已全部完工，达到交付安装条件可进行。3.施工承包合同不包括全部建筑安装内容的，不能计算竣工面积。二、建筑企业统计的基础知识8.固定资产投资统计内容有：建设项目统计、投资完成额统计、资金来源统计、新增固定资产统计、新增生产能力统计、房屋建筑面积统计、投资经济效益统计、房地产开发统计。二、建筑企业统计的基础知识1.建筑安装工程投资额：根据已完成的实物工作量（工程量）乘以预算单价计算。采用单价法和部位进度法。2.竣工房屋价值：报告期内竣工房屋本身的建造价值。按房屋设计和预算规定的内容计算。3.房地产开发投资：房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位。三、资料安全管理知识1.资料安全管理概念指立档单位、档案馆对馆藏档案实体和信息内容采取有效保护措施，避免受到自然灾害或认为侵害，并使其处于安全状态的管理工作。2.资料安全管理的目的确保档案资料安全和最大限度地延长资料寿命。3.资料安全管理的原则严格管理、预防为主、防治结合、确保安全4.资料安全管理内容档案资料安全管理职责、档案实体安全管理、电子档案安全管理、档案库房安全管理三、资料安全管理知识5.资料实体安全管理1）收集和归档2)及时移交：单位应依法定期将具有长远保存价值的档案资