XX港口新城概念规划设计

PREFACE

OurVision……………...02

OurActions……….…...021.BACKGROUND：FortheHistoricMission

ResearchFramework….……………..02

ProjectBackground…………

……..022.TARGET：TheChoicefortheFuture

Conditions……………

…………......02

Orientation……………

…….………...02

Conception…………

………………….023.STRATEGY：FourCorePlan

GreenFunctionPlan………………….02

EcologicalModelformingplan……...02

GreenSupportPlan…………………..02

VitalityPlan………….024.Feature：DeducetheCityofScenery

LowImpactDevelopment

…………….02

PlotModelDesign……..02

LandscapeConstruction………………02

UrbanDesignofkeyAreas..…………025.Action：Implementation

Strategy..……………….02

前言

我们的愿景....…………02我们的行动…..…………021.背景篇：承担历史使命

研究框架....……………02项目背景……

……….022.目标篇：未来发展选择发展条件………………02

目标定位

……………

…….………….02规划理念………………023.策略篇：四大核心计划绿色功能计划………….02生态塑形计划………….02绿色支撑计划………….02活力培育计划

…………024.特色篇：演绎风景之城低碳街区……………….02低冲击开发

…………….02风景营造设计………….02风景展现..……………...025.行动篇：实施行动策略..………………...……………....02

目录content我们的愿景处于战略转型期的长株潭，在城市化进程中走向区域融合并由此书写区域发展新篇章。创意文化之城观音港新城将打造为新时代文化产业转型升级的新平台。通过构建完善的文化产业链，开启长沙通向现代文化之都的大门，成为长株潭文化发展的新摇篮。我们的愿景康体休闲之城山城交融、风景环抱，观音港新城将依托自然资源与区域发展赋予的机遇与使命，在湘江沿岸打造一个绿色、低碳的康体休闲城市，创造宜人、高雅的休闲平台，打造高尚生活的新标杆。我们的愿景服务枢纽之城观音港新城将构建起一个以区域性公共服务功能为主导的服务枢纽城市。依托城市风景及道路交通枢纽建设，公共服务业集聚发展，实现与周边区域的融合互动，成为长株潭服务产业升级的先导枢纽。我们的行动绿色功能计划我们以睿智的眼光引导城市开发，以绿色功能激活新城活力，形成文化创意、康体休闲、公共服务为主的复合型绿色产业发展新格局。GreenFunctionPlan

Weguideurbandevelopmentwithwiseeye.Weactivatedevelopmentpowerwithgreenfunctionandformtheindustryinthenewpatternofthecompound.

生态塑形计划以生态理念指导建设模式，形成城市发展的本底框架。EcologicalModelFormingplanWeguidethedevelopmentmodewithecologicalprinciple.Andthenwegetthedevelopmentframeworkofurbanspatial。

绿色支撑计划以低碳交通引导城市开发，通过公共交通、慢行网络及单元开发，为城市创造支撑条件。GreenFunctionPlanWeguideurbantrafficandgreensupportconditionswithlowcarbonconcept.活力培育计划特色风景与活力功能相互融合，创造丰富多彩的城市生活，引导城市开发。VigorScheme

Withthefusionbetweenlandscapefeaturesandhumanisticcare,wecreateacolourfulliveinthecity.1.背景篇：承担历史使命1.1研究框架

ResearchFramework1.2项目背景

ProjectBackgroundBACKGROUND：FortheHistoricMission背景篇Background11.1研究框架围绕规划工作内容制定工作思路以指导规划设计的开展，形成有效推进工作深入的保障，具体内容详见工作技术路线框架图。研究框架ResearchframeworkWorkouttheworkcontentaroundplanningideastoguidethedevelopmentoftheplanning,anddesigntoformaneffectivepromoteworkthoroughsecurity,andspecificcontentasshowninthetechnicalrouteframediagram.项目解析发展定位规划设计实施策略长株潭，中部崛起的明星近30年来，长株潭发生了巨大变化，是中部地区新型城市化、新型工业化、农业现代化和信息化发展的引领区。继往开来，长株潭将形成具有国际品质的现代化生态型城市群。观音港新城，长株潭的一颗重要棋子时至今日，长株潭城市空间与经济模式进入分水岭时代，地处长株潭中心位置的观音港新城成为了实现发展目标的创新实践平台，必将成为长株潭城市群发展的一颗重要棋子。ANIMPORTANTPIECETheindividualplantspaceandeconomicmodeofChangsha-Zhuzhou-Xiangtanisonthewaytoanewera.Guanyingangnewtownhasbecomethepracticeplatformofdevelopment，itwillbetheimportantpieceofthedevelopmentofChangsha-Zhuzhou-Xiangtanurbanagglomeration.ARISINGSTARChangsha-Zhuzhou-Xiangtanisaleadingareaofnewindustrialization,urbanizationandconstructionofnewsocialistcountryside.Itwillbethe

urbanagglomerationwithinternationalqualityofecologicalandmoderncharacteristics.从“主城互动”到“多城联动”从区域空间结构来看，在长株潭一体化战略的引导下，三大主城区间将形成若干城市组团，区域空间结构将从“三大主城互动”向“多城联动”格局转变。在长株潭一体化战略的引导下，地处长潭发展带中点的规划区迎来新的发展机遇。背景篇Background11.2项目背景FROMINTERACTIONTOLLINKAGESeeingfromregionalspatialstructure,intheintegrationstrategy,underthedirectionofthethreemainintervalwillformanumbercitygroup,regionalspatialstructurewillchangefrom“threemaincityinteraction”to“manycitieslinkage”pattern.区域空间结构Regionalspatialstructure

区域空间结构长潭空间关系分析从“主城边缘”走向“区域走廊”未来长潭交通廊道的建设使观音港由长沙“主城边缘”走向“区域走廊”中心，长潭西线、三环线、南横线、地铁3号线及城际铁路的建成通车，规划区成为沟通东西、联系南北的区域性交通枢纽。背景篇Background11.2项目背景区域交通格局Regionaltraffic

FORMTHEEDGETOTHECORRIDOR

Infuture,theconstructionofChangshaandXiangtan’strafficcorridorwillplusGuanyingangfromthe“theedgeofmaincity”to“thecenterofareacorridor”,andbecometheregionaltransporthubwithlateraltrunkroadtocontactsurrounding 现状交通格局规划交通格局规划交通格局关系示意从“自然蔓延”到“有序优化”过去长沙建设用地主要沿湘江自然蔓延，大河西先导区已前瞻性地沿江规划建设湘江新区、滨江新城、岳麓山大学城等地区，城市用地拓展走向有序优化。建设用地拓展Regionalfunction

1980年

2003年

2009年背景篇Background11.2项目背景FROMSPREADTOOPTIMIZEInthepast,theconstructionlandofChangshaspreadmainalongthexiangjiangriver,theHexiforerunnerareahasalreadylookingforwardtoplannandconstructnewtown,newdistrict,UniversitytownofYuelumountainalongtheXiangjiangriver.Theurbanlandisdevelopingtooptimization.规划交通格局关系示意大河西先导区湘江沿岸规划发展情况（湘潭）理想平台观音港新城是湘江西岸南段最后的发展空间，通过高标准新城建设，将成为承载滨水生活梦想、诠释湖湘文化特质的新平台。建设用地拓展Regionalfunction

环境品质诉求histricmission从“配套诉求”到“生态宜居”交通拥堵、空气污染矛盾一直是困扰旧城的问题，完善的服务配套已不能满足市民生活新需求。高标准、高品质建设生态宜居城市是新城未来的发展方向。背景篇Background11.2项目背景DREAMSPACEGuangyingangnewtownbecomethelastdevelopmentspaceofthesouthernwestbankofXiangjiangRiver,willbecomethenewplatformofcarryingwaterfrontlifedreams,andinterpretthequalitiesofHunanculture.FROMFACILITYTOECOLOGICALLIVABLETrafficcongestion,airpollutionhasbeentheproblemofbesetingtheoldcity,andperfectservicefacilitieshasalreadycannotsatisfythenewdemandtothelifeofcitizens.Thefuturedirectionofthenewtownishighstandard,highqualityconstructionofecologicallivable.因此，区域格局和地区发展诉求赋予了观音港建设高标准新城的历史使命！

Guangyingangnewtownisshoulderringthehistoricalmissionofhighstandardnewtownastheregionalpatternandthedistrictdevelopmentappeal!2.目标篇：未来发展选择2.1发展条件

conditions2.2发展定位Orientation2.3发展理念

conceptionTARGET：TheChoicefortheFuture区域人才聚集规划区周边分布有洋湖垸总部经济区、梅溪湖国际功能区、岳麓大学城、含浦科教研发区、湘潭大学城、九华示范区等，各类专业人才及高端消费人群对文化休闲、绿色生活的消费诉求强烈。绿色生活引领Greenlifelead绿心边缘，风景环抱地处湘江沿岸及绿心边缘，周边分布有大王山森林公园、解放垸湿地公园、洋湖垸湿地公园等自然景观，风景环抱城市。风景无处不在sceneryeverywhere规划区周边景观分布规划区周边人才聚集目标篇Background22.1发展条件TALENTS

TheareasurroundingdistributionincludingheadquarterseconomicofYanghuyuan,internationalfunctionalzonesofmeixihu,UniversitytownofYueluMountain,includingresearchanddevelopmentdistrictofHanpu.AndsoallkindsofProfessionaltalentsandHigh-endconsumergroupshavestronglyappealtocultureandleisurelife. LANDSCAPEItlocatedalongtheXiangjiangriverandbesidethegreenheart,thesurroundingareahasmanynaturelandscapessuchasForestparkofDawang

Moutain,Wetlandparkofjiefangyuan,WetlandparkofYanghuyuan,thelandscapesurroundedthecity.江畔缓坡，多变体验现状缓坡地形提供良好的视觉景观及活动体验平台，为城市风景营造提供良好的建设平台。风景无处不在sceneryeverywhere人文交织，奇迹矿坑

规划区内有曾国藩墓、桐溪寺等历史人文资源，大尺度的工业矿坑独具特色。规划区地形规划区人文景观目标篇Background22.1发展条件GENTLESLOPE,CHANGEFULEXPERIENCE ThecurrentGentleslopeprovideagoodvisuallandscape andactivitiesexperienceplatform,astoprovidegoodconstructionplatformforthebuildingofcitylandscape.HUMANISTICINTERWEAVE,MIRACLEMINE TheplanningareahashistoricalandculturalresourcessuchasZeng

Guofan'sgrave,TongxiTower,meanwhile,thelargescaleofindustrialminehasuniquecharacteristics.绿色产业引擎Greenindustryengine康体休闲，旅游带动规划区是长花灰韶黄金旅游带和湘江风光带交汇处，日益壮大的旅游产业将为观音港发展带来新机遇。科教走廊，活力创新规划区地处河西科教走廊中部，周边发展科教研发功能，已具备发展绿色文化休闲产业的潜力。目标篇Background22.1发展条件SPORTSLEISURE,TRAVELDRIVE

Theplanningareaisthecompositionsofchang-hua–hui-shaogoldentouristbelt,itwillbringthechanceoftravelandleisuredevelopalongtheregion,asthedevelopmentoftourismindustry.INNOVATIONFROMSCIENCEANDEDUCATION

TheplanningareaislocatedintheHexicorridor,ithadthethepotentialofdevelopingGreenleisureindustryasthesurroundinghadthefunctionofscienceandeducation.区域旅游发展格局区域产业布局分析图公共服务带动Publicservicepromoting公共设施带动，服务周边区域

区位优势使观音港新城具备打造区域服务中心的潜力，已确定的艺体中心、芙蓉山庄、省体育园等项目将带动第三产业集聚，服务周边区域。目标篇Background22.1发展条件PUBLICFACILITYDRIVE Thelocationadvantagesmakeguangyingangnewtownhasthepotentialofbuildingtheregionalservicecenter.

已定项目示意图劣势WEAKNESS■现状建设混乱■土地平整成本较大机遇OPPORTUNITY■长株潭一体化■湘江风光带建设■公共设施带动挑战THREATENING■展现两型特色，如何适应城市未来发展战略。优势STRENGTH■周边主城共同辐射■区域交通走廊■自然文化资源丰富转型升级平台优势：规划区为大河西先导区湘江西岸南端最后的发展空间，地处区域交通走廊中段，具备丰富的自然文化资源。劣势：现状建设混乱，山体丘陵地形，土地平整成本较大。机遇：长株潭一体化稳步推进，是湘江风光带重要组成部分，且已有公共设施带动发展。挑战：如何在建设中充分挖掘土地价值并凸显“两型”内涵是规划区发展的一大挑战。小结summary

ADVANTAGE：PlanareaisthelastdevelopmentspaceofsouthofDahexiwestbank.whichIslocatedintrafficcorridor,withabundantnaturalcultureresources.WEAKNESS:

Currentconstructionisconfused,Mountainterrainmakesmoothinglandneedcertaincost.OPPORTUNITIES：

WiththepromotionofthegradualintegrationofChangsha、Zhuzhou&Xiangtan,thesiteIsanimportantpartofxiangriversight,andpublicfacilitieshavealreadydrivendevelopment.CHALLENGE：

Howtofully

exploittheconstructionoflandvalueandhighlight"two"typeconnotationisabigchallengeofdevelopment.发展热点所在两型展示窗口目标篇Background22.1发展条件规划区的历史使命Histricmission规划区的发展不应局限于本地资源条件，应积极融入周边城市发展大格局，形成城市发展新动力、创造活力宜居生活圈，引领未来城市功能的优化升级，带动大河西全面腾飞。以睿智的眼光引导城市发展;承接区域功能外溢，结合良好的山水资源建设绿色宜居城市空间；加强与周边板块融合，发展绿色新产业。Thedevelopmentoftheareashouldnotbelimitedtothelocalresources,shouldactivelyintothesurroundingcitydevelopment,formtheurbandevelopmentsituationandcreatenewenergylivablecityzone,leadingfunctionoptimizationandupgradingofthedriveDahexicomprehensivegrowth.Undertaketheoldfunctionrunover，combinedwithgoodlandscaperesourcestobuildlivablecityspace;Strengthenthesurroundingplatefusion,optimizationfunctionofthecity.Miningtwotypecharacteristic,respectingitslandscapetexture,andShowtwotypesocietydevelopmentcontent.

湘江根据区域诉求及现状条件，将观音港打造为大河西先导区副中心，集会议接待、康体娱乐、文化创意、旅游休闲、特色居住于一体的绿色新城，是辐射中部地区的高品质会议接待及旅游休闲基地。具体定位为：文化创意之城康体休闲之城服务枢纽之城目标定位orientationAccordingtotheappealofareaandthecurrentconditions,Guanyin

newtownwillbethevicecenterofDahexiguidearea,whichincludesconferencereception,healthandfitnessentertainment,culturalcreativityandleisuretravel.ItisthehighqualityconferencereceptionandtourismleisurebaseswhichInfluencecentralofChina.Specificpositioningas:CULTURALCREATIVECITYSPORTSLEISURECITYSERVICEHUBCITY目标篇Background22.2目标定位规划定位示意图功能构成示意图绿色观音港，睿智风景城Planningconcept我们以睿智的眼光引导城市开发，以绿色功能激活发展动力，以生态理念指导建设模式，以低碳交通引导城市开发，以特色风景塑造城市形象，打造“绿色观音港，睿智风景城”。目标篇Background22.3规划理念Weguideurbandevelopmentwithwisdomeyes.Weactivatethedevelopmentpowerwithgreenfunction.Weguidethebuildingmodelwithecologicalconcept.Weguidetheurbandevelopmentwithlow-carbontransportandshapetheimageofthecitywithlandscapefeatures.Wemakeourefforttomake“GreenGuanyinport,wiselandscape".3.策略篇：四大核心计划3.1绿色功能计划GreenFunctionPlan3.2生态塑形计划EcologicalModelformingPlan3.3绿色支撑计划GreenSupportPlan3.4活力培育计划vitalityplan3.5空间规划方案Planningscheme

STRATEGY：FourCorePlan第二产业升级长沙重点发展包括新能源材料、金属新材料、先进复合材料在内的战略性新兴产业，至2015年其销售收入将达5000亿元。产业发展趋势由制造到创造,由生产到服务。产业发展将注入更多技术创新元素，第三产业比重逐步提高。2015年战略性新兴产业布局及目标分析判断analysisandjudgment策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划历年产业结构调整情况现状新兴产业空间分布年份198519901993199619992004200520082010工业总产值(亿元)25.7112.17180.16401.15275.02564.33706.051732.673045.82三产比例

20:48:3214:43:4313:43:449:42:499:45:466:45:495:51:44固定资产投资（亿元）

10.4424.7961.5385.24201.13239.871309.992200.62GDP（亿元）71.3287.18130.85320.4542.85929.481133.882190.253744.76城市人口（万人）

140.21148.08163.58173.69295.83312.45383.69408.12INDUSTRYTRENDSFrommanufacturingtocreate,andproductiontoservice。Industrydevelopmentwillinjectmoretechnologyinnovationelements,andthethirdindustrygraduallyimprovetheproportion.

EMERGINGINDUSTRYPROMOTEDThedevelopmentofChangshawillfocusonnewenergymaterials,metalnewmaterials,advancedcompositematerial,energyconservationandenvironmentalprotectionmaterial.Itssalesincomewillbe500billionyuanin2015.第三产业崛起启动项目带动规划区现状主导产业为采矿业、水泥制造、化工等高污染、高能耗产业，区内服务设施缺乏、档次不高。未来随着省委接待中心、大型体育设施的建设，将进一步推动当地产业结构的升级。采矿水泥制造沿街商业化工省委接待中心奥林匹克中心艺体中心巴溪洲项目长沙2010年GDP达到3744.76亿元，二、三产业比重已超过95%，城市发展势头良好。旅游休闲产业进入体验旅游发展阶段。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划分析判断analysisandjudgmentTERTIARYINDUSTRYChangsha’sGDPin2010reach374.476billionyuan,andthesecondandthirdindustryhasmorethan95%,theproportionofurbandevelopmentmomentumisgood.Leisuretravelindustrycameintotourismdevelopmentstage.STARTPROJECTSDRIVETHEDEVELOPMENTCurrentsituationofleadingindustryareaformining,cementmanufacturing,chemicalpollution,energy-intensiveindustries,astheservicefacilities,thescaleofisnothigh. Thefuturewiththereceptioncenterofprovincialpartycommittee,largesportsfacilities,willfurtherpromotelocaltheupgradingofindustrialstructure.旅游发展阶段分析长株潭第三产业发展情况突破功能片区的局限，通过传统产业升级、新兴产业培育和资源深度挖掘，形成以文化创意、旅游休闲、公共服务为主导的绿色产业发展新格局。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划发展愿景analysisandjudgmentWebreakthroughthelimitsoffunctionsarea,drivenewtowndevelopmentwithagreenfunction.Formculturecreativity,leisuretravel,publicserviceastheleadingindustrydevelopmentnewpattern.

产业发展思路示意图绿色功能构成示意图发展前景广阔DEVELOPMENTPROSPECTS

长沙创意文化产业发展领先中部其他地区，发展势头良好并将成为未来发展的新兴产业。——长沙创意文化产业领先周边省会城市——长沙文化创意产业发展迅速

产业链延伸INDUSTRYCHAIN产业链向下游延伸，形成创意体验、产品生产等多样化产品。发展下游产品DOWNSTREAMPRODUCTS

规划区的条件CONDITIONS

创意文化产业是长沙重点扶持的战略性新兴产业。周边大学城及科研机构为产业发展提供人才。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划创意文化产业culturalandcreativeindustriesChangshacreativecultureindustrydevelopmentleadingotherregions,andwillbecomethegoodmomentumofdevelopment.Industrychainextensiontodownstreamproductsproductionandcreativeexperience,diversifiedproducts.Creativecultureindustryisthekeysupportofthechangshastrategicnewindustry. Peripheraluniversitytownofindustrialdevelopmentandresearchinstitutionstoprovidetalents.周边产业支撑示意图发展项目示意图长沙文化创意产值示意图旅游发展阶段判断TOURISMDEVELOPMENTSTAGE

长株潭人均GDP为6517美元，进入体验旅游阶段，市民对体验旅游的需求将日益加大。区域旅游空间格局判断TOURISMSPACE——长沙外围形成”环城游憩带”的发展格局极核型点轴型网络型环城游憩带——规划区的选择策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划旅游休闲产业touristindustries表各类型旅游地距城市中心距离规划区距市中心五一广场8公里，距长沙火车站11公里，更适合发展契合城市日常生活的旅游服务产业。

区域旅游发展格局区域旅游发展格局ChangzhutanareapercapitaGDPis$6517,comingintotheexperienceofcitizensoftourismstage,experiencetravelingdemandwillincreasinglyintensified.Thedistancefromplanningareatothecitycenterareais8kilometers,whichisapartfromthechangsharailwaystationof11kmandmoresuitableforthedevelopmentoftheurbaneverydaylifewithtravelserviceindustry.“一线游”“一片游”“全程游”“特色游”“单一观光”“综合功能”shift1.2.3.shiftshift旅游发展模式转型——打造“休闲城”传统景区度假区“休闲城”核心内容是景观观光为主主要的赢利模式是收取门票增加体验、参与项目度假产品消费为主休闲、观光、度假为一体的综合性、区域性的体验地包括外观环境、体验内容，以及主题文化收入来源于整个区域内的多种体验性消费

旅游项目策划TOURISMPROJECTPLANNING发展集观光旅游、度假旅游、主题体验旅游于一体的旅游服务功能，提供多样化的休闲体验。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划旅游休闲产业touristindustriesCREATE"LEISURECITY"Developincludingsightseeingtourism,vacationandtravel,themeexperiencetourismintheintegrationoftourismservicefunctions,andprovidesvariousrecreationalexperience。旅游发展模式示意图会议接待CONFERENCERECEPTION吃：湘江休闲美食街、美食广场住：度假区式公寓、星级酒店行：体验式交通方式，对自行车、绿道建设的要求游：历史文化旅游资源：曾国藩墓、禅修山庄自然康体旅游体验：健康、医疗综合基地创意文化产业契合：动漫主题公园，文化创意体验，文正书院体育健身SPORT契合高品质消费需求,,提供一条龙的服务体系。功能类型主要内容具体项目体育竞技比赛训练设施体育场馆：体育场，体育馆，游泳中心，网球中心；体育公园；全运村体育休闲全民健身、休闲体育设施健身广场、专用设施（含足球、篮球场、网球场等）；休闲健身步道体育康复康复理疗运动创伤康复中心、各式推拿理疗体育商业购物、餐饮、服务等酒吧广场、酒吧街、餐饮店、咖啡馆、体育商店、体育零售批发中心体育文化文化广场及各类文化活动中心体育培训机构；体育商会；商务宾馆；酒店；健康疗养，度假康复设施；建设“一村四馆”：全运村，体育场、体育馆、游泳中心及网球中心。延伸体育产业链，提供丰富的生活体验。体育竞技体育休闲体育康复体育商业体育文化体育场游泳中心体育馆网球中心策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunctionAvillageandfourBuilding:Nationalgamesvillage,stadium,gym,swimmingcenterandtenniscenter.Agreewithhighquality,providingone-stopconsumptiondemandandtheservicesystem.会议接待需求示意图医疗康复MEDICALREHABILITATION——老龄化推动医疗康复产业发展根据预测，2020年老年人口将达2.4亿。而湖南从上世纪末就已进入了老龄化社会，医疗康复产业需求巨大。

——湖南良好的医疗条件支撑“北协和南湘雅”是医疗界的共识。医疗机构：长沙市三级甲等医院12家，全市拥有卫生机构2709个;医疗教学：拥有中南大学、长沙医学院等高水平医疗教育机构;

类型项目康复公寓住宅式公寓、情境庄园、银龄老年公寓、康复护理护理中心、医院、家政服务中心、体育护理中心日常服务购物中心、阳光水世界、健康管理中心、医疗康复城休闲娱乐及培训康体广场、护理培训康复护理日常服务休闲娱乐康复公寓——观音港新城应依托资源优势，建设医疗城，发展医疗康复产业策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunction养老类型概况优点缺点发展条件应用于规划区候鸟式养老根据气候变化，到异地居住服务市场覆盖全国季节性强、便利性不足具有独特的气候及自然条件不具备居家式养老传统养老模式经济、灵活无专业配套，服务供给有限无特殊要求已大量发展综合型养老提供全方位的健康服务，衍生产业链，目前逐步向综合养老模式转变配套完善，专业化服务，形成完善产业链投入成本较高新城开发，良好自然条件，医疗软硬件支撑具备条件农家休闲养老老人与农户签订协议，长期寄养在农户家中候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式缺乏医疗服务设施新农村建设的一种模式，远离城市未来建新城，不具备×××√——Agingpromotemedicalrehabilitationindustrydevelopment——HunangoodmedicalconditionssupportinHunanProvince——Guanyinportcityshouldbeontheadvantageousresources,developmedicalrehabilitationindustry长沙现状主要医疗机构分布教育培训——长沙需要创新服务型人才长沙拥有良好的创新发展氛围，但人才知识水平有待提高，不能满足城市发展需求。

——落实教育研发基地的发展要求《长沙2030暨长沙市城市总体规划修改（2010-2020）》确定坪蒲组图以教育、研发和居住功能为主。——发展教育培训功能商务服务提供创意设计空间

为各类品牌提供展示平台

结合自然环境提供区域性会议服务设施提供包括法律、商旅、翻译等服务

生活配套策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunctionBusinessserviceLivingfacilities

——INNOVATIONSERVICEPERSONNELChangshahasgoodatmosphereofinnovativedevelopment,butthetalent'sknowledgelevelcan'tmeetthedemandofcitydevelopment,istoberaised.——IMPLEMENTTHEREQUIREMENTSThemasterplandeterminesgrouppingwhichdevelopseducation、researchandlivingfunction.——DEVELOPMENTOFFUNCTIONEDUCATIONTRAINING功能分类功能构成项目库公共服务功能

体育健身体育场、游泳中心、体育馆（可与艺体中心合建）健康医疗康复理疗公寓、护理中心、国际康复医院、运动康复基地、情境康复社区、品质养生主题园教育培训国际学校、体育培训机构、医疗培训学校、会议接待芙蓉山庄、高尔夫球场、商务会馆、文正书院（含图书馆、会议室、培训中心、商务会所）生活性服务业艺体中心，商贸综合体、商业步行街、湘江美食街、精品购物中心、星级酒店、经济型酒店、社区公园、交通枢纽站，巨幕影院行政办公坪塘镇行政中心、创意办公、商务服务中心旅游休闲

旅游集散旅游集散中心、游客信息服务中心主题公园深坑动漫主题园，深坑滑雪场，森林体育公园，度假旅游大王山旅游度假区、文正书院、省体育园、英伦风情小镇、意大利风情小镇、瑞士风情小镇、德国风情小镇观光与体验曾国藩墓、游艇码头、骑士俱乐部、情境餐厅创意文化

创意商贸艺术商贸城、艺术摄影文化创意创意设计街区、文化展示走廊文化体验动漫游戏城、手工文化体验街、动漫演示会场以“城”的概念统筹策划规划区功能，结合已有项目，挖掘自身资源条件，形成以文化创意、旅游休闲、公共服务为主导的城市功能体系，建立项目库。文化创意旅游休闲公共服务Culturalcreative

Publicservice

traveling策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划功能汇总FunctionsummaryWiththeconceptofcitytoplanthefunctionoftheplanningarea,itwillformtheleadingcityfunctionsystemofculturecreativity,leisuretravel,publicservice,whichisbasedontheexistingprojectsanddevelopingitsresources.表绿色功能及项目库生态要素与区域廊道选取桃花岭、岳麓山、谷山、石燕湖以及昭山等湘江两岸山体所围合的自然区域作为生态单元进行研究，综合判断区域生态格局对规划区的影响。ECOLOGICALELEMENTS®IONALCORRIDORSelectthenaturalareaofsurroundingmountainsclosedasecologicalunittodoresearch,comprehensivelydeterminetheinfluenceofregionalecologicalpatterntotheplanningarea.区域生态格局示意图35生态要素与区域廊道选取区域自然山水围合形成的生态单元，综合分析山林、河流、湿地等系统，作为区域生态廊道建立的基础。在规划区建立与周边生态要素的联系通道，保护区域生态格局的完整性。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划区域生态格局publicservicefunction生态控制线湿地要素山林要素区域生态格局图ECOLOGICALELEMENTS®IONALCORRIDORSelecttheecologicalunitclosedbyregionalnaturallandscape,analysethesystemoftheforests,riversandwetlandcomprehensively,whichasthebasisfortheestablishmentofregionalecologicalcorridor.Setupchannelswhichcontactthesurroundingecologicalelementsofplanningarea,protecttheintegrityoftheregionalecologicalpattern.36生态条件与分区策略篇STRATEGY3生态控制分区publicservicefunction生态控制分区图坡向分析图坡度分析图高程分析图综合分析规划区高程与坡度，并结合生态留存与现状建设情况，划定基本控制线，明确生态保护分区等级。包括生态保留分区、生态引导分区以及综合发展分区。生态保留分区生态引导分区综合发展分区ECOLOGICALCONDITIONANDDIVISIONComprehensivelydoanalysisofelevationandslopeofplanningarea,definebasiccontrollinecombiningwitheco-retainedandcurrentconstruction,Cleartheecologicalprotectiondivisionlevel.Includingecologicalreservingarea,eco-bootpartition,andintegrateddevelopmentdistrict.3.2生态塑形计划37支撑动力依次叠加轨道系统、道路系统、高速路出入口等影响范围，并考虑已有重点项目的带动作用，确定支撑动力系统指数分布情况。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划支撑动力分析publicservicefunction发展动力强度低较低中较高高轨道交通分析道路交通分析已有项目带动分析DYNAMICINDEXSuperimposeinfluencerangeofRailsystem,roadsystem,highwayentrancesandexitsaccordingtotheorder,Considertheleadingroleofkeyprojectsthathavebeenexisted,determinethedistributionofpowersystemsupportindex.38分区类型通过德尔菲法专家赋值对生态保护与支撑动力综合评价，明确可建设区、控制建设区以及禁止建设区三种用地类型，最终形成城市适宜发展分区。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划城市适宜发展分区publicservicefunction城市适宜发展分区适宜建设区限制建设区禁止建设区PARTITIONTYPEComprehensivelyevaluateecologicalprotectionandsupportpowerthroughtheDelphiexpertassignment,definethreekindsoflandtypesthatcanbebuilt-upareas,controlbuilt-upareasandprohibitionzone,eventuallyformthedivisionwhichissuitableforurbandeveloping.39水廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入publicservicefunction水廊道通过GIS软件对现状地形地貌及水网分布情况进行分析，确定不同的汇水分区及汇水体系，按汇水路径沟通水系，形成水廊道以保证自然排水体系的可持续性。WATERCORRIDORDoanalysisofthestatusquobytopographyandwaterdistributionnetworkthroughGISsoftware,determinedifferentwaterdepartmentandcatchmentareasystem,accordingtothecatchmentpathcommunicationwatersystem,formwatercorridortomakesurethesustainabilityofnaturaldrainagesystem.现状水系分布汇水及河流分级水流方向汇水分区白泉河观音港桐溪港3.2生态塑形计划40热岛缓冲廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入publicservicefunction热岛缓冲廊道根据现状不同地表下垫层类型进行地温反演，得到现状热岛及冷岛分布情况，从而建立联系冷岛的低温廊道以及分割热岛的热缓冲廊道，利用绿化与水体减缓太阳辐射的热效应。HEATISLANDBUFFERCORRIDORMakegroundtemperatureinversionaccordingtothestatusquoofdifferenttypesofsurfaceunderthecushion,getthestatusquodistributionofheatandcoldisland,SoastoestablishthelowtemperaturecorridorcontactedwithcoldislandandhotbuffercorridorSplitheatisland,reducethethermaleffectsofsolarradiationuseofwaterandgreen.汇水及河流分级地表下垫层分析现状热岛分布保留冷岛保留冷岛低温廊道热岛缓冲廊道现状冷岛现状冷岛现状热岛高温带3.2生态塑形计划41风廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入publicservicefunction风廊道沿长沙夏季主导风向布置大型绿化廊道，将绿心的凉风引入规划区；同时根据山体与河流之间的水陆风确定小型风廊，利用凉爽的林源风与河谷风为城市降温、除湿。夏季主导风向地形风向长沙风频与风速WINDCORRIDORCoolwindfromgreencenterintoplanningarea;Atthesametimedefinesmallwindcorridoraccordingtothewater-landwindbetweenmountainandriver,useofthewindtomakecitygetcoolandmoisture.3.2生态塑形计划42生态格局策略篇STRATEGY3生态安全格局publicservicefunction生态安全格局在区域生态廊道与生态适宜发展分区的基础上，叠加水系廊道、热岛缓冲廊道、引风廊道，建立综合的生态安全格局，形成观音港新城开发的空间雏形。++区域生态廊道生态本底条件生态廊道ECOLOGICALPATTERNOnthebasisofregionalecologicalcorridorandsuitabledivisionforecologicaldevelop,stackrivercorridor,heatislandbuffercorridorandwindcorridor,establishtheintegratedecologicalsecuritypattern.3.2生态塑形计划策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划编织因地制宜地编织城市交通路网，丘陵区道路设计考虑慢行优先和减少对原地形破坏而采用枝状路网；城市中高强度地区则采用方格网路网形式，提高交通与土地开发效率。weavingAdjustmeasurestolocalconditionstoweavetheurbantrafficnetwork，hillyarearoaddesignneedConsiderslowwalkpriorityanduseThebranchshaperoadnetworktoReducethedestroywiththeterrain.

theHighstrengthareaofthecitythatusethegridroadnetwork,toImprovetheefficiencyoftransportation.策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划编织weaving与长沙河东联系示意图路网构架南向延长潇湘大道、坪塘大道，增设山泉路和望雷大道连接大河西与湘潭主城，东西增设学士路、观音港路、白泉河路加强与河东各组团联系。ROADNETWORKARCHITECTUREToextendthe

Xiaoxiangavenueandpingtangavenueonthesouthing,addtheShanquanroadandtheWangleiavenueto

connecttheDahewestandtheXiangtanMajorcity.

AddtheXueshi

road,GuanYingangroadandbaiquanheroad,

Strengthenthecontactofeastandwestgroup.过江交通示意图完善过江交通，构建与河东密切的交通联系通道。Consummateriver-crossingtransportation，constructiontheclosecontacttrafficpassagewaywithHedong.与长沙河西、湘潭主城区道路对接示意图策略篇STRATEGY3对接extensions延伸轨道5号线规划延伸5号线并与3号线相接，快速通达高速公路、高铁站、机场及港口。3.3绿色支撑计划轨道交通调整示意图EXTENDTHENO.5MetroExtendtheno.5metroandconnecttheNo.3metro，whichreachfreeway、HighMTRstation、airportandtheport.综合交通规划图策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划道路断面考虑主要交通流的组织及慢行交通需求，创造舒适便捷的交通环境。对接extensionsThemainroadsectionplanningtakestrafficfloworganizationandslowtrafficdemandintoconsideration.道路交通规划图道路断面规划图策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划筑网Buildnets

分类定义设计要求适用范围使用主体代表性街道断面示意Ⅰ级以通过性机动车行交通为主人、非机动车与机动车道路之间通过绿化带严格分离，过街设施一般设置在路口并尽量采用天桥和地道立体交叉方式，保证3种交通方式的快速通行。主要由通过性路段构成。一般在城市中的快速路、主干道上设置白泉河路、山湖路Ⅱ级以非通过性机动车行交通为主这种路径可设置隔离设施(可以是绿化或围栏)两侧并有明确的车速限制，过街通道的间距应缩短，过街通道的位置除路口外也可以在路段中设置，一般采用平面过街方式。路径以混合性路段为主。一般在城市中的次干道上设置长花路、茶树坡路Ⅲ级以非机动车交通为主以慢行交通为主的路径，有条件地允许机动车交通，以非机动车和步行为主的路径。一般在城市中的支路或人流量加到的组团内部道路上设置清风南路Ⅳ级以人行交通为主一般不鼓励机动车出行，适当允许非机动车的行驶，主要满足步行出行。一般在居住区组团内道路上设置。各居住区内部道路规划以低碳出行为目标，重视慢行系统交通的组织，在划分综合道路等级的基础上，提出基于慢行考虑的分类引导措施。Theplanpaysattentiontotheorganizationofslowtrafficsystem,whichisonthebasisofdividingcomprehensiveroadgrade,inordertoputforwardclassificationguidemeasuresbasedontheconsiderationofgoingslow.策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划慢行路径：强调空间渗透性与连续性，组织体验当地绿色景观及城市生活的慢行路径。公交网络：组织联系各主要活力节点的公交网络，鼓励绿色出行。公共交通规划慢行路径规划筑网Buildnets

SLOWPATH:theplanemphasisonpermeabilityandcontinuity,andorganizesslowpathofexperiencethelocallandscapeandurbanlifego. PUBLICTRANSPORTATIONNETWORK:organizetoconnectthemainenergynodeofbusnetwork,encouragegreentravel. NO!YES!慢行路径结合本次规划独特的GOCCAN系统设计，将串联城市人文自然要素，为行人提供丰富的空间体验。Buildnets

筑网策略篇STRATEGY33.3绿色支撑计划通过建设完善的公交网络、慢行路径及交通接驳设施，形成区域居住、工作、旅游休闲联系的绿色网络。绿色出行网络示意图特色慢行路径示意图Slowpathistocombinewiththeuniquegoccansystemdesign,whichwillseriescityhumanisticnaturalelements,providethespaceforthecolorfulexperience. Planthroughtheconstructionofpublictransportnetwork,perfectgoslowpathandtransportinterchangefacilities,formstheregionlive,work,andtravelleisurecontactgreennetwork. 采用弹性单元模式引导用地开发，各单