龙岸花园同层排水系统样板指导

龙岸花园同层排水系统样板指引建设单位：南京高科置业有限公司设计单位：南京华科建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司施工单位：南京市第六建筑安装工程有限公司

龙岸花园概况龙岸花园项目位于龙港大道以东，三江河以西，规划临港路以南，龙潭路以北。二期工程共17幢18层及以上高层住宅，总建筑面积约32，5万，房屋3538套。

由于设计首次采用同层排水系统，为能很好的实现设计功能，保证工程质量。公司要求项目部现场样板先行先试，项目现场为能很好地完成样板房，制定了此样板指引。

现场对该系统学习后，将对水的引导做为此系统的核心。通过对设计的优化，优选配件及材料，梳理工艺流程，强化重点管理验收来实现。龙岸花园同层排水系统概况同层排水系统的简介同层排水系统的优缺点同层排水系统安装施工时的注意要点龙岸花园同层排水系统简介本工程同层排水概念

同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放或排水横支管布置在排水层，器具排水管不穿楼层，排水能顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层（户）套内就能解决问题的排水方式。龙岸花园同层排水系统的优点和欠缺优点1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。欠缺1、防水控制难度大：由于下层式就存在沉箱一要考虑沉箱自身防水二是要考虑沉箱内的积水排除三是要考虑立管的防水等等2、工期长：由于做下沉式卫生间，导致工序增加（增加回填层、增加防水层、增加钢性砼面层等），同时延长工期。3、造价成本高：由于工序、配件、材料增加成本提高。施工时的控制要点原图纸设计卫生间建筑构造1、40厚C25细石砼，内配6.5@200双向钢筋网，表面撒1:1水泥中粗砂随浇随抹。2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。3、1.8厚水泥基防水涂膜三遍，四周卷起1.8米。4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。5、1:8水泥陶粒填实，向地漏找1%坡压平，厚度按现场实际情况确定。6、1.8厚水泥基防水涂膜三遍。（四周卷起500高至止水坎上口，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度300，一布三涂水泥基防水涂膜加强层）7、最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧或钝角。８、刷素水泥浆一道。９、现浇钢筋砼楼面。调整后卫生间建筑构造1、30厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，门口处向地漏找1%坡压平，最薄处20厚。2、1:4干硬性水泥砂浆结合层。3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍。4、15厚1:2.5水泥砂浆找平。5、厚细石砼内配ф6@200双向网（抗压强度）3kg/cm26、1:8水泥陶粒填实。7、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆处加高至1000~1800）一布三涂聚氨酯防水涂膜，在地漏处、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度300。８、最薄处２０厚１:３水泥砂浆找平，四周做圆弧或钝角。９、现浇钢筋砼楼面水是贯穿土建施工的控制重点水排疏防就是设置二道防水层。这里指地表水引入地漏。就是指防水层均找坡指向排水配件。龙岸花园同层排水系统的安装同层排水系统主要控制点一、安装部分二、建筑构造及工艺的控制（控制的重点）1、材料控制2、工序工艺控制龙岸花园同层排水系统的安装新老主要配件对比一、安装部分以前一直使用的传统材料及配件新材料及配件１、新材料材质强度、韧性更高。２、抗老化性能好。３、可以方便拆卸清理，无堵塞现象。４、解决了沉箱内积水无法排除，防异味问题等。龙岸花园同层排水系统的安装详图1详图２详图３详图１详图３详图２详图４详图４沉箱排除积水专用配件地漏专用配件施工时的控制要点（一）1、配件预埋2、主立管安装3、支管安装4、地漏等安装5、通球试验6、隐蔽验收7、隐蔽2、安装工艺控制施工时的控制要点（二）施工时的控制要点（二）第二步第三步第五步第一步第六步第四步砌体每一工序的成品效果施工时的控制要点（三）１、水配件预埋２、配件埋设封堵３、卫生间清理刷素浆.及卫生间做钝角４、第一道水泥基防水附加层及防水层和保护层５、卫生间蓄水试验24小时候无渗漏６、卫生间泡沫砼及找平层７、第二道水泥基防水层８、钢筋砼面层９、卫生间砼板墙对拉螺栓处理前墙面对拉螺栓处理后背面发泡剂2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023二次蓄水试验二次蓄水试验2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023感悟

卫生间同层排水的实施通过各单位各部门的密切配合样板间已经完成。通过此样板间的实施，我们克服了以往同层排水一些容易渗漏的部位细节的处理（阴阳角、管道根部、墙面返潮等），沉箱内积水长时间排不出易渗漏和有异味的问题（采用专用配件排放、专用配件增加水封层、增加过滤区和过滤层等疏导水的排放），在下面大面积施工的工作中我们要更加细致更加努力的控制好施工工序和工艺之间的配合，加强中间质量的控制，为南京经济技术开发区东区公司交付圆满的工程。同时做好服务工作，保质保量的完成任务也是我们各个企业的责任和使命。在此非常