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文档简介
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事业一群2014-02-24谨呈九龙仓九龙仓E18项目前期推广思考PART1策略思考PART2形象表现PART3营销动作PART1策略思考上位野心二线滨江,一线豪宅产品对资源的尊重填充欲望,更铺满生活的一线豪宅对自身产品的理解企划目标竞争市场的解读诠释土地滨江项目基础数据对比资料江景项目均价物业类别建筑类别容积率绿化率地址中粮海景壹号130000住宅、公寓板楼、超高层4.0051%浦东银城中路600弄滨江凯旋门160000住宅、公寓板楼、超高层2.4035%浦东浦明路688弄保利one56115000商住公寓甲级写字楼2.40—浦东浦明路868弄国信世纪海景100000住宅、公寓、别墅板楼、高层3.60
浦东新区浦明路1308号绿城黄浦湾140000住宅板楼、高层3.1535%黄浦中山南路566弄华润外滩九里150000住宅、公寓板楼、高层3.1040%一线滨江标签意义>实际价值作为二线滨江怎么上位滨江豪宅的3种姿态卖家世炫姿色秀潜力卖家世外滩九里---外滩外滩外滩9卖姿色滨江凯旋门
ONE56看江看江看江秀潜力徐汇滨江、北外滩规划规划规划自身产品黄浦江一分为二,浦东、浦西,分隔出两个时代下的精神产物。上海的未来,中国的未来上海的过去,中国的历史浦东致敬浦西,见证了建筑对时代型格的传承。经典的ARTDECO建筑群现代的纽约大都会建筑出现浦东超越浦西,享受着时代滚滚而来的创新。陆家嘴夜景不断延伸的上海地铁浦东超越浦西,迎接着新上海不断涌现的机会。世博园迪斯尼自贸区E18,外在上承一个世纪以来的上海精神型格内在下启新上海时代的科技、创新、服务、智能置于时间与历史的滚滚浪潮中观察,过去与未来,在此交汇,恰似在“两个世纪的交汇点”。1、对经典建筑的传承再演绎,发扬着老海派不动声色的优雅2、对上海新世纪的未来发想,国际化生活、新科技、新风尚等创新的继承有温度的建筑才有生活的深度九龙仓滨江E18大师建筑经典大都会纯正外滩建筑原味外在对生活必要的奢侈从不含糊比如土地寸土寸金之陆家嘴板块,建低密度小高层,大量的土地用于造林,保证的生活居住的舒适度。外在对舒适的理解不仅是在室内更在公共空间连廊、庭院,花园,真正的舒适不仅是阔绰的空间,更是享有整个社区的丰盛。内在面积大一定舒服吗?或许男女双衣帽间会让你更舒心创新空间体系,真正满足豪宅生活功能的需求。内在22全链异业资源整合,豪宅生活服务,超乎想象。所谓腔调不一定在客厅里看到江上的风景这一点参加酒会的您一定深有体会内在丰满的E18,越看越有味道这才是豪宅生活该有的身段滨江社区产品建筑价值序列服务规划尺度/园林舒适度的创新大师亲力操刀更多异业资源陆家嘴身段不比脸蛋不比出生好身段同样令人血脉喷张卖的是陆家嘴,拼的是产品力,秀的风靡两个世纪的生活信仰,滨江次之小结定位语陆家嘴
世纪风口
都会藏品土地土地价值产品价值❶突出陆家嘴,强化土地价值❷
两个世纪的交汇点,突出项目传承与创新的时代意义❸
藏品概念,更突出品位高贵,更彰显个人意志,更突出稀缺价值形象的竞争解读通过控制“世界”来体现价值形象凯旋门——让世界
汇一方One56——执掌世界进程自称“传承”来体现价值形象外滩九里——骨子里的商道精神自称“传承”来体现价值形象外滩九里——骨子里的商道精神自比“外滩迈巴赫”来体现价值形象黄浦湾真正的经典需要时间真正的价值藐视时间以人为目标以生命为尺度,丈量价值的永恒无法
真正拥有slogan无法真正拥有陆家嘴
世纪风口
都会藏品无法真正拥有时代滚滚
大宅静静无法真正拥有时代符号
都会魅影第二阶段样板房开放之后诉求主题样板区开放后,线上逐渐转生活形象营造叠影两个世纪的优雅叠影两个世纪的优雅世纪风口,优雅重生叠影两个世纪的优雅优雅需要时间,优雅凝固时间PART2形象表现541方案logo5556575859606162636465666768692方案logo763方案logo7778798081828384PART3
营销建议样板区开放为节点前期营销3。3制3类活动3大渠道3类活动新品发布会活动新品发布会邀请行业领袖、媒体喉舌以及意见领袖,针对本案正是面试举行新品发布会,为本案揭开面纱。样板区开放活动样板区开放活动邀请行业领袖、媒体、目标客户。体验活动1北极极光——无法真正拥有之极光之旅邀请我们的准客户,来个全程直播
“探索旅行”与“SXC”(SpaceExpeditionCorporation)正式签约,将全球最为领先的私人太空旅行项目引入了中国市场。2014首飞95000美金签约客户赠送体验+网络热炒体验活动2太空探索——无法
真正拥有之太空之旅3大渠道1。围墙2。高炮3。网络整合微信高端订阅号以正和岛官方微信号为例,以新闻形式不断释放项目在滨江豪宅板块的地位和意义。3。网络传播微楼书TVC其它建议定制的五位数电话,以新鲜吸引关注。真正的全球预约热线,做足腔调感+086-95888(示意)电话号码建议售楼处建议二次接待建议包装体验动作1:常用小科技带来的大感受引入RFID系统RFID(RadioFrequencyIDentification)即射频识别技术,又称电子标签、无线射频识别,是一种通信技术,可通过无线电讯号识别特定目标并读写相关数据,而无需识别系统与特定目标之间建立机械或光学接触。节点一:客户到达门口保安不会问我是不是第一次来,置业顾问是哪位,而是静静的向我举手敬礼。能畅通无阻已经说明了我的身份。大门在我靠近50米时自动打开。无需停车即可直线进入。在我通过项目现场时,显示屏上滚动着:X先生,欢迎阁下光临xxxx。节点二:客户到达门口我的专属置业顾问小李已经收到我到达的短信,做好了接待准备。水吧服务员也收到了我到达的短信,按照我的爱好准备好了茶、烟灰缸,并在我上次来的座位茶几上摆好。105节点三:客户到达社区门口社区大门再次缓缓开启,保安举手敬礼。如果是傍晚来,路灯为我同时亮起,不动神色的指示停车位置。核心回顾上位野心二线滨江,一线豪宅产品对资源的尊重填充欲望,更铺满生活的一线豪宅对自身产
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