鲁北疗养院建设项目的可行性研究报告

鲁北疗养院开发建设工程简 介2023年六月1目 录一、工程概况… 3二、工程提出的社会现状和建设的必要性… 3三、组建方案… 41、开设内容2、开设工程3、基建标准四、工程建设条件… 51、工程选址2、组建条件3、组建根底五、主要建设内容… 6六、组织状况，定员状况… 71、组织状况2、定员状况七、投资估算及资金筹措… 71、投资估算2、资金筹措八、效益分析及工程结论… 81、经济效益2、社会效益九、鲁北疗养院平面规划图… 112一、工程概况：1、工程名称：鲁北疗养院2、建设地点：阳信境内3、建设单位：滨州市民政局滨州市康复高血压病中医药争论所阳信县康复中心4、工程负责人：任玉华邮 联系建设性质：建6:300100亩,绿地面积200能康复楼、实践楼、膳食厅、百草生态园等.入住床位300人次，集医疗、休闲、教育、健身、消遣于一体的一流养老设施及疗养专业机构。二、工程提出的社会况状和建设的必要性随着我国经济社会的快速进展，人们的生活质量越来越高，人均寿命较以前大大延长，社会趋于老龄化。特别是我国“四二4老问题已成为一个严峻的社会问题。考察到目前山东、河北地区尚无一家上规模、上档次的集老人养老、休闲、疗养、消遣等于一体的专业机构，招商引资建设上规模、上档次的养老，疗养、3休闲性质的机构符合社会需求，前景看好。三、组建方案：1、开设内容：疾病疗养、康复疗养、安康疗养。疾病疗养—内设医疗机构，具有医院的功能，包括配备先进医疗设备，以药物、手术为治疗手段。康复疗养—应用疗养因子，包括自然疗养因子和人工理化因子，协作各种生理功能检查设备、物理疗法、体育疗法设备，作为主要康复手段。安康疗养—把疗养因子与医疗技术、心理卫生、生活服务融为一体的整体综合性疗养。2、开设工程：设行政科、医疗科、教育科、住院部、膳食科、运输科、园林科行政科—在院长领导下负责整院的行政事务。包括人才开发、档案治理、财务治理、治安治理。医疗科—心电、脑电、BCT教育科—负责来院人员的素养教育工作。错误！未找到引用源。心理素养—安康标准心情安康、意志坚强、心理协调、反响适度、关系融洽、智力正常；错误！未找到引用源。身体素养—养生、劳动、功能熬炼；即依据不同层次的老人教练，舞蹈、太极、武术、栽花、种树、养鱼、喂鸟、锄草、种菜等，借助运动健身器材强化练习。4错误！未找到引用源。文化素养—文化、学习、户外活动。依据不同层次的老人开展教练书法、绘画、阅读报刊、杂志、观看影视闻、组织歌咏、棋类、乐器大赛和春游、旅游、观摩等户外活动。住院部—安排来院人员的住宿，可分三区四档：治疗、康复、公寓；套房、标准间、妇夫间、三人间。膳食科效劳、小餐厅效劳。运输科园林科跑道、假山、喷泉、花坛、草坪、凉亭、曲经弯道、另有树林、菜地、试验田、蓄牧场等。3、基建标准：依据老年人的身体特点，以低层建筑为主，风格突出古典特色。四、工程建设条件：1、工程选址：阳信县是弛名中外的中国鸭梨之乡，地处鲁北平原，黄河三角洲腹地，属温带大陆型气候，水土资源丰富，四季日均光照时间12小时以上，树木和果园连成片，空气中氧气充分，负离子含量深厚，空气颖，该工程建设在万亩梨园之中是德天独厚的。2、组建条件：组织者具有治理医疗机构的二十年以上治理阅历；5有民政部门牵头并帮助；享受国家和地方的优待政策；浩大的老残群体。3、组建根底：组建单位：阳信县康复中心是卫生局批准的医疗机构，具有二十年的进展史，全国五十多个药品生产企业和医疗器械厂家有直接业务关系，本单位享有独家销售权，并和三家市级医院业务来往。滨州市康复高血压病争论所是滨州市民政局批准、市科技局主管的民办非企业科研机构，开展对中老年高血压心脑血管病的争论，近几年中，在市级“星火打算”科研科题中两项科研成果得到有关专家确实定和认可，已应用于临床。滨州市民政局牵头组建，并在今后的工作中赐予工作上的帮助和支持。五、主要建设内容：序号表1：建设名称 建设面积〔面积单位：㎡〕配套设施 备注1门诊楼 4500先进诊疗设备、医疗器械2老年公寓 11000护士站专用医疗器械3老年大学 1000电脑影视、教学用具4功能康复楼1200理疗保健、康复器械5实践楼 1000工作台、生产线66膳食厅1200橱房设备、餐厅用具7车库100抢救车、生活用车8运动场10000运动器械9泳池、渔塘2500运动器具10园林、绿地15000生产机械11假山、凉亭2500喷泉彩灯六、院组织状况，定员状况1、组织状况2、定员状况：固定职工120人，其中执业医师30人，执业3030101010七、投资估算及资金筹措：〔一〕投资估算：71300300×10/亩=30002、主体工程建筑〔1-7〕800×20230=16003、关心工程修建〔8-11〕600420%104056240投 资 估 算 表2:1征地亩1030030002主体工程平方米8002023016003关心工程平方米200300006004流淌资金20%1040序号序号项目单位单价数量金额备注50车库运动场、池塘、路面硬化、绿地交通工具、办公用品合计6240工程总投资6240343255%，外商投资2808万元，占总投资的45%，以上诸项投资详见表1、2.八、效益分析和工程结论〔一〕经济效益分析：1、营业收入分析住院费估量，入住300人次，每人每月入住根本费6008元，其中约100人需加特护每人每月300元，每年住院费300600×12=216〔万元〕100300×12=36〔万元〕医疗费估量，每日药费〔西药费+中药费〕20230元每日诊疗费〔关心诊断费+手术费〕20230理疗费〔物理疗法+器械疗法+人工推拿〕每日20230元60000360=2160〔万元〕〔年总营业额收入216万元+36万元+2160万元=2412万元2、本钱分析：2040%所占比例1：1每日药品所占本钱西药10000×80%=8000元中药10000×60%=6000元每年所占本钱合计：8000+6000×360=504〔万元〕医疗器械折旧费10120250060015501550/月×120=18.6每年估量实发工资额：18.6万元×12个月=223.2〔万元〕水电费：20万元园林治理费：10万元年总支出合计：785.8万元3、年利润总和=2412-785.8=1626.296240万元6240万元年利润总和1626.2

1626.2万元6240万元

=0.26=26%〔二〕社会效益分析估量招收临床医疗本科生20人，临床护师20人，按排下岗职工再就业人员40人，发扬中华民族美德，形成尊老、敬老、助残的社会风气，为老年人供给良好的养老、休闲的社会环境。订正局部老人的空巢综合征，离退休综合征，抑郁焦虑症等，解决局部