施工承包合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档施工承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，根据甲方施工任务的需要，经过对乙方资质的审查，甲方决定将洛阳市万隆小区工程任务交乙方承担施工。为了明确双方的责、权、利关系，结合本工程的实际情况，经双方充分友好协商达成如下协议条款，共同遵照执行。合同适用的语言、法律标准合同语言：汉语适用法律法规：国家、地方政府有关主要部门颁发的现行法律法规。适用的技术标准规范：设计标准，现行国家、行业、地方标准、规范、规程。其他技术要求：甲方、设计单位根据需要提出的技术要求。工程概况：工程名称：洛阳市万隆小区#住宅楼工程地址：洛阳市东出口中州东路工程承包内容：1、设计施工图纸及图纸会审纪要所示内容(不含塑钢窗等门窗工程、桩基及灰土基础，屋面卫生间防水层、外墙涂料)。2、设计变更、工作联系单、工程会议纪要、施工组织措施,所包括的工作内容（楼层层高变更增加超过2.8M费用相应调整）。3、配合其他承包方进行的预留孔洞及封堵等。4、砌筑工程、砼及钢筋砼工程、室内及室外回填土、室内及室外粉刷工程（包括室外散水、台阶等）。5、外墙脚手架搭设，按规范规定应该考虑的施工脚手架、安全围栏，可能发生的工程周边或空间安全防护脚手架。6、每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾按指定地点堆放。（外运由甲方负责）。7、进出场材料装卸车（其中租赁材料由乙方指派管理人员归还），甲方现场工作指令。承包方式采取包人工费、包工期、包安全、包文明施工、包工完场清、包限额领料及消耗（预算定额消耗量），包机具（除垂直运输机械）、包常用工具、包低值易耗品。施工工期本工程开工至竣工时间：2004年月日开工至2004年月日工程竣工，日历天数为天，以上工期包括法定节假日，在主体施工期间连续中雨两天以上工期相应顺延。按甲方制定的阶段性工期或分部分项如墙体砌筑、模板安拆、钢筋成型绑扎、砼浇筑和文明施工等工期计划施工，当乙方不能在甲方指令时间（非乙方原因除外）内按质按期限完成时，每发生一次甲方有权利对乙方处1000元以上2000元以下罚款。若在总的施工过程中，阶段性工期罚款次数达到二次时，工期指标奖励费用全部取消。乙方施工过程中，当一个流水施工段（每二层）的墙体砌筑、砼模板拆除后，乙方必须在三天内将该施工段建筑材料或建筑垃圾清理归堆完毕，并将建筑垃圾运至甲方指定地点，每拖一天甲方有权对乙方处1000元罚款。如果在施工中乙方因农忙季节停工（停工日期不得超过15天，若超过15天甲方可终止合同，未支付的人工费不再支付），乙方复工后必须按甲方制定工期计划进行赶工，赶工费自理。为确保工期，乙方必须组建成一支城建制施工队伍进场，并配备相应的管理人员和技术人员。对于特殊的电焊工、电工和专业性较强的管理工作岗位应持证上岗。乙方不能满足工程的施工需要造成工期延误、质量下降，甲方将在不受理延长工期和停工损失的前提下责令乙方停工整顿。若整顿后无明显效果，甲方有权终止合同，直至将乙方清退出场，由此发生的实际损失费用，乙方无条件承担。质量与验收乙方在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标准、设计要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查，并为检查提供便利条件，并按照甲方代表及委派人员在检查过程中的要求进行返工修改，对于返工修改的项目，乙方无条件的进行，由此所引起的经济支付由乙方承担（不属于乙方的责任由责任方负责）。在以上检查符合合同质量要求后，如又发现由乙方原因引起的质量问题，由乙方承担责任和发生的费用，工期不得顺延。工程质量等级：合格质量评定与监督：以洛阳市建筑安装工程质量监督站或其授权的工程质量监督机构鉴定的质量等级为准。达不到合同条款约定的质量等级部分，甲方责令乙方返工，直到符合约定条件，一切返工费用由乙方承担。隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部分，乙方自检后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间、地点和部位，乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内返修，再次验收直到合格为止。当主体工程施工至一定阶段，粉刷工程施工开始前，必须由甲方、乙方和施工单位共同对已完主体工程按规范进行垂直度、平整度等中间书面验收工作，若超出规范允许的偏差，乙方必须在甲方指令时间内及时修整完成，如逾期未完成甲方有权委托其他承包商代为执行。但实际发生的费用，乙方必须双倍承担。工程质量符合工程要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。质量验收及竣工验收应遵照国家、省、市规定验收。甲方所指派现场质检员和安全监督人员对违反甲方所制定的各项规章的乙方人员有权给予处罚。六、单价的组成及说明承包单价：按85元/m2包干，另外基础及屋面合计按建筑面积30元/m2包干，1#、6#楼一层主体框架含砌筑粉刷按105元/m2。此单价包括：第三条所述工程承包内容的所有条款，不得再发生单价包干外的其他用工。若包干内的工作内容未完成彻底或实际未发生，则应按规定或实际发生用工费调整内容用工（若外架拆除未进行时，则按定额用工规定扣除），并加倍扣除此费用。以下条款均被理解为在综合单价包干范围内：乙方工程内容中所有进场材料的装、卸车及倒运；场内属乙方自行操作的机械，用具的调试、保养、维修及妥善保管等，派人配合维修甲方提供的机械；甲方机械维修发生的配件费由甲方承担；除测量人员外的定位轴线的放线工作以及轴线定位时的人员配合工作；材料上配合用工；施工期间为满足现场文明施工，确保场区内长期的措施，乙方应指派专人负责的用工以及为迎接有关部门对施工现场、生活区的检查，甲方提出的场容整改工作的用工；施工区域内的建筑垃圾，生活垃圾必须及时运到指定地点用工；施工期间由于乙方原因无法满足本合同工期和质量要求而必须采取的措施包括人员调整在内的一切费用；根据乙方的施工资质，乙方应具备与资质相适应的技术实力，故施工期间，凡属应该由甲方颁发的技术性质文件资料，甲方提前三天发放，乙领取后在未形成事实前，乙方有义务根据技术规范和现场施工情况进行复检工作，发现问题或知情不报所造成的损失和费用由乙方承担；生产、生活临建的搭设或拆除、维修、安全防护、各种不可预见得停工、误工、生产、生活区域内的保洁；施工人员劳动保护用品、安全操作防护用品、自备电动和手动机械设备及工具；甲方提供机械维修、安装、保养、拆除防护的配合用工。七、工程款支付及结算方式1.按建筑面积进行结算。其中：基价已包含工期4元/㎡；文明施工2元/㎡；安全3元/㎡；服从甲方指令2元/㎡。工程预付工程款：每施工完一个月，10天内预付完成工程量结算额的80%，工程竣工验收后付至95%,余款留5%，待质量通过验收后一年内一次性无息付清。在乙方满足甲方合同要求情况下甲方未按时支付工程款后果由甲方承担。施工期间乙方如有损甲方企业名誉时，甲方有权将乙方清退出场，解除合同，不予结算。每月支付生活费及工程款时，乙方必须提交已完工程结算单，工程资料，工程材料结算单，以上结算单据齐全时方可付款。八、双方责任甲方责任负责对乙方进场人员进行场前的安全、质量、法律、法规等知识教育，负责施工组织、技术、质量、安全等方面管理的交底，负责现场建筑材料的协调。负责三通一平;提供施工图纸三套，每栋楼定位桩。负责协调周围临里关系、监理公司的工作关系以及与地方的公共关系。负责提供施工所用水、电。负责提供垂直运输机械。督促乙方全面履行本合同，指导、监督、检查乙方对工期、质量、安全、限额领料、文明施工等方面工作，乙方应给予积极配合和支持，对达不到规定要求的，甲方提出限期整改，并督促完善为止。若乙方整改措施不力，甲方将依据整改情况每发生一次处以不低于500元的罚款。有权监督和要求乙方按时发放工人生活费和工资，乙方不得以任何理由拒绝执行。7）现场施工时，尤其在浇捣砼时，乙方在现场除有专业班组负责人外还必须有跟班值班总负责人，以便现场总协调管理，若实际不能够满足，每发现一次，甲方有权对乙方处200元罚款。2.乙方责任1）乙方签订施工承包合同后，应根据工程进度和质量需要，人员必须有选择的配套进场，在进场前必须向甲方申报，经甲方批准后方可进场，同时交甲方花名册（分管理人员和工人，并按姓名、性别、年龄、工种、身份证复印件、家庭住址等填写）三份、工人操作岗位证、管理人员岗位证及有关证件的复印件。2）乙方自带除甲方提供机械设备以外工程需要用的所有电动机具、安全保护用品、手动工具及低值易耗品。3）为建立健全材料统一计划管理，乙方必须每栋明确专职材料负责人一名，以便统一负责材料计划和办理领（退）料手续，材料超耗及浪费者造价赔偿(按定额含量),零星材料及大宗材料须提前三天书面计划申请报甲方。除此外甲方拒绝乙方任何人办理领（退）料具，若造成实际工期延误和经济损失均由乙方自行承担。4）乙方所有负责人应常驻工地，不得擅自离岗，若确需离岗应经甲方现场负责人同意，否则每发生一次罚款500～5000元。5）乙方的工程质量达不到施工验收规范及甲方要求，甲方有权要求乙方停工整顿或更换施工人员直至终止合同清退出场，由此造成的损失由乙方承担。6）乙方人员签订承包合同后，中途不得随意退场，如发生随意退场，乙方所干的工程甲方将不予结算。7）乙方的生活临建应在甲方指定地点搭设，应自行解决，甲方可以给予配合。施工临建应在建设方的规定范围内进行，其人工费用由乙方自行承担。8)乙方承担因到位工程款未及时发放造成停工、闹事等每发生一次赔偿甲方损失壹万元。9）乙方有义务同甲方共同加强施工管理，保持清洁卫生。10)乙方另提供除班组管理人员以外的工程技术人员如下:总工长1人;施工员5人;质监员5人;安全员2人.十、安全施工甲方有向乙方宣传、讲解国家有关安全生产的方针、政策、法规和法令的权利和义务。乙方应向甲方提供有关安全生产的资格认可文本，包括：营业执照、施工许可证安全生产操作规程特种作业人员操作许可证危险设备、危险作业操作管理规定甲方有向乙方所有参加施工的人员进行入场教育的权利和义务，乙方任何人不得以任何理由拒绝。乙方应负责作业人员日常的安全教育、安全基础教育和安全技术教育。乙方对所负责施工区域内的安全生产负全过程管理责任。由甲方提供的各类设备、机具、工具、乙方在使用前应认真检查，确认完好、安全、可靠后在接收单上签字。如在使用过程中因设备、机具、工具原因导致事故发生，均由乙方承担全部责任和费用。乙方进场后，应及时建立安全保证体系，建立与施工相适应的安全机构和专（兼）职主管人员，并接受甲方主管机构的管理和监督。乙方必须无条件执行甲方有关安全生产的各种规章制度。甲方主管部门有权对乙方“三违”作业情况依据甲方奖罚条例有关款项进行处罚，乙方应无条件接受。不管乙方是否签字，罚款全额必须从工程款中扣除。若存在安全隐患，甲方主管部门有权令乙方停工整顿，乙方必须在整改完毕经检查合格后，方可继续施工。乙方负责人和专（兼）安全员必须参加甲方召开的与安全生产有关的会议，配合甲方落实安全生产的规章制度的条例。乙方所有进入现场人员劳动用品要佩带齐全，实行强制性佩带，不佩带者，甲方有权给予罚款。乙方的特种作业人员要持证上岗，凡无安全操作合格证的特种作业人员一经查出，甲方将对乙方进行重罚，乙方须无条件接受。乙方如在施工中发生伤亡事故，要按“四不放过”原则严肃处理，并由乙方承担安全事故上报指标和费用（非乙方原因除外）。乙方必须建立班前五分钟安全交底、检查等安全活动制度，并按时填写安全活动记录。甲方如发现乙方在施工现场有违反安全条例的，甲方安全部门有权进行劝阻，如不听，可进行罚款处理；再不听劝阻者，直至追究刑事责任。乙方应按国家及省市安全条例规定组织施工，并结合建设方和我公司的安全规定进行施工，防止一切安全事故发生，如乙方不听劝阻，发生的一切伤亡事故均由乙方承担责任、费用及指标，甲方不承担任何责任及费用。十一、其他条款施工现场生活区内，未经甲方同意，严禁乙方来队家属住宿和随意搭设临时住房，若每发现一起，甲方将对乙方处500元罚款，并收取200元/月水电、住房、治安管理费。在施工区域内，如发生打架、斗殴、盗窃等事件而损害甲方形象，不论何种原因，每发生一起，甲方对乙方罚款500～1000元。由此而引起的一切费用（包括外部罚款）及造成的法律刑事责任由乙方承担。未经甲方同意，乙方严禁在生活区私自敷设电线、插座，起用电炉、电饭煲等电器用品，每发生一起，除收缴