智能化系统专业安装工程承包合同

合同编号：工（2007）字（001）号安装工程承包合同（智能化系统专业）工程名称：发包单位：承包单位：二○○七年七月十八日智能化系统安装合同发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本项目工程的客观情况，经双方充分协商，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3工程内容：闭路电视监控系统，。周界防范报警系统，。电子巡更管理系统，。楼宇对讲系统（黑白可视），同时必须达到户户通。地下停车场管理系统（二进二出式，五个出入口）。背景音乐系统（绿化设置音响、广播点位），不得低于25个点位；设计施工图范围内的所有工作内容。该项目工程内容包括但不限于以上工程内容，同时在每栋楼、每单元底层、楼梯间、电梯出入口（电梯前室）均各设置一个监控系统；地下室内不能有死角，必须全部全面监控；最终根据设计施工图、结合鼎业兴城项目现场实施客观情况，以满足符合性要求为前提确定工作内容。第二条工程承包范围2.1承包范围：鼎业兴城智能化系统安装调试工程各子系统的成套设备购买、工程安装、系统调试、人员培训、工程验收、系统检测、资料提供、工程保修、售后服务。2.2除包括2.1条承包范围外，设计施工图范围内的所有工作内容也在本合同承包范围内。第三条合同工期3.1本工程总工期为180日历天。3.2根据本工程实际情况和智能化系统工程施工的特殊性，本工程施工采取分阶段作业，开工时间根据甲方工程实际进度情况合理安排通知进场；竣工时间必须在接收土建单位工程前60天完成。3.3在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，由于乙方没有及时掌握土建施工进度而对智能化系统安装进度造成的影响由乙方自行承担；3.4本工程竣工是指工程分阶段全部完成，系统功能全部开通、试运行。第四条质量标准4.1工程质量标准：。4.2《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312-2000)。4.3《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）。4.4《智能建筑工程检测规程》（CECS182：2005）4.5《建筑安装工程质量检验评定统一标准》。第五条承包方式、合同总价款及支付方式5.1承包方式：本工程采用固定总价包干合同（包括：设备采购费、人工费、材料费、机械费、安装费、保修费、人员培训费、售后服务费、资料编制费、安全文明施工措施费、管理费、利润、规费、税金、检测费、调试费、与其他施工单位之间的配合费、建筑垃圾清理费、返工费、机械设备及施工人员窝工费、保险费以及政策性规定变化因素等一切费用）。5.2合同固定总价款￥：元（大写：）。同时，该合同价款在任何情况下不再增加，但由于甲方要求减少工作内容，减少工程量时按照投标文件单价进行调减合同总价。5.3支付方式：针对本工程实际情况，不支付预付款，采用分阶段支付：第一步：在完成地下部分（±0.00以下）后支付完成工程量的85%。第二步：在完成所有楼栋（±0.00以上，但不含总平背景音乐及综合验收部分）后支付工程量85%。第三步：在完成总平背景音乐系统后支付工程量的85%。第四步：综合验收合格，结算后支付至总价的95%，扣除5%作为工程质量保修金。本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为贰年；甲方在工程验收并正常运行满贰年后15日内无息一次性支付保修金（扣除保修期间发生的维修费用）。第六条本合同文件的组成本智能化系统安装工程合同互相解释、互为说明，除另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：1、双方协商认可签订的补充协议2、智能化系统安装工程合同3、工程建设标准强制性条文4、甲方提供的设计施工图及相关设计变更、甲方的书面通知、函件5、乙方提供的《智能化弱电系统报价书》6、乙方提供的《弱电系统施工组织设计》7、合同中止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权力、义务的纪要。第七条甲方的一般权利和义务7.1甲方委托监理工程公司为项目总监理工程师，对工程实施全过程、全面的工程质量、进度、投资、安全、合同管理、现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权后方可执行。7.2甲方派驻为工程师，负责组织协调现场工作；为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在甲方派驻工程师的授权下工作。7.3甲方提供给乙方四套智能化系统设计施工图。7.4施工期间，由于乙方原因造成的质量问题、工期问题等对项目造成影响时，甲方将追究乙方责任；情况严重时，甲方有权单方解除本合同并追究乙方违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失（按照合同价款20%计算）。7.5甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题时递交乙方限时整改，且甲方保留质量的一票否决权。7.6甲方有按照合同约定分段分步支付乙方工程款的义务。第八条乙方一般权力和义务8.1乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组织设计要求组织施工，接受甲方指令。乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则视为乙方违约，并支付违约金2000元/人（同时按照甲方指令要求恢复原人员配置情况）。8.2乙方派驻为现场项目经理；为现场技术工程师，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。8.3乙方项目经理、现场技术工程师、施工负责人必须参加由监理公司主持的例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方派驻工程师提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则视为违约，并支付违约金500元／次。8.4乙方必须按期完成鼎业兴城智能化系统安装、调试、维保等工作。8.5编制本工程材料设备的进场计划，材料设备进场前15日向甲方申报同意，进场后24小时报甲方验收并及时向甲方提交材料设备的检验报告或质保证书，以证明其所用材料符合上述要求。8.6所有材料设设备乙方必须按照报价文件确定的品牌、规格采购并做好材料和设备的供应和管理工作。8.7在全面竣工验收交付甲方之前，乙方自行负责承担已竣工工程的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。8.8乙方需根据设计施工图（包括各种变更）进行施工，同时对智能化系统的现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。8.9为甲方免费培训系统操作管理人员；经培训的操作管理人员应能熟练的掌握系统的使用、管理和维护。8.10乙方应按照施工组织设计要求提供售后服务。第九条工程质量保证及检验9.1设备的质量保证乙方应保证其提供的材料设备是在各方面符合国家规范、甲方要求的质量、规格和性能要求。乙方应保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在材料设备寿命期内运转良好。在规定的质量保证期内，乙方应对由施工工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。出现上述情况，乙方应在收到业主或通知后4小时内赶到现场，免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机。对造成的损失，业主或保留索赔的权利。合同货物的质量保证期为货物安装调试验收后24个月。9.2安装的质量保证乙方供应的设备材料及工程施工质量，在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的合格标准。9.3隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件以及中间验收，乙方自检合格在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方参加，验收合格后甲方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。工程质量应符合合同文件规定及国家规范要求，同时在验收后甲方应在记录上签字，视为已经批准，承包商可进行隐蔽或继续施工。9.4设备及材料验收用于本工程的材料设备的品质，在使用前必须得到甲方认可。在定购大批材料设备前，乙方要免费提供样本（样品）作认可之用。9.4.2乙方须在工地保存认可的样本（样品），作为以后验收货物和工程的依据及标准。9.4.3甲方对任何样本（样品）之认可，并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。9.4.4乙方在提议使用某一类型的材料、构配件、设备时，不论该类型是否在合同文件中规定或是承包人提议使用的，将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆为合格。9.4.5乙方提供的设备及材料，在运抵现场后24小时内，必须报请甲方、监理进行验收，该验收并不视为对该设备或材料的最终质量认定。9.4.6乙方应在验收前24小时，书面提交验收申请，并按甲方、监理要求的程序，组织验收。未经验收或验收不符合甲方合同约定的设备及材料严禁投入使用，乙方限期运出施工场地并承担费。9.5检验在合同规定的质量保证期内，如果发现货物的质量或规格与合同不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，甲方或甲方委托的物业管理有限公司有权根据质量保证条款立即向乙方提出索赔。9.6工程质量保修卡为增强客户信心，工程竣工验收后乙方向住户出具质量保证卡（一户一卡），且加盖乙方公章。自合同签章之日起按所附样本制作，并在两个月内完成该项工作。质量保证卡样本如下（暂定）：具体内容和材质根据甲方要求制作。质量保修卡样表正面：质质量保证卡施工单位：（盖章）法定代表人：（签字字或盖章）房号：X栋X单元X层X号在二○○七年月日至二○○年月日承建安装工程，现现保证智能化化工程达合格格标准，除装装修时人为损坏外外，智能化设设备安装和设设备质量保修修期为贰年，在此期期间若有质量量问题我单位位将负责赔偿偿、维修。背面：施工单位简简介、联系方方式等第十条工程竣工验收10.1具备竣工验收条件后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并提出竣工验收报告，经双方确定验收时间，由甲方组织甲、乙、监理及相关人员进行工程接收初验收。验收合格后，双方签署交工验收通知书并将工程移交给甲方管理。现场个别住户、子系统中个别设备不到位（非乙方责任）不作为影响整体工程竣工及主系统运行的竣工及验收的因素，甲方不能以此作为拖延竣工及验收工作的理由。10.2已竣工工程在移交甲方签收（即乙方向甲方交房屋及设备钥匙前）前，乙方对户内所有设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由乙方负全责。10.3乙方提供竣工资料的约定：工程竣工后30天内向甲方提供经甲方审核确认的四套完整竣工图、工程竣工结算资料和设备系统运行调试报告、操作及用户维修手册。第十一条索赔11.1乙方对货物与合同中甲方要求不相符负完全责任，并且甲方可在规定的检验、安装、调试或验收测试期限内和质量保证期内提出索赔，此时乙方应按甲方或物业管理有限公司或购买本项目房屋的业主同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。(1)乙方同意退货并将退货的金额以原合同确定的设备单价退还，乙方并须负担因退货发生的一切损失和费用，包括利息、银行费用、运输和保险费、仓储和装卸费以及为保管和保护退货所需要的其他一切必要费用。(2)根据货物的疵劣和受损程度以及业主遭受损失的金额，将货物贬值。(3)更换有缺陷的零件、部件和设备，换货必须全新并符合合同规定的规格、质量和性能，乙方承担因此而产生的一切费用和风险，并负担业主遭受的一切直接损失。同时乙方应相应延长被更换货物的质量保证。第十二条违约责任12.1在本合同签订后，甲方、乙任何一方未经过对方同意，单方面终止合同为违约，违约方向另一方支付工程总造价20%的违约金额。12.2乙方施工期间，应配合各施工方及接受甲方的统一管理，若不服从甲方管理，视为违约定，每发现一次处罚￥元的违约金。12.3乙方若出现以下情况，且在补救违约而采取的任何其他措施未能实现的情况下，即在乙方收到甲方发出的违约通知后7天内，仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可向乙方发出书面违约通知，终止合同。⑴乙方未能在合同规定的期限内，或甲方准许的任何延期内，交付部分或全部工程。⑵乙方不得转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担，同时由乙方向甲方支付贰万元／每次的违约金。12.4自合同解除之日起一周内，乙方必须按照甲方提供的资料清单将与本项目有关的所有工程资料移交甲方并办理移交手续。12.5合同解除后，乙方须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；自合同解除之日起十五日内，乙方在本工程施工现场的人员、材料、机械、设备及临时设施全部撤离及拆除；如乙方不能及时拆除或清理，甲方和监理单位有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。12.6由于乙方违约导致合同解除的，乙方的清场费用由乙方承担；由于解除合同所导致甲方的经济损失由乙方赔偿，乙方的违约金及赔偿甲方的经济损失甲方有权在工程决算款中扣除无需征得乙方同意。12.7因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失（包括按合同规定支付违约金）。12.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。12.9乙方进场设备及材料，甲方未按上述付款时间及方式付款，则设备、材料归属权归乙方所有，乙方对其有处置权，由此造成的项目损失及后果由甲方承担。甲方执行合同付款责任及义务与乙方承担的其他合同义务与责任同样具有约束效力。第十三条争议13.1本合同在履行过程中发生的争议时，有双发当事人协商解决，协商不成的，按下列第⑴种方式解决：⑴提交仲裁委员会仲裁。⑵依法向人民法院起诉。第十四条安全文明施工14.1乙方必须按照“安全第一、预防为主、综合治理”的作业宗旨进行