无锡市某高层办公楼质量通病防治措施

质量通病防治措施****大厦工程是****集团江苏*****开发有限公司投资开发的智能化5A级公共建筑。为充分显现办公大楼的现代化风范，达到科学与管理的有机结合，同时也为无锡市推出一幢不可多得的建筑精品，我公司提出以国家建设工程质量最高奖——鲁班奖为本工程创优的奋斗目标。为了能实现这一崇高的目标，按照公司提出的“高标准、严要求，突出过程控制和项目管理标准化，施工质量管理科学性与先进性，高效、优质、安全文明地实现预期目标”的要求，采取必要的技术措施，严格控制质量通病的发生。一、工程概况：该工程建筑面积为32792m2，框剪结构，其中地下一层，地上二十层，层高分别为地下室4.65m，一层5m，二、三层4.2m，四层4m，五层以上均为3.8m，建筑总高度87.70m。八层以下柱断面以1000×1000为主，九～十五层柱断面以800×800为主，十六层以上柱断面以600×600为主，柱间距均以8×8m为主。二、创优目标：1、本工程创优目标：确保江苏省“扬子杯”工程争创国家工程质量“鲁班奖”2、主要目标：⑴单位工程、分部、分项工程一次验收合格率100%；⑵加强过程控制，实现无裂缝、无渗漏、无空鼓工程；⑶顾客满意度100%；⑷十项新技术应用达到省级示范工程；⑸创省、市级QC成果2项以上。三、土建工程质量通病防治措施：1、轴线垂直度及标高控制：⑴轴线控制：±0.000以上轴线控制：使用全站仪和激光经纬仪向上报垂点（轴线点）的方案。每根柱均设射1个轴线点，形成“井”字形轴线控制网。每根柱均采用轴线闭合方法来校核轴线的准确程度，以消除每层测量误差引起的累积误差问题。⑵垂直度控制：本工程的垂直度采用激光经纬仪和线锤两种措施同时使用的方法进行控制。①每根柱模用线锤控制垂直度偏差小于3mm。②边柱、边角柱一方面根据轴线或边角来吊线检查，另一方面要用线锤向下吊锤的方法来复检，柱必须进行双控检查，保证每根垂直度总偏差小于5mm。⑶水平标高及水平度控制：根据建设单位交桩给定的高程控制点，在建筑物外侧设立永久性标高控制点，然后向上引测，确定每根柱和板标高控制点。水平度的控制：楼面施工时采取每2m设一个标高控制点（焊接）来控制楼面标高的方法。⑷沉降观测：为保证结构施工及使用过程中建筑物的安全，按建筑地基基础设计规范《GB50007-2002》，必须进行施工和使用期间的变形观测。沉降观测采用S1水准仪施测，按设计要求布置沉降观测点，从±0.03开始观测，直至主楼稳定为止，做好变形观测记录。2、模板工程：⑴模板采用新模板：新型镀塑模板，保证砼成形后平整度、光滑度。⑵做好梁与板、梁与柱、梁与梁等相交处模板接缝工作。模板缝均采用贴胶带方法，柱水平缝采用海绵贴设方法消除和解决漏浆问题。⑶处理好各道梁、柱侧的加固工作，尤其注意外围梁边、柱边的加固。要求全部采用Φ14mm以上的对拉螺杆（双螺栓、双卡）@小于1m。⑷控制好各梁底的起拱问题，要求框架跨中起拱3‰，次梁中间起拱2～3mm或不起拱，板中间起拱2～3mm，消除和杜绝跨中反拱现象发生。⑸做好楼梯井道上、下一条线及楼梯方正度控制工作，可采取每层根据梯井轴线中线控制办法。⑹严格控制好每层楼面的模板拆除时间（详见规范），杜绝无拆模通知早拆现象。⑺严格按设计图纸施工，控制好每层梁、柱、板的轴线和标高。⑻模板清理工作作为单独一项工序进行验收。⑼电气盒口一次预埋到位，保证方正、美观，减少工作量。⑽水暖专业在墙体、楼板上留洞采用定型可拆卸式钢板模板，成型美观，避免楼板上人过早破坏成品。3、钢筋工程：⑴本工程按6度抗震设防，施工中要特别注意按照设计及规范要求进行加工、绑扎。⑵竖筋位置控制：采用水平梯形定距框。⑶搭接长度控制：拉通线进行控制。⑷水平筋间距控制：采用梯形定位筋。⑸保护层控制：采用定型塑料垫块，模板上口加d+15mm厚木条。⑹顶板钢筋绑扎控制：要求弹分格线，上排钢筋拉线，使钢筋端头保持在一条直线上。⑺梯子筋和马凳加工：采用定型模具。⑻梁钢筋采用“井字卡”，防止钢筋上浮。4、砼工程：⑴对商品砼提出砼技术要求及运输要求，保证砼质量及供应。⑵现场对砼坍落度进行检测（每班次不少于4次）。⑶砼浇筑后，应在12h以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。冬季施工用塑料薄膜覆盖，上盖草袋保温。砼的养护时间及其上部安装模板的强度等应符合现行规范。⑷板梁均采用连续浇筑方案，不留任何施工缝，中间间歇时间控制在2h以内。⑸做好砼的现场随机取样。试块制作，分标养、自然养护、拆模试块三种，按每100m3一组，每一班一组，每一种砼一组留设并做好试验台帐。⑹后浇带必须在主楼封顶后并经设计人员同意后方可用比原设计的砼强度等级高一级的无收缩砼，内掺砼抗裂外加剂封闭。砼浇筑前消除浮浆、杂物并冲洗干净，浇筑后要保温养护不小于15天。后浇带两侧采用钢板网支模，施工后浇带必须在砼浇筑后45天进行。5、墙体砌筑工程：⑴提前制作预埋砂浆块，对埋设的位置做好详细的技术交底。⑵墙体拉接筋必须严格按规范要求埋设。⑶砌筑时灰缝的饱满度不得低于80%，灰缝应横平竖直，深浅一致，搭接平顺。不得有瞎缝、假瞎、透明缝。墙体无裂缝、无渗漏。⑷为增强砖墙表面的观感质量，在墙体砌筑完1小时后，砖缝采用φ12钢筋勾缝。⑸墙体表面的平整度及灰缝的平直度采用双面挂线法和立皮数杆的方法来控制。⑹对于七分砖采用切割机切割，确保竖向灰缝的观感质量。四、幕墙工程质量通病防治措施：1、玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。②幕墙玻璃的厚度不应小于6mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。⑤钢化玻璃表面不得有损伤；8mm以下的的钢化玻璃应进行引爆处理。⑥所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。2、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。3、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。4、隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。5、明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：①玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。②玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙。每块玻璃下部至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。③玻璃四周橡皮条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡皮条长度应比边框内槽长1.5%～2.0%，橡皮条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。6、高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。7、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。8、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。9、玻璃幕墙应无渗漏。10、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。11、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。12、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。五、机电安装工程质量通病防治措施：1．给水排水及采暖工程⑴地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。⑵通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。⑶各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。⑷给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。⑸给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。⑹室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。⑺隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。⑻热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求或本规范规定。⑼热交换器应以工作压力的1.5倍作水压试验。⑽排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。⑾与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。⑿管道安装坡度当设计未注明时应符合规范规定：⒀系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。⒁管网必须进行水压试验试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。⒂给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。⒃系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。⒄排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。⒅供热管道的水压试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。⒆管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。当不具备加热条件时，应延期进行。2．通风和空调工程⑴通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。⑵防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。⑶复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。⑷防火阀和排烟阀(排烟口)必须符合有关消防产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。⑸防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。⑹防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。⑺在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。⑻风管安装必须符合下列规定:①风管内严禁其他管线穿越；②输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；③室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。⑼防火阀、排烟阀(口)的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。⑽手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。⑾通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩(网)或采取其他安全设施。⑿电加热器的安装必须符合下列规定:①电加热器与钢构架间的绝热层必须为不燃材料；接线柱外露的应加设安全防护罩；②电加热器的金属外壳接地必须良好。⒀连接电加热器的风管的法兰垫片，应采用耐热不燃材料。⒁在下列场合必须使用不燃绝热材料:①电加热器前后800mm的风管和绝热层；②穿越防火隔墙两侧2m范围内风管、管道和绝热层。⒂通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整(简称调试)。系统调试应包括下列项目:①设备单机试运转及调试；②系统无生产负荷下的联合试运转及调试。⒃防排烟系统联合试运行与调试的结果(风量及正压)，必须符合设计与消防的规定。3．电气工程⑴接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。⑵高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。⑶变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。⑷电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）。⑸不间断电源输出端的中性线（N级），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。⑹绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。⑺金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。⑻金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。⑼金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。⑽三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。⑾花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。⑿当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。⒀建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：①每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ；②在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上。⒁金属构架和灯具的的可接近裸露露导体及金属属软管的接地地（PE）或接零（PEN）可靠，且且有标识。⒂插座接线应符合下下列规定：①单相两孔插座，面面对插座的右右孔或上孔与与相线连接，左左孔或下孔与与零线连接；；单相三孔插插座，面对插插座的右孔与与相线连接，左左孔与零线连接；②单相三孔、三相四四孔及三相五五孔插座的接接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔孔。插座的接接地端子不与与零线端子连连接。同一场场所的三相插座，接线线的相序一致致。③接地（PE）或或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。④测试接地装置的接接地电阻值必必须符合设计计要求。⑤电气盒口一次预埋埋到位，保证证方正、美观观，减少工作作量。六、消防工程质量通通病防治措施施：1．消防水系统与防防排烟⑴地下室或地下构筑筑物外墙有管管道穿过的，应应采取防水措措施。对有严严格防水要求求的建筑物，必必须采用柔性性防水套管。⑵通风与空调工程中中的隐蔽工程程，在隐蔽前前必须经监理理人员验收及及认可签证。⑶各种承压管道系统统和设备应做做水压试验，非非承压管道系系统和设备应应做灌水试验验。给水管道道必须采用与与管材相适应应的管件。生生活给水系统统所涉及的材材料必须达到到饮用水卫生生标准。⑷给水系统管道在交交付使用前必必须冲洗和消消毒，并经有有关部门取样样检验，符合合国家《生活活饮用水标准准》方可使用用。⑸室内消火栓系统安安装完成后应应取屋顶层（或或水箱间内）试试验消火栓和和首层取二处处消火栓做试试射试验，达达到设计要求求为合格。⑹管道安装坡度当设设计未注明时时应符合规范范规定：⑺系统冲洗完毕应充充水、加热，进进行试运行和和调试。⑻管网必须进行水压压试验试验压压力为工作压压力的1.5倍，但不得得小于0.6Mppa。⑼给水管道在竣工后后，必须对管管道进行冲洗洗。⑽系统必须进行水压压试验，试验验压力为工作作压力的1.5倍，但不得得小于0.6Mppa。⑾管道冲洗完毕应通通水、进行试试运行和调试试。⑿防火阀、排烟阀((口)的安装方向向、位置应正正确。防火分分区隔墙两侧侧的防火阀，距距墙表面不应应大于2000mm。⒀通风机传动装置的的外露部位以以及直通大气气的进、出口口，必须装设设防护罩(网)或采取其他他安全设施。⒁防排烟系统联合试试运行与调试试的结果(风量及正压)，必须符合合设计与消防防的规定。2．电气工程依据：《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》GB503303——2002⑴接地（PE）或接接零（PEN）支线必须须单独与接地地（PE）或接零（PEN）干线相连连接，不得串串联连接。⑵金属电缆桥架及其其支架和引入入或引出的金金属电缆导管管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且且必须符合下下列规定：①金属电缆桥架及其其支架全长应应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连连接；②非镀锌电缆桥架间间连接板的两两端跨接铜芯芯接地线，接接地线最小允允许截面积不不小于4mmm2；③镀锌电缆桥架间连连接板的两端端不跨接接地地线，但连接接板两端不少少于2个有防松螺螺帽或防松垫垫圈的连接固固定螺栓。⑶金属电缆支架、电电缆导管必须须接地（PE）或接零（PEN）可靠。⑷金属导管严禁对口口熔焊连接；；镀锌和壁厚厚小于等于2mm的钢导管不不得套管熔焊焊连接。七、人力资源的保证证措施工程伊始就要加强强对全体职工工质量意识的的教育，并贯贯穿整个施工工过程，使职职工及所有参参建人员牢固固树立“今天的质量量就是明天的的市场”，“质量是企业业的生命”的意识，把把本项目的奋奋斗目标、指指导思想和形形势教育结合合起来定期教教育，通过“质量管理会会诊”、“三检、样板板制”等，强化项项目质量管理理和提高质量量意识，使公公司的“质量第一、信信誉第一；规规范管理、精精心作业；建建满意工程、创创名牌产品”的质量方针针深入人心，自