双月湾二期施工策划20140403

标杆推进策划（A1版）2014-04-03双月湾二期201431-1双月湾项目创新团队宗旨运用全新建筑工程技术

打破传统工程管理模式

争创集团优秀工地标杆引领行业绿色文明施工争创集团工地标杆迎接万科媒体大会目标31-2

目标

针对双月湾一期传统工艺给项目带来的工期长、质量差、效率低、用工多情况，双月湾二期项目积极探索，集合公司先进作法、采用十多项先进工艺、市政先行、精装穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等工艺，全面落实集团“两提一减”、工业化施工要求，取消内外墙抹灰、实现零空鼓、零开裂、零渗漏，实现品质提升、工期缩减，提高效率，实现“万科三年质量梦”。

工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划创新管理模式目录31-2工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划目录31-3平面总图工程项目概况占地面积165257M2建筑面积318612M2容积率1.92产品类型高层+洋房高层栋数13栋（25~33F）洋房栋数28栋（4F）标段建筑面积M2户数（套）栋数（栋）

高层多层高层多层高层多层一区138033.714024.891688209711二区117357.117849.861264342617二区一区31-4平面总图工程项目概况单体1型单体标准层平面图31-5平面总图工程项目概况单体2型单体标准层平面图31-6工程项目概况A\B户型31-7工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划目录技术应用精细化管理周密策划31-8标杆推进目录技术应用精细化管理周密策划31-8标杆推进思路应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工人无我有人有我优31-9应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路铝模：采用铝制模板，不仅增加模板支撑刚度，而且节能环保；实现高层外墙全混凝土现浇体系，最终达到取消抹灰；

31-10应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路整体卫浴：采用拼装式整体式卫生间，不仅有效解决卫生间渗漏、瓷砖空鼓风险；而且大大节省劳动力。31-11应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路自爬式外架：1、比较传统脚手架安全防护更为安全；2、可以提前插入外墙涂料施工，周边园建施工，有效缩短工期；31-12应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路预制内墙板：1、工效将比传统加气块施工很大提高；2、自身生产安装精度保证取消抹灰要求；31-13应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路31-14应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路精装修穿插施工：一、可大幅缩短工期：常规项目：结构封顶后：80+3N外架拆除、精装7个月：389天；穿插作业：结构封顶后：4*7+14*7+60=186天完成精装；节约：389-186=203天；缩减工期6.5个月；二、每层单工种逐层采用流水作业，将1层作业类型和各种作所需天数固定，连续性重复施工；三、细划各类作部品制作及材料到场计划，保障流水作业；四、避免交叉施工，每个工种需求人员量少，要求人员质量更精；质量更易控制；31-14应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路轻钢龙骨隔墙：1、材料环保；2、施工安装较为简易方便、水电安装方便；3、取消湿作业31-15应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模集中加工标杆推进思路管网、道路施工先行：利用规划路在施工状态时使用，减少后期园建、道路施工压力；保证3横1纵。1、内河道先施工（2014.2.28-2014.3.30）；2、车行桥结构施工，打通南北交通；（2014.3.7-2014.4.10）3、南1路规划管网道路施工；（2014.3.15-2014.4.15）4、北1路规划管网道路施工；（2014.4.5-2014.5.5）5、中轴线待地下室顶板完成后施工；（2014.4.5-2014.5.5）6、北2路规划道路目前已完成；车行桥应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路

1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优；

31-17应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路

1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优；

工地导示牌LED公告宣传牌洗车池项目形象墙31-18应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路

1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优；

班前安全教育讲台集装箱式施工样板区31-19应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路

2、“节能减排”：合理规划设计，采用可循环利用的简易设施，如工地集装箱式厕所、门卫亭、工地围挡、集装箱式施工样板区；

31-20应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路

3、规划道路施工先行，基本利用规划路，在道路周边设计人行道（人车分流）、绿化带（打破传统分隔模式）、节能路灯等城市设施；

4、交通管理：增设斑马线、减速带

31-21应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路

5、利用景观绿化作为施工现场与外界的分隔与屏障；31-22应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路

1、建立“工友之家”，组织如篮球、乒乓球、桌球、象棋等体育活动小组，定期组织工友进行友谊比赛，丰富业余生活；2、关爱工友生活，生活区宿舍内保证配备空调；集中配备冲凉热水器、饮用水集中净化加热设备，保证工友身体健康；

3、定期组织播放露天电影，寓教于乐，播放一些安全生产教育影片；31-23应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工总包尝试使用铝模+高精度加气混凝土砌块的方式；标杆推进思路31-24应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路31-25应用技术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模工厂化加工标杆推进思路31-26双月湾二期：两提一减项目应用31-31√√√√√√√√√√√精细化管理整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行日式配模工厂化加工标杆推进思路31-27周密策划标杆推进思路1铝合金模板专项方案策划2整体卫浴专项策划3爬升式脚手架专项策划4预制内隔墙专项策划5穿插施工专项策划6轻钢墙体专项策划7市政先行专项策划8标准安全文明施工专项策划9日式配模专项策划10施工平面布置专项策划整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模集中加工31-28工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划重点难点分析整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模集中加工楼梯间排水楼板套管塞缝31-29工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划重点难点分析整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模集中加工楼梯间排水楼板套管塞缝穿插施工作业的难点：一、止水层的设置：各种管道口、预留洞口、楼梯口、管井口等等封堵，防止水进入下精装施工层；二、排水：临时厕所、雨水、养护用水等排水31-30重点难点分析整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体前置施工日式配模集中加工楼梯间排水楼板套管塞缝洋房：高精密配模：采用清远万科城配模方法，进行精密配模，31-30工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划推进实施计划2345678910主管网道路施工高层地下室结构施工高层主体结构预售节点展示区施工精装修流水穿插施工标准层铝模施工高层爬架安装预制内墙板轻钢龙骨石膏板隔墙整体卫浴安装31-31工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划创新管理模式创新管理模式31-31标杆工业化技术策划小组质量、安全策划小组文娱活动策划小组市政先行、花园工地策划小组工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划创新管理模式创新管理模式31-31工业化技术策划小组以“两提一减”为目标，研究策划各项工业化新技术，提前进行工法、节点策划，彻底保证新工艺落地实施；1铝合金模板专项方案策划2整体卫浴专项策划3爬升式脚手架专项策划4预制内隔墙专项策划5穿插施工专项策划6轻钢墙体专项策划7市政先行专项策划8标准安全文明施工专项策划9日式配模专项策划10施工平面布置专项策划工程项目概况标杆推进思路重点难点分析推进实施计划创新管理模式创新管理模式31-31市政先行、花园工地策划小组打破传统施工模式，市政管网道路先行，策划管网施工顺序，集中专业间问题，最终实现管网、道路提前完成，绿化种植，路灯安装。工程项目概况标杆推进思路