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本文格式为Word版，下载可任意编辑——二手房卖家营销话术

二手房卖家营销话术

TSR：您好，请问是XX先生/女士吗？

C：是

TSR：您好，我是中信银行长沙XXX支行的贵宾理财经理，我叫XXX，很欣喜为您供给服务。

TSR：是这样，您现在有一套住房正在办理二手房交易的相关手续，为保障买卖双方的权益，二手房交易的资金都须通过中信银行举行监管，您对这些手续是否领会？

C：不是很领会，都是中介在办理，我不用管。

TSR：那正好，我给您简朴介绍一下，这样对于整个房屋的交易过程，尤其是房款支付方面您心里会有个大致的了解。

C：好的。

TSR：行。一般处境下，买您房子的购房者会向我行申请办理二手房按揭贷款，待贷款审批通过及房地局向我行发送交易指令后，我行会将购房资金划拨至您在我行的个人账户，我也会实时告知您贷款审批及资金到账处境。

C：原来是这样，那一般多长时间我能拿到卖房子的钱？

TSR：由于我们是长沙地区二手房交易资金的监管银行，所以正常处境下，2-3周可以完成交易。另外，为给客户供给一条龙的服务，我们会实时告知买卖双方的交易进度处境，譬如贷款审批进度、购房资金到账等，同时也可以给像您一样的卖房者做资金使用规划的建议，不知道您对这次卖房的资金会怎么安置呢？

C：暂时还没安置，可能会持续买房或投资。

TSR：噢！那我正好给您一点建议，您可以了解一下。相信您也知道，目前受国家宏观政策调控影响，对房地产投资的影响还是对比大的，所以暂时不是很适合做这方面考虑，而股市方面也处于震荡期，这段时间也跌的对比厉害，也不适合过多参与。假设您的资金短期内没有其他投资筹划的话，可以考虑我行的一些短期类固定型理财，这样既能保证您资金的滚动性，又能达成保值增值的目的。

C：我可能会做生意方面的投资，不想做理财。

TSR：很好啊！看来您理应也是理财行家，其实做生意也是理财的一种方式。做生意能挣钱，很大一片面还是取决于手头滚动资金的多少，相信这个您比我懂得多。像您这样的优质客户，我们根据您的资产状况供给确定额度的信用贷款，利率也对比优待，譬如您将此次卖房的资金保持在账户上，当然您也可以供给其他的房产证明或将他行资金转入我行，这样就可以获得确定额度的信用贷款，增加手头上滚动资金，您的生意会越做越大。

C：恩。这个还蛮好。

TSR：那这样吧！不管您的资金做哪方面的考虑，我们都尽力为您供给适合的建议。要不我们明天上午见个面，细致和您说说二手房交易的流程及卖房资金的到账处境，顺便给您做一个

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