北京兆泰雅宝路项目营销全案北京百人

兆泰·雅宝路项目提案——北京百人行——引子这，就是一场战役所谓的繁华就此诞生世界从来都是这样于有限的领土中充斥着无限的纷争惟智者，善于巧妙把握第一幕·北京战役知彼·市场扫描华贸中心位置：国贸桥东900米，西大望路6号均价：11000元/平米（公寓）入住时间：2005年3月（公寓）开发商：北京国华置业有限公司规模：占地面积30公顷，总建面近100万平米，整个项目由3座超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、近16万平米国际品质购物中心、20万平米国际公寓和15公顷的运动主题公园组成。相关说明：北京市60项重大工程之一，美国KPF建筑设计事务所担纲总体规划设计点评：围绕华贸中心所形成的超大型华贸商圈将成为符合新北京发展趋势的一个集现代感、功能性、前瞻性于一身的繁荣地区。属性定位：东长安街百万平米建筑集群广告语：巨擘广告推广：在不同阶段分别对项目不同物业类型进行传达，不仅表现出开发商的实力，同时还避免了不同物业类型之间信息交错。第一阶段：整体形象包装广告标题：东长安街百万平米建筑集群第二阶段：推广华贸中心国际公寓广告标题：在华贸中心，你有机会；国际大都市生活示范第三阶段：推广华贸中心写字楼广告标题：与世界500强为邻整合推广位置置：：西西大大望望路路3号均价价：：11000元/平米米（（公公寓寓）），，14000-15000（写字楼楼）入住时间间：2003.6（一期））、2003.12（二期））规模：总总建面积积20万平米相关说明明：公寓寓拒绝商商住，外外立面为为手工陶陶土面砖砖开发商：：北京建建华时代代房地产产有限公公司属性定位：整合纯粹居住元素·CBD终结商住先锋[公寓]；预见未来的写字楼[写字楼]广告语：拒绝商住[公寓]；蓝堡国际中心·进化链[写字楼]前期推广蓝堡国际公寓广告标题：细节蓝堡，因挑剔而选择后期推广蓝堡国际中心广告标题：进化·CBD核心裂变/世界从此无时差整合推广位置：朝外大街北侧均价：A座3000美金/平米，BC座14000元/平米入住时间：2004.8规模：总占地4.2公顷，总建面20万平米，周边环境：朝外大街，居于燕莎、CBD、朝外三大商圈及第一、第二使馆区交相环绕的中心地段开发商：北京京隆房地产开发有限公司属性定位：巴洛克规范建筑群·20万平方米国际风采复合社区·

不是总统办公室广告语：弥漫雪茄香味的写字楼[铂宫·中心]

朝外底商旺铺[铂宫·名店街]

巴洛克经典名邸[铂宫·御所]广告推广：基本是将它的底商、写字楼、公寓打包进行同期宣传的，且往往是两三个整版同期面市。广告标题：繁华落定，留存的只有吐纳百年的精神整合推广位置：SOHO现代城对面，东长安街以北均价：12000元/平米（公寓）入住时间：2005.3规模：总占地4.9公倾，总建面30万平米开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司属性定位：长安街尊贵传承CBD精英聚所广告语：坐拥长安街、CBD双重身份，尊贵生活，荣耀一生。整合推广前期基本上一直在做形象广告，凸显尊崇感。后期软广告与硬广告结合，硬广告依然做形象，软广告诉求品质。位置：光华路均价：12800元/平米入住时间：2004.12规模：总建面积20万平米，由写字楼、豪宅、酒店式公寓组成周边环境：CBD原生地，紧邻第一使馆区开发商：北京怡禾房地产开发有限公司属性定位：CBD原生地·温莎大道——不止一个门牌号广告语：住了才总统整合推广广告分为两个阶段，分别由两家广告公司操盘。前期失败的原因是不能从众多豪宅中脱颖而出，没有将地段优势最大化体现；后期更名温莎大道名声鹊起，几乎一直做形象广告，而对产品本身的诉求很少。位置：国国贸桥东东300米均价：公公寓10000元，写字字楼未定定入住时间间：公寓寓2005年5月；写字字楼同年年8月；规模：48万平米大大型综合合社区，，涵盖五五星级酒酒店、5A写字楼、、大型主主题商业业、国际际商务港港、商务务公寓等多种种功能组组团。开发商：：北京万万达广场场房地产产开发有有限公司司属性定位：绝对城市/绝版商务广告语：大众的CBD；24小时城市整合推广前期推广万达国际公寓；后期推广万达广场商业中心。民选，万达广场商业组合——自己的城市自己做主位置：东大桥路8号均价：14000元/平米入住时间：2004年年底规模：总体量为30万平米，集写字楼、酒店式公寓、休闲商业街等多种形式为一体特点：8万平米的办公面积空间共配置了14部高速进口电梯开发商：北京建华置地有限公司属性定位：CBD西区商务门户广告语：14梯高速商务着陆CBD核心区位置：东三环北路均价：13800元/平米（公寓）入住时间：2005年3月（公寓）开发商：香江国际发展有限公司规模：总建面72万平米，项目集国际甲级写字楼、超五星级酒店、高级公寓、商业购物、休闲娱乐、文化艺术、会议中心等多种功能于一体。周边环境：占据CBD核心区域，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV新址相望。特点：京城独有的超高层玻璃幕窗墙公寓属性定位：CBD核心区黄金旺铺对于体量量的提及及对于地界界的昭示示对于形象象的建立立对于回报报的换算算以全案带带动个案案对于以上上的市场场扫描，，我们不不难发现现：>>知己·本案分析我是谁我是地段段：北京京·朝阳门商商圈；我是产品品：超过过40万平米，，大型建建筑综合合体；我要做什什么微观来讲讲：一期期中急需需推广的的商业及及公寓式式酒店部部分；宏观来讲讲：一期期的22万平米及及二期的的22万平米，，共同构构筑的大大型建筑综合合体；推广目标标微观地看看：解决决目前一一期的商商业[招商]及公寓式式酒店[销售]部分；宏观地看看：从长长远来看看，要考考虑到兆兆泰的全全案推广广，推广广节奏及主题要要吻合大大盘气质质；观点如果以短短线手法法，即推推广一期期商业及及公寓，，则我们们的竞争争面太大大，太广；回到产品品中来，，商业与与公寓最最重要的的就是对对周边环环境的借借势，而而兆泰自身身就具备备这样的的先天条条件。目前市场场的主力力产品都都是以全全案作为为依托，，也只有有如此，，才可以以支撑起我们们预期的的价位。。品牌VS产品我们为为本案寻寻找的出出路是：：从单纯纯的产品品竞争上上升一个个层面；；以兆泰泰的全案案实力，，带动产产品的竞竞争力与与比较力力；由强势的的品牌推推广顺理理成章地地过渡到到产品的的卖点展展示；从而，对对于兆泰泰的项目目来讲，，重要的的不是先先想着如如何卖掉掉短线的产品品，而是是先要明明确为其其塑造何何种品牌牌形象；；也由此。我们就由商商业、公寓寓类别的产产品比较升升级为综合合体中的比比较；目前北京的的综合体主主要集中在在CBD及朝阳门，，而本案的的位置恰好就在朝朝外商圈；；而CBD片区物业，，无论位置置、价格、、形象，普普遍都较朝朝外商圈偏高；因此，在朝朝外片区中中，塑造一一个鲜明的的品牌形象象，以本案案来代言这个片片区，就成成为我们目目前所面临临的首要问问题。结语一。攘外必先安内百人行认为为：面对北京市市场如此众众多的竞争争压力，可可用“惨烈烈”二字形形容。所以，在如如此众多的的竞争中制制胜，首先先要排挤掉掉同片区的的竞争压力力。>>第二幕·朝外论剑地图昆泰报广昆泰报广昆泰报广昆泰报广竞品分析之之昆泰位置：朝外外大街南侧侧均价：14000元/平米[公寓]入住时间：：2004.10[公寓]；2005.5[写字楼]开发商：北北京昆泰嘉嘉华房地产产开发公司司竞品分析之之昆泰规模：总占地3万平米，总建面20万平米，融合国际标准化公寓、酒店、环绕步行街、甲级写字楼、温泉会所、古建筑文化广场为一体。周边环境：朝阳门立交桥东300米，距CBD商圈1000米，朝外大街为北京市总体规划中5个市级商业中心之一，被定位为“北京第三商业大道”。竞品分析之之昆泰属性定位：朝外地王·综合建筑体广告语：朝外大街综合建筑体整合推广第一阶段：整体形象推广，顺带推广国际标准化公寓朝外大街综合建筑体——昆泰国际中心第二阶段：推广投资型国际公寓专属朝外的投资型国际公寓第三阶段：推广环绕步行街商铺朝外中心，朝外铺王第四阶段：推广国际标准化公寓，顺带推广甲级写字楼朝外中心，朝外寓王；竞品分析之之昆泰王牌推广·昆泰昆泰一直以以一种高调调的姿态面面对市场。。推广线：从其属性定定位中可窥窥见一斑：：朝外中心心·朝外地王的的气势，先后推出““铺王”、、“寓王””的概念，，后期又连连续推出昆昆泰的下属属企业及开发项目，，以成功之之姿，俨然然成为朝外外商圈的头头把交椅；；产品线：加之昆泰为为本区域内内第一个大大型的建筑筑综合体，，涵盖了写写字楼、酒店店、公寓、、商铺等产产品形态，，在规划上上抢占先机机；并且目目前工程进度良良好，完工工时间较令令人满意；；朝外门报广广朝外门报广广朝外门报广广竞品分析之之朝外门位置：朝外外大街均价：12000元/平米[公寓]，14000元/平米[写字楼]入住时间：：2005.6[公寓]规模：总建建面10.7万平米开发商：北北京成荣房房地产发展展有限公司司竞品分析之之朝外门特点：建筑风格充分体现了现代主义严谨、精细、简约、自然的特点。大厦外立面全部选用白、黑两色花岗岩金石，以全黑白立面在写字楼建筑中独树一帜，倡导形象商务办公和生活空间。竞品分析之之朝外门属性定位：朝外纯写字楼[写字楼]；酒店级共管公寓[公寓]广告语：无整合推广第一阶段推推广形象，，包装案名名，进行前前期炒做；；第二阶段推推广写字楼楼，烘托其其独特的外外立面；第三阶段联联手推广写写字楼和公公寓，倾向向于产品诉诉求，讲品品质；第四阶段以以推广写字字楼为主，，重在用软软文诉求品品质有些高度，，别人永远远到不了；；一座穿在在身上的建建筑；会呼呼吸的写字字楼。竞品分析之之朝外门王牌已经被被昆泰打出出，朝外门门的做法是是“不按牌牌理出牌””。推广线：朝外门的出出现是在昆昆泰之后，，一味地追追逐昆泰脚脚步，后果果是毫无个性性。因此朝朝外门剑走走偏锋，推推出“朝外外”的概念念，以一种种另类及酷超越了了“朝外商商圈”的竞竞争层面，，将之扩大大为全北京京的独特选选择；产品线：为整体开发发，因此工工程进度较较慢；但产产品的外观观可说在北北京绝无仅有有。仅产品品本身的造造型感足以以取胜；怪牌推广·朝外门结语二。兆泰品牌观。百人行认为为：面对朝外商商圈不小的的竞争压力力，必须迅迅速予以解解决，并提提出鲜明的的兆泰品牌主主张。>>第三幕·谁主沉浮1理念目标急需以全案案的品牌塑塑造树立兆泰的的品牌识别别形成品牌印印记从而成为买买家选择现在的位置置·劣势分析地段上：无昆泰优势势，不临主主干道，属属内敛型；；周期上：启动时间较较前两者为为晚；产品上：规划中与前前两者无明明显差异，，雷同性明明显；价位上：售价基本相相同；个性上：无朝外门鲜鲜明的产品品识别性及及推广个性性；现在的位置置·优势分析体量上：40万平米超大大规模，为为昆泰两倍倍、朝外门门四倍；地段上：临外交部及及司法部，，国际氛围围及政治环环境良好；；产品上：参考及借鉴鉴更多；市政上：属于朝外商商圈最后一一块建筑用用地，稀缺缺性不言自自明；推广理念推广的理念念就是要充充分把握市市场动向，，明确自身身的优、劣劣势，从中中选择一条源于客客观，超越越客观的路路。推广理念·变劣势为优优势地段上：无无昆泰优势势，不临主主干道，属属内敛型。。解决之道：：“朝外商商圈”的规规划由政府府提出，那那对于该商商圈的建设设就不仅仅局限在在延“朝外外大街X公里”的概概念，相反反，它应该该是一个““平方公里”的概念念。故本案案位于朝外外商圈中，，而且属于于其心脏位位置，并且且凭借自身的格格局，建立立一个兆泰泰完整的规规划体系，，达到大商商圈·小商圈的概念；推广理念·变劣势为优优势周期上：启启动时间较较前两者为为晚。解决之道：：“晚”意意味着更精精彩。所有有的科技及及设计都存存在这个普普遍的道理理。可以吸收更多多，可以应用用更多，可以以规避更多。。因此，在这这里，晚意味味着“成熟”。推广理念·变劣势为优势势产品上：规划划中与前两者者无明显差异异，雷同性明明显。解决之道：以以手机为例。。即便是产品品雷同，但随随着科技进步步，时间的推推移，将不断开发出出新的功能。。虽然是按键键、屏幕相差差无几，但新新技术、新手手段的推出，则值值得买家期待待。推广理念·变劣势为优势势价位上：售价价基本相同。。解决之道：一一个新的产品品，一个新的的规划，一种种新的方式，，并且拥有比比以往产品更大大的体量，更更国际化的主主张，并且与与陈旧的产品品花费相同，，试问，如此优优异的性价比比，岂不令买买家抨然心动动？推广理念·变劣势为优势势个性上：无朝朝外门鲜明的的产品识别性性及推广个性性。解决之道：我我们认为真正正的个性决不不是虚张声势势的个性，外外表的光鲜迟早会褪色。。为本案，我我们所提出的的个性为“服服务”。因为为服务，人才才可以切实享受受得到。推广理念·变劣势为优势势地段周期产品个性商圈中晚，所以更新晚，所以更精服务价位一样，性价比更优体量上：40万平米超大规规模，为昆泰泰两倍、朝外外门四倍。推广之道：更更大，就是更更好。因为大大，可以包容容更多。从另另一个角度来讲，规模意意味着实力。。推广理念·让优势更突出出地段上：临外外交部及司法法部，国际氛氛围及政治环环境良好。推广之道：不不仅依存于朝朝外商圈，更更借助着外交交部的国际化化背景，与司法部的政治治前景，更为为本案凭添国国际化指数。。也就是说，，朝外商圈之中，朝外商商圈之上。推广理念·让优势更突出出产品上：参考考及借鉴更多多。推广之道：仅仅以户型为例例，昆泰为假假想敌。在产产品设计中，，我们可以借借鉴它，并优化它它的建筑设计计。同时，规规避掉它户型型的缺陷，在在设计中，增增强我们产品的可可比性。推广理念·让优势更突出出市政上：属于于朝外商圈最最后一块建筑筑用地，稀缺缺性不言自明明。推广之道：朝朝外商圈的谢谢幕之作。土土地这种不可可复制资源在在朝外商圈，，将由兆泰划上上圆满句号。。兆泰都将成成为性价比优优异的稀缺选选择。推广理念·让优势更突出出推广理念·让优势更突出出体量地段产品最大国际化科技化含量更高市政稀缺产品·绝版之作综上我们的出路在在于：产品线：从优优势劣势分析析中得出的““升级”与““绝版”，这这是我们一切切构想的产品依依据；昆泰的产品品线做法，既既是我们的对对手，也是我我们的榜样；；综上我们的的出路路在于于：推广线线：跳跳出朝朝外商商圈的的竞争争层面面，将将本案案塑造造成为为该片片区的的代表表作，，升至全全北京京市场场的经经典巨巨献。。朝外外门的的推广广线做做法，，既是是我们们的对对手，，也是是我们们的榜榜样；；结语三。兆泰品牌出路。百人行行认为为：兆泰的的品牌牌出路路在于于产品品及推推广的的双重重线路路。产品线线中明明确““升级级”及及“稀稀缺””；推广线线中明明确““我是是谁””及““好在在哪里里”，，或““特别别在哪哪里””。>>2主线关于推推广我们，，打什什么牌牌对比昆昆泰的的“王王牌””，及及朝外外门的的“怪怪牌””，兆泰的的底牌牌为何何，才才可以以做到到超越越前两两者？？底牌世界。。惟有世世界，，才符符合与与外交交部紧紧临的的个性性；惟有世世界，，才吻吻合本本案自自成一一体的的规划划体系系；惟有世世界，，才堪堪与““王牌牌”、、“怪怪牌””对决决，进进而超超越他他们；；底牌昆泰“地标”朝外门“朝外”朝阳商圈？底牌属性定定位。。地标是是局限限的，，往往往是指指某一一建筑筑的单单体；；朝外是是肤浅浅的，，一种种主张张或口口号未未必支支撑得得起长长期的的推广广；我们的的属性性定位位，应应该是是一个个区域域。因为““区域域”才才符合合我们们的规规模，，因为为区域域才可可以成成为一一种识识别。。底牌属性定定位。。我们必必须从从朝外外商圈圈血腥腥的竞竞争环环境中中跳脱脱出来来，另建一一个层层面，，一个个无人人对抗抗，无无人竞竞争的的空间间。世界牌牌属性定位。朝外·40万平米国际综合生活圈朝外：地段段。40万平米米：体量量、规规模、、实力力。国际：地位位。超超越朝朝外的的世界界级别别。综合生生活圈圈：将产产品打打包在在一起起，提提出综综合生生活的的概念念。解构生生活圈圈国际综综合生生活圈圈不是一一个纯纯居住住的概概念。。这个个生活活圈中中，包包含着着商务务、商商业、、居住住、休闲、、时尚尚、享享乐等等。亦即，，在兆兆泰中中，都都市的的便捷捷与从从容完完全可可以通通过产产品形形态来来完成成。因为丰丰富，，所以以才更更贴近近国际际化的的生活活要求求。底牌广告语语。朝外生生活新新天地地；朝外的的·北京的的·世界的的；朝外商商圈，，崭新新世界界；朝外生生活新新天地地。因为我我是““朝外外·40万平米米国际际综合合生活活圈””，我我的规规划完完全可可以实实现自成成一一格格的的生生活活形形态态，，因因此此，，我我可可以以成成为为这这样样的的新新天天地地；；解构构广广告告语语朝外外的的·北京京的的·世界界的的。。立足足朝朝外外，，并并与与外外交交部部、、司司法法部部唇唇齿齿相相依依，，并并且且以以一一种种国国际际流流行行的的综合合生生活活环环境境，，不不仅仅成成为为本本区区域域，，甚甚至至是是北北京京的的代代言言人人；；解构广告告语朝外商圈圈·崭新世界界。从地段出出发，从从中另建建一个部部落。以以40万平米的的超大体体量，完完全有资资格称自己己为一个个崭新世世界。解构广告告语底牌属性定位。朝外·40万平米国际综合生活圈广告语。朝外生活新天地；朝外的·北京的·世界的；朝外商圈，崭新世界；创造概念念。以“国际际综合生生活圈””的概念念，避免免与昆泰泰的地标标正面交交锋，转而另建建一个境境界；挣脱束缚缚。通过属性性定位及及广告语语，形成成“朝外外商圈之之中·朝外商圈圈之上”的局局面，并并将自己己提升至至北京乃乃至世界界的高度度；赢取市场场。通过产品品硬性指指标“升升级版””及“绝绝版之作作”的产产品支撑撑，成为对抗片片区内部部内部竞竞争的法法宝；预置前景景3推广预热期：：形象树立立。开盘期：：通过媒体体造势，，使本案案迅速走走红，抓抓住所有有人的眼眼球。促销期：：紧紧抓住住消费者者眼球，，在造势势走红的的同时，，以一定定经济利益回报报社会、、回馈消消费者，，及时推推出系列列优惠措措施。强销期：：经过一段段市场的的考验，，消费者者对于产产品由最最初的概概念认识逐步过过度到理理性认识识，消费费者需要要开发商商给予信信心。根据推广广步骤，，细化相相关主题题结点。。品牌树立立。什么是国国际综合合生活圈圈，可邀邀请国内内外专家家对于这这个话题题进行辩辩论；提示公众众，兆泰泰具备成成为这个个“国际际综合生生活圈””的素质质；宣告“北北京首个个国际综综合生活活圈”诞诞生于此此。预热期对决朝外外。通过对比比手法[广告法许许可范围围内]，提出我我们前面面的分析析，变劣劣势为优优势，让让优势更更突出；；在同片区区竞争环环境中冲冲杀而出出，点明明“升级级”与““绝版””；鲜明提出出本案利利益：““朝外的的·北京的·世界的””概念。。开盘期朝外·大而全的的全案思思路。通过对自自身优势势及政府府规划的的提及，，结合外外交部、、司法部部的背景景环境，，充分表表明本案案的优势势无可比比拟；结合创新新推广活活动及促促销手段段，不断断营造市市场悬念念；针对第一一阶段推推广的商商业及公公寓，积积极炒作作投资概概念[仅仅地地标是是不够够的，，还要要是全全北京京的]；促销期朝外外·少而精分案案思路路。强调商机有有限。通过过销控，以以营造“供供不应求””的市场状状况；商铺的推广广与公寓推推广分开，，从商业角角度及居住住角度，呼呼应之前的的“国际综综合生活圈圈”的概念念；打造朝外商商圈中的““另一个世世界”、““新天地””。强销期4案名案名环球大道GlobalAvenue与策略思路吻合，缔造一个领域。这个领域即世界。大道的概念则为“区域”，通过大道的案名，昭示出一切将由我开创。案名环球中心WorldCenter与策略思路吻合，缔造一个领域。这个领域即世界。中心的后缀则点名我的产品形态，国际化生活观念一切将由“环球中心”开始。案名兆泰广场ZhaotaiPlaza兆，为数字中的极限；泰，为权威的象征。案名中包含了发展商的名头，推广本案的过程，同时也是昭示实力的过程。案名寰宇中心WorldCenter宇宙的空间，生活的空间。这里的生活，不单指居住，更是一种多元化的观念。通过宇宙的宏大，反映出本案的产品形态，也是包罗万有。Logo展示在地球的界限限之中，营造交流、沟沟通的可能。。Logo展示以中国的书法法手法，来预示民族与世世界的关联。。Logo展示从“兆”的字字体演化为建建筑的外观，突显显本案非凡的的气势。Logo展示东西半球，以以我联接在一起。直观的的表现，艺术术地再现了本案案的世界起点点。Logo展示从风水的角度度，强调建筑筑之外的光与水。充满满活力的红色色与线条间的有机结合，，可看作是兆兆泰的品牌识别。Logo展示写意的环，是是一种循环往往复的可能；中间的卦卦相，则是对对中国传统的一次致敬。。乾坤天地，，惟有寰球大道。5传播传播传播目标建立良好的市场形象扩大项目知名度及美誉度准确表达项目的优势及特点吸引目标客户群,促进销售传播宗旨合理利用广告费用全方位、立体包装阶段性轰炸式投放广告集中力量“一炮而红”传播传播方式整合传播整合传播5+1法则户外广告纸媒体广告网络广告广播广告房展会+推广活动整合传播初步方案户外广告初步拟定方案案户外广告方案说明：户外广告是最最好的道路指指示工具户外广告在扩扩大项目知名名度方面非常常有效户外广告持续续性强通过一个整体体、全方位的的户外包装，，建立起环球大大道的地界范范围，在规划一定的的势力范围同同时，扩大知名度，，形成社会舆舆论，并且也是在向向社会昭示出出发展商实力力。线路方案：初步拟定方案案位置：项目北北侧朝外大街街道路两侧类型：圆饼灯灯箱数量：约50块左右周期：12个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁位置：东直门门桥东南角类型：20X8米，户外广告告牌数量：1块周期：6个月－12个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁位置：东三环环京广桥东南南侧类型：40X6米户外广告牌牌数量：1块周期：6个月－12个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁位置：项目北北侧人寿大厦厦十字路口西西南角类型：交通指指示牌数量：4X2米，1块周期：12个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁位置：地铁朝朝阳门站类型：灯箱广广告数量：8-10块左右周期：6个月初步拟定方案案户外广告道路路封锁整合传播初步方案纸媒体纸媒体广告报纸广告+杂志广告方案说明：纸媒体的投放放周期与销售售进度紧密结结合纸媒体的具体体实施方案建建议每月制定定报纸广告主打媒体北京青年报辅助媒体经济观察报、、新楼市等纸媒体广告报纸广告+杂志广告杂志广告媒体选择新地产、中国国之翼、新闻闻周刊、生活活速递、时尚尚置业等纸媒体广告报纸广告+杂志广告整合传播初步方案网络广告方案说明：网络为人们高高偏好度媒体体，建立良好的网网路关系，安排专人回复复或参与网路路论坛，积极参于开发发商网上论坛坛或相关在线线活动。网络广告网路广告投放放+自建网络网路广告投放放制作内容项目主页并与与各大门户网网站链接网站选择搜狐网、新浪浪网、焦点网网、搜房网等等投放方式首页通栏广告告或地产网页页通栏广告文文字链接网络广告网路广告投放放+自建网络自建网络制作内容项目主页，详详细内容介绍绍网站建设国际化的网页页制作形式，，监督BBS论坛，进行网网络维护网络广告网路广告投放放+自建网络整合传播初步方案广播广告方案说明：通过反复的播播放强化消费费者记忆迅速在市场上上建立知名度度广播广告广播广告文案主题以形象树立为为主，传播环环球大道的综综合生活电台选择103.9兆赫，90.0兆赫片长30秒频次每天30次广播广告整合传播初步方案房展会房展会：地点国贸展位数量8－10个[9平方米/展位]房展会整合传播初步方案推广活动房地产沙龙举办形形式定期举举办房房地产产的论论坛、、讲座座、研研讨会会等活活动邀请人人员专家/开发商商/媒体记记者/销售总总监等等公关活活动房地产产沙龙龙+论坛+讲座+发布会会+其他论坛+讲座主题设设定何为现现代都都市综综合化化生活活？2004年北京京房地地产发发展趋趋势与国际际接轨轨，建建设综综合化化生活活圈等等公关活活动房地产产沙龙龙+论坛+讲座+发布会会+其他发布会会+其他初步拟拟定题题目“奠基基仪式式”/“开盘典礼””“媒体联谊谊”活动“客户联谊谊”活动等等公关活动房地产沙龙龙+论坛+讲座+发布会+其他销售工具模型类：展示沙盘区位沙盘/规划沙盘物料类：销售楼书形象楼书/产品楼书户型单张海报DM事务用品类类：信封、信纸纸、名片、、客户登记表表、客户通通讯价格核算表表、签约单单等预置前景环球大道国际综合生活圈北京趋势接轨世界Theend本次提案结束，谢谢观看！百人行·兆泰项目组全体9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。23:47:2223:47:2223:471/7/202311:47:22PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2323:47:2223:47Jan-2307-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。23:47:2223:47:2223:47Saturday,January7,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2323:47:2223:47:22January7,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。07一一月月202311:47:22下下午午23:47:221月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2311:47下下午1月-2323:47January7,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/723:47:2223:47:2207January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:47:22下午午11:47下下午23:47:221月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很很多多事事情情努努力力了了未