委托代建协议

XXXXX区工程工程托付代建合同工程名称：XX市南部区拆迁安置小区A区工程工程工程托付方：XXXXXXXXXXXXX工程代建方：XX建投房地产开发签订日期：2022年十二月三十日签订地点：XXXXX--10-托付代建合同书托付方：XXXXX建设投资有限责任公司代建方：XXXXX建投房地产开发结合该工程实际状况，经托付方、代建方协商同意，签订本合同。一、工程概况工程名称：XX市南部区拆迁安置小区A区工程工程建设地点：XX市老子路北侧，规划蒙城路以西。工程总投资：407273.7亿元。建设规模及内容：总占地163728.44平方米〔代征城市道路用地17878平方米22023519050平方米。二、托付代建治理的范围和内容房地产开发〔以下简称“代建方”〕对位于XX市南部区的XX市南部区拆迁安置小区A日起至本工程竣工验收前，代建方作为本工程的工程法人，享有工程法人权利，并担当相应责任。代建治理的范围和内容：〔一图设计的编报；〔二〔建筑面积〔装修〕标准和概算总投资，组织设计、施工、设备和材料供给等的招标选购；〔三等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续；〔四程建设实行全过程治理；〔五托付方报送工程进度和资金使用申请；〔六〕组织工程的中间验收；〔七〕审核施工企业工程决算，编制工程决算报告，报审计、财政部门审计、审批；〔八交，按工程建设形成并批准的固定资产价值向使用方办理资产交接手续；〔九〕对工程质量终身负责，依据保修合同担当保修责任。三、工程款支付方式达成以下意见：〔一款申请资料，经内部审核后报送托付方。托付方依据与开行达成的贷款资金使用协议，对代建方工程款申请拨付材料进展审核，审核通过后，报送国家开发银行，由国家开发银行进展拨付；〔二建设，加快工程竣工决算进度，托付方依据工程贷款资金实贷实付的要求，一次性将剩余工程工程资金拨付至代建方账户，由代建方依据工程决算进度及质保期限，进展总体资金调配使用。〔三并按商定推开工程工程进度，保证工程工程施工质量，同时需对全部工程工程供给1年期质保。四、双方的权利〔一〕托付方权利1、托付方依法依规监视代建工程全过程的组织实施。2、托付方依法依规对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展确认。3代建方依法组织的设计、施工、材料和设备供给及安装等招标方案、招标文件、评标方法、拟签合同。4模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。5程材料。6用款条件的申请，可拒绝支付工程建设费用。〔二〕代建方权利1、代建方依据托付方的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下工程建设的组织、治理及协调权：2、依法依规按程序选择专业工作单位和设备、材料供给商，并与其签订合同，严把质量关；3、治理各类承包合同、文件和图纸；4、与有关单位商定处理保修、返修内容和费用；5、进展工程各参与方的协调工作；6移交接收工作；7商定的价格范围内，享有价款支付的审核权、签认权。8、代建方有权因其他方缘由造成的损失提出索赔，假设该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各种费用支出和损失。五、双方的义务〔一〕托付方义务1、托付方应负责协调代建方与有关的各政府行政主管部门的关系。2织代建工程的竣工验收和移交。3、托付方应授权一名联系人负责本工程的联络工作。4、托付方应在代建工作完成后，组织对代建人进展客观、全面、公正的绩效评价。5、托付方应在代建方提交用款申请后，准时审核用款申请材料，对于符合规定的用款申请准时予以拨付。〔二〕代建方义务1、代建方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护托付方的合法权益。2、代建方应组建能够满足本工程代建治理效劳需要的工程治理部，指定具有相应资格和工作阅历的工程负责人，切实履行代建合同商定的代建工作范围和内容，完成代建工作，并按商定向托付方报告代建工作进展状况。3施，严格掌握工程投资，确保工程质量，按期交付使用。因技术、水文、地质等缘由必需进展设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建方报托付方核准。4并承受托付方监视。与之签订的有关合同、协议应报托付方和使用方备案。5、代建方应依据工程进度需要，向托付方提出投资打算申请。6方监视。7、代建方应对工程质量、安全生产和文明施工等进展治理，组织各单项工程的质量验收。在工程建成后，组织消防、环保等专项验收，编制竣工决算并按规定报批。帮助托付方组织竣工验收。8、代建方应在工程移交前，签订保修效劳协议。9档案、财务档案及相关资料向有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。六、工程竣工、验收与移交〔一〕代建方在申请正式竣工验收前应办理质监备案，并完成消防、环保、安全生产、档案等专项验收工作，取得相关手续。〔二〕托付方在代建方帮助下组织或托付有关机构及专家组，依照工程初步设计批复及其他批复文件，进展工程竣工的验收工作。〔三〕代建方负责完成竣工验收的相关预备工作，并对工程的验收结果负责。〔四〕自工程竣工验收之日起，代建方应在三个月内按财政部门批准的资产价值向有关方办理资产移交手续。〔六〕代建方要依据《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在办理移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料向有关部门移交。七、赔偿责任〔一〕假设代建方未能完全履行本合同全部内容，擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使投资增加或工程质量不合格，所造成的损失或投资增加额由代建方进展赔偿。〔二〕代建方在工程的设计、施工和设备、材料选购安装等过程中，假设存在违法违规行为，托付方可中止有关合同的执行。由此造成的损失由代建方负责赔偿。〔三〕托付方应履行本合同商定的各项合同义务，任何未按合同商定履行或者未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。八、合同生效、变更与终止〔一〕本合同自签订之日起生效。〔二〕由于托付方或缘由致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建方应将此状况与可能产生的影响准时通知托付方，托付方应采取相应的措施。由于托付方未实行相应措施，代建方可连续暂停执行全部或局部代建业务，直至提出解除合同。托付人担当违约责任。〔三10日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。〔四〕代建方与使用方办理完成工程移交手续，并经托付方审核通过工程决算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即终止。九、不行抗力〔一〕如托付方与代建方之任何一方未履行本合同的有关条款、规定或条件是由于不行抗力造成的，则这种状况不应被视作违反本合同。本合同所称不行抗力，是指不能预见、不能避开又不能抑制的客观状况。〔二〕援引不行抗力条款的一方应：1同规定的该方义务的程度。同时，将本通知一并抄报托付方。2、不行抗力状况一经完毕，尽快恢复履行义务。3间表，由托付方审批。4、尽管有第2和390天，各方应争论本合同连续执行的根底和条件，如双方均认为本合同不能连续执行，应争论削减损失的方法，由托付方审批。5削减到最低程度。十、双方承诺〔一〕托付方承诺，遵守本合同中的各项商定，为代建人供给项目建设的必要条件。〔二〕代建方承诺，遵守本合同中的各项商定，依据代建工作范围和内容，担当代建任务。十一、补充条款工程实施过程中，双方可依据合同履行的实际状况，签订本合同的补充条款。托付方和代建方双方共同认可的